マンション検討中さん
[更新日時] 2022-05-05 00:48:10
パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
所在地:千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1(地番)
交通:総武本線(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅 徒歩7分
京成電鉄本線「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.28平米~84.31平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/
[スレ作成日時]2020-12-23 12:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (東京メトロ東西線乗り入れ) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判
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871
口コミ知りたいさん
このデベのタワーマンションに住んでいます。
優先住戸は駐車場でもいい場所が割り振られるようになっていました。
抽選に申し込める枠がそもそも違っているという。
最上階は最もマンションに近い1階屋根付き駐車。
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872
買い替え検討中さん
>>871 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。それが将来にわたって保証される特約とかついているのでしょうか。管理組合の判断とかに影響されずに。売った場合も持ち越せるのであれば資産価値としても大きいですね。
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873
匿名さん
>872
特約つけても意味ないよ。特約はデベと契約者の間で結ぶ。入居後の運営は管理組合で、まだ存在しない。
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874
マンション検討中さん
>>870 匿名さん
その話は良く目にするけど、わずかな時間のわずかな来場者
(購入するかもわからん)だけで、判断なんかできないよね?
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875
マンション検討中さん
他の検討者に多い家族構成あたりを営業に聞けば良いような気がするけど
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876
口コミ知りたいさん
子供づれには「子育てファミリーが多いですよ」って言って、年配の客には「年配の方も結構いらしてますよ」と言う。これが営業の基本かと。
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877
マンション検討中さん
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878
マンション検討中さん
この値段と仕様でも倍率の話が定期的にでるのすごいね
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879
マンション検討中さん
抽選がもうすぐだからね 真剣な買い手は煽り目的の書込には苛つくよね
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880
マンション検討中さん
>>874 マンション検討中さん
私がモデルルーム見に行った時は5組くらいいましたがみんな20-30代の夫婦か小さい赤ちゃん連れでした!
半分くらいはこの近辺の住民からの購入、遠い方は神奈川の方もきてるとのことでしたよ。
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881
マンション検討中さん
>>880 マンション検討中さん
874です。情報ありがとうございます!
私のときは小学生くらいの子供連れが2組と50代?くらいの夫婦でした。
もちろん観察するまでもなく印象は悪くなかったですよ。
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882
購入経験者さん
エントリー者用の特設ページ(パスワード付き)の案内来ましたね。
先日モデルルームの客層は、顔見たことある人が何組かいましたね。私も近所ですし。
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883
マンション検討中さん
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884
マンション検討中さん
値段上がるかもね。そしてそれをみたTTT中古もあがる。
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885
マンション検討中さん
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886
マンション検討中さん
>>884 マンション検討中さん
第一期で販売予定のほとんどの部屋の価格は4/10付の価格表に記載されてましたけど、モデルルームで聞いた金額から上がっている部屋はありませんでしたよ!
1番安い部屋で4900万円台みたいですねー
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887
検討板ユーザーさん
インフレの波もさらに来てるし10%くらい上乗せされても買おうとしてる人の購買意欲は変わらないような気がするよね
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888
マンション検討中さん
>>887 検討板ユーザーさん
10%変わったら選ぶ部屋変えますw
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889
匿名さん
インフレになったら金利上昇して不動産バブル崩壊じゃない。
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890
マンション検討中さん
申し込む予定の方はどの部屋タイプをどんな理由で選ばれますか?かなり迷っています、、、
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891
匿名さん
販売開始予定が4月下旬からいつの間にか5月上旬になってる。見込み客思ったより集まってないので時間稼ぎかな。
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892
マンション検討中さん
販売予定はもともと4月下旬だったのにいつのまに、、、三井は企業だから上げれるときには上げるはず。
販売概要(第一期) <予告広告>
販売予定時期:2021年5月上旬販売予定
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893
マンション検討中さん
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894
匿名さん
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895
匿名さん
見込み客集まったらさっさと売り出すよ。勝どきなんてエントリーした人でも予約取れない状況なのに販売どんどん進めてる。
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896
マンション検討中さん
>>891 匿名さん
三月中旬のモデルルーム見学行った時にはすでに五月販売予定のスケジュールでしたよ!
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897
匿名さん
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898
マンション検討中さん
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899
マンション検討中さん
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900
匿名さん
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901
マンション検討中さん
>>900 匿名さん
Aは全く考えていませんでした!
確かに、角部屋&日当たり良く視界も抜けてて、広いですよね!
私はルーフバルコニーか専用庭付きタイプのいずれかで考えてます!
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902
匿名さん
結局優先駐車場の件は、管理組合次第だけどここぐらい駐車場の数あれば確保できている人とそもそもいらない人で多数派が形成されるから余計な波風は立たないだろう、というのでFAかな?
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903
マンション検討中さん
なぜ、設備の詳細がホームページでわからないのでしょうか?
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904
マンション検討中さん
駐車場ほぼ当たるなら安い部屋はコスパ良いよね。まあ最悪当たらなくても津田沼なんでも揃うし。
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905
匿名さん
>>901
専用庭付きもルーバルも良いですよね!抽選にならない平和な部屋がある事を祈るばかりです笑
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906
匿名さん
>>903 マンション検討中さん
すでにほぼ完売の見込みが立っているので、HPに力を入れずにMR来場者やエントリーした人に公開する方向性のためかと。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
仕様以外にも部屋の間取りも出していないし、そもそもHP開設当時から内容を一切充実させていないので、もはやHPに力を入れる必要が無いと判断しているとしか思えない。
仲介サイトにも広告出してないようだし、これ以上人を集める気があるように思えない。
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909
匿名さん
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910
eマンションさん
>>886 マンション検討中さん
すみません、価格表はどちらから閲覧できるのでしょうか。
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911
マンション検討中さん
>>905 匿名さん
それらの部屋以外は抽選にならないのでは?と思ってますw
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912
マンション検討中さん
>>906 匿名さん
逆に設備の紹介までサイトで掲載されてた新築マンションありました?
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913
匿名さん
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914
検討板ユーザーさん
>>912 マンション検討中さん
基本オープンに掲載しないです。電話できくかMRに行ってその後クリアホルダーに入った部屋ごとの価格表を見せてくれます。その時その写真撮った客がその価格表を漏らすことはあるかも。
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915
匿名さん
>914
価格表渡してくれるところもあるけどね。見せられるだけだと家に帰った後、こっちの部屋もいいかなと思っても価格が分からない。
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916
マンション検討中さん
4900万円台の部屋は最悪。日影図見せてもらったけど1日のうちで2時間くらいしか日が入らない時期もある。多くて4時間弱。窓の外はすぐ大きな建物があって圧迫感半端ないし、こんな部屋でも4900万円台って相当強気だなと思いました。値段が理由でかなり募集きてると言ってたけど本当かなぁ、、かなり劣悪な部屋だった。あんな部屋だったらもっと安いと思ったのに信じ難い値段だったわ。
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917
マンション検討中さん
>>914 検討板ユーザーさん
価格表ではなく設備のことでした!
価格表はモデルルーム行ったからか送ってもらいましたよ
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918
マンション検討中さん
>>916 マンション検討中さん
確かに目の前マンションで、現地行きましたが日当たり悪かったですね。でも日当たり気にしない方には、安くて駅近新築マンションが住めるので良いのかなと思いました
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919
マンション検討中さん
マンション検討してますが、設備がこんなにのってないのは初めてです。
シロップシンク、食洗機、ディスポーザー、浴室乾燥、床暖房、窓のルーバー、なんかの情報は普通紹介されてますね。
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920
マンション検討中さん
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