物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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4237
住民さん5
今日BBQやってる人居たけど、椅子とかテーブルも何もなくてグリルの周りでただ立ち食いしてるって感じで微妙に見えた。
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4238
住民さん7
>>4236 住民さん8さん
靴履き替えています。
もしかしたら日本人じゃないのでしょうか。
土足で入る人がいるなら注意書き欲しいですね。
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4239
住民さん5
>>4236 住民さん8さん
土足禁止の掲示あったような…
良識を疑いますね…
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4240
住民さん1
BBQするの楽しみだったけど、通路の横だったり部屋の前だったりで監視されてるみたいでなんか嫌だね。
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4241
住民さん7
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4242
住民さん6
>>4241 住民さん7さん
三川公園でBBQはNGですよ。
たしかに通路横だし、目立ちますよね。
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4243
住民さん8
>>4231 住民さん3さん
花火はららぽーと側ではなくてリコー側でしたね、
D棟の方はほとんどが綺麗に見えましたよね。
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4244
住民さん2
>>4240 住民さん1さん
本当にそうです、
横からも上からも常に見られて気が気じゃない、
しかもわざわざ電気コンロで焼くだけなのでBBQの楽しみはありませんね、バカバカしくてやる気が起きません。
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4245
住民さん
家で焼肉やると臭くなるので外でできるだけで十分です。
ロゴスの電気コンロは美味しく焼けますよ。
良い肉使えば炭でやらなくても問題ないです。
むしろ炭の後片づけが無い分、電気でいいくらいです。
早く単独で使えるようになるといいです。
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4246
住民さん2
>>4236 住民さん8さん
驚いたついでに直接本人に聞いてみたら色々解決したと思いますけど…。
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4247
住民さん6
>>4246 住民さん2さん
できる?
自分はちょっと自信ないな
それが出来る人はあんまりこういう場所に来ない気がする笑
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4248
住民
既にパーティーコテージを使用された方がいましたら教えていただきたいのですが、
冷蔵庫や電子レンジ等の設備は無いでしょうか?
また、椅子は何脚ほどありましたでしょうか?
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4249
住民さん7
>>4247 住民さん6さん
あれ?ここ靴履いてて良いんですか?
土足禁止って書いてありますけどルール変わったんですかね?
って京都スタイルで言ってみたら
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4250
住民さん1
>>4248 住民さん
冷蔵庫や電子レンジはないです。
レンジは隣のカフェスペースにあるのでそれが使えるんじゃないでしょうか?
椅子は10脚はあったと思います。
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4251
住民さん1
>>4243 住民さん8さん
去年より位置が右側に移動してたのでラッキーでしたね
あと2街区全体に対するレスだったので、わざわざD棟マウント取らなくて良いです。D棟の中のRICOH寄りの住民さんですよね?正直ウザイです笑
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4252
住民さん2
>>4251 住民さん1さん
私はマウントには感じませんでした
ちなみにI街区民です笑
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4253
住民さん5
>>4251 さん
去年の写真と比べても花火の位置は変わっていません、掲示板だから平気で嘘ついてるアカウントですよね、荒らしたいだけなのかもしれませんけど、ここの住民でないことを祈ります。
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4254
住民さん5
>>4250 住民さん1さん
レンジカフェスペースにありましたね、困ったらそちらを使用させてもらおうと思います。
冷蔵庫が無いのが残念ですね…氷持っていったりですかね
椅子が十分にあって安心しました、ありがとうございます!
!
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4255
住民さん4
>>4225 名無しさん
うちは、床はコーティングしてます。
毎日、ルンバをかけて 汚れはクイックルのウェットで
気が向いたらかけてます。
まだ新品のようにピカピカですよ。ルンバは、もう手放せません。
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4256
住民さん4
ゴミ捨て誰かまとめて捨ててくれたんでしょうか。
それか、管理の方が捨ててくれたんでしょうか。
毎回、入口に分別してないゴミがあったんですが今日でさっぱり無くなってました。
毎回同じ人だと思いますがどうにかならないんですかね。
説明書どおり分けるだけだし、違ってたら後からなおして捨てればいいだけなのに。
毎回通る度に自分のゴミじゃないか心配になるし、夏場だって臭いきつくなるのに。
写真とか見て何も感じないんだろうか。ダイソンとかの粗大ごみも数カ月そのままでようやく持って行ったし。まじでなぞだ。。。
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4257
住民さん5
>>4256 住民さん4さん
効果あることがわかったから、
最近はすぐにモザイク無し晒しの連絡してるんじゃないですか?
