パークホームズ津田沼ってどうですか？

柏に通勤予定になってしまったのですが、津田沼から柏駅って結構遠いですよね。電車か車どっちの方が良いのでしょうか？

>>1381 匿名さん
勤務先の駅からの距離などによってどちらがいいとも言えないですが、駅から駅までなら、50-60分程度ではないですか。

>>1375

情報、ありがとうございます！！

>>1381
柏の通勤、車だと、高速を使えば渋滞を避けられると思いますが、下道は（抜け道を知らないので）大堂を走るとすごく渋滞すると思います。
千葉は道が混むところ多いですね。

東船橋で土地を探しているといったものですが、津田沼の南側、綺麗に開発されていいですよね。
津田沼駅も駅近でも船橋市と習志野市では土地の開発の進み方が違うなと思います。
2010年頃は津田沼の南の方は、広い農地が広がっていたのに、デベもすごいなぁと
津田沼、駅徒歩4分程度でも北側の前原の方（船橋市）は戸建てが建っていて、2mちょっとの道幅しか無い所もあります。徒歩4分以下でです。

習志野市が頑張ったのか、地主さんが頑張ったのか、デベが頑張ったのか？
習志野市の地主さん、組合作ってやっていましたもんね。

福祉関係は船橋市と津田沼市どっちが手厚いんでしょう？
介護とか。

>>1368 マンション検討中さん
東西線は朝の通勤時間はしょっちゅう遅れる（止まる）し乗車率が非常に高い（ワースト1位は東西線）ので、東西線でしか行けない駅が勤務地でない限り、乗りたくないです。以前も混雑率トップ10に入る路線を使用していたので通勤ラッシュには慣れているつもりでしたが、東西線の混雑具合は想定していたより酷いものです。
今後テレワークが普及すれば少しは緩和されるかもしれませんが、どうでしょうかね。戸建てなら落ち着いた環境がいいと思うので、勤務地までのアクセス等を考慮しなくてもよいのであれば、東船橋も魅力的だと思います。

>>1375 匿名さん

情報ありがとうございます
早速三井さんのページを見に行きましたが、掲載されていなく
グーグルのストリートビューで、宮本台公園付近をみたところ、建築中ののぼりがあり、そこに記載の電話番号に電話をしたら、あっという間に完売とのこと

おっしゃられているのはまた別のとこかと思います。

販売会社や連絡先が分かったらお教え願えますでしょうか？
よろしくお願いいたします。

リセールバリューを考えるとここより奏の杜の中古を買った方が絶対良いと思うのですが、ここの良いところって立地以外にあるのでしょうか？

>>1387 匿名さん
新築！南口新築は今後数年は出ません！
津田沼小学校通えます！
良いところは以上になります。
内装はコストカット多発で、総額は高いですけど買える人だけ買ってください！
って感じです。

津田沼南口にとりあえずマンション建てれば売れる時代

今さら気になったわけですが、ここってHP見る限り大規模とはいえないからかディスポーザーもなく、床が二重床なのか直床なのかもわからないのですが、まあ売れるからこんなもんなんでしょうかね。
南口は、今後JR宿舎の退去がひかえているようです。
建物も古いので、その土地にマンションが建つのか、興味深いですね。
建つにしても５年以上先でしょうから、数年出てこないのは間違いないですね。

デベに完全に足元見られてるな～

レールシティとか徒歩10分オーバー

>1390

直床だよ。HPのある所を見ればわかる。さあ、ウォーリーを探せ。

>>1386 口コミ知りたいさん

それって、もしかして数年前に販売された兼六の分譲地のことでしょうか？

三井(中野木の交差点入ったとこ)はまだ整地も完了していない状態で、区画案内はされていますが、建築中ののぼりすら立っていないですよ。

抽選会もうすぐですね。どのくらいの倍率になっているのか気になります。ルーフバルコニー付きの部屋は人気高そうですね。

>>1395 マンション検討中さん
ルーバルや7階以上の部屋が人気なようですね。
以前聞いた時は倍率がついてる部屋で最高3倍?4倍程度と聞きました。

>>1396 マンション検討中さん
私もそのように聞きました！ほとんどの部屋が希望入っててすごいなと思いました､､､

>>1390 匿名さん
直床ですが、二重天井ですよ！
二重床二重天井より、最近の主流のようですよ。

>>1394 通りがかりさん

こちらの掲示板で、宮本台公園付近の三井さんの分譲（8棟）のチラシがあったという情報を得て、三井さんのHPでもそのような情報が見当たらず質問しておりました。

宮本台公園の8棟の敷地は何処かしらんと見ていても分からず。
中野木の交差点だったのですね。

ふぁいんコート

駐車場希望者は多いのかな?？？

>1401

モデルルームのアンケートで利用希望を取ってるからその結果を確認。情報は出すだけでなく利用しないと。

>>1402 匿名さん
そうですね！ありがとうございます。駅からほど近いしクルマ持たない世帯も一定数いるのかなと思ってます。

>>1401 匿名さん
担当者いわくあまり多くないような感じでした。
駐車場優先住戸もあるようですが、駐車場を必要としない方々もいると聞きましたよ。

駐車場って足りなくても余っても問題になる。車持ってない人も利用希望確認しておいた方がいい。

駅近のタワーも奏も駐車場全く足りてないからここも大抽選会でしょう。

>>1404 マンション検討中さん
ファミリー層から戸建て手放して駅近マンションのご夫婦まで様々と聞きましたが、優先住戸であれば駐車場問題なさそうですね。私が行った時はほとんど子連れ夫婦だったのは土日だったからかなー

