パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

>>710 私もマンション購入者ですさん
地場の会社でも福岡地所のネクサスシリーズは、リセールバリューがとても高いですよ！！

>>708

それが住民感情というものですよ。
理屈じゃありません。

ハザードマップうんぬんでアピールされても、それはただの行政の線引きに過ぎませんよ。

>>713 検討板ユーザーさん
マンション住民にも住民感情あるのをお忘れなく。そのうちご自身に返ってきますよ。

新旧の住民同士のいざこざが多発しそうですね。
完成後に輝国がどんな雰囲気になるのか怖いです。

ここに住む人、六本松に住んでるとか言いそう。輝国ですからね。中学がやばい。六本松と一緒にしないでほしいですね。

人に説明するなら、輝国に住んでるって言っても通じないでしょ。どこそれ？ってなるんじゃない。
しかし、このスレッドは輝国を下げる人多いね。地元民らしき人も関係ない人も下げてくるじゃん。他のマンションだと学校区だと〇〇団地が～とか、近くに〇〇施設が～とかなのに、ここは全体下げてくるけど、そんなやばい地域なの？

またまた登場。待ってました！ハザードマップにまでイチャモンつけるとはねー笑うしかありません

>>716 マンション検討中さん
状況によっては言うのが普通でしょうね。
福岡に住んでる人でも全域の地名知ってるわけじゃないからですね。
ここに限らず大濠、薬院、西新に住んでる等もざっくり言うでしょうし。
姪浜や高宮、大橋、千早あたりだってそうでしょう。あげたらキリがない。
そういう風にざっくりすら言ったことがない人のほうが珍しいのでは。
六本松周辺であれば、谷とか梅光園とかもありますけど、詳しくない人とか他のエリアに住んでいる人に話をしても分からないからですね。地下鉄六本松の近くだよとかになるでしょうしね。日常生活で、その地名がピンとこないリアクションがあれば、分かりやすい近くの地名で説明してますよね。そのうちめんどくさいから習慣化することもあるでしょうし。いちいちそこの住所は違うだろというのはナンセンスだし、住所で差別するのはどうかと思うし、色んな住所に色んな素晴らしい方住んでると思いますよ。

ここのスレ面白いので過去から見てみると以下のような流れですかね。初めはマンション近くの方々が福岡住環境を守る会のバックアップを受けて、建設許可を出した福岡市、三井さんを相手にしてましたが希望が叶わず、鉾先がマンション購入者にと言うことみたいですね。マンションにプラス評価のコメントが出る度に業者批判をしつつもマイナスコメントをあげるとそれが輝国の評価を下げているということ。本当にそれを地元の方がされているのであれば愚かしいことだと思います。まぁ、それが輝国ということになるんですかね。

大濠公園駅前に住んでる人は大濠公園に住んでると言うべきですか？荒戸に住んでると言うべきですか？住所が大濠じゃないのに大濠公園に住んでると名乗ったら怒るタイプなんでしょうか。

私がマンション購入の話をする時、輝国って言ってますよ。でも大半が輝国？ってどこ？になり、六本松の近く、地下鉄の駅から11分って言ってます。
まあ、どうでもいいですが

>>715 名無しさん
私は以外とないと思いますね。
直接面と向かって言える方は、こんなところで粘着しないかと。

>>711 検討板ユーザーさん
他デペの営業と同じような口ぶりですね。
数100年に一度の災害が、頻繁に起きているので心配しているんだか。

>>721 マンション検討中さん
表現のことがありますが、『何と伝えるか』ではなく、『伝わるように伝える』ことが大切なのでは。
電車の路線は？七隈線。
最寄駅は？六本松。
県外の人にどちらから？福岡市。
六本松のどのへん？ってなれば、輝国。
輝国わからない。ってならば、六本松。

