【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

>>3910 住民さん8さん
いいね　そういう書き込み笑

A-B棟前(ららぽ側)の板金屋が解体されているようですが、解体後何が建つかご存知の方いらっしゃいますか？

わかんないですね…
コンビニできて欲しい

マルチラウンジ、ワーケーションガーデン、ワークスペースといろんなところでリモートワークできるの素晴らしいですね～

ローソンとセブンは例のルールから無いとして、できるとしたらセイコーマートかampm?

コンビニだけは止めた方が良いよ。治安が悪くなる。
夜中スケボー軍団が押し寄せるよ。ガッタンガッタンうるさくて上の人死んじゃうよ。

東口の銀行入ってたビルとかも、どうなるのかな？
しかしガイア無くならないな、さっさと撤退してもらいたいのだが

>>3920 住民さん10さん
東口と西口はバランスをみてほしい。再開発の順番が理由だと思うけど、普段使いする店は東口、オシャレで高級な店は西口みたいになってる。
西口にも毎日通えるような店を誘致してくれ…

平日だと20時以降に食料品とか買おうとすると東口まで行くしかないのがね…
エイビーがオーケーだったら21時までだったんだけどね
海老名にオーケーできるとしたら東口だろうからな～
さすがにエイビー、ロピア、オーケー三つ巴にはならないだろうし
夜は静かで良いんだけどねぇ、おしい…

西口は地主ががめついから微妙な開発とお店になってしまっていますね
ららぽーとも借地ですし、エビーロード沿いのテナントも全部地主もち、住宅エリアも駐車場にして、親族の家だけ建てて…
これが三井とかのデベ主導で開発できていれば
もっと発展の余地はあったでしょうね

>>3913 匿名さん
中の機械が撤去されてるだけで、看板も出てないので建物はまだ解体されてませんね
工場以外では使えなさそうな構造なので、暫くは車庫とかの用途で使用されるんじゃないですかね？

>>3923 住民さん
ららぽーとの借地は2045年までの定期借地契約で土地は数十筆に分割されているため、そのうち誰か一人でも20年後の再契約に反対したら、ららぽーとは取り壊しになるしその後に似たような施設の建設もできないんだよね

これが海老名の中長期的な最大のリスクかな？

>>3925 住民さん
そんなものが向こう20年の最大リスクだったら
優良エリアってことにならん？ネガしたいようでポジになってますよ笑

淡々と事実を書いてくれてるだけで、そんなネガりたいような投稿にも見えなかったけど

>>3924 住民さん
建築許可看板の業者が解体業となってますし奥の住宅部まで足場が建ってるので解体するのでは？
面積はモデルルーム横のマンションの敷地より広いくらいなので同程度のマンションは建てられそうですが、どうなりますかね。

>>3928 住民さん
あの辺りの物件が定期的に小分けに建て直してくれたほうがメリットがありますよね。

ららぽーとって定期借地多くない？
ららぽーと甲子園とか再延長してるし、豊洲のところは底地から三井に買収されてるし。三井の匙加減だよね。
所有者が反対しようがどうしようが、三井側にうま味がなきゃとっと他に行くだけでしょ。
海老名の豪族には勝てないよ。何百年も歴史あるんだから。

>>3930 住民さん
ん？

共用のラウンジでヘッドセット付けて大声で遠慮なく会議を延々とやってる男女、まじで大丈夫かな？会社も内容も全部聞こえてるけど。私の会社だと一発でアウト。録音して送られたら簡単に処罰対象だけど。

