世田谷の高台邸宅地にプラウド！
住環境はもちろん、下北・三茶も生活圏で休日も楽しめそうです。
ゆとりある間取りや全戸竣工販売など、こだわりを感じれられる点についても
色々と意見を交換したいと思っています。
物件名：プラウド世田谷代田
所在地：東京都世田谷区代田三丁目764番(地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
小田急電鉄小田急線 「世田谷代田」駅 徒歩10分
東急電鉄世田谷線 「若林」駅 徒歩11分
専有面積：62.41m2 ～ 120.07m2
間取り：2LDK ～ 3LDK
用途地域：第一種低層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階
敷地面積：2,814.05m2
権利種別：所有権
竣工：2021年4月下旬 (予定)
[スレ作成日時]2020-12-23 21:20:20
生活の安全に関わる要素をハザードマップから読み取って、生活の快適性と資産価値の担保を用途地域で確認するんかな
どうでもいい関係ない話でスレ伸ばすね笑
駅からの道が夜は特に暗くて怖いですね
用途地域の話で盛り上がってますが、
土地の形状によっては建ぺい率や、容積率よりもマンションにはキツい規制にになりうる斜線制限をわかり易く解説しているサイトを紹介しておきますね。
https://www.megasoft.co.jp/3d/setback_regulation/
>>1191 匿名さん
それも一つの考え方ですね。良いと思います。
私は、容積率余ってるけどこれは将来建て直しする時に使えるのか…とか物件検討時に総合判断するときに役立つと思います。
>>1191 匿名さん
隣接する土地の建て替えリスク等を分析する上では重要だと思いますよ。
どんなマンションでも最上階のプレミアム住戸しか買わない、という人には関係ないかもしれませんが…
こんなに荒れる属性の方が多いマンションなら、建て替え決議無理でしょうね。いつまで経っても、設計終わらなさそう。
>>1191 匿名さん
そうですよね！
大手デベが作っているのですから問題無いと思います。
ハザードマップや用途地域とかも難しいことを気にすること無いと思います。1190さんと同じ意見です。
>>1191 匿名さん
間違えました。1191さんと同じ意見です。
そうですよね！
大手デベが作っているのですから問題無いと思います。
ハザードマップや用途地域とかも難しいことを気にすること無いと思います。1191さんと同じ意見です。
このスレッド…
何もわかっとらんなー！
あれはダメに決まってる！
そんな物は不要！
などなど…
管理組合総会でクレームをつけるけど、代案も 出さないし協力もしないけど影響力を行使したいような、面倒な人が多そう。同じマンションの住人にはいて欲しくないタイプ。。。
申し込み入れる人が、こんな感じなら、面倒くさい管理組合になりそう。ちょっと、テンション下がります。
複垢多そうだな。1人でずっとラリーしてような流れも見えるし。
実際の購入検討者少なそう。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