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4258
住民さん1
何はともあれゴミ捨て場の中にも監視カメラ増設が確定し、工事日程も公表されてますね。これでも違反する人がいるとしたら…もう警察につきだして欲しい笑
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4259
住民さん1
若しくは部屋番号まで晒して徹底的に居づらくさせて出て行って欲しい
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4260
住民さん1
顔と名前と部屋番号を晒して、更に罰金10万円請求してやりたい。毎回同じような輩がルール違反しとるわけだろ。
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4261
住民さん1
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4262
住民さん7
>>4261 住民さん1さん
かなり揺れましたね…上の階だからか、マンションが宙に浮いてる感覚になりました
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4263
住民さん7
びっくりしましたね、、!
マンションで防災備品を常備してくれてると思いますが、これってどのくらいの期間の量を確保しておいてくれてるんですかね、、??
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4264
住民さん8
エレベーター乗ってて揺れに気付かなかった笑
押してない階で急に止まってドアが開いたから何かと思ったら、エレベーターとフロアの隙間が動いてた^^;
そんなに揺れてたんですね…
連絡くれた知り合いに、大して揺れなかったよーって言っちゃいました笑
自分は知り合いに
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4266
住民さん1
ここってタワマンと違って階層による価格差って大して無いですよね
言う方にはマウント意識ないんでしょうね
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4267
住民さん1
>>4265 住民さん2さん
あんただよ、
この住民でもないくせに暇な奴だな。
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4268
住民さん6
>>4263 さん
自宅で自分たちの分は確保しなよ…。なんの為の納戸なんだよ…
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4269
住民さん6
>>4264 住民さん8さん
途中の階で止まるのですね!
じゃあエレベーター乗ってる時に地震があっても閉じ込められることはほぼないんですかね、、?
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4270
住民さん4
>>4269 住民さん6さん
エレベーターによって違うとは思いますが、ここのエレベーターは最寄り階に停まってドアが開く設定になってるみたいですね!
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4271
住民さん6
>>4270 住民さん4さん
分かりにくい書き方になってしまいましたが、ここのマンションのエレベーターは全機同じ設定だと思います。
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4272
住民さん5
A棟のエレベーターですが、最近ドア開閉の邪魔になるよう位置に人がいなくても開き直しが発生することがよくありませんか?
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4273
住民さん7
>>4272 住民さん5さん
よくあります!
ドアのレールにゴミでも挟まってるんですかね
管理人さんに言って点検してもらいましょう
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4274
住民さん7
>>4272 住民さん5さん
もしかして地震のあとからですかね
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4275
住民さん4
>>4274 住民さん7さん
いえ、地震の前からそんな感じでした
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4276
住民さん4
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4277
住民さん7
>>4266 住民さん1さん
棟によって値段も違うので、価格逆転しますけど、そういうのもご存知ないんでしょうね。
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4278
住民さん5
確かに2街区販売中に値上げしたので、仕様は同じでも2街区の一部の方だけ10%ぐらい高いですよね。
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4279
住民さん1
>>4278 住民さん5さん
南向きは一番高かったですし、数百万円違った気が…
同じ3LDKでも、広さによって異なりますし、階数でマウント取られても困りますよね。
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4280
住民さん2
>>4279 住民さん1さん
セントガーデンは全て南向きだとカタログに書いてあったような気がします、1街区とD棟の1部は値上がり前に販売していたので勝ち組でしょう、価格と位置のバランスが良いA,D棟は販売時も即完売してましたね、メインエントランスも近いのにB,C,E,F棟よりも安かったんですかね?EF棟は値上がり後だから仕方ないとして。
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4281
住民さん4
上層階でマウント取ってる人なんかいないのに、
勝手に下層階の人がうちの方が高いんだからマウントだって騒いでるだけに見える。
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4282
マンション住民さん
階層ヒエラルキーっていつの時代だよw昭和かっwww
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4283
住民さん4
タワマンなら聞いたことあるけど15階の板マンで階層マウントとか不毛にも程がある
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4284
住民さん5
>>4280 住民さん2さん
全部南向きとか書いてあるのは大雑把なやつです。
正確にはABDFが南西向き、Cが南東向き、Eが南向き
それぞれ方角の違いによって価格補正が入ってます。
なんか勘違いしてる方が多いみたいですけど、実際にこの掲示板でマウント取るような書き込みなんて無かったんです。
階数の話題が出た際に、ここぞとばかりに「上層階マウントだ」とか言い出す人がいるだけです。
低層階に劣等感でも持っているのかもしれませんが、価格差は微々たるものだし、階層によってそれぞれの良さがあるわけで、気にする事ではありません。
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4285
住民さん4
I街区で言えばC棟が全体的に高かったですね。
駅距離の力は大きいと思いました。
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4286
マンション住民さん
まあ海老名市もサブエントランス側を玄関、メインエントランス側を裏口として処理してるぐらいですから
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4287
住民さん8
>>4285 住民さん4さん
そうなんですね、
信じられない。
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4288
住民さん1
先日に敷地内で鍵を落としてしまいました。本日にダメ元で管理人室へ尋ねたところ、届けてくださった方がいらっしゃいました。
ありがとうセントガーデンの住民の方。自分も落とし物があったら、積極的に届けようと思います。
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4289
住民さん1
メインエントランスの空調が弱いみたいな話ありましたが結局どうなったんですか?
