【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

私も東京タワーと芝公園が近いので、帰宅がてらに散歩したり結構楽しんでいました。
現地の近くなら施工の進捗状況が見れるので、それはそれで良さそうですけどね。

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エアコンとかって買いました？
引っ越し屋から買うべきか家電屋から買うべきか。

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>>382 契約者さん3さん
団体やなぁ

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>>383 契約者さん1さん
恥ずかしい話ですが、マジでお金がないので最初はエアコン無しでいきますw
夏までにはリビングのエアコンだけでも何とか用意したいところです。

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>>383
入居時はエアコンの要らない時期だからゆっくりしてから家電屋で購入しようと思っています

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もうすぐ内覧会ですね。
電気は通っているんでしょうか？
私の予定が午後なこともあって時期的に途中で暗くならないか心配で、懐中電灯くらいは持っていくつもりですが、電気が通っているならもっと光量のあるものを持って行こうか悩んでいます。

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>>385 契約者さん6さん

エアコンは今の時期が新商品が出ており、型落ちが狙い目だそうです。2、3月の決算期も値下げが狙えるとのこと。何事も投稿者様のタイミング次第ですが、夏前はかえって値上がりするのでその点は注意されると良いと思います。

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>>370 契約者さん6さん
火災保険は住宅ローン借りるなら必須では？
規約にないローンってあるのかしら？
ローン借りてない場合は聞き流して下さい。

バルコニー特約とかいるのやら…

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特に必須書類ではないし、審査が通れば催促もされないですよ。でも、火災を起こしそうな方は入った方が良いし、自己責任で。

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引っ越しの時期まだ肌寒くない?暖房いるでしょ。リビングダイニングの床暖で乗り切るつもり?

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コタツ派なんで余裕ですね…

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>>390 契約者さん1さん
融資実行日までにどこかの火災保険への加入は必須ではないのですか？
少なくともSBIとauじぶんは必須でしたがまぁ色々あるのですね。
火災保険も地震保険も悩みますね。。。

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床暖房マンション民ですけど、引っ越してから３年間一度も冬はエアコン使ってないですよ。
子供は昨日も半袖。
ドア開けっ放しで他の部屋も暖かいです。

センドリも二重窓なので寒さは大丈夫かと

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>>391 4月末引越なのでエアコンつかわないと思う

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今までお世話になっているファイナンシャルプランナーの方に提携の火災保険の内容に関して意見をいただきました。高層階は水災は不要、地震保険は半壊になることもほぼないことから不要。どうせほとんど保証されない。家財は100万で十分。その分、火災の保証を可能な限り上げたほうが良いとのことで、見積もりをお願いしました。特に1000万の火災保険に違和感を感じるので、どこまで保証可能か調べてくれるとのことです。あくまでもリスクをどう考えるかによると思いますが、参考までに。。

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管理組合が火災保険に加入している場合は個人の火災保険はその差分を賄えれば良いから1000万程度でも良いことがあるとのこと事でした。どなたか、管理組合の火災保険加入有無をご存知であれば教えていただけると助かります。

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>>398 契約者さん4さん
グラナスルドラがいいですね

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>>396 契約者さん6さん

ありがとうございます。
地震保険の問題は地震で壊れるのではなく、地震が原因の火災が心配です。
不躾な質問で恐縮ですが、ご納得できた話はありましたか？

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>>396 契約者さん6さん

有用な情報ありです！
僕も丁度今日ほけんの窓口的なとこで話を聞いてきたので共有しますー。
・補償内容や特約はどこでも大抵一緒。大手で人気あるとこほど高いけど信用も比例する感じ
・家財は一人で300が基本
・クレカで払えるとことそうでないとこがある

うーんどこまで信じたらいいのか。

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>>398 契約者さん4さん
友人の家で見たストーングレースのグレーがモダンでかっこよかったです！
キルトやパールマスクのようなシンプルそうに見えて一癖あるデザインもいいなと思ってます。

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内覧会で気をつけることがあったら教えてください！

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>>403 契約者さん1さん

ネットで検索すれば出てきますよ。

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>>404 契約者さん1さん
ここの契約者で内覧会行った人に聞きたいです

