パークホームズ円山公園ってどうですか？

病院近いのって本当にものすごくいいですよね。
混んでいるとき、外出OKなクリニックだったら
一旦家に帰ることもかんたんにできるし。
何より、体がしんどいときの移動が最小限で済むから楽。
小児科が評判がいいのは特にいいなぁ。

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病院があり、買い物もまあまあならば子供がいる世帯には特にニーズがあるエリアと言ってもいいのかもしれませんね。
なんとなくなんですが、この辺りは品も良い感じがするし
穏やかに子育てをしていくことができそうだと感じました。
駅まで徒歩1分ということで値段はおそらくお高めだとは思いますが・・

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でもまあ、子育て世代はちょっと難しいでしょうねえ、ここ買うの。

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>>54
いろんな人がいるから
外苑前のブランズだって売れたじゃないですか？

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周りの同条件のマンションは分譲時半額がそれ以下だったわけで、中古でのリセールバリューを考えると手出しできません。

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円山公園駅近くの価値が上がってるということですね。

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価値と言うか地価と言うか。
この二つが必ずしもイコールではないし、将来的には不透明なのが難しい所。

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札幌地価凄く安くない？びっくりしちゃった

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>>56
ブランズの時もしつこいくらいに裏の
Ｄグランセと比較してる人居ましたね？
どうなさってるんでしょ？今の状況見て。

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現地見てきました。見事にクリオとお見合いですね＾＾；
ヒッチコックの裏窓思い出しました。
丸見えですよね。

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あらら。現地に行って確認するのは大切ですね。
正直、このあたりの建物の密度からするとこうなるのもある程度想定されていた方もいらっしゃるかもしれませんね。
建物が多くなってくると、窓からの視線が干渉し合うのはあるし…
カーテンはしめたままの方がよさそう。

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価格の幅がすごくありますが、階によってそんなに違うんですね。
ただ、プラン内容を見ると、どのプラんも収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだなと思いました。

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リセールはどうでしょう？

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まあ まあでしょう。

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購入価格＋α でですかね。

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教育環境も良さそうなので検討していますが、駐車場代高いなぁ…

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駐車場代が高すぎますね。相場の2倍はしています・・・

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駐車場代が高いのは、殆どが地下駐車場だからだと思います。

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>>72
そうなんだ。

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それにしても高すぎるわ
近隣駐車場の倍以上

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駅前物件ともなると、価格がここまで上がるものなんですね。
三井のマンションということもあるのだと思いますが…。
駐車場など全て含めるとかなりの高級な感じ。
教育資金もかさむことを考えるとファミリー層にはきついかな。

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駐車場、ちょっとしか高くなくない
二万くらいよねあの辺

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>>77 匿名さん
だからその倍なんだって

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>>76 匿名さん
この値段でパークホームズなんですよね…
しかもクリオとお見合いだし…

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札幌市内では立地は最高。東京でマンションが坪700万円で販売されていることを考えると、坪300万円台なら悪くないと思います。

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駅近ですがそこまで立地が最高でもないんですよね正直。
まぁ販売状況も好調ではないようですし。

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>>80 マンション検討中さん
比較対象が東京ってマジですか…
しかも同条件の周りのマンションは分譲時ここと比較にならない価格だったから勇気いるわ

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2万円台といってもほぼ3万ですよ

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>>81 マンション検討中さん

販売、好調じゃないんですね

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三井の体質かもしれないが、頻繁に電話かけてくるのは販売好調じゃない場合が多い。

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さすがにこの立地でこの価格じゃあ好調にはならないでしょう。
最初は一定数売れるけれど、後ほど時間がかかる。

2年ぐらい売れなければ、家具ぐらい付くかもね。

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週末に西28丁目にある販売サロンに行って来ましたが、販売は2ヶ月で20戸販売と好調のようでした。

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2ヶ月で20戸って好調なのか？

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割と不調ですね・・・。

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販売開始になった部屋はほぼ売れたようです。まだ販売されていない部屋の方が多いのでは？

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第一期で希望聞いてそれを売り出したから売れてるんじゃないの？

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販売全戸数が59戸で、2ヶ月で20戸も売れたら売れ行き好調でしょ。まだ売り出してない住戸も有るみたいだし。

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＞販売全戸数が59戸で、2ヶ月で20戸も売れたら売れ行き好調でしょ。まだ売り出してない住戸も有るみたいだし。

本当にそうですね。
２か月で２０戸はかなりの早いペースでは売れているんですね。
入居までに完売できる物件はかなり多いと思います。
希望の間取り、迷っていたら完売ということもありえますね。

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売れてる間取りに偏りがあるように思う
このあとからどうかね…

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現在の販売済みの戸数が分かる方が居たら教えて貰えませんか？

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円山公園駅前の三井のマンションなので、気になってHPを時々見ていますが、
夏から販売中の住戸がまったく変わりません。

HPは更新されているようですが、「これはまったく売れていない」、という事でしょうか？

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