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4290
住民さん6
方角による価格差の付け方は一般的には
南>南東>南西>東>西>北
C棟→南東、AB棟→南西なので、方角的にもC棟を高くするのはセオリーなんです。
駅距離のメリットを価格に反映させたかは定かではありません。
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4291
住民さん4
>>4290 住民さん6さん
セオリー通りにここのマンションを当てはめたのは失敗でしたね。
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4292
住民さん5
>>4280 住民さん2さん
全部南向きとか書いてあるのは大雑把なやつです。
正確にはABDFが南西向き、Cが南東向き、Eが南向き
それぞれ方角の違いによって価格補正が入ってます。
なんか勘違いしてる方が多いみたいですけど、実際にこの掲示板でマウント取るような書き込みなんて無かったんです。
階数の話題が出た際に、ここぞとばかりに「上層階マウントだ」とか言い出す人がいるだけです。
低層階に劣等感でも持っているのかもしれませんが、価格差は微々たるものだし、階層によってそれぞれの良さがあるわけで、気にする事ではありません。
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4293
住民さん7
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4294
住民さん7
>>4292 住民さん5さん
ですよね。
みながギリギリで購入してるとは思えませんし。
子供が小さいとか、災害を想定して、低層階を購入してる人もいると思います。
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4295
住民さん1
>>4293 住民さん7さん
このマンションでA棟よりC棟の価格の方が高めになってるなんて有り得ません、本当に南向きで決めたんですかね、そりゃA棟が直ぐに売り切れるわけだ。
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4296
住民さん1
>>4295 住民さん1さん
うちは2街区2期だったので違ったらごめんだけど、販売順じゃない?
1期のA棟より2期3期のC棟が高いのは当たり前では
同じ期間内だったらA棟が一番高いと思うけど
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4297
住民さん5
>>4296 住民さん1さん
残念ながらI街区は値上げしてませんね…
価格がどうのこうのいってる人はこのサイト価格表あるから確認してみたらどうでしょうか?
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4298
住民さん5
>>4297 住民さん5さん
文盲かな?1街区2街区全ての棟が同じ期間に販売したらA棟が一番高いって意味で書いたんでしょ。リセールバリューもA棟が一番高い。
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4299
住民さん3
>>4295 住民さん1さん
あり得ないというのは少々偏見かもですね…^^;
散々この掲示板でも話されてますけど、どの要素を重要視するかは人それぞれなので。
A棟は単純に1番先に売っていたので先に売り切れるのは普通かな…
なので売主にとっても織り込み済みの結果で、特に失敗意識はないのでは?
実際にC棟は上げた価格で売れてるわけですから。
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4300
住民さん2
>>4298 住民さん5さん
A棟とC棟は一期一次から売ってて値上げもしてないからそれはないって意味で書いたんだけど。
文盲はどっちだよ…
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4301
住民さん1
>>4299 住民さん3さん
いやA棟のみ即完売でB.C棟は売れ残りがあり2街区と同時販売までしていました。
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4302
匿名さん
>>4301 住民さん1さん
モデルルーム横に何が建つかわからないためB棟の一部の販売が停止されてはいましたが、
B棟もC棟も売れ残りはなかったですよ、嘘つきさん
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4303
住民さん7
>>4302 匿名さん
もう何度もその嘘を否定されてるの知らないの?
