パークホームズ津田沼ってどうですか？

Name: パークホームズ津田沼
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.2 (38 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-05 00:48:10

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パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ津田沼

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[スレ作成日時]2020-12-23 12:56:04

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パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判

2255 マンコミュファンさん 2021/12/20 14:27:31
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>>2254 検討板ユーザーさん

2戸の価格差半端ない！
同じ2階の端と端。
さぁてあなたはどっち？
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2256 マンション検討中さん 2021/12/20 22:28:24
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坪単価差50万円超ってすごいですね。
安い方は遅くとも奏の杜の新しいエクセレントシティの価格が出たらすぐ売れてしまうでしょうね。
高い方も値段は張るものの角部屋ですし、いま売り出されているバウスの値段なんかと比較して考えれば、まあ妥当なんですかね?
2257 口コミ知りたいさん 2021/12/21 00:29:32
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>>2256 マンション検討中さん
バウスが異常だよね。
今残りの部屋はどっちもどっちだねー二階角部屋と言えども実質はまろにえ橋の道路とフラットな位置にあり、1階みたいなもんだし、駐車場が目の前だから視線も気になるし…景色などないに等しいからね…それなら安い方かなってなるけど。。
一番安い方が売れ残ってる理由ってなんですか？
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2258 マンション検討中さん 2021/12/21 03:50:40
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どちらも2階というよりは、3階が地表面に近い位置なので、地下1階のような２戸ですよね。Aタイプはまだバルコニー面は地下っぽくないけど、安い方はバルコニー側が地表面より下のような部分があるので、ほんとに半地下という感じ。そういうのが気にならない人でないとなかなか売れないんじゃないでしょうか。
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2259 マンション検討中さん 2021/12/21 13:18:13
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>>2255 マンコミュファンさん
2戸の㎡数が違いますよね。
しかし高い。
津田沼ザ・タワーが買えましたね。
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2260 口コミ知りたいさん 2021/12/21 14:08:58
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>>2258 マンション検討中さん

東側の部屋買う人は基本景色をそこまで重要視してなさそうな気がするけどねー！
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2261 口コミ知りたいさん 2021/12/21 14:10:08
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>>2259 マンション検討中さん
一つ言えることがTTTはランニングコストたかいよ。管理費、修繕積立金、駐車場代等々
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2262 住民板ユーザーさん 2021/12/21 15:08:35
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>>2261 口コミ知りたいさん
ここも負けず劣らず固定費お高い印象。
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2263 匿名さん 2021/12/22 02:43:17
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>>2261 口コミ知りたいさん

TTTはリセールできるけど、ここは厳しいだろうなぁ
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2264 口コミ知りたいさん 2021/12/22 02:50:26
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>>2262 住民板ユーザーさん
ですねー
駐車場高い、給湯器リース、ネットもお高い。
リセール望み薄
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2265 マンション検討中さん 2021/12/22 03:09:31
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津田沼駅に向かって車でまろにえ橋を走っていると、このマンションはけっこう目立つんですよね。
もちろんタワーの方がリセールがよいというのはそうだと思いますが、立地もよくかつそこそこ目立つこのマンションも一定の人気は保てるのではないかと個人的には思います。
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2266 口コミ知りたいさん 2021/12/23 03:29:07
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リセールバリューは期待はできないですが、そこそこ保てると思います。
タワー周辺、ビル風が凄いですね。
落ち着いた環境が好きな方はこちらの方がいいかもしれませんね。
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2267 匿名さん 2021/12/29 07:31:15
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あと2邸、お値段が200万円くらいの差がある。
価格的には安いほうを選ぶだろうな自分だったら。
でも角住戸も魅力。
西南向きか東南向きかの選択もある。
角住戸は廊下と玄関で少し平米数が取られている感じもする。
無駄がないのは安いほうだと思うけど。
キッチンの窓とか玄関前のゆとりとか角住戸ならではの開放感も魅力。
結局迷いますね。
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2268 マンション比較中さん 2021/12/29 17:56:55
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今時、リセールなんて望めないでしょう。
それに駅近にそれなりの戸数のマンション建ちそうだしね。
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2269 職人さん 2021/12/30 03:12:11
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駅近になにかあったっけ？
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2270 匿名さん 2022/01/01 11:17:08
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サイクルポートや立体駐車場、駐車場からエントランス以外の入口等見てきました！
駐車場に続く道も幅が広いので駐車も難しくは無いかなという印象でした！
サイクルポートは広いので広々と使えそうな印象。当たるといいなぁと思いました。
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2271 マンション大好きさん 2022/01/01 16:38:55
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>>2270 匿名さん
駐輪場への出口のドアが昭和を感じさせるような友達の家の玄関みたい。
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2272 匿名さん 2022/01/01 23:19:01
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共用廊下の鉄柵が賃貸みたいで残念。できればガラスがよかった。
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2273 匿名さん 2022/01/02 05:06:45
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>>2271 マンション大好きさん

ホントそれです（笑）うそでしょ、と思い2度見しました！
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2274 マンション大好きさん 2022/01/02 10:09:54
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>>2273 匿名さん
ですよね。どこか懐かしさを感じました笑
ガラガラガラ…って開く引き戸になっててもおかしくないし。正月にしめ縄とか飾ってそう…
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物件概要
所在地	千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部（地番）
交通	総武本線「津田沼」駅徒歩7分（東京メトロ東西線乗り入れ）新京成電鉄「京成津田沼」駅徒歩9分
種別	新築マンション
総戸数	93戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年01月中旬予定入居可能時期：2022年04月上旬予定

	千葉県船橋市湊町２-2720-32
	4200万円台～6700万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	42.6m²～64.05m²
	総戸数 112戸

	千葉県浦安市北栄２丁目
	7830万円
	3LDK
	77.27m²
	総戸数 42戸

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

	千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか
	2890万円～3050万円
	1LDK
	31.55m²～32.35m²
	総戸数 98戸

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