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なんで。参考にするならどこでも同じでしょ。

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>>406 契約者さん1さん
どうしても同じマンションの方に聞きたいんです

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内覧会は明日からなんですし、聞くにしても今日じゃないのでは。

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オススメの床のコーティングってありますか？

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火災保険をあれこれ見積もりとって見比べた結果、推奨された保険で家財を適切な額にすればいいんじゃないの？となった同士いますか？笑

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>>411 契約者さん3さん

私もそんな感じです笑
ネット損保のほうが少し安いけど大差ないし、更に安くするために補償対象削るのもなんか違うなぁと思い、結局提携先にするかもです。

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>>412 契約者さん1さん

ありがとうございます。
なんだかんだでバランス取れてますよね笑
なんだか肩透かしを食らった感じしてます。

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私もソニー保険で見積もってみましたが、風災とか盗難とか色々削っても3万くらいしか変わりませんでした。

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>>414 契約者さん1さん

確かに数万円安くなるのですが、自費負担を低くした場合はほとんど変わらない感じでした。
10年あれば何か壊れるでしょうから、その時の自費負担が多ければ結局今の予算に上乗せする必要があるので値段変わらないと思ってます。

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10年あれば何か壊れるってそして自己負担ってなんの話してんですか

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駐車場の抽選結果と役員の抽選結果が届きましたね。役員は補欠も入れて20名。。初年度は色々とお仕事が多くて、かなり大変でしょうが、どうぞ宜しくお願い致します。

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内覧会行かれた方どうでしたか？

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駐車場、できるだけ安く済ませたかったので希望通りで良かったです。

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駐輪場ですけどね

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>>418 契約者さん3さん
内覧会あるある言いたいです

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>>416 匿名さん

例えば窓ガラス割ったりした時に保険で直してもらうと思うけど、その時に負担する費用の話です。ネット保険は安いけどよくよく見ると自己負担１万とかなので、例えば１万円以下のものは保険効かないし、６万の修理費が掛かった時には１万円は自己負担で残りの５万円を保険会社が支払ってくれるという仕組み。つまり支払額に最初から上乗せするかしないかの話にもなるということです。

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参考にならない例えば話ありがとうございます
とりあえずあなたが好きなようにしたらいいのでは

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>>423 匿名さん
あなたには参考にならないようで残念。意外と大事な事だと分かるのは事故が起こった時ですからね。なので保険ですし。
あと嫌味はこの板には必要ないので他でお願いします。

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保険の話は置いといて、内覧会のお話を聞きたいです。もう行かれたかたどうでしたか？

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>>425 契約者さん8さん

内覧会あるある言いたい！

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>>424 契約者さん3さん
こちらは意見や考えを否定する場ではなく、情報を交換、共有する場だと思いますので、私は契約者さん3さんのコメントは参考にさせていただいております。
否定や荒らしは表立って現れますが、参考としている人はかえってコメントを出さないと思います。その点難しいですね。引き渡しまで手続き関係続きますが、お互いに頑張りましょう。

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>>424 10年あったら物が壊れるとか窓を割ったりと保険の話関係あります？

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物損云々に意見している人は、火災保険のことを少しでも調べてから書き込んだ方が恥をかかなくて良いと思いますよ。
まず入居手続き会で個別に説明してくれていたのに、話を聞いていなかったのかな。

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>>426 契約者さん1さん

あるある気になります！

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サッシとか専用部分は借り物扱いなので壊した場合、賠償責任保険は適用されないので、補償が必要なら特約が必要。ネット保険だとそういう細かいところ分かりにくいんだよね。

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内容うんぬんよりも、とりあえず、匿名さんは喧嘩腰な言い方は止めましょう。

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てか保険のことはここで聞いても保険屋や入居者説明会以上の答えはかえってこないと思うんだがw
あとは自分の判断しかないと思うぞw

こんなとこで同意を求めて安心感を得たとしても結果的にそれが失敗になるかもしれないからなw

自分の直感を信じろ

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入居予定の保険屋が通りますよ。
ぶっちゃけ団体割引あるから、勧められた保険の内容調整して入れば問題無いと思いますよ。

