大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ上本町タワーって、どうですか?!」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2013-02-19 17:44:43

すぐ近くにできるレジデンスタワーとどうしても比較の対象となると思いますが、良い点悪い点がどれくらいあるでしょうか?
また、ザ上本町タワーは早い時期に中間金が手付金と同じだけ発生するみたいですが、どうしてでしょうか?

所在地:大阪府大阪市天王寺区筆ヶ崎町62番3他(地番)
交通:近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分

[スレ作成日時]2007-09-06 21:51:00

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ザ・上本町タワー口コミ掲示板・評判

  1. 310 元購入検討者

    246です。このスレは2回目です。またクレーマー扱いされても困りますが、
    営業の人たちはこの状況を認識すべきだと思いますよ。
    私自身は、総合的判断でやめましたが、営業の人は決して嘘は言ってないと思いましたが、
    このような状況ですよと、きちんと説明されたかどうかは疑問に感じます。
    施工会社も立派なので、心配する方は少なかったかも知れないですが、
    他の2タワーに入ったときと比較すると、差があるとは感じた次第です。
    どちらにしても、検討している立場から言うと、このような既に居住されている方の
    ご意見はとても参考になります。

  2. 311 元購入検討者

    すいません。書き忘れです。
    おそらく、イニシア近くに引っ越した病院の
    建て壊しです。その後のことは私も気になってます。
    ちなみに、更に北のふぐやさんの後は又店舗のようです。

  3. 312 入居済み住民さん

    戸建てと同じ感覚の人はいますね。
    どすどす歩かれていますし、洗濯物を外から見える場所に干したり、、
    音に関しては、モデルルームで試せないものでしょうか。
    家族が階下と階上とで分かれて、どう歩くと響くか、
    走るとどうなるかテストできれば意識が高まるかと。
    できれば静かな夜に試してもらう機会があればいいのですが。
    私自身、どの程度までなら足音をたててよいのかわからず、すり足で歩いています。

  4. 313 匿名はん

    上階からの騒音はあると思います。
    防音スレ見たら酷いものです。
    下階や隣からでも騒音聞こえるようなマンションですか?
    それとも上階からだけでマシですか?

    子供の走りや大人の踵落とし歩きだけよく聞こえるのではないでしょうか?

    隣と下階からも聞こえるなら悲惨ですから。

    普通の生活なら賃貸でも聞こえません。

  5. 314 入居済み住民さん

    男性に多い、ドスドス歩きに泣かされています。
    音に関しては入居してみないとわからないものです。

    私も、マンション暮らしが長いので
    どんな物件でもドスドス歩きが
    階下にどれだけダメージがあるか知ってます。

    すり足歩きは、正解です。
    私もそうして歩く癖がつきました。

  6. 315 検討中さん

    310さん

    もしよかったら他の2タワー(どことどこですか?)との比較の詳細を教えてください。

    そしてもしどちらか購入されているなら決め手を教えて欲しいです。

    モデルルーム見るだけでは景色や設備などばかりの話で、デベさんからなかなか本質の話が聞けなくて…

  7. 316 入居済み住民さん

    >>313
    そうです。上階の大人のどすどす歩き&走りです。子供が走り回る音と。
    他は静かです。隣や階下は人が住んでいないのかと思うぐらいです。

    >>314
    すり足は正解なのですね。
    厚みのあるスリッパなら普通に歩けますでしょうか

  8. 317 入居済み住民さん

    316さん
    底が厚くて、柔らかめのスリッパなら大丈夫だと思います。
    ルームシューズのような感じの・・・。

    うちは、寝ていたら隣の足音のような気がするんですが。
    でも、音源がいまいち分からない・・・。

  9. 318 匿名さん

    隣と下階からも聞こえるかどうかが問題です。
    上からは多少仕方ないと思いますが下や隣からも聞こえるようでは悲惨です。
    普通の常識ある人の足音は聞こえるはずないと思いますよ。
    踵落とし歩き人と子供走りです。
    ジャンプとびはねなどされたら大きくきけるのではないでしょうかね。
    とびはねは上階へも聞こえるだろうか??

  10. 319 匿名さん

    騒音問題に対する技術的な進歩なんてほとんどないのでは?
    コンクリートスラブの厚みと設計通りきっちりつくられているかどうかと思うのですけど。

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  12. 320 匿名さん

    マンションというのはどこもひどい音がするのでしょうか
    本当かどうかわかりませんが
    本当であれば世間に広がったほうが良いと思います。
    音がいやなひとは後悔することになりますから。
    音がしないのであれば販売者はしないときっちり説明すればいいのです。
    はっきりしてほしい問題です。

  13. 321 入居済み住民さん

    普通じゃない、かつ常識のない大人の足音がするんですよね。
    あと、お風呂入ってるも分かりますね。。。

    ジャンプは下へ、声は上へ抜けると聞いたことがありますが、
    どうですかね?

    ジャンプは上へ・・・。どうだろう?
    上の人がもし聞いたら、隣とか思わないだろうか?

    どこからか分からない時ってありますよね。

  14. 322 入居済み住民さん

    デベは音の問題になるといい具合にごまかしますよね。
    個人情報の問題で、周りにどんなご家族が入居されるのか
    教えてくれなくなりましたし。

    普通の生活では聞こえません。がデベの決まり文句でした。
    普通の線引きが、あいまいですよね。

    いろんな、モデルルーム周りましたがね。

  15. 323 入居済み住民さん

    315さん
    この辺りのタワーは、レジデンス、ヒルズマーク、ウェリス
    あたりかな?

  16. 324 匿名さん

    賃貸でもお風呂の音は聞こえませんでしたよ。
    タワーは壁の遮音性能がひきのでしょうか
    そんなことないとおもうのですが

  17. 325 匿名さん

    寝てるとき耳を畳や床につけたら下階のテレビの音や話声聞こえますか

  18. 326 入居済み住民さん

    声、テレビは本当に聞こえません。

    でも、隣の足音は聞こえるような気がします。

    お風呂のガゴーンという音はモロ聞こえます。
    試しに洗面器を落とすと、すごい音しました。
    (下の人ごめんなさい)
    これは、周辺に響くなー。と思いました。

    気をつけないと。

  19. 327 ビギナーさん

    テレビの音が聞こえないということは、
    タワーの場合、壁が薄くて遮音性能に劣るのかもしれませんね。
    他のマンションではお風呂の音は聞こえないと説明していましたし賃貸の安物でも聞こえませんでした。

  20. 328 匿名

    音がよく聞こえるなら残念です。
    もしかして横隣り合わせ壁が薄いから壁伝えに上から子供走りや踵落とし歩きが聞こえるのかな?
    普通な生活音は聞こえないと思ったが、お風呂の音が聞こえるなら欠陥じゃないのかな?

  21. 329 入居済み住民さん

    タワーの壁がひのきって、
    木造?ちょっと笑ってしまいました。

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