パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

>>979 購入経験者さん
校区も価格も追加して欲しいです。

まあそうなるよね
根拠なくディスった人は反省しようね

町内会が近接するマンションの反対運動をすることもあるようです

>>982 検討板ユーザーさん
○校区について
校区については記載をあえてしていません。
理由は、こちらのスレが校区の件で荒れていることが多いことと、何を持って良いと判断するか基準が不明確であるためです。
パークホームズ六本松：笹丘→友泉（第６学区）
マークネクスト鳥飼　：鳥飼→城西（第６学区）

○価格について
双方の価格帯を知らないため、比較ができていません。
また販売時期が違うと、土地価格が変動するため比較が難しいです。
今は、販売が早い方が坪単価が安い傾向にあるので、お買い得は三井かも。
もっと詳細を知りたい方は、坪単価をお尋ねになると良いかと思います。

子供は塾へ行くことになるので学校そのもののレベルは気にしなくてもよいのでは、雰囲気良ければよし。学区というよりその学年にたまたま強い乱暴なお子様がいるかどうかだと思います。

子どもの将来性は交友関係に大きく左右されるので、育ちの良い子どもの割合が大きい学校に通った方が価値観や倫理観の形成にもいいと思われますが、
考え方は人それぞれなのでしょうね。
学区にこだわらないのなら輝国や笹丘でもアリだと思います。
中央区でありながら買い求めやすいですし。

何を目的にイメージ操作しようとしてらっしゃるか分かりませんが、笹丘小校区が荒れてるとか聞いたことないですよ…。
東区とか博多区はよく聞きますけど。

今の時代、荒れている小学校は少ないです。
どちらが良い校区か、という話なのでは？
一生に一度の大きな買い物になるわけですから、できる限り良い条件を選びたいというのは当然かと。

>>981 通りがかりさん
あなたが質問をしていて、その返信に斜め上返答。
比較されたらいいと思います。と言う前に、ご意見ありがとうございます。じゃないの？
まー、鳥飼のPRだとは思ってみてましたが。

このマンションは輝国の住宅地の入り口に建っているので、ひっきりなしに車の出入りがあって深夜までうるさいです。

夜中に現地の様子をみて騒音の具合を確認しておかれることをおすすめします。

もう残り數戸ですね
１階も売れているようです

>>998 名無しさん
あなたのおっしゃる良い校区って何を基準にしてるんですか。
買う気もないのにもっともらしいことを言ってスレ荒らしはやめてください。

今朝　前を通ったら　もう植栽し始めていました

>>1000
貴重な情報ありがとうございます。

確かにあの狭い道に圧迫感がある印象は拭えませんが、夜は暗かったので明るくなるメリットは感じます。

あの道は怖いですよね。暗くて狭いのに交通が激しくて。
すれ違う車が歩道に思いっきりはみ出してくるのが一番怖いです。
夜に猛スピードのタクシーにひかれそうになったことがあります。

HP見ると完売したとの事、凄いですね！外観も良い感じだし、植栽も充実して羨ましい限りです。私も裕福であれば欲しかった物件です。
ところで工事を担当されている西松建設の方にお願いです。植栽を守るためにバリケードを設置されていますが、それが歩道の上に設置されており、歩行者が歩道を歩く事が出来ず、車道を歩かざるを得なくなっています。道幅が狭く、歩行者が交通事故に遭ってしまう可能性も否定できません。バリケードを歩道上から撤去して、歩行者の安全を確保していただけないでしょうか。小学生も歩きますので、何卒至急の対応をお願いします。

完売したわけではありません。
パークサイド（輝国公園の方向）の部屋が「完売」しましたという、まぎらわしい宣伝手法ですね。
道路から中がまる見えになる側はまだまだ残っていそうですよ。

>>1007 通りがかりさん
ここに書いても仕方ないのでHPからお問い合わせするのが良いかと。

>>1007 通りがかりさん
大事な指摘ですが、なぜここで？そこそこ緊急性もありそうなんで、直接、意見された方が…

>>1007 通りがかりさん
建設業者に言っても対応してくれない時は、福岡市の紛争調整担当に言って三井不動産を指導してもらうといいと思います。

>>1007 通りがかりさん
歩道と遊歩道の違いを知らない人がたくさん釣れてよかったですね　悪意を感じますよ

先程車で通りましたら、バリケードが植栽側にズラしてあり、歩道を確保して頂いたようです。さすが三井不動産・西松建設さんですね。ありがとうございました！

良かったですね！
業者さんはこの掲示板をしっかりチェックされていますからね。
掲示板に上がったホームページの修正依頼が実際に反映されたこともありました。

私も前の道歩いてみました、植栽できてとても素敵になってました。
購入者の方も増えて完売もすぐだと思います。
また、実際に住んでみることを考えた時に前の道の危険さは何か対策が必要かなと感じました。
急いでるのか歩行者や自転車お構いなしでスピード出す車がいます。
ハンプがあれば車の減速に有効なので、通りのどこかに設置されていると有効かなと思います。