ここで話す程のことですか？

>>724 マンション検討中さん

営業でもデベでもありません。
あくまでも予測なんですから。それをどこまで過信するかは、購入者次第。
ちなみに、100年じゃなく1000年です。

低層の住宅街にマンションを建てるときは丁寧な準備が必要なのに、それを軽視したばかりに住民とこじれにこじれて、訳ありマンションになってしまった感じですね

あそこの路地を通りましたが、確かにやりすぎですね、あの建物は
まあ、土地が広大でしたから、余すことなく使い切ったということでしょう

契約者・購入検討者のみなさん、こんにちは。
久しぶりに掲示板みましたが、また、検討スレなのに検討すらしていないであろうクレーマーみたいな方がいますね。

購入・検討の方は、出来るだけ、利用規約に書いてある「良くない投稿はスルーして削除依頼」で対応しませんか？
クレーマーの人の書く内容って、ほとんど傾聴に値する中身もないですし。

私は、先週現地に見に行きまして、マンション自体は自分の想像以上に素晴らしい外観に仕上がっていて満足しています。マンションの緑道が整備されれば、目の前の道路もそこまで圧迫感はないかなと思いました。

この書き込みは、契約者・検討者あてなので、それ以外の方は反応しなくて結構です。反応しても無視しますのであしからず。

>>728 契約者さん
同じく、本日見てきました。
HPより良い仕上がりでしたね。

千年に一人の橋本環奈がいる福岡。
災害だって千年に一度がないと言い難い。

マンションのシートって、もう外れたんですか？
先月見に行ったときは南側は外れてましたが、西側も外れたらまた見に行こうと思ってまして。

728です。
先週時点では、まだ南側だけでした。
そうですよね、全体がみれるようになればまた見に行きたいですね(^^

>>727

せっかく広いのだから向かいの輝国団地のように４～５階建てを複数棟ならべる形にすればこんな熾烈な住民トラブルも起こらなかったでしょうね。

このマンションに関わりはないのですが、知人からハザードマップについて聞かれ何で？って聞いたらこの書き込みを教えてもらい、ハザードマップについて間違った危険な認識をしている方がいらっしゃるので書き込みをさせていただきました。ちょっと長くなりますがご容赦下さい。
私は他県ですが行政の方とハザードマップの策定と啓蒙にまつわる仕事をした経験があります。先の書き込みに「ハザードマップは、1000年に１度の洪水ですよ。参考にしなくて良いと思います。」とありましたが、これは良くある間違った非常に危険な認識です。“1000年に１度”とは確率表現のルールであり、例えばサイコロでひとつの目が出る確率は６分の１ですが、６回振って１度も出ないことも、連続して同じ目が出ることもあります。つまり１度起きたから、もう999年起きないということではなく、連続して起こる可能性も想定しなければなりません。実際、球磨川の氾濫は、1000年に１度の洪水が続けて起きていることを見れば明らかだと思います。正常性バイアス(自分にとって都合の悪い情報を無視したり過小評価したりすると言う認知特性)と言う言葉を聞かれたことがあるかと思いますが、先のようなコメントをされた方は非常な危険な認識だと言わざるを得ません。既に住んでいる所をどうこう言われてもとの思いはあるかと思いますが、これから住む所を購入するのであれば最優先、最も重要視すべきことだと思います。それだけ今置かれている環境は厳しいものになってきていると思います。
ハザードマップに関わった者として、老婆心ながらコメントさせていただきました。

734さん
的確なご意見ありがとうございます。
読ませていただいて、ハザードマップ軽視せずに、このマンションを契約してよかったと思いました。

「1000年に1度」という表現が紛らわしいですよね。「そのエリアで1年の間に発生する確率が1000分の1程度の大規模災害」なのでいつ起きても毎年起きても不思議ではないですね。日本ではだいたい毎年どこかで発生してますし。