>>3932 住民さん1さん
せっかくワークスペースあるんだから使って欲しいですよね…

>>3932 住民さん1さん
コンプラ緩い会社なんですね
というよりうるさいからもっと遠慮してラウンジ使ってよって話ですかね

>>3934 住民さん1さん

うるさくて集中出来ないから、私がWork spaceに行きました。ヘッドセットは自分の声がどれだけ大きいか気が付かないので、わからないんでしょうね。

皆さん、明日は激熱イベントのゴミ袋配布ですよ！

>>3936 さん
今度は部屋番号くらい管理してくれるのかな
と言っても嘘つく人がいたらおしまいだな
理事会の手間にはなるけどポストに投函する方がいい気がする…

もらえるのは嬉しいんだけど、10リットルなのがなんかなあw

>>3937 住民さん6さん
そう思います。
予算余剰金って管理費で集めたお金ですよね。
一般的な会計処理では余剰金は次年度に繰り越すか割戻しするかだと思うのですが、割戻しする場合は（ゴミ袋という形であっても)出資者に平等に戻されないといけないはず…
イベントとかじゃなくて確実に全世帯に同数配布しないと不適切処理になると思います。

>>3937 住民さん6さん
まじにいました。うちの部屋番号を言ったら名簿にサインがありました…

>>3940 契約者さん7さん
部屋番号と名前もセットですよね？
適当な名前を使ったんですかね？

>>3941 住民さん6さん
はい、何の名前かよく読めなかったが

ゴミ袋の件ですが、受け取れなかった方は1週間以内に管理室へ行けばもらえるそうです。
理事会が受取リスト管理室へ提出するようで、そのリストを見て受け取れなかった方へ渡すそうです。
3940さんの仰るように、他の部屋番号を使って二度受け取ってる人がいたら面倒ですね…

>>3943 匿名さん
受付の方が親切に渡してくれましたが被害者の気分で気持ち悪かったですね。今度身分証を提示のルールなどを講じたほうがいいかな…

>>3943 さん
それだと、本当に受け取れなかった部屋が受け取ったと思われてしまいますね…

>>3944さん
>>3945さん
そうですよね、気分も悪いし気持ちも悪いですよね…
私は受け取れなかったので受け渡しの際の確認事項は存じ上げていないのですが、名前と部屋番号の照合だとしたら、知り合いかお隣さんとかですかね。
マンション内なのに身分証の提示なんかわざわざしたくないですよね…

折角キーにICチップ載ってるんだし今後も各世帯向けの配布イベントや先日のららぽーとの商品券販売のような催し時にも使えるように
部屋番号を読み込むためのICリーダーでも発注するの検討した方がこういう余計な不安やストレスを減らせて良いんでしょうかね？

確認する側もスムーズに出来るでしょうし

ゴミ袋でそんなリスクありそうなことしますかね？
運営側が書き間違えた可能席もありそうですが…

街区の違う同じ部屋番号の人が勘違いして来ちゃったんじゃないですか？ららぽーとの件はマンション主体じゃないので全世帯に平等にする意味がなかったんだと思いますけどね

>>3948 住民さん6さん
プラゴミに生ゴミを入れるような人間がいるんですから、そんな人がいても今更驚きません。
私からすればそういう人は晒し上げて住みづらくしてやりたいものです。

>>3949 住民さん1さん
街区違いの人は入れないはずの場所で配布したんです
入った時点で勘違いはありえないんです

ゴミ置き場に放置されてる長いコート掛けみたいな棒
先々週の土日に階段で降りてきて捨てるの目撃しているし、早く持ち帰った方がいいぞ

今更なのですが、省エネ住宅ではないため2街区は住宅ローン控除対象外ですよね、、？

>>3951 住民さん6さん
今更なんですが、このイベントはどこに告知されていたのでしょうか?1街区だけのイベントだと思っていたのですが、2街区の人ももらえたのでしょうか?

2街区ができて、泉第一公園が一気に活性化しましたね
park-PFIでスタバとかできないかしら？

>>3954 契約者さん5さん
１街区の居住区域内です。１街区の昨年度予算余剰金を分配する意味でのイベントなので、２街区の方は対象外です。

>>3953 住民さん1さん
２街区も令和５年までに建築確認とれてます
2000万 0.7% 10年
です

>>3958 住民さん2さん
ありがとうございます！助かります！

皆さん誰かご存じの方いますか。
C棟の道路向こうの工事は何階建ての建物でしょうか。