マンション検討中さん
[更新日時] 2022-05-05 00:48:10
パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
所在地:千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1(地番)
交通:総武本線(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅 徒歩7分
京成電鉄本線「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.28平米~84.31平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/
[スレ作成日時]2020-12-23 12:56:04
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (東京メトロ東西線乗り入れ) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判
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1561
匿名さん
住友程じゃないけど三井は値上げするよ。
三菱は聞かないな。
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1562
匿名さん
>>1560 匿名さん
値上げでは無くて、当初価格設定が間違っていた。って言いそうですね。
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1563
匿名さん
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1564
匿名さん
ここの階段ってスカスカしてる仕様ですかね?共用廊下はスカスカしてるみたいですけど。
階段までスカスカしてるカッコ悪いなって思い。
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1565
匿名さん
駐輪場が総戸数93戸に対して186台用意してあるようですが
サイクルポートはまだ残っていますか?
ファミリーなので家族全員が自転車を利用すると想定すれば
区画で借りられるサイクルポートが便利ですよね。
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1566
匿名さん
二期一次登録受付日ですね!抽選になった部屋あったのかな??
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1567
マンション検討中さん
>>1564 匿名さん
共用廊下スカスカ、階段スカスカをご参考までにイメージ画像あれば教えてください。
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1568
マンション検討中さん
気づいたら2期1次は既に終わって2期2次になっているようですが、結局2期1次は何戸の売出しだったんですかね?
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1569
匿名さん
>>1567 マンション検討中さん
鉄柵をイメージしてました。確認したら、階段もコンクリートでは無くて鉄柵みたいですね。
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1570
匿名さん
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1571
マンション検討中さん
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1572
匿名さん
南西のガラス窓も紫外線カットじゃ無いとかではない?
三井ってそういうとこある。オプションで西日が凄い窓もただのペアガラスで
紫外線カットになっていなく、OPでフィルム貼らせる。
10年で駄目になって張り替えのフィルム。
車でも紫外線カットなのに、三井は西側のマンションでただのペアガラスって
ことをしてくることがある。
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1573
匿名さん
閑散としてますね。ここいらっしゃった方はみなさん購入決められたのかな?
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1574
マンション検討中さん
>>1572 匿名さん
逆にどこだったら100%UVカットのガラス窓設置されるの?気になる。
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1575
マンション検討中さん
>>1573 匿名さん
購入しました。階段スカスカとか、どうでもいいですw
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1576
マンション検討中さん
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1577
通りがかりさん
>>1575
そのような価値観の方に合うマンションなんでしょうね
おめでとうございます
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1578
マンション検討中さん
たしかに「階段が鉄柵か」とか「ガラスがUVカットか」とかにこだわる方には向かないマンションだね
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1579
マンション検討中さん
>>1578 マンション検討中さん
そこにこだわって検討やめたという人を知らないですw
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1580
マンション検討中さん
あまり細部の仕様こだわる人はちょっとクセある方だと思うからむしろ忌避してほしい
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1581
匿名さん
>>1575 マンション検討中さん
おめでとうございます!こちらもまもなく契約予定です。
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1582
マンコミュファンさん
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1583
マンション検討中さん
>>1582 マンコミュファンさん
決して安くはないw
津田沼にこの価格、、、今の相場だと仕方ないけど。
あと仕様を気にするならこの物件は検討外。
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1584
匿名さん
>>1582 マンコミュファンさん
津田沼のバブルは終わった気もするけどなぁ。
津田沼の中古タワー売れてなくて、エネルギーが無い感じがする。
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1585
マンション検討中さん
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1586
マンション検討中さん
この物件が過去の津田沼の物件に比べて価格がどうかと言われればまあ高いよねと言わざるを得ないと思うけど、今の新築マンション市況からすれば妥当な値付けではないかと。だから売れているわけで。
津田沼南口は千葉県の中では交通利便性も周辺環境もいいし、地盤も悪くないから人気あるのもわかりますけどね。
同じ価格で似たような環境の新築マンションを探すとなかなか見つけられないか、環境は整っていても価格が高いという。。
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1587
通りがかりさん
即完すると思ってたけどそうでもなかったね。
残り何戸くらいでしょうか。
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1588
坪単価比較中さん
竣工後に完売するくらいが、ちょうどいいと聞いたことあります。なので販売も小出にしてるのかと。即完売なんてさせたら、値付け間違えましたって言ってるよなものなので、そこら辺は、計算してるのかと思いますよ。
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1589
匿名さん
5000万円台の中古のザ・パークハウス津田沼奏の杜か新築のパークホームズ津田沼かで迷うだろうな。ル・サンクやルピアコートは大通りを2本も越えなければならないから圏外。おそらく駅から歩くと予想以上に時間がかかるだろう。
設備と値段で比較したらザ・パークハウス津田沼奏の杜、新築にこだわるのであればパークホームズ津田沼だろうな。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜はコンシェルジュサービスがあるし、キッチンにディスポーザーが付いているし、トイレはおそらくTOTOだし、トイレ手洗い器が付いているし、新築でなくともいいという人はザ・パークハウス津田沼奏の杜を選ぶと思う。パークホームズ津田沼はトイレはおそらくINAX、風呂はLIXIL、キッチンはディスポーザー無し。コストの問題があるにしても、せめてトイレはTOTOにしてほしいがな。メリットとしてはキッチンをカウンター(建築工事)からセミフラットに変更できること、そのキッチンのダイニング側を背面収納に変更できること、ルーフバルコニーの部屋を選べることくらいか。あとは徒歩だったらJR津田沼駅まで信号を一回も渡らずに行けることくらいかな。
どこを選ぶのかは「あなた次第」だな。本当に奥が深いし難しい。
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1590
匿名さん
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1591
匿名さん
>>1589 匿名さん
ルーフバルコニーはもう売り切れてると思いますよ。
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1592
通りがかりさん
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1593
匿名さん
>>1585 マンション検討中さん
5月はパワーあったね。
陰ってきたかな?