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内覧会は皆さんどうだったでしょうか。大規模住宅だけに細かなところまでチェックしていきたいですね。

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内覧会行ってきました。当日の主な流れは以下の通りです。

①専有部分のキズ、ヨゴレ等のチェック
②専有部分の確認会の日程調整
③共用部分変更点の説明及び同意書へのサイン
④共用施設の案内、説明
⑤専有部分の採寸

以上の流れで約2時間程度でした。①のタイミングで⑤を一緒にしてしまうことも可能です。参考になれば。

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>>436 契約者さん
情報ありがとうございます。大変参考になりました！
キズ、ヨゴレについての指摘箇所はやはり多かったでしょうか？

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>>437 契約者さん2さん
細かいものも含めるとそこそこあったので、細かくチェックして遠慮なく指摘したほうが良いかと思います。
あと、寸法もパンフレット等の図面が壁芯で記載されてるため実際の寸法は結構違うので、気になる方は一通りご自身で測った方が安心して家具が揃えられそうです。

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>>438 契約者さん
とても参考になります！ありがとうございます！

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共有部分の変更点ってなんでしょうか。その場でふんふんと軽く納得できる程度なら良いのですが。

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>>440 契約者さん2さん
気になる点は何点か質問しましたが、ネガティブな変更点はなかった印象を受けたため、私はその場でサインしました。
ただ、こういった変更点は事前に書面等で共有してもらえた方がスムーズにサインできますね。気になる方がいるようでしたら、後ほど変更点を写メしてアップします。

余談ですが、当日はA3のコピー用紙を数枚持って帰ることになるのでカバンなどはあった方が良いかもです。（大した荷物にはなりませんが）

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>>441 契約者さん

ありがとうございます！
写メよろしくお願いします。

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>>442 契約者さん3さん
すいません。写メですが、ここは契約者さん以外も自由に見れるオープンな場ですしアップは控えたいと思います。
変更点をざっくりお伝えすると、EV自動車充電器置場の位置の変更とか、植栽の範囲の修正、駐車場周りのメッシュフェンス・生垣・縁石の修正など軽微な内容です。細かい点は当日もらう図面なども見つつ確認、質問してみてください。

また余談ですが、エントランスが綺麗で開放感あって、なかなか良いですよ！思わず記念撮影して帰りました。

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エントランス棟からエレベーターまでの間は室内ですか？ それとも外廊下ですか？

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>>445 契約者さん2さん

>>445 契約者さん2さん
エントランス棟から、マルチラウンジ、ファミリーラウンジ、レストラウンジ、メールコーナーまでは全て室内の廊下で繋がってました。駐車場側の壁はガラス張りになっていて植栽なんかも見れましたよ。エレベーターの手前で外廊下に出る形です。

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>>446 契約者さん
いいですねー、ありがとうございます

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全体的に満足ですが、外廊下の手すりの隙間が大きくて物が落ちていきそうで怖かったです

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エレベーターが思ったより狭かったのですが分解できない大型家具など運び入れられるか少し心配になりました。　ど素人の心配ですが。

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>>448 契約者さん4さん

わかります。足元まで手すりなのでグローブからボールこぼれたら危ないなと思いました。

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初日に内覧会に参加しました。
以前質問がありましたが、室内の電気・床暖房は全部点いた状態で確認できました。
11:00～だったのでリビング側はとても日当たりがよくお部屋の確認がしやすかったです。
廊下側の洋室は電気は点いていますがリビングに比べると少し薄暗く感じました。
我が家は主にリビング床のキズや汚れを指摘しました。

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内覧会行ってきました。駐車場ですが、隣の公園のボール遊びゾーンのネットが意外と低く、ボールが車に飛んで来そうで心配でした…

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>>451 契約者さん8さん

画像まで載せて頂き、感謝しかないです。床の傷、結構あるものなんですね！

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既出でしたらすいません。
内覧会は自家用車で行っても大丈夫でしたか？

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>>454 契約者さん2さん

駐車場は使えないので近くのコインパーキングに停めるしかないようです！

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>>455 契約者さん

情報ありがとうございます

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>>452 契約者さん

やっぱり低いんですね。私も気にしていました。
モデルルームで、公園と駐車場の間の柵の高さ低いですね。って言ったら、模型の通りです。って言われてまったく安心感がありませんでした。

