千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ津田沼ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-05 00:48:10

パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。

所在地:千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1(地番)
交通:総武本線(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅 徒歩7分
   京成電鉄本線「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.28平米~84.31平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[スレ作成日時]2020-12-23 12:56:04

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パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判

  1. 2051 匿名さん2

    >>2050 匿名さん
    でもわたしきっとこれから買いますけどね。
    そのようなネガティブな書き込みしても全く意味ないのでもっと前向きな書き込みしたらどうでしょうか?

  2. 2052 匿名さん

    営業はリスクをきちんと説明しないからね。契約してから知ったら悲惨。

  3. 2053 マンコミュファンさん

    >>2052 匿名さん
    ありがとう。どこの業者ですか?www

  4. 2054 匿名さん

    ライバルの仕業と思うのは自分たちがよその板でやってるからなのかな。地下室を絶対扱わないというのでなければ、業者ならブーメランとなって返ってくる。

  5. 2055 マンションブロガーさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  6. 2056 マンコミュファンさん

    今web掲載の先着順5,118万円は何階のどの部屋でしょうか?

  7. 2057 匿名

    それくらい自分で調べろよ、スーモ見りゃすぐ分かるだろ。
    と言うだけ無駄な要するにこの物件に興味ない、だけど何故かこの掲示板見てる、という輩なんだろな

  8. 2058 口コミ知りたいさん

    >>2056 マンコミュファンさん
    2階(実質地下1階)の共有施設寄りの本来パンダ部屋になる一番安い部屋ですよ!状況みて売れ行きいいので値上げして出したのかもしれませんね!

  9. 2059 マンション検討中さん

    世帯数もエリアも価格も似ていたバウス津田沼とここならどっちがいいのかな?学区ならこっち。設備仕様ならバウス?デザインはバウス?
    バウスやタワマンを購入せずにここを待って買った人がいるというのも耳にしたので。

  10. 2060 通りがかりさん

    どんぐりの背比べじゃない?
    やっぱ三井だからこっちかな笑

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  12. 2061 匿名さん

    バウスは分からんけど、タワー見送ってここ買った人がいるなんて嘘でしょう。
    タワーの完売は2019年4月、ここの情報が出始めたのはそれ以降です。

  13. 2062 匿名さん

    >>2059 マンション検討中さん

    ここを待ってた人なんかいるの?
    時間を戻せるならバウス買うし、もっと戻せたらタワー買うと思うけど。

  14. 2063 マンション検討中さん

    >>2062 匿名さん
    タワマンやバウスを小学校問題やタワマンのということで見送ってる人がいるみたいですね。
    https://manmani.net/?p=27688

  15. 2064 匿名さん

    タワーは私立の子が多いです。

  16. 2065 マンション検討中さん

    >>2064 匿名さん

    それはイメージです。

  17. 2066 マンション検討中さん

    マンション検討者の3分の2はタワーを避けるそうですよ。誰もがタワマン好きなわけではないどころか過半数は避けるかと…

  18. 2067 匿名さん

    前後で矛盾してる気が

  19. 2068 契約者さん3

    タワーはただの優越感です。
    津田沼に至ってはタワマンよりこっちのほうが価格高いからここのタワマンこそ私立いかないのでは…

  20. 2069 マンション掲示板さん

    SUUMOページに契約者インタビュー載ってるけど、パワーカップル感が半端ないですね。

  21. 2070 マンション検討中さん

    >>2069 マンション掲示板さん

    見てみましたが、どの辺がパワーカップル感なのかわかりませんでした。笑
    将来的に子どもを育てる上で選んでいる感じでしたね。

  22. 2071 匿名さん

    >>2068 契約者さん3さん

    妬むな妬むなw

  23. 2072 匿名さん

    >2060

    ここ実質、長谷工だよ。

  24. 2073 マンション検討中さん

    今年幸いなことに住宅ローン控除制度が延長されました。最長13年間控除を受けることができペアローンなら最大800万円の控除が受けられます(所得税等納税額が上限)。
    5000万円台の部屋を買っても500万円以上の控除が受けられます。この辺りのマンションを買う人達はそれなりの納税額でしょうからフル活用できるでしょう。
    ちなみに、2022年に住宅ローン控除の控除率等は見直される予定です。控除率より金利が低い現状を会計検査院が指摘したためです。つまり、住宅ローン控除の恩恵を受けたい人にとって2021年は物件購入のラストチャンスです。

  25. 2074 匿名

    TTTは大規模・タワーなので、幕張ベイパークやプラウド船橋、市川タワーズや亀戸プラウドなどと比較するものなのかなと。
    パークホームズは中規模マンションなのでバウスやルサンク、ルピアコート、あるいは総武線沿線の同規模マンションと比較するものなのかなと。

  26. 2075 通りがかりさん

    >>2072 匿名さん
    実質長谷工って何?
    施工が長谷工って事?