2街区と同時販売されていたのは1部販売が停止していたところとは違うの部屋なの、しかもB,C棟両方だからね(笑)
毎回毎回わざと間違えてるとしか言いようがない、
2街区前半に購入を検討した人はみんな知ってるのに平気で嘘ついてるのか痛いヤツなのか。
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4304
住民さん7
>>4302 匿名さん
あのさ、ここの住民なら売れ残って2街区と同時販売してるのみんな知ってるんだよ、意味のわからん投稿はやめてくれ、同じ嘘ついてる奴がいたけど同じアカウントかもね調べる価値はある。
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4305
住民さん8
>>4301 住民さん1さん
いや、売る時期(供給時期)を少しずつずらしてるんですよ。
A棟は1番先に供給を終えた。
BC棟の最後の供給は2街区の供給開始と重なっていた。ただそれだけ。
供給してないものはそりゃ売れないですよ。それを売れ残りとは言わないでしょ。
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4306
住民さん7
議論するのはかまわないが
お互い中身だけで議論しような
書いてる人間に対しての嘲笑や悪口を付け加えると自分の意見に説得力無くなるだけじゃなく自分自身も軽く見られるぞ。
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4307
住民さん4
>>4305 住民さん8さん
2街区供給開始と重なったなんて何故すぐにバレる嘘を言うのか理解できない、2街区供給前にとっくに販売していました、売れ残りのため管理費も長谷工で払っていたのも知らないんだね、そもそも長谷工自体が売れ残り物件があると言っていたのに貴方がないって言ってもね(笑)
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4308
住民さん7
いつどこが売ってようが売ってまいがどうでもよくね?住めば都、みんなそれぞれ自分の家が1番良いと思ってれば良いじゃん。
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4309
住民さん5
>>4308 住民さん7さん
そんとそれですよね。ただ興味本位で調べてみたら、1街区販売中の価格表がネットに落ちてました。これ見ると供給タイミングにだいぶ差があったみたいですね。
2街区の販売開始がいつだったのか知りませんが…
まぁ良っか、どっちでも
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-
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4310
住民さん7
>>4307 さん
多分相手はわざと炎上させようとして嘘ついてるんだと思います、相手しないのが1番かと。
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4311
住民さん1
>>4307 住民さん4さん
売れ残り部屋の管理費等を払うのは長谷工じゃなくて売主ってことを知らないんだね。間違ったことを得意気に語る貴方がなにを言ってもね(笑)
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4312
住民さん7
>>4311 住民さん1さん
もういいよ、
何を言っても負け惜しみ。
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4313
住民さん8
>>4311 住民さん1さん
ここのマンションは長谷工コミュニティが管理するので売れ残りの管理費は売主ではなく長谷工が払うとなってますよね、ここの住民じゃないな。
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4314
住民さん6
なんかよくわかんないけど、上の写真見る感じだと売る時期の違いでBC棟特にB棟が最後まで残ってたってことじゃないの?
自分の記憶では、売れ残ってたというより、2街区の供給を早めて1街区の販売期間に被せたって感じだと思ったよ。
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4315
住民さん3
>>606 契約者さん3さん
昔の話を引用失礼します
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4316
住民さん3
↑当初のスレを見ればわかりますが
606さんが答えを書いてくれてましたね
というわけで、軽々しく嘘つきとか負け惜しみとか言わないほうが良いですよ。
ボロが出たとき恥ずかしいから。
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4317
住民さん4
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4318
住民さん3
なぜ今さら完売したマンションの価格の話をしているのか…笑 不毛すぎて意味ない
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4319
住民さん4
>>4316 住民さん3さん
それはあなたの事ね、
2街区供給前に1街区は最終販売までいってたの知らないのか?
2~3部屋がグレーになっていたのはキャンセル検討のためとなっていたんだよ。
調べれば直ぐにでもわかるだろ、
いい加減デタラメなことばかり言うな、
自分のマンションへ帰れ。
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4320
住民さん2
>>4319 住民さん4さん
最終販売してたんだろ?
