マンション検討中さん
[更新日時] 2022-05-05 00:48:10
パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
所在地:千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1(地番)
交通:総武本線(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅 徒歩7分
京成電鉄本線「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.28平米~84.31平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/
[スレ作成日時]2020-12-23 12:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (東京メトロ東西線乗り入れ) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判
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1721
マンション検討中さん
>>1719 匿名さん
今出てる成増、船堀、東中野は少なくともないですね。パークホームズレベルだと本当の都心部の物件でない限りディスポーザーなんて付かないです。
付いてるのはパークホームズといいつつ、ほぼパークコートみたいな値段な物件ですよ。
都心で探してる人が何故急に津田沼?郊外のパークホームズに仕様を求めるほうがそもそも間違ってますよ。
バウス買えば良かったのでは?都心じゃないけど。笑
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1722
マンション検討中さん
>>1720 匿名さん
うんうん、もう検討する余地ないね!ここは検討してる人たちの場なので、ディスりたいだけの暇人は退散してくれ。
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1723
検討版ユーザーさん
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1724
匿名さん
>>1723 検討版ユーザーさん
じゃ、都心のパークコート買えよ、で終了。笑
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1725
匿名さん
良いところが全くないと感じているのに何故かこのスレにいる人や、三井がーデベがーディスポーザーがーと言い続けてる人って、結局あえて反感買うこと言って構って欲しいのが見え見えで微笑ましいねw
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1726
匿名さん
>>1725 匿名さん
情報提供。
善意で書いてる、そのうえ、和みを与えられて良かった。
賢い人は、ここ買わないでしょうね。
番町とか都心買った方が良いよ。
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1727
匿名さん
>>1726
賢くて優しい方なんですね!多分高学歴で資産も多くて心に余裕のある方なんでしょう!
我々はご教示いだいた事を考慮して、穏やかに検討させてもらうのでもう大丈夫です!ぜひその知見を他のスレで披露してあげてください!ありがとうございました!
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1728
マンション検討中さん
私は新築ってだけで購入に至りました。
金額が高いって言う人いるけどそんなことはどうでもいい。
都心には興味ないし、ディスポーザーにも興味なし。環境的に津田沼が好きだと思ったし、奏やタワー販売時にマンション購入するタイミングではなかったので見てもない。
人それぞれですね。
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1729
匿名さん
>>1725 匿名さん
タワー掲示板の、全室ドアキャッチャー・玄関前カメラ・ハンズフリー、しつこく言う人いました。
どこも同じですね。
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1730
住民板ユーザーさん1
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1731
検討版ユーザーさん
>>1726 匿名さん
わろたw
お門違いすぎて、相手にならない。笑
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1732
マンション検討中さん
番町?坪850万とか全く予算が違うのだが(笑)
ましてパークコート四番町は免震でもない。
坪850万払っても完璧な設備はつかん。
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1733
匿名さん
しかし、津小は運動が盛んではなくなってしまったのか。残念だ。モ○ぺがクレームを付けまくって、手に追えなくなってやめてしまったのかな?
冗談はさておき「駅方の距離も微妙」という発言には、大変驚いている。JR津田沼駅から徒歩7分と近いのに、たった7分すらも歩けないのだろうか?
今更検討するのは遅いだろうが、この物件は飛び抜けていいというわけではないが悪くはないので検討の余地は大いにある。欲をいえばタンクレストイレがよかっただけで、無くても構わない。そんな駅から徒歩5分以内で安くて設備が自分が思った通りで周辺に色々な施設がある分譲なんて滅多にない。どこかしら思い通りにならないところはあるので、多少は妥協しないといつまでたっても分譲なんて購入できないだろう。
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1734
匿名さん
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1735
マンション検討中さん
本日近くを通りましたら外観が少し見えてきましたので共有致します。
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1736
マンション検討中さん
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1737
検討版ユーザーさん
>>1735 マンション検討中さん
ありがとうございます。
いい感じですね!
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1738
マンション検討中さん
>>1734 匿名さん
あなたって本当に寂しい方なんですね笑
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1739
匿名さん
>>1738 マンション検討中さん
そういうお前は嘘つき野郎だもんな(笑)
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1740
検討版ユーザーさん
>>1738 マンション検討中さん
もうこの人に絡まないでください。
有益な情報得られないので時間の無駄です。
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1741
周辺住民さん
>>1740 検討版ユーザーさん
こんな無料の匿名掲示板に有益な情報なんて無い。
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1742
マンション検討中さん
>>1741 周辺住民さん
私は多くの人からたくさんの情報が聞けて助かってます。購入を真剣に考えてない人には有益な情報はないと感じるかもしれませんが真剣に考えてる人には無料掲示板でも有益な情報に感じてます。
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1743
検討版ユーザーさん
>>1742 マンション検討中さん
ですよね。ただ荒らしたいだけの暇人は本当に迷惑。
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1744
マンション検討中さん
>>1743 検討版ユーザーさん
これまで有益な情報なんてあった?
HPに載ってる情報だけだと思う。
ただのマウント合戦掲示板にしか思えんが。
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1745
匿名さん
津田沼小は集団登校ですかね?登校時間が早いらしくビクビクしてます。
ほとんど体操着で過ごすとどこかの掲示板で見たのですが、本当でしょうか?笑
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1746
住民板ユーザーさん1
調べてみたら7:30には学校いなきゃならないみたいね
以前は6:45だったらしい
親にも児童にも先生にもブラックな学校だね
旧態依然としてそう
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1747
匿名さん
>>1746 住民板ユーザーさん1さん
学区が唯一の強みだったのにそれもダメなのですね。
パークホームズ\(^o^)/オワタ
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1748
匿名さん
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1749
ご近所さん
購入者です。たしかに朝早いというのは、意味不明ですね。公立校でそんな特色いりません。最近の評判見ると、多少朝も遅くなってきてるみたいですが、クレーム入らないんですかね。
ただ、通学路の安全性が高く、マンションから近い、というのはそれだけでも評価あがりますよ。私自身も、歩道もないような通学路を毎日通っていたので......