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>>457 契約者さん1さん
実際現地でも柵のすぐ横が駐車場なので結構危なく感じました。担当の方に聞くと、公園は海老名市が所有するので…　。という濁され不安が残りました、、
実際に居住し始めてから何か対策ができれば良いなと感じています。

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>>449 間違いないと思います　あのエレベーターは
9人乗りで身障者仕様の手すり付きを並びにしてかごの大きさを一緒にしたのは確実に大失敗だと思いました

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定期的にあがる横浜のインテリアオプションの話題そろそろやめておけw

たぶん愉快犯なんだろうけど施工会社の印象悪くなって営業妨害になるぞ。

ないとは思うが施工会社の宣伝のための自作自演だとしたら逆に印象悪くなるからやめておけw

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私はあまり気になりませんね

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内覧会でWiFiのスピードテストしてみましたが、600Mbps超えていました。
居住前というのもあると思いますが爆速ですね。

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内覧会行ってきました。
エントランスとそこまでの道も豪華な感じ。
広い外廊下に対して柵が心許ないというかなんか低いような気もして若干怖いなあと思いました。ベランダも若干そんな気もしますがある程度マシ。
今更ですが実物見ると内装はショボいなあと思いました。
窓閉めて外の音は多少聞こえますが十分静か。カーテン閉めたらもっと静かでは。
Cではない棟ですが午前は左手前の建物に遮られるのか陽は入りづらい。
長谷工の社員とかがいっぱい居てめちゃくちゃ挨拶されるのが居心地悪い。
特に滞りなくスムーズに終了。楽しかった。
カーテン何色にしようかなー。

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内覧会はじめてでとても楽しかったのですが、一つ疑問が。トイレの便器の下の部分ってみなさんのところもこんな感じでしたか？ゴムみたいので床と便器の間が一周されてて、今まで住んでいたところでは見たことなく不思議でした。

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トイレの床にがタイルなんですね。豪華ですね。

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トイレって早期契約の方は選べたんでしょうか。早々にトイレリフォームしたいくらい残念です。

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>>467 契約者さん1さん

早期特典でもトイレの仕様は選べず、リフォームですねとモデルルームの人には言われました。

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トイレ床は高級感はありますが、硬いものを落とした際に割れないか心配ですね。

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？？トイレは一般的なクッションフロアですよ
硬いタイルじゃないと思いますが

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浴室の床ものすごく冷たくないですか？

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プラスチック製なんだからあんなもんでしょ。

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>>463 契約者さん1さん

さすがNURO光ですね

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>>465 契約者さん
来場者ページのモデルルームでもそうなってるので仕様じゃないですか？

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みなさん、内覧おつかれさまです。
うちの場合ではありますが、部屋のキズ等チェックで50箇所ほど気になるところがあったので、長谷工さんからもらったマスキングテープの枚数だけでは、全然足りませんでした。
念のため、１本持参しておいて良かったです。

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そんなにありましたか。
自分のところは10ヶ所くらいでした。
傷かと思ったら汚れだったり、床の色が明るいせいで見えづらかったので、這いずってチェックしてもよくわからなかったですね。
ビックリするようなものもありましたけど、全然指摘する箇所がなくて拍子抜けでした笑

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住んでからも定期点検時に補修はして貰えると思いますが
壁紙の傷や目立つ繋ぎ目、クローゼットの棚の傷、サッシ周りの傷などよく見るとかなりの傷があったので
多少気になることは指摘しておいたほうが良いかと思いました。

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サッシまわりの傷や壁紙の剥がれは内覧会の時に言わないとアフターでも無理なのでは。

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はじめまして。
よろしくお願いします

2街区にできると言われているフィットネス施設について詳しくお話聞かれたかたいらっしゃいますか？？
何か情報あればぜひご共有ください！

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フィットネスができるというの情報は説明会でありましたがそれ以上のことは何もありませんし完成までさほど情報はないと思いますが、I街区の1階部分の共用部も写真でみるより意外とコンパクトだったので　II街区あまりスペース的には広くないと思います

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