ラシュレ新大阪についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-11（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
JR東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.92平米～80.43平米
売主：株式会社スナダプロパティ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ラシュレ新大阪
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-12-23 11:14:58
販売開始前なので、まだ間取りや設備内容の記載がされていませんが
どんなプランかたるのか楽しみです。
駅から少し離れているので、静かな立地なのかなというイメージ。
分譲は３月からということなので、３月にもう少し詳しい情報が公開されるかもですね。
間取りを拝見しましたけど、ディンクスやファミリー向けに感じました。東三国も新御堂沿いではなく、1本中に入った立地では久しぶりなので、価格次第では動きそうですね。気になる点とすれば、事業主くらいでしょうか…
場所がよく分からないのですが北中島公園のそばに空き地が三方角地になっている空き地があります。
ここに建つということで良いのでしょうか。周辺は同じような規模のマンションが多く、公園もあって生活環境は良さそうという予想。
60.92平米～80.43平米だとシングルさんはあまり住まないでしょうね。ターゲットがそこそこ固まるのはお互いにとって良いことかと思います。
ディンクスやファミリー向けということから、駅までの距離はそれほどデメリットにはならなそうですから
どちらかというと静かな環境、住宅街や教育環境、公園の数、子育てのしやすさ等ところが重要になってきそう。
目の前が公園ということもあり、ファミリー世帯には人気があるということは考えられます。
モデルルームはどこにあるのでしょう？
この辺りの子育て環境どうなのでしょうか？
駐車場もしくはカーシェアはあるのでしょうか？通勤には便利ですが、
子育てするのはどうなのかなあ
ライフインフォメーションに、子供と母親の写真があります。
ディンクス向けなのかファミリー向けなのかよくわからない感じです。
間取りは「60.92㎡～80.43㎡」。3LDKや4LDK？
マンションホームページ、現地案内図がまだ公開されていないので、グーグルマップで検索しました。
駅からはちょっと遠いです。
普通、現地案内図と物件概要は最初に公開されている気もするんですけど…なぜかまだ公開されていませんね。
71平米の6階で6200万か6300万でしたね
ちょっとずつ上がっていき10階は6階の100万プラスという感じだったと思います。うろ覚えですいません…
検討中ですが価格高いですね。尻込みします。
近くに生産緑地とか畑がありますが、今後どうなるのか…？アフターコロナでホテルやオフィスビル建設も下火になるのか…？
駐車場必要な人は、建物価格に修繕積立金と駐車場代が必要なので＋4万くらいですかね。35年で考えると＋1600万円です。ずっと住むなら戸建てでもいいような気がしますね。お金に余裕のある人で賃貸用に購入するか高給取りの転勤族向けというイメージです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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34.06m2～65.59m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～4990万円（うちモデルルーム価格4690万円・4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,498万円～6,118万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