>>1012 通りがかりさん
民度が下がりますのでそういった書き込みはお控え下さい。
一般的に歩道の中に遊歩道も含まれます。
遊歩道は主に散歩用の道のことを指しますが、
あそこは通勤、通学、通園の方も多数歩かれますので。

>>1008 検討板ユーザーさん

たしかに、洗濯物が丸見えですね。
距離が近いのでカーテンなしだと生活の様子も丸見えになってしまいます。

道路側にフェンスを設けることはできないのでしょうか？

まだあったの？　完売したと思っていました。

竣工同時完売見えてきました。
ラスト4つ。

周辺の交通に配慮しながら営業がんばってくださいね

引き渡し時期が契約したタイミングで2月→4月に変更されてました。
つまり決算期を来期に回す余裕。
竣工前完売する必要がないのよ。

そういう内部事情はいいから営業頑張れ！

>>1020 マンション検討中さん

進学とかの4月からの新生活に合わせて買った人、間に合わんやん

>>1022 口コミ知りたいさん

早く契約したもんは2月。
スレのネガに惑わされて判断遅れたもんは4月を受け入れるしかない。
売主はゆっくり売りたいのだよ。

>>1022 さん

早く契約したもんは2月。
スレのネガに惑わされて判断遅れたもんは4月を受け入れるしかない。

鳥飼も同じようになるぜよ。
あっちは次から値上げみたいよん。
優柔不断は機会損失を生む。
現実を見よ。

周辺住民と揉めているんですか、ここ

>>1026 匿名さん

一応解決済み。が、周辺住民の感情的には複雑だとは思います。

>>1024 eマンションさん

「売主はゆっくり売りたいのだよ」を消して投稿し直そうとしましたね（笑）


ヤバいと気づいて画面が切り替わる前に戻るボタンを押しても、だいたいが反映されてしまうんですよ。

>>1027 通りがかりさん
> 一応解決済み。が、周辺住民の感情的には複雑だとは思います。

タワマン建設を取り上げたテレビ報道
https://cu.tbs.co.jp/episode/22350_2029479_1000029321

三井不動産がかかわる計画とのこと。ご参考まで。

ゆっくり売ってくれ。
今年転職して収入アップしたんだ。
源泉徴収でローン借入枠が増えるのに早く完売したら困る。

>>1030 マンション検討中さん
年末調整ならあと１月くらいだから
そのまま営業担当者に説明してみては？

異様すぎるたたずまい。
まさに、壁。

外観迫力あるなー。
かっけぇーぞ。
西向き購入者おめでとう。

狭い住宅地であまりにもやり過ぎな感がありますよね。
営業さんの書き込みからも感じていたのですが、
どうもここは周辺を軽視する傾向にあるようです。

>>1034 マンション検討中さん
あんたどういう立場の人？
なにが　やりすぎ、軽視　かわからん
ワシは毎日通る住民だけど、あんなきれいな歩道作ってくれてありがとうと思うよ
元々はゴルフのクルマ置き場場だった場所
あんたこそよその営業さんやろ

購入検討してないし当事者でもない
あちこち書き込みして自己満足するしか楽しみがないおじいちゃんもいるさ
「どうもここは～ようです」って根拠のないタダの中傷　笑

少し先にあるグランドメゾンと比べたら、ここの高級感はどんな感じでしょう？

比べものにすらなりません。
調和に配慮するか、利益を優先するか、
営業さんの品性が物件にも如実に表れています。

>>1038 匿名さん
営業スタンスはともかく、高級感としてはどうなんでしょう？

グランドメゾンをあの立地によく作ったなあと。マンションの価値はまず駅に近いことでしょう。このマンションでさえ11分でギリギリの立地なのに。
フォレストクロス>グランドメゾンだと個人的には思いますがね。

九州、福岡において積水ブランドは絶対です。
駅から遠かろうが、輝国笹丘に立地していようが、グランドメゾンは絶対的価値を持っています。

なるほど。福岡市民の積水ブランド崇拝は笑っちゃうくらいスゴいですもんね。東京、大阪から転勤で来た人がびっくりしてました。向こうはメジャーセブンて言われるブランドの方が上ですもんね。

>>1041 通りがかりさん
ブランドは同意ですが、高級感を比較したらどうでしょうか？
転勤中なんで、まだ現地見れず、比較できずにおります。

>>1040 匿名さん

駅までの距離が資産価値に影響するのは事実ですが、その意味ではフォレストクロスも同じようにその点の価値は低いように思います。
自動車移動の層にウケるマンションという点では、ここもグランドメゾンも同じかと。

