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パークホームズ津田沼ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-05 00:48:10
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パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[スレ作成日時]2020-12-23 12:56:04

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パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判

  1. 2052 匿名さん

    営業はリスクをきちんと説明しないからね。契約してから知ったら悲惨。

    • 1
  2. 2053 マンコミュファンさん

    >>2052 匿名さん
    ありがとう。どこの業者ですか？www

  3. 2054 匿名さん

    ライバルの仕業と思うのは自分たちがよその板でやってるからなのかな。地下室を絶対扱わないというのでなければ、業者ならブーメランとなって返ってくる。

  4. 2055 マンションブロガーさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  5. 2056 マンコミュファンさん

    今web掲載の先着順5,118万円は何階のどの部屋でしょうか？

    • 2
  6. 2057 匿名

    それくらい自分で調べろよ、スーモ見りゃすぐ分かるだろ。
    と言うだけ無駄な要するにこの物件に興味ない、だけど何故かこの掲示板見てる、という輩なんだろな

    • 1
  7. 2058 口コミ知りたいさん

    >>2056 マンコミュファンさん
    2階(実質地下1階)の共有施設寄りの本来パンダ部屋になる一番安い部屋ですよ！状況みて売れ行きいいので値上げして出したのかもしれませんね！

    • 2
  8. 2059 マンション検討中さん

    世帯数もエリアも価格も似ていたバウス津田沼とここならどっちがいいのかな？学区ならこっち。設備仕様ならバウス？デザインはバウス？
    バウスやタワマンを購入せずにここを待って買った人がいるというのも耳にしたので。

  9. 2060 通りがかりさん

    どんぐりの背比べじゃない？
    やっぱ三井だからこっちかな笑

  10. 2061 匿名さん

    バウスは分からんけど、タワー見送ってここ買った人がいるなんて嘘でしょう。
    タワーの完売は2019年4月、ここの情報が出始めたのはそれ以降です。

    • 3
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  12. 2062 匿名さん

    >>2059 マンション検討中さん

    ここを待ってた人なんかいるの？
    時間を戻せるならバウス買うし、もっと戻せたらタワー買うと思うけど。

    • 5
  13. 2063 マンション検討中さん

    >>2062 匿名さん
    タワマンやバウスを小学校問題やタワマンのということで見送ってる人がいるみたいですね。
    https://manmani.net/?p=27688

    • 2
  14. 2064 匿名さん

    タワーは私立の子が多いです。

    • 1
  15. 2065 マンション検討中さん

    >>2064 匿名さん

    それはイメージです。

    • 4
  16. 2066 マンション検討中さん

    マンション検討者の3分の2はタワーを避けるそうですよ。誰もがタワマン好きなわけではないどころか過半数は避けるかと…

    • 4
  17. 2067 匿名さん

    前後で矛盾してる気が

  18. 2068 契約者さん3

    タワーはただの優越感です。
    津田沼に至ってはタワマンよりこっちのほうが価格高いからここのタワマンこそ私立いかないのでは…

    • 4
  19. 2069 マンション掲示板さん

    SUUMOページに契約者インタビュー載ってるけど、パワーカップル感が半端ないですね。

    • 1
  20. 2070 マンション検討中さん

    >>2069 マンション掲示板さん

    見てみましたが、どの辺がパワーカップル感なのかわかりませんでした。笑
    将来的に子どもを育てる上で選んでいる感じでしたね。

  21. 2071 匿名さん

    >>2068 契約者さん3さん

    妬むな妬むなw

  22. 2072 匿名さん

    >2060

    ここ実質、長谷工だよ。

    • 1
  23. 2073 マンション検討中さん

    今年幸いなことに住宅ローン控除制度が延長されました。最長13年間控除を受けることができペアローンなら最大800万円の控除が受けられます（所得税等納税額が上限）。
    5000万円台の部屋を買っても500万円以上の控除が受けられます。この辺りのマンションを買う人達はそれなりの納税額でしょうからフル活用できるでしょう。
    ちなみに、2022年に住宅ローン控除の控除率等は見直される予定です。控除率より金利が低い現状を会計検査院が指摘したためです。つまり、住宅ローン控除の恩恵を受けたい人にとって2021年は物件購入のラストチャンスです。