>>734
>>735
>>736

私もこの素晴らしいマンションを契約させていただいて幸運だったと心から思います。

学区の悪さや近隣住民との対立、交通環境の悪さを批判する人がいますが、私も、市役所作成のハザードマップが何よりも大切だと思っています。

批判の声は無視していきましょう！

コメントありがとうございました。皆さまのお役に立てれば何よりです。あれからこのマンション地点のハザードマップを確認してみましたが、洪水、高潮よる被害は想定されていないエリアですね。自然災害のリスク回避の面からは優良物件です。地下鉄の駅に近くなる六本松、鳥飼地区は昭和37年に冠水した過去がありますし、ハザードマップを見ても、洪水によって想定される浸水深、高潮によって想定される浸水深ともに0,5～3,0mとなっています。地震災害に比べ自然災害、特に水による災害は再発の可能性が高いものです。駅近が皆さん理想でしょうが、リスク回避の観点からすればこのマンション辺りが一番良いと思います。ハザードマップの精度は非常に高く、これから土地、家を購入するのであれば考慮する必須事項です。ご家族の命と財産を守ることを最優先に選ばれることを願っております。

ハザード関係の話題が続いてるので、ご存じの方いたら教えてください。
かなり昔の書き込み（74から145くらいまでかな？）になりますが、この地域の伏流水について話題になってますが、このマンションの杭の部分は緩くて危ないとかあります？ハザードマップ上は問題ないけど、マンション建築後は地滑りとかありそう、とか。

便乗して荒れそうな流れになるようなら、このコメントごと削除依頼します。

https://www.nhk.or.jp/ashitanavi/article/7589.html

734の方が書かれていることと殆ど同じですが、勉強になりました。

いや、子供がいるなら学区の良し悪しはかなり重要だと思いますが

1000年に１度を重視するのか、目の前の子供の成長を重視するのか、
何を重視するのか価値観は人それぞれですかね

いや、1000年に1度の話じゃなくて数年に1度のペースで水害は起きてるんで心配なだけです。学区は価値観かと思います。
https://webmap.city.fukuoka.lg.jp/bousai/f_higai.html

異常気象が多発してんのよ。
命に関わる話を軽視できんよ。

一度でも浸水被害にあってしまったらマンションの資産価値も大きく下がってしまいますし。

学区好きな人ずっといらっしゃるんですね。
「目の前の子供の成長」と「ハザードマップ」を天秤にかけること自体が？？？なんですが…
どっちも大事ですよ。学区も非常にこだわりのある方がいるようですが、確かに我が子のために気になるということは理解できます。

小学校に勤務しています。良いと言われている学区でも大変な保護者、子供、先生も沢山います。ましてや学力が保障されるものではなく、そこはやはり家庭によるものではないでしょか。学区学区と言われている意味が私には理解できませんが。

友泉中はそんな悪くないやろ
輝国ディスりすぎや

我が家は、子なしです。
なので、学区については関係がありませんが。

まず、学区で人の価値は決まらないかと。
学区が気になる方は、見送れば良いでしょう。

評判の学区でも、いじめが起こることもあるでしょうし、評判の悪い学区から東大に行くこともあるでしょう。

自分の子どもを良い環境に！という、親の想いはわかりますが、その想いが我が子以外の子どもやその親を傷つけている可能性にもう少し目を向けてください。

ここはフリーの掲示板です。
この地区の子どもがみて、未来を不安に思うような書き込みは、福岡に住む大人としてやめていただきたいです。

ハザードマップについて。
私も行政関係でハザードマップに携わったことがあります。そのため、ハザードマップを重視して、こちらを選びました。

技術の進歩により、ハザードマップが精巧化したことで、これまでは安全だと思われていた地区がイエローやレッドゾーンになるということが起こっています。

実際に避難所になるはずの公民館が土砂災害のイエローゾーン、線路の真下が地震のレッドゾーンなど上げればキリがありません。

昨今の進歩により、安全地帯を知ることができるようになりました。同時に、イエローやレッドゾーン地区に住む方はハザードマップに対する嫌悪感を示す事態も起こっています。

リスクがある＝資産価値も下がるため、嫌悪感を示すのには理解が容易いかと。

したがって、こちらの安全性を認めたくない方が常に一定数いることは、致し方がないという認識で良いかと思います。

>>758
いじめについては、違いが大きいほど起こりやすいようです。
格差が大きいと心配になりますね。
格差が小さい私立であれば起こりにくい傾向にありますけど。