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1750
検討板ユーザーさん
口コミ古いしあまり気にならないかな。
谷津小もなんやかんや書かれているし、感じ方は個々それぞれでしょう。
何より住居から近距離であることが魅力です。
朝早いのはかえって助かります(共働きで出勤時間早いので…
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1751
匿名さん
調べたら7時半に開門で、8時から学校生活開始みたいです。ただ登校してすぐ体操着に着替えて、始業時間まで運動したり遊ぶみたいです。
集団登校はしてないんですね。びっくり!
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1752
マンション掲示板さん
小学校は昔は知らないけど、今はいたって普通の学校です。
ご心配なく。
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1753
匿名さん
未だに器械体操メインのスパルタ体育会系小学校なのか、それともモ○ぺのクレームに対処できなくなって普通の小学校に成り下がったのか結局どちらが正しいのか真実が知りたいだけ。わかればどちらでもよい。ただ前者の場合で子供が器械体操は苦手という場合だったら覚悟して津田沼小学校に行くだけのこと。それが嫌なら、おとなしく向山小学校に行くか購入をキャンセルするかだ。しかし、そこはマンション内設備は悪くはない、JR津田沼駅から近い、商業施設が多いという大人の都合で子供に我慢させて通学させればいいと思うが。そこは本当にあなた次第だと思う。
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1754
マンション検討中さん
>>1753 匿名さん
こんな掲示板に真実なんて求めてるの?笑
直接学校に問い合わせるか、役所に聞くかだろ。
どーせ本気で検討してないんだろ。
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1755
匿名さん
>>1754 マンション検討中さん
何処に問い合わせてもいいことしか言わないと思うが。所詮は納税者を増やすことが一番の目的だろうからな。今まで通り体育会系だろうが、普通の小学校に成り下がっただろうが真実が知りたいだけ。わかれば子供が鬱病になろうが、不登校になろうが関係ない。実際に買うのは我々大人なのだから。
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1756
マンション検討中さん
ここまで誰が見ても「知らんがな」で片付けられる書き込みができるのすごい
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1757
マンション検討中さん
>>1755 匿名さん
知らんがな。
学校の事知りたいんならマンション掲示板じゃ無いと思うよ。
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1758
マンコミュファンさん
ケチつけたいだけ。
完売間近のマンションに何を今更。
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1759
マンション検討中さん
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1760
通りがかりさん
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1761
匿名さん
>>1760 通りがかりさん
次は第2期4次って書いてありますね!!
あと20戸くらいでしょうか?
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1762
匿名さん
もしかして津田沼ってモ○ぺばかり?
それはさておき今後はコロナから回復しつつあるアメリカの金利上昇を見込むと、それに合わせてローンも組みにくくなるのかな?ここまでのこのマンションのスペックからすると。しかし、まあ津田沼小学校がどうであれ、他人がローン地獄になるであれ知ったことではないが。それとも親の遺産を当てにして買ったというのもいるのかな?
キッチンや洗面のスペックが多少なりとも選べるというのは、結構な利点だと思う。やはり他のパークホームズもそうなのだろうか?
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1763
住民板ユーザーさん1
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1764
匿名さん
もやしお坊っちゃま、もやしお嬢ちゃまのモ○ぺのクレーマーばかりというのは本当によくわかった。そのクレームに応えなければならない三井不動産レジデンシャルには本当に同情するよ。
それはさておき、トイレはおそらくTOTOのウォシュレットかな?壊れたら三井不動産レジデンシャル経由でアプリコットにグレードアップとかできるのかな?しかし、まあTOTOで温水便座さえ付いていれば満足だが。キッチンや洗面は一次だったら色々選べたからな。駅近などの条件も総合して申し分ない物件には間違いないが。
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1765
匿名さん
マンション好立地と言えないのは皆分かっているよね(ここを都心だと言う人はいないと思う)。
駅、その駅からの距離。
そこにきて、あの価格。そして、あえて旧式の設備をおいたり、マンションならではの設備をカットしたり、しょぼいというかケチ。
デベの利益しか考えていない。
横浜のマンション建て替えのツケはその後のマンションで回収するんだろうと思っていた。
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1766
マンション検討中さん
>>1760 通りがかりさん
6/25の時点で64戸売れているという書き込みがあり、第2期3次の売出しはスーモの記載をみると3戸だったようなので、残りはあと30戸弱というところでしょうか。このペースだと竣工前完売はしそうですね。
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1767
匿名さん
>>1765 匿名さん
駅から近いだけで買う総合的に判断できない人間もいるということだ。しかし間取りや水回りを含めて学区に対するモ○ぺのクレームはともかく、総合的に判断した結果は検討する価値のある物件。設備でも合格点ギリギリchopだと思う。でも人それぞれだから購入は自分の思うがままに。今更、遅いかもしれないがな。
ちなみに今まで売り出したルーフバルコニーの物件は全て完売したらしい。当然のことだと思うが。
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1770
匿名さん
どれだけディスっても構わないけど、お願いだから契約しないでね。笑
同じマンションの住人になりたくない。
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