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  28. 2076 匿名さん

    >2075

    長谷工って墓の施工会社と違って持ち込みがビジネスモデルで、その場合、実質デベは長谷工

    ここの仕様見れば三井物件でないことは明らかでしょ。

  29. 2077 匿名さん

    >2023

    ローン減税は引き渡し時の制度が適用されるから控除率についてはアウトでしょ。

  30. 2078 マンション掲示板さん

    >>2070 マンション検討中さん
    「仕事柄、医学の専門書を購入」ということは…

  31. 2079 マンコミュファンさん

    マンションのことなら長谷工ですよ!タラタタッタタ

  32. 2080 通りがかりさん

    >>2076 匿名さん
    いや知らんがな

  33. 2081 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  34. 2082 匿名

    住まい給付金は??

  35. 2083 マンション検討中さん

    延長かな

  36. 2084 マンション検討中さん
  37. 2085 マンション掲示板さん

    そもそもこのマンション買う人で給付金受けれる年収の人なんかはほとんどいないんじゃ…

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  39. 2086 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  40. 2087 匿名

    住宅ローン減税率1%は今年11月までに契約、2022年12月までに入居なら大丈夫ですよ。
    https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001378470.pdf

  41. 2088 マンション検討中さん

    >>2087 匿名さん

    それは延長されるんかな?

  42. 2089 マンション掲示板さん

    今の在庫がしりたいけど、問い合わせると営業の電話がきそうだから誰か教えて下さい!

  43. 2090 口コミ知りたいさん

    来週以降のモデルルーム予約がとれないのですが、もう空いてないのかな…売れ行きいいから取れないのかな。

  44. 2091 匿名さん

    >>2090さん
    >>来週以降のモデルルーム予約
    コロナ禍もあって、予約も密にならないように工夫しているのかもしれません。

    余談ですが、夏休み中に子どもを連れて児童館に行ったのですが、密を避けるために「2時間」と言われました。
    コロナが流行っているから仕方ないとはいえ、制約があって前とは違うと感じてしまいますよね。

    モデルルーム予約が取れますように。。。

  45. 2092 口コミ知りたいさん

    >>2091 匿名さん

    児童館で2時間ってあっという間ですよね。
    プールとかもたしかそうでした。
    (稲プー除く)

    ここのマンションギャラリーは子連れも結構いらっしゃるのかな??
    購入者層が知りたい。

  46. 2093 匿名さん

    >>2092 口コミ知りたいさん
    MRでは30代くらいの小さなお子さんや赤ちゃん連れのご家族、DINKSが多かったように思います。
    逆に年配の方はお見かけしませんでした。

  47. 2094 匿名さん

    モデルルーム来場者って将来のお隣さん候補。ちゃんと自分の目で確認しないと。

  48. 2095 匿名さん

    私はもう結構大きなお子さんいらっしゃる方を見ましたよ?。赤ちゃん連れの方もお見かけしました。
    スーモのインタビューも見ました!
    結構年齢層高いんですかね。20代後半?30代前半の若い層はあまりいないのでしょうか?

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  50. 2096 匿名さん

    若い人で6000万前後出せる人ってそうそう千葉にいないのでは。

  51. 2097 匿名さん

    >>2096 匿名さん
    とはいえ共働き世帯なら今これくらいの価格帯サクサク買ってますよねー。

  52. 2098 匿名さん

    モデルルームに年配のご夫婦もいらっしゃいましたよー!

  53. 2099 eマンションさん

    お金持ってそうな年配女性が一人で見に来てました。おそらく契約なのかな?と思いながら。
    子連れには遭遇しなかったですねー
    DINKSか若い夫婦を見たくらいです。

  54. 2100 名無しさん

    子ども出来る前にここを選ぶってすごいなー。子どもいなかったら選ばないかも。笑

  55. 2101 マンコミュファンさん

    外観の色味良い
    最近の長谷工のこの手の外観結構好き
    設備は物件によるけど

  56. 2102 eマンションさん

    >>2100 名無しさん
    できてから探すでは遅いですし、今後小学校の学区で津田沼小や谷津小になる駅近マンションがでてくる可能性もない中で今津田沼小にいける新築ってなったらここを選ぶでしょう。

  57. 2103 マンション検討中さん

    数年後には小学校の学区はいろいろと変わってそうですけどね。
    特に谷津小。

  58. 2104 評判気になるさん

    >>1674 匿名さん
    サングランデはTTT と同時期売出しで、価格的にちょっと割高感があったけど、中古価格は下がってない。学区は良いからね。新築でルサンク買うなら、中古のサングランデの方が良いかも。

