物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (東京メトロ東西線乗り入れ) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判
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1641
マンション検討中さん
>>1640 マンション検討中さん
奏の分譲時の価格を知ったうえで中古で今の値段で買う人の気が知れない。
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1642
マンション検討中さん
奏分譲時の価格を知った上でここを買う人の気こそ知れないんだよなあw
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1643
匿名さん
ここを検討できている方々が羨ましい限りです。
私は高すぎて諦めました。
津田沼いいところですね!
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1644
匿名さん
本当にみんなお金持ってて凄いよね。
職場でも6000万越える家を買ってる人ほとんどいない。
せいぜい4000万前後だわ。
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1645
通りがかりさん
奏は千葉県で地価公示価格が市川菅野を押さえてダントツでトップなんだよな。そりゃ、マンションも高いは。
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1646
マンション検討中さん
>>1642 マンション検討中さん
そういう人はこの先ずっと買えないw
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1647
住民板ユーザーさん1
奏は駅までにミーナ、モリシア、フォルテがあるのがよい
津田沼はモリシアだけなのがなあ…不便はしないだろうけど
郵便局と京成が近いのはよいね
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1648
マンション検討中さん
>>1647 住民板ユーザーさん1さん
ミーナはむしろパークホームズの方が近いですよ。
モリシア徒歩5分なだけで充分ですけどね。週末はららぽやコストコ行っちゃうと思いますし
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1649
マンション検討中さん
>>1637 検討板ユーザーさん
大規模になると住宅スペックはあがりますが、大規模ゆえのいつでもどこでも人が多い感じが、苦手でした、、、
色々疲れそう、、、
あと、やっぱり古さを感じましたね
住むとなると住み心地は住宅仕様より、雰囲気大事かなと思いますね。
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1650
マンション検討中さん
>>1649 マンション検討中さん
確かにそうですね。条件がよくても、好きかどうか、も大事ですね。気になるマンションは足を運んでみて、ここと悩もうと思います。
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1651
匿名さん
>>1639 マンション検討中さん
悔しいのは分かるけど気にしなさんな(笑)
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1652
匿名さん
>>1647 住民板ユーザーさん1さん
ミーナ?は北口だよ。ロハルの間違い??
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1653
マンション検討中さん
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1654
マンション検討中さん
>>1653 マンション検討中さん
バウス買った人はタワーが良かったと言ってたよ。
今買えるものをさっさと買うしかない。
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1655
匿名
家の購入は、本当に縁とタイミングだと思います。私は、奏とタワーを竣工前に見に行きましたが、まだ子供がいなかったため、2Lか3Lを決めかね結局買えませんでした。当時、子供がいたら、間違いなく3L以上の奏かタワー買っていました。
バウスとPHの比較で言いますと、バウスは駅までの歩道が狭くやや危ないですが、フォルテやセブンが近いというメリットがあります。一方、PHは駅までの歩道幅に余裕があり、信号ほぼなしで駅まで歩けるというメリットがあります。
奏とタワーとPHでは、単純比較はできないと思います。その理由は、奏とタワーができた年と、奏とタワーが津田沼南口の地価を上げた後の今年売るPHでは、当然価格が違うだろうと思うからです。
私は、PHのいいところは静かな立地で、駅まで信号ほぼなし、駅徒歩圏内、病院が近い、コンビニ2つ徒歩圏内、総武線と京成線が徒歩圏内、という6点だと考えており、この点にフィットする方は買いだと思っています。
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1656
マンション検討中さん
バウスも見させていただきましたがスルーしてこちらを購入しました。
私の場合決め手は学区でした。
向山小学校までの歩道は狭く交通量もあり、子供を通わすのに不安を覚えたのと、津田沼小学校の評判は良いみたいなので。
まぁ決め手は人それぞれですね。
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1657
マンション検討中さん
>>1655 匿名さん
仰る通りだなと思いました。本当に縁とタイミングですよね。。
過去にはもう戻れないので、津田沼南口で絶対に新築がよいならPH津田沼、中古も検討できるなら奏やタワーも含めて検討して自分に合うところを選べばよいってことですね。
奏の値段も上がってしまったので、今の市況を全体にするのであればPHの価格はこんなもんなのかな、という気がします。
少し前にどなたかが仰っているように、パークハウス津田沼奏の杜の中古が1階で5,500万円程度で売り出されるような市況ですし。
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1658
マンション検討中さん
>>1637 検討板ユーザーさん
こちらの購入を決めた者です。アドバイスの通り「百聞は一見に如かず」だと思います。
奏はいいイメージでしたが、実際に内見して候補から外しました。メインエントランスから部屋まで遠いし、エレベーターも常に混んでいるし(土日は特に)、エントランスホールにも常に人がいるし、なんだかホッとできる感じがせず私には合わないなと感じました。タワーは仰るとおり、外廊下で吸い込まれそうな感じがありました。建物の中心部にタワー型の駐車場が入っており、廊下から見た時になんだか無機質というか異様な光景に感じてしまい、苦手だと思いました。このあたりの感覚は人によるかと思いますが、比較検討されている方は絶対に中古物件を内見された方が良いと思います。
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1659
匿名
>>1655 匿名さん
あと小学校学区もいいですね。子供でも歩いて通いやすい場所にある点が魅力的です。中学校区は一中の方が立地等含めいいですね、五中は駅を通り抜けて通うことになるのかなと思います。
結局ここも他のマンションもそうだと思いますが、全ての条件が理想と合致するから買う、という人などほとんどいないと思います。いろいろと引っ掛かる所はあるけれど、子供が再来年小学校に上がるので転校は可哀想だから今年買っておきたいとか、自分の年齢的に住宅ローンを組むなら今年がリミットだとか、人それぞれ抱えている事情がありますからね。
いつか地価が下がって、設備仕様も素晴らしいマンションが安く買える年が来るのかも知れませんが、その時に自分が買える年齢や状況にあるのか、そうした点は非常に重要です。
これから市と野村不動産がモリシア・駅南口一体の再開発を行いますし、北口再開発も予定されているため、少なくとも向こう10年地価は下がらないだろうと思っています。
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1660
マンション検討中さん
>>1659 匿名さん
周りの友人が小学校の学区や道のりを考えずに家を買って、後悔したと聞いていたので、たった6年ですがこれから子育ての私としても小学校と道のりは大事でした。京成の再開発もこれから先ですが地価の維持という意味ではとても楽しみです!
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