最近、タワー、2件値下げ掲載したね。
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1594
匿名さん
見栄やブランドを気にする自分は、パークホームズってブランドが格下過ぎて恥ずかしい。
パークマンションやパークハウスの方が格上なので奏の中古かな。
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1595
マンション検討中さん
>>1594 匿名さん
そこでいうと、津田沼に住む時点でもうブランドの問題ではない気がしますよ。
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1596
マンション検討中さん
>>1594 匿名さん
同じ新築なら断然そうですが、築6年も経ってる中古買うのは見栄をきにしないんですね笑
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1597
マンション検討中さん
>>1594 匿名さん
ブランドと見栄を気にする人は津田沼の中古を買ったらあかんよw
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1598
マンション検討中さん
>>1594 匿名さん
見栄やブランドを気にする人が津田沼の中古。。。笑
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1599
マンション検討中さん
>>1598 マンション検討中さん
矛盾しすぎてて、買うつもりがないパークホームズをディスりたいだけの暇な人ということがバレてしまいましたね!
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1600
匿名さん
横やりですが
津田沼も船橋も本八幡も 東京より西に住んでいる人は降り立ったことも無いと思う。
なのでブランドでは無いと思う。
でも都心まで出るのに千葉の中では便利な場所ということで人気なのでしょう。
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1601
マンション検討中さん
>>1600 匿名さん
横やりまでしてものすごいどうでも良いこと言うじゃん。
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1602
匿名さん
>>1601 マンション検討中さん
険悪な雰囲気で、傷ついているであろう名も知らぬ投稿者をかばうため書いた。
そこまで、”感じ悪いなぁ”と思って。
人に無神経なことを言って平気な貴方には理解でいないか。
自己嫌悪にならないの不思議。そうはなりたくない。
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1603
マンション検討中さん
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1604
匿名さん
パークホームズだけではないが、なぜ分譲マンションのキッチンや洗面がタカラスタンダードの所が多いのだろうか?注文住宅以外でホーロー扉の所なんて、ほぼないと思うぞ。キッチンや洗面がタカラスタンダードというだけで食いつく確率が高くなるのだろうか?よくわかっていなくて「タカラスタンダードだ。ホーローだ。やったぁー。」なんて思っていたら扉も底板も木製で、キッチンパネルもホーロー製ではなくアイカセラールだったというオチを入居後に知って、がっかりしたなんて人も中にはいそう。
パークホームズ津田沼の場合は水回りよりも生活環境重視で選んだという人の方が多いと思われるが。しかし、キッチンはカウンター(建築工事)とセミフラットで選べるからこだわる人はセミフラットにするか。
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1605
匿名さん
>>1604 匿名さん
キッチン選べるのは1期までと思いますよー
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1606
マンション検討中さん
>>1602 匿名さん
投稿内容見てくださいよ。ブランドを持ち出して、パークホームズを格下と馬鹿にしたいだけの投稿ですよ。
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1607
マンション検討中さん
>>1604 匿名さん
ファミリー向けマンションを、キッチンのメーカーと仕様の視点で見てるマニアな人はいないと思うよ
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1608
マンション検討中さん
傷ついているであろう名も知らぬ投稿者の書き込み
↓
> 見栄やブランドを気にする自分は、パークホームズってブランドが格下過ぎて恥ずかしい。
パークマンションやパークハウスの方が格上なので奏の中古かな。
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1609
マンション検討中さん
現在奏の賃貸住みです。夜は耳澄ましても何も聞こえないくらい静かなのですが、こちらのマンションはどうですかね。まろにえ通りの夜間の交通量ってどんなもんなんでしょうか。
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1610
匿名さん
>>1602 匿名さん
そっくりそのままブーメランですね貴方(*^^*)
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