プラウド世田谷代田

>>1973 マンション検討中さん
あと抽選締め切りまであと1か月くらいありますよね。もっと行きそうな気はしますが、平均倍率にすると3-5倍くらいになるんですかね

>>1979 匿名さん
バルコニーの間仕切り、確かにコンクリートではないけど、完全ハイタイプですよね。コンクリートと比べて高級感は落ちるとしても、プライバシー感はこの写真のものとはだいぶん違うかと。

>>1982 匿名さん
この物件、片方はコンクリートじゃなかったですか？もう片方はハイタイプ。コンクリート壁と合わせてプライバシー性は守られていた印象ですが

>>1983 匿名さん
確かに、片方はコンクリートですね。

両方コンクリート壁だと、避難の時玄関が使えない時ベランダから飛び降りるしかなくなるので、隣家がペラボーなら突き破り逃げれるのでむしろ安心ですよね。

>>1985 匿名さん

えーマジカ。
床に避難ハッチあるよね。
じゃないと横に逃げるだけでどうにもならないじゃん！

価格表ってどこで見れるの？

プラウドは、総じてバルコニーには頓着しない傾向ある。

>>1987 口コミ知りたいさん
動画の視聴登録したら価格表とか諸々載ってる限定ページ送られてきましたよ

価格表を開示しないMOに比べ、ノムさんはフェアです。

大手はその点安心感がありますよね

品質とかアフター対応の面はもちろんだけど、売り方の点でもフェアだから安心できますよね。もちろん公平な抽選は完全に運なので怖いですが笑

オンライン説明会と銘打って、試聴しても、いつも肩透かしの某社。先着順だかなんだか分からないし、予定価格は絶対明かさない。モノが良ければ、高飛車な営業も多少理解できるとしても、歯の浮くような自画自賛のプレゼン。それと比較すれば、このプラウドに関していえば、完成売りだし、情報もオープン。ほかの大手も、ならってほしい。抽選は“受け身”だけど、あとは担当さんとの“距離”でしょうね。

>>1993 購入経験者さん
仰りたいこと非常にわかります笑
この世田谷代田プラウドは最近の大手分譲販売の中でもかなり好感の持てる販売方法ですよね。完成販売かつオンライン上で情報フルオープンはなかなか今まで無かった気がします

>>1993 購入経験者さん
抽選は仕方ないですし人気物件だということは購入者にとってもプラスですからね！人気物件だと自分の判断が間違ってなかったんだと思えてちょっとホッとします（笑）まあ購入出来なければ元も子もないですが、それは言っててもしょうがないので。

>>1993 購入経験者さん
そこはデベロッパーとしての姿勢が色濃く出るところですからね

>>1993 購入経験者さん

どこのこと？住友？

そもそもオンライン説明会やってるところが少ないと思いますが

>>1995 マンション検討中さん
久々に見れるかもしれないですね、
全戸即日完売。

2000レス目GETです笑

完成売りは、実物を見て検討できるから、メリットが大きい。青田売りでも、野村は、完売した「洗足」にしても、ほかの販売中の物件にしても、モデルルーム販売方式の物件もあるにはある。最近のデべは、コンセプトルームを使いまわして、公式サイトに設備仕様すら載せず、手抜き状態。ＭＲを造れば、その人件費やコストはかかるだろうが…。でも、パースだけ見せられて、一生の買い物を決断できる客層がいるのも事実。すごいご時世だ。

誰か価格表、出してください！

>>2002 マンション検討中さん
ご自身で物件エントリーしたらどうですか？

ほかの投稿にもある通り、エントリーすれば、見れますよ。
図面集も参考になるが、なにより、価格表をオンラインで公開するなんて、
かつてだったら、ありえなかった。それだけ、売主として自信があるんでしょうね。少し見直しました笑。
傲慢な営業をする、どこかのデべとはまるで違いますね。

野村には、今後も、こうしたオープンな情報提供を期待したいですね。

>>1990 匿名さん
MOとは何の略ですか？

>>2005 マンション比較中さん
この物件が契機になると良いですね！

野村の完成販売はここが初みたいですよ。
今後も出てくるといいですね。
す◯ふはゆっくり売りすぎて結果的に完成在庫になっているものが多々ありますが…
地権者のいる物件だと、完成販売になるケースがあるので、実物どうしても観たいなら敢えて狙うのもアリかも！？

>>2005 マンション比較中さん
不動産情報の非対称性が続いた時代はもはや古いということですね。こういった公平な情報開示が出来る物件が増えると消費者にとっては良いです。まあそんな簡単には増えないんでしょうが笑

なんというか、読点を多く使った特徴的な文章を書く人がたくさんいる不思議なスレッドですね。そしてその人たちはみんな揃って野村が大好きみたい。
いやあ、不思議なこともあるんですね。

二子玉川駅近の某社の完成売り、＠７００万というマンコミ情報。
本当なら、“全く別の地平の相場でそのままではなかなか通じづらい”（たまよ）

>>2011 匿名さん
いまの相場は価格の説明がつかない物件が多いからなかなか公に出せないんでしょうね

>>2011 匿名さん
確かに70㎡で1億5千万は別の世界に広がる相場ですね。

>>2013 マンション検討中さん
70平米台が1億以内で購入可能なマンション減りましたよね、目黒世田谷渋谷区辺りだと。それでも求める方が多いから相場は落ちないのでしょうが

>>1974 匿名さん
その言葉は、何の確約もないですよ。これだけ人気な物件だと担当者も全てハンドリングできてないですから

>>2015 マンション検討中さん
営業努力はしてくれているのだろうが、ある程度不可抗力の部分もあるでしょうからねこれだけ盛り上がっていたら。

純粋に住めるといいなあと思ってしまう。もちろん公平な抽選なので最後は運なのですが…

>>2017 マンション検討中さん
抽選落ちした人の二次抽選会ってあるんですかね？全戸申込入ったらそんなものはないのでしょうけど

大手他社の場合、内々に声をかけてくれましたよ。再抽選はないかと。商談を重ねて、営業さんも客の“序列”をしっかり判断してますから。人気物件でも、意外に、ドタキャンあります。表に出ないだけで。

ローンが通らなかったり、ライフイベントの発生とか色々とあるからね。
オールキャッシュの人は心変わりする傾向があるらしく、意外とローンを前提とする普通の会社員のほうが属性は高いと見られているとか。

モデルルーム見学の予約って、
どこからしたら良いんですかね。

>>2016 マンション検討中さん
締め切りがまだ遠く感じますね…　早く購入確定させて安心したい気持ち笑　もちろん見学希望の方を案内し終えないと抽選出来ないのでしょうから、分かっているのですが、ドキドキしますね

>>2021 マンション検討中さん
動画の概要欄にURL貼ってありましたよ

クオリティブックも、ひところに比べ、中身が濃く内容も充実していますね。三井より凝ってる。ただ、床スラブ厚の数値が見当たらない。

外壁の厚さも見当たらないような。戸境壁はあるけど。

朝刊は、玄関へのデリバリー方式は採用ですかね。

>>2026 匿名さん
電子版を推奨しております。

>>2023 マンション検討中さん
どこの動画でしょうか？場所が分からず…

>>2028 マンション検討中さん
限定サイトのプロジェクト案内動画です。

電子版のパンフレットのイメージ写真、シティハウス世田谷代田のように見える。
インスタ映えではないが、このあたりで、一種低層らしい撮影ポイントがないので、もしかしたら、苦肉の策なのか。実物以上に重厚感のある外観。