マンション検討中さん
[更新日時] 2022-05-05 00:48:10
パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
所在地:千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1(地番)
交通:総武本線(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅 徒歩7分
京成電鉄本線「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.28平米~84.31平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/
[スレ作成日時]2020-12-23 12:56:04
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (東京メトロ東西線乗り入れ) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判
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731
ご近所さん
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732
ご近所さん
アットホームも掲載やめてる、、、これは即完売かな。
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733
匿名さん
市ヶ谷の件で調べ直したら何か出てきたとか。広告掲載費無駄になる。
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734
ご近所さん
希望とか妄想かな? もうこれ以上相手にしないけどなW
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735
マンション検討中さん
スーモも掲載ストップしてますねー
なんだかんだで人気ありそうですね!
希望した間取りは落ちる人は複数になると思うと言われたのは本当かなと思ってきました
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
モデルルームもう全日満席で予約出来ないししばらく広告不要って判断なんだろう
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739
匿名さん
>>704 匿名さん
このMRに1000客はありえないね。エントリーの10%が歩留まりになる可能性は高い。立地や希少性も考慮して。
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740
匿名さん
>>708 匿名さん
幕張の大規模タワマン辺りだったらMR来客の10%が歩留まりと想定してもいいけどね。マンション規模等によって分母が違うからね。まあある程度経験積めば分かってくるよ。
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741
マンション検討中さん
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742
ご近所さん
抽選になるべくならないように三井が調整しますが、角部屋とかの人気部屋はこの感じだと3倍くらいついてしまっても不思議ではないですね。まずは三井にきいてみるのがベストです、どの部屋に何人購入希望者がいるのか教えてくれます。
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743
マンション検討中さん
予約殺到で三井からマンマニさんに記事化を遅らせてくれと言われたのだろうか。
ネガは負け惜しみ退散や。
1期1次で60部屋は出るぞ。
2次は救済措置で20部屋。
半年で完売パターン。
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744
ご近所さん
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745
ご近所さん
タワー買っといて良かった。
心からそう思う。今買う人は大きなリスクを引き受けることになると思う。
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746
マンション検討中さん
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747
マンション検討中さん
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748
匿名さん
>>737 匿名さん
ちなみにバウスの向山小学校と津田沼小学校って、そんなに評判違うのでしょうか?
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749
匿名さん
商業施設は近所にあるとして
このあたりに住んだ場合、大病院に行かねばならないとなると都内まで行くほうが、千葉大に行くより選ばれるんでしょうか?
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750
マンション検討中さん
>>748 匿名さん
タワーもそうだけど谷津一丁目から向山小に通わせる習志野市は最悪。
噂のモリシア再開発の集合住宅も向山小だろうからこのマンションは貴重だと思う。
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751
マンション検討中さん
>>746 マンション検討中さん
安く売りに出してください。
タワーが欲しいです。
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752
ご近所さん
>>750 マンション検討中さん
津田沼小も向山小も変わらんだろ。
タワー民の子供は普通に通ってるぞ。
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753
マンション検討中さん
>>752 ご近所さん
通学路の環境が雲泥の差。
向山は習志野市のどこからでも通ってもOKな学校だけど、奏の子が谷津南までわざわざバス通学するのはそれなりの理由がある。
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754
マンション検討中さん
>>751 マンション検討中さん
このマンションのせいで津田沼の相場が更に上がっちゃうね。
タワー欲しいなら今のうちにどうぞ。
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755
マンション検討中さん
>>742 ご近所さん
聞きましたがまだわからないと言われて教えてもらえませんでした泣
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756
マンション検討中さん
>>745 ご近所さん
リスクとはなんですか?!ドキドキ
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757