  59. 2105 マンション掲示板さん

    >>2104 評判気になるさん

    サングランデから津田沼小歩いたことありますか?歩道もあまりなく車の通行量も多い角地なので結構危ないなって思いました。
    もともと鷺沼小学区のエリアなので津田沼小に小学校低学年の子が通うのは大変と思われます。

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  61. 2106 評判気になるさん

    >>2105 マンション掲示板さん
    道の反対側は津田沼小エリアだし、距離的には若干遠い程度かな。自動車が怖いと思った事はないけど、オラオラ自転車は怖い。サングランデの最大の難点は市役所沿に向かう高架下の歩道が狭い事。低学年のお子さんをお持ちの専業主婦のお母様は自転車で送り迎えしている模様。その場合、青木幼稚園の前を通って県道204号まで出てるとの事。少し前まで津田沼小の体育会体質に合わなくて引っ越す親御さんがいた位なので、あの程度の距離が歩けないようでは体育会系の津田沼小でやっていけないと思いますよ。昔の津田沼は軍都だったし、戦後も永らく防衛庁宿舎がありましたし、習志野駐屯地勤務の自衛官も住んでいて、スパルタ体育会体質を苦にしない家庭が多かったのでしょうが、最近は普通になってきたとの評判です。それに谷津小も吹奏楽に関しては結構スパルタです。正規教員の下で身体を鍛えるには津田沼小は良い学校でしょう。

  62. 2107 投稿

    >>2106 評判気になるさん

    自転車で送迎しないといけないとは共働き夫婦にはなかなかの試練ですね。
    津田沼小がいいといって引っ越してくる人もいれば、合わなくて引っ越す人もいるとは、なかなかですね。
    谷津小は新校舎と吹奏楽のイメージがいいから美化されてて、かつ奏のお金持ち軍団も行かせてるのもあり人気と思うのでしょうが、実際谷津駅側の戸建郡からもきますから合う合わないもあるでしょうね。
    主役は子供ですから、まず安心して通学できるところがいいですね。通学路もそうですが、体質としても。

  63. 2108 マンション検討中さん

    修繕積立金が毎年少しずつ値上がりしてく仕組みになっているようですが、これって普通ですか?

  64. 2109 匿名さん

    >>2089 マンション掲示板さん
    残り10戸ほどだそうです!
    それも検討中のお部屋も多いようなので実質殆ど残ってない感じですかね。

  65. 2110 投稿

    先着順の5118万円は売れたのかな?

  66. 2111 口コミ知りたいさん

    最近MR行かれた方いらっしゃいますか?
    混雑具合どうですか?最新の価格表や在庫状況教えてください!

  67. 2112 匿名さん

    >>2111 口コミ知りたいさん
    先週末は我が家以外に3組のご家族がいらっしゃってましたよ。
    空きは南東側はGタイプにちらほら、南西側は低層階にちらほらって感じでした。
    動き早いみたいなので詳しくはデベにお問合せを

  68. 2113 口コミ知りたいさん

    >>2112 匿名さん
    ありがとうございます。購入される感じですか?

  69. 2114 匿名さん

    >>2113 口コミ知りたいさん
    はい!手続き中です(o^^o)

  70. 2115 口コミ知りたいさん

    >>2114 匿名さん

    おめでとうございます??
    是非同じマンションのコミュニティになれるように私も

  71. 2116 名無しさん

    もう5000万円以下の部屋はないですか?
    やはり南東Gタイプは同じ3LDKでも2LDK+Sの表記になるから不人気なのですかね?

  72. 2117 名無しさん

    そもそも5000万以下の部屋なんてありましたっけ?今、先着順で出てる部屋が現状、最安値かと。

  73. 2118 匿名さん

    >>2115 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます(o^^o)ぜひ!
    ローン返済頑張ります笑

  74. 2119 名無しの権兵衛さん

    >>2117 名無しさん
    ありましたよ。

  75. 2120 口コミ知りたいさん

    提携ローンはどこがいいですか?
    メガバンク、地銀、ネットの中で。よろしければ教えてください!

  76. 2121 マンコミュファンさん

    以前にここのトイレはタンク式のリモコン一体型って話題になってましたが、リモコンは壁掛けのタイプでしたね。

  77. 2122 匿名さん

    >>2117
    5000万以下は合計3部屋ありました。
    3LDKは1部屋のみで4998万円でした。
    (残り2部屋は2LDKです。)

  78. 2123 匿名さん

    >>2120 口コミ知りたいさん
    わたしはメガかネットバンクのいずれかにするつもりですー!