周辺住民とトラブルを起こしていることもネックですね。
女子校を見下ろすマンションという他県の事例も、一般の感覚からは考えにくい経営方針です。

>>1045 マンション掲示板さん
あなただけ話の流れから視点がズレています
みんなは物件の話。あなただけ企業の悪口

前も同じような書き込みしてたね　よそでやってね

>>1046 さん

まあ、外観も上品さがないですよね。ごってりしたデザインありきでつくられた感じで。
周りの集合住宅を見ればわかるように、みんな周辺環境を加味しながらマッチするデザインにされていますよ。

>>1047 通りがかりさん
抽象的な表現で、読む人に伝わらないのでやり直し。

ところで積水がブランドでリードするという摩訶不思議な現象は、百道の開発という歴史的背景が大きいね　ブランド戦略も成功してる
一方で東京や大阪の人は「積水＝プレハブ住宅」の印象が強い

三井も他のメジャーセブンも、九州に力が入らない。
例えば↓このようなCMも福岡では流さず首都圏近畿だけ

たしかに「三井に住んでいます」というキャッチコピーは東京では有名ですね
福岡に引っ越してきてからは見ないなあ

地所や東京建物もCM流れていないし
野村や東急に至っては、物件すらないですよね

三井にしろ、三菱にしろ、福岡の物件は、内装とかチープな印象ですが、ここはどうなんでしょう？
グランドメゾンのプレミアムではない通常のフロアと比較して遜色ないと嬉しいのですが。

グランドメゾン押しの方は、グランドメゾンを購入してください。

>>1051 名無しさん

いや、そうじゃなくてココをほしいんだけど、グランドメゾンと比較してどうなのか知りたいんでしょ

>>1053 口コミ知りたいさん

グランドメゾンって不思議で、1051のようなアンチもけっこういるよね…コンプレックス？

荒らしかつ自作自演　1047 1052 1058

自分は1058みたいな知ったかぶりの荒らしには共感できないなあ
まあ書けば本人は楽しいのだろうけど、共感や支持は得られないよ

結局、専有部、共用部に高級感を求めるならここはアリなんでしょうか？ナシなんでしょうか？
例えば、グランドメゾンは高級感があると思っているので、そのような福岡基準を前提に知りたいのですが、比較された方の意見を聞きたいです。
ここの競合ってグランドメゾン別府とかだと思うので、比較されている人もいるのではないでしょうか？

人の基準、評価を聞いてどうするの？自分で見に行って比較するしかなと思いますが。

>>1061 匿名さん
転勤中でまだ行けないんです。
てか、掲示板は人の主観で意見交換する場なんだから、そんな言い方はないんじゃないですか？人の評価や基準を気にしない人なら、掲示板なんて使わないよ。

ホントに人によって感じ方はそれぞれですよね。私には、今風のモダンな造り、と思えますが。

例えばTwitterで、パークホームズ六本松と検索すれば、植樹始めた最近の写真をアップしてくれてる方の記事がみれますよ。
遠方の人はその辺を参考にして、少しでも雰囲気わかればいいと思います。

流石にグランドメゾンと比べた高級感とかはわかんないけど。笑

交通量の多い細道に面した側と、道路から見下ろされる側ではマンションの印象が異なりますよね。

戸建エリア側から見ると確かに土にめり込んで見えますし、
輝国団地側から見ると本当に黒壁に見えます。

>>1067 マンション検討中さん
粘着の書き込みお疲れさまです
近隣だけど、土にめり込んでるようになど見えないし、白いマンションが黒壁に見えるとかありえないです。

ただHPよりは存在感あるので好みは分かれるかもしれません。
私個人は、モダンなデザインで周囲に歩道とカフェやクリニックもできるのでよかったなと思っています。

うーん、あの危険な道路沿いのマンション敷地内に入って住民のいるカフェに行くかな
わざわざ？
何のクリニックか知らないけど、みんな自分のかかりつけ医くらいいますし
どうも業者さんの独りよがりに見えてしまいますよね

クリニックが近くにあるのはありがたいです。かかりつけがいたとしても、近所に変更します。何科がはいるのか楽しみです。

そんな理想的な近隣住民がいるといいですね。

それにしても
去年発売・西向きとは言え坪単価が200万以下というのは、いま思えば安かったね。この土地仕入れも結果的には正解だったな。
（客観的な感想を言っただけなので、物件のデザインがどうのといった根拠なき悪口コメントは禁止。大人ならわかるよね）

>>1078 ご近所さん

安っ！！

もともと六本松と輝国とでは、平均地価が３～４倍くらい違いますから。
アドレスが変わると校区も変わるので。

六本松駅まで徒歩10分で行けて広さそこそこで平置き駐車場目の前は公園で値段安い、コスパ◎で中々の良物件だと思う。
地元の人と話すけど校区も普通～ちょっといい位の立ち位置。そもそも気にする人は公立じゃなくて私立にでも行かせる。