マンション検討中さん
津田沼は上がりきってる気がします。TTTが資産性を重視するのであれば、ラストチャンスだったと思ってます。MR訪問してませんが、この単価で簡単に完売したら、都内通勤の方からみたらブリリア大島パークサイドなどはかなり良心的なのではないでしょうか。
私は都内勤務ですがほぼテレワークなので、幕張ベイパーク3棟目に期待してます。
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758
マンション検討中さん
TTT見学した事あるけどスタディルームがありテレワークでも書斎が必要ない。子供の学習机も要らないかも。他の共用施設が充実しており大規模マンションは魅力に感じる。
仰る通りTTTがラストチャンスだったと思う。
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759
マンション比較中さん
ここは南口からの他のルートと比べ、距離に差はなくても道路環境が劣るんだよな
1位 ロハル~フォルテ~ピーターパンルート ・・・ 奏のメインストリート
2位 ロハル~フォルテ~一中ルート ・・・ 同じ奏でも夜が暗くもの悲しい
3位 TTT~モリシア~バウスルート ・・・ 見た目が古っぽく道幅も狭い
4位 千葉工大~郵便局~このあたり ・・・ 特に何もない
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760
マンション検討中さん
早期完売が見えたな。
坪280万の板状が楽々完売すると中古は更に上昇するぞ。
タワーは坪320万が正当化されてしまうし、奏の谷津小学区中古は坪250万→275万までは上がる。
コロナで無用な引っ越しは控え、まあ争奪戦になる。
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761
マンション検討中さん
>>758 マンション検討中さん
モデルルーム見学しましたが、スタディルームはテレワーク出来そうな個室は二つしかなく、他はオープンスペースすぎてマンション内ということを考えても仕事に熱中できる雰囲気はないなと思いました、、、図書館の方が気兼ねなく使えそうなレベル、、、共用施設は管理費の割にしょぼくてがっかりでした
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762
マンション検討中さん
>>761 マンション検討中さん
スタディールームに個室?
そんなのあったかな。
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763
匿名さん
>>753 マンション検討中さん
そのそれなりの理由とはなんでしょうか?
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764
eマンションさん
>>762 マンション検討中さん
個室2部屋ありますよ、もっと欲しいですよね。761さんの言う通り、私も管理費高く感じます。戸数が少ないとはいえ、エレベーターも1台しかないですし。
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765
住民板ユーザーさん1
スタディルームに個室があるとか、エレベーターは1台とか、どこのマンションの話をしてるんでしょうかね。少なくともTTTはそれとは違いますが。
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766
マンション検討中さん
TTTは庶民が手が届くマンションではない。
諦めてここを買いましょう。
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767
eマンションさん
>>765 住民板ユーザーさん1さん
PH津田沼の話ですよー。PH津田沼の検討板なので。
758さんはTTTの見学、761さんはPH津田沼の見学の話なので、理解に差が生じたんでしょうね!
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768
マンション検討中さん
どんだけTTTの住民見てんだよ。
やっぱ後悔してるのか?
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769
匿名さん
後悔してますよ、TTT買わなくて。
駅直結で雨でも傘なしでモリシア行けるし、眺望いいし、ゴミ捨て24時間各階だし。パーティルームにゲストルーム、防音スタジオ、シアタールーム。
これが75㎡6,500万で買えたんだから。
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770
マンション検討中さん
武蔵小杉タワマンの話見たらとてもじゃないけど買えない
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771
マンション検討中さん
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772
ご近所さん
例の洪水のときの話ですよ。前例のない天災でしたが、ここはそんな立地ではないでしょう。
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773
匿名さん
>>770 マンション検討中さん
水害の話をしてるの?TTTよりここの方が低地だよ。
リスクはこっちの方が高いと思うが・・・
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774
マンション検討中さん
小杉タワマンの惨状は水害もあるけど、メインは停電と断水ね
そもそもjr津田沼駅周辺は水害リスクはほぼない
大地震でも台風の風でも停電も断水もするので、その時タワマンはどうするのだろう
10階くらいなら階段で生活用水運べるけどね
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775
匿名さん
なおさらTTTの低層がベストだった事になる。
75㎡5,500万とかだよ。
今いってもしょうがないか。。。
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776
マンション検討中さん
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777
住民板ユーザーさん1
私もTTT買わずに後悔してます。
奏の杜を見ていたこともあり販売時は凄い高額だなぁって思ってましたが。。
バウス、パークホームズどんどん高くなりました。
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778
ご近所さん
TTTというよりもこの右肩上がりの不動産マーケットでは後手に回れば後悔。
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779
マンション検討中さん
>>769 匿名さん
中古でたくさん売りにでてますよ
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780
匿名さん
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