  79. 2124 評判気になるさん

    >>2122 匿名さん
    残り2部屋の4000万円台はは2LDK +Sの部屋ですか?

  80. 2125 名無しさん

    >>2122 匿名さん
    ありがとうございます。
    専用庭付いてる住戸でしたっけ?
    お探しの方、まだ残ってるといいですね!!

  81. 2126 匿名さん

    >>2124
    いえ、通常の2LDK62.28平米の方です。
    専用庭の部屋はすぐ契約済になっていました。
    津田沼はここ最近中古も在庫不足なので、条件に合うお部屋が残っているのをお祈り申し上げます!

  82. 2127 マンション掲示板さん

    >>2126 匿名さん
    ザレジデンス津田沼奏の森テラスもいいなと思って中古検討してましたが、悩んでるうちに中古なくなりました。中古の在庫が無いのは最近感じますね。

  83. 2128 マンション検討中さん

    >>2127 マンション掲示板さん

    あそこあたりはすぐなくなりますよ。よほど高い値段ふっかけない限り。ただ管理費と修繕積立金が高いです。
    こちらで5000万円以下の部屋を買えた人は投資でしょうかね?きっとこのマンションならよほど上層階でなければどこも大差ないかと思うので売る時には安い方が売れそうですから。

  84. 2129 匿名さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  85. 2130 通りがかりさん

    バウスとここなら総合的に見るとこっちかな。

  86. 2131 検討板ユーザーさん

    皆様お待ちかねのバウス中古が登場しましたね。
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc_216/pj_97093551/

  87. 2132 口コミ知りたいさん

    最近新しく出た津田沼の地区6年以下中古マンションって坪単価300くらいってことですか?

  88. 2133 マンション検討中さん

    まろにえ通り側のバルコニーにモデルルーム公開中の垂れ幕がお目見えしましたね

  89. 2134 マンション検討中さん

    バウスの中古、たかっ。笑

  90. 2135 マンコミュファンさん

    >>2133 マンション検討中さん
    ちょい前からあったよね?

  91. 2136 マンコミュファンさん

    >>2134 マンション検討中さん

    ただ言えるのはネット代が格安。同じくらいの規模のマンションなのに、バウスは715円/月。こちらのパークホームズは1980円。結構な差額

  92. 2137 マンションマニアックさん

    >>2136 マンコミュファンさん
    しかも給湯器リースが高い

  93. 2138 マンション検討中さん

    >>2135 マンコミュファンさん
    先週末はまだなかったですー。

    1. 先週末はまだなかったですー。
  94. 2139 マンション検討中さん

    >>2136 マンコミュファンさん
    これでネット速度遅かったら、ムカつきますね、、、!

  95. 2140 マンションマニアックさん

    >>2139 マンション検討中さん

    Jコム光ですからね。どうなることやら…

  96. 2141 マンコミュファンさん

    >>2138 マンション検討中さん
    毎日通勤でまろにえ通りを歩いてますが、かなり前から垂れ幕はありましたよ。
    先々週ぐらいから幕が無くなったので「お、完売したのか」と思っていましたが、復活したところを見ると、おそらくバルコニーか室内工事の関係で一時的に外していただけかと思われます。


  97. 2142 マンション検討中さん

    >>2141 マンコミュファンさん
    そうとは知らず!
    宣伝しなくても売れるんだろうなーと思ってました笑

  98. 2143 マンコミュファンさん

    >>2142 マンション検討中さん
    ただ先着順の5118万円の部屋はまだ残ってますね!

  99. 2144 通りがかりさん

    もう建物自体はほとんどできあがってますね!
    あとは駐車場、駐輪場、公園などをこれから作っていく感じですかね?

  100. 2145 評判気になるさん

    もう少し安ければ検討に入ったんだけど。高い。。。

  101. 2146 評判気になるさん

    スレの動きがあまりないのですが実需と近郊からの引越しの方ですかね?そんなに情報仕入れなくてもいいような。。

  102. 2147 匿名さん

    駐輪場について質問させて下さい。
    サイクルポートは屋根つきですか?
    自転車を複数台所有しているのでサイクルポートが便利そうですが、
    まだ残っているようですか?

  103. 2148 マンション検討中さん

    >>2147 匿名さん

    サイクルポート、争奪戦になりそうですよね。笑
    駐輪場や駐車場もまだ申し込み始まっていませんよ!

  104. 2149 匿名さん

    >>2147 匿名さん
    屋根付きです。
    まだ駐輪場や駐車場ついては優先権の部屋を除きこれから抽選ですね。

  105. 2150 評判気になるさん

    あと何部屋くらい残ってるんですかね。

  • [スムラボ]けろけろ准将「パークホームズ津田沼」のレビューもチェック

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クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