いっさいデタラメなくない?笑
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4321
住民さん4
>>4316 住民さん3さん
自分は乗り遅れて最後の方に購入しましたが、
A棟は既に完売でBCも供給済か販売になってましたよ、購入規制などありませんでしたが今後は2街区と同時販売になりますと説明ありました、住宅ローンがどうなるか分からなかったので決めましたが。
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4322
住民さん6
キャンセル検討って、それのせいでグレーになる期間は限られてるんだよ
販売終わってからのキャンセルなら、グレーじゃなくて価格でるんだよ。
墓穴ほったな笑
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4323
住民さん6
他を下げて自分の評価を上げようとするやり方は、結局自分の評価を下げますよ。
A棟のリセールバリューを主張したいなら、BC棟の評価を下げようとするのではなく、A棟の良いところだけ言ってれば良いんです。
まぁでも安心してください、実際にA棟が1番人気だったのは間違いないと思いますから。リセール価格にどう影響するかは長い期間サンプリングしないと誰にも分かりません。その瞬間の需給バランスによる影響が大きいですから。
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4324
住民さん7
>>4321 住民さん4さん
その通りなんですよ、
終盤や2街区初めに購入した方なら皆知っていますよ、販売していなかったとか売れ残りがなかったとか掲示板だから平気でデタラメを書くんですよ。
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4325
住民さん6
>>4313 住民さん8さん
いやいや、管理規約の附則第8条を見てみなさいよ(笑)
一応確認したら2街区の管理規約ではP26に書いてあるよ。
恥の上塗りは辞めな。
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4326
住民さん7
>>4325 住民さん6さん
話の中身が変わってんだよ、
あんたの言い訳なんか誰も聞きたくない、
結局は販売規制もなく売れ残りがあったのは事実。
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4327
住民さん4
>>4324 住民さん7さん
1街区の売れ残りは新聞広告やチラシに入っていたので地元の人は知っている人も多いですよ、最終何棟ですって自分の家にも来ていましたから、リーフィアタワーですら値引き広告が来てた気がします。
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4328
住民さん7
>>4323 住民さん6さん
誰も他を下げてリセールバリューの主張なんかしてなくない?
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4329
住民さん8
>>4326 住民さん7さん
販売規制とか売れ残りとか言ってる人とは別人だよ。
正直クソどうでもいい。
>4307が間違った事を言いながら人を煽っているのを見て滑稽だったから引用して指摘しただけ。
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4330
住民さん1
目くそ鼻くそやん笑
もうええて価格の話は!
検討板ちゃうねんぞここは
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4331
住民さん2
>>4309 住民さん5さん
私はB棟の12階あたりまで条件付きの供給の時に購入を決めました。当時の営業からの説明は10階程度のマンションの建設が検討されており、明確になるまでは販売を控えるとの事でした。販売契約後直ぐに、マンションが建つとは流石に言えないため、見極めてから供給との説明でした。それでも構わない方は購入可能な状態でした。モデルルームと隣の土地を合わせれば、10階程度のマンションは建設可能かも知れませんが、地権者が異なるそうです。その隣には新しいアパートが既に建っており、今となっては確認はしてませんが、計画は頓挫したと勝手に想像しております。
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4332
住民さん7
B棟前の最近解体した板金屋?何ができるんでしょうね
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4333
住民さん1
一時期供給規制していたのを2街区供給に合わせたと勘違いしてるだけでしょ、B棟規制物件もその後に販売になってましたからね、2街区が早く売り出したとか書いてる人もいましたが当初の販売、抽選案内から変わってないです、同時に1街区の残りも販売してましたしね。
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4334
住民さん7
>>4328 住民さん7さん
話が長くなってよくわからなくなりましたが、発端は、BC棟は売れ残ってA棟は完売してたのを引き合いにして、A棟のリセールバリューを言い出した人がいた事です。
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4335
住民さん7
同じタイミングでA棟の部屋が売りに出てるのは何かの因果でしょうか笑
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4336
住民さん4
>>4333 住民さん1さん
当時のスレを読めばわかりますが、
1街区終盤(未供給の部屋が残ってる段階)に、営業さんが話していた2街区の販売開始時期はもっと遅かったみたいですよ。
ですが入居開始が迫ってた1街区の残り部屋を早く売るためなのかわかりませんが、最初に聞いていた時期よりも早く2街区の案内、販売が開始されたらしいです。
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