>1406

優先住戸設定してるくらいだから売る側は足りないって認識でしょ。

津田沼駅の南側は高速道路の出入口が近いし、コストコなど幕張の大型店も近いので、車あると更に便利になりますよね。

>1398

長谷工コストダウン仕様。一時期、大手デベだと二重床にしてたんだけど戻っちゃった。

そうなんですね。クルマの話をしたら担当者からは駐車場優先住戸をプッシュされましたが予算に合わず；落選したら月極探さなきゃいけないのかと思うと億劫で。駐車場優先なら戸建てですね?と担当からドライな対応されましたがまぁそうですよね

>駐車場優先なら戸建て

マンション価格高騰してるけど、駅距離が同じなら戸建ての方が高いでしょ。三井って予算が合わないと見るや露骨なんだよね。

>>1412 匿名さん
まさにそんな感じでした；ほかにいくらでも買い手はいるでしょうからね?。売り手市場で余裕綽々といったところでしょうか

>1413

それが売れ残ると手のひら返しなんだよね。いつまで余裕もってられるか。

大手なんだから今は無理でも、将来につなげる対応すればいいのに。

>>1414 匿名さん
おっしゃるとおりですね。わたしも営業職ですが、今マンションの営業は寝てても儲かるだろうから楽勝だろうなーと思いながら話を聞いていました。営業スキルは身に付かなそうですが(お若い営業の方でした

当方家探しを始めようかと思い立った段階で恐縮ですが、駐車場絶対なら戸建て勧められるのって当然の提案のように感じます。実際駐車場必須でマンション探す方ってどういう感覚なのでしょうか。あと駐車場100%みたいな新築物件って首都圏内であるのでしょうか。

似かよった世代が集まった奏のマンション群の20年、30年後はどうなってるんだろ。昔流行ったんだよねぇって後ろ指さされちゃうような郊外の廃れた団地みたいになっちゃうのかな。

＞若い営業

他デベだけど、隣で新人2人が接客練習してるところがあったな。おままごとみたいであれでスキル上がるのかと思った。先輩営業の接客に立ち会った方が余程意味あると思うったが。

そもそもそういうのって裏でやるべきなのに。

>>1418 匿名さん
新人同士のロープレってただ台本読んでるだけになっちゃうんですよねぇ；隣で商談してるのをそば耳立ててる方が学びが多そうです。
客の目につくことに気がつかないあたりが新人さんぽくて微笑ましいと言うか何と言うか。

>>1417 マンション検討中さん
絶対なりますね！笑

>>1416 通りがかりさん
同じくそう思います。ルーフバルコニー付き希望ですが、京成津田沼も近いし、カーシェア周りにたくさんあるし意外と土日の空きもあったので充分かなと思います。

お金に余裕があれば車欲しいですよね。なければカーシェアで済ます。津田沼だと車必須かと言われたらそうではないし、駐車場希望者はそんなに多くなさそうな気がします。
倍率付いてる部屋を希望されてる方は落選した場合は次期でも申し込みますか？

>1422

落選した場合、救済の1期2次を実施ってケースが多い。ただ、間を開けて一般販売と同じってこともあるので三井次第。

>>1422 マンション検討中さん
落選した場合は迷いますね。。
間取りは変えたくないので縦列の階数を変えることになると思いますが、以前聞いた時は前後も結構埋まってたので…
個人的には奏中古でもとは思っているものの家族が新築にこだわりがあったりもするので。。。
うちはまだ結論が出てないです。

>>1424 マンション検討中さん

高層階以外はほとんど申込みが入っていそうでしたよね。新たに集客せずに落選者に次期以降販売住戸を充ててほしいですよね。

ちなみに、なんで高層階は申込入っていなかったか分かります？人気ありそうなのに。

>>1426 マンコミュファンさん

単純に単価が上がるからではないでしょうか？

>>1426 マンコミュファンさん
5月上旬に確認した際は南西は7階以上はほとんど埋まってました。空いてたのは2部屋だけ。
南東側でしたら7階以上でも選択肢ありましたよ。

第1期1次の販売概要が出ましたね。
売出しは45戸のようです。
全体の半分くらいですね。

>>1422 マンション検討中さん
ついに今日ですね！
ルーフバルコニー付き申し込む予定です