    • 1
  24. 2074 匿名

    TTTは大規模・タワーなので、幕張ベイパークやプラウド船橋、市川タワーズや亀戸プラウドなどと比較するものなのかなと。
    パークホームズは中規模マンションなのでバウスやルサンク、ルピアコート、あるいは総武線沿線の同規模マンションと比較するものなのかなと。

  25. 2075 通りがかりさん

    >>2072 匿名さん
    実質長谷工って何？
    施工が長谷工って事？

  26. 2076 匿名さん

    >2075

    長谷工って墓の施工会社と違って持ち込みがビジネスモデルで、その場合、実質デベは長谷工。

    ここの仕様見れば三井物件でないことは明らかでしょ。

    • 1
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  28. 2077 匿名さん

    >2023

    ローン減税は引き渡し時の制度が適用されるから控除率についてはアウトでしょ。

    • 1
  29. 2078 マンション掲示板さん

    >>2070 マンション検討中さん
    「仕事柄、医学の専門書を購入」ということは…

    • 2
  30. 2079 マンコミュファンさん

    マンションのことなら長谷工ですよ！タラタタッタタ

  31. 2080 通りがかりさん

    >>2076 匿名さん
    いや知らんがな

  32. 2081 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 2
  33. 2082 匿名

    住まい給付金は？？

  34. 2083 マンション検討中さん

    延長かな

  35. 2084 マンション検討中さん
  36. 2085 マンション掲示板さん

    そもそもこのマンション買う人で給付金受けれる年収の人なんかはほとんどいないんじゃ…

    • 1
  37. 2086 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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  39. 2087 匿名

    住宅ローン減税率1%は今年11月までに契約、2022年12月までに入居なら大丈夫ですよ。
    https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001378470.pdf

    • 1
  40. 2088 マンション検討中さん

    >>2087 匿名さん

    それは延長されるんかな？

  41. 2089 マンション掲示板さん

    今の在庫がしりたいけど、問い合わせると営業の電話がきそうだから誰か教えて下さい！

    • 1
  42. 2090 口コミ知りたいさん

    来週以降のモデルルーム予約がとれないのですが、もう空いてないのかな…売れ行きいいから取れないのかな。

  43. 2091 匿名さん

    >>2090さん
    >>来週以降のモデルルーム予約
    コロナ禍もあって、予約も密にならないように工夫しているのかもしれません。

    余談ですが、夏休み中に子どもを連れて児童館に行ったのですが、密を避けるために「2時間」と言われました。
    コロナが流行っているから仕方ないとはいえ、制約があって前とは違うと感じてしまいますよね。

    モデルルーム予約が取れますように。。。

  44. 2092 口コミ知りたいさん

    >>2091 匿名さん

    児童館で2時間ってあっという間ですよね。
    プールとかもたしかそうでした。
    (稲プー除く)

    ここのマンションギャラリーは子連れも結構いらっしゃるのかな？？
    購入者層が知りたい。

  45. 2093 匿名さん

    >>2092 口コミ知りたいさん
    MRでは30代くらいの小さなお子さんや赤ちゃん連れのご家族、DINKSが多かったように思います。
    逆に年配の方はお見かけしませんでした。

  46. 2094 匿名さん

    モデルルーム来場者って将来のお隣さん候補。ちゃんと自分の目で確認しないと。

  47. 2095 匿名さん

    私はもう結構大きなお子さんいらっしゃる方を見ましたよ?。赤ちゃん連れの方もお見かけしました。
    スーモのインタビューも見ました！
    結構年齢層高いんですかね。20代後半?30代前半の若い層はあまりいないのでしょうか？

  48. 2096 匿名さん

    若い人で6000万前後出せる人ってそうそう千葉にいないのでは。

    • 1
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  50. 2097 匿名さん

    >>2096 匿名さん
    とはいえ共働き世帯なら今これくらいの価格帯サクサク買ってますよねー。

    • 4
  51. 2098 匿名さん

    モデルルームに年配のご夫婦もいらっしゃいましたよー！

  52. 2099 eマンションさん

    お金持ってそうな年配女性が一人で見に来てました。おそらく契約なのかな？と思いながら。
    子連れには遭遇しなかったですねー
    DINKSか若い夫婦を見たくらいです。

  53. 2100 名無しさん

    子ども出来る前にここを選ぶってすごいなー。子どもいなかったら選ばないかも。笑

    • 1
  54. 2101 マンコミュファンさん

    外観の色味良い
    最近の長谷工のこの手の外観結構好き
    設備は物件によるけど

    • 1

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