【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

>>3074 契約者さん1さん
リコーとの境界は3075さんの説明の通りです。私のいう植栽は建物と駐車場との境界のものです。更地の頃から見てきたので、もう入居出来そうな雰囲気に喜びを感じてしまいました。
南側からの写真はいつも車で通り過ぎてしまうのでなかなか撮れません。どなたかUPしていただけたらうれしいです。

>>3071 契約者さん1さん
お写真ありがとうございます！！内覧まで待ちきれずに居た気持ちが少しやわらぎました。

>>3073 １街区入居者さん
ありがとうございます！
とても参考になります

>>3079 契約者さん4さん

サッシが樹脂製でないので結露しやすいんですよね、インプラスとかは樹脂製なので大丈夫ですが。

やっぱり夜だときれいに撮れませんね
冬なので葉が落ちてるのも多いですが、春の晴れた日に撮ればほぼほぼイメージ図通りにはなりそう

>>3084 マンション住民さん
A棟住人ですが、2街区に繋がる回廊の屋根が変わる境目付近の角のコンクリートだけ無塗装なのがすごい気になります　塗り忘れかな？？

>>3084 マンション住民さん

お写真ありがとうございます！
こう見るとイメージが湧きやすいですね。
Ⅰ街区の方で、他にも上から撮影した最近の写真ありましたらご共有頂けると大変嬉しいですm(._.)m

>>3084 マンション住民さん
3071です。たくさんのお写真ありがとうございます。
敷地内に緑が多いのはうれしいですね。入居がますます楽しみになりました♪

写真ありがとうございます！
来週の内覧会も楽しみです。

持ち物って、見取り図とメジャーと指摘用のマスキングテープくらいがあればいいのですかね？

駐輪場、希望通り通って良かったです。

>>3088 契約者さん5さん

暗いところもあるので懐中電灯も持参したほうが良いです。
あとメモするための筆記具は必要で、マスキンと手袋は長谷工がくれますよ。

天気悪いけどマシな写真取れました

>>3085
よく見ると無塗装なのではなく、排水用の穴が開いてるっぽいです

>>3073 １街区入居者さん
廊下の音、断熱性気になっていました。うちも検討します！

>>3073 １街区入居者さん

こちら差し支えなければ　どちらの行者さんなのか知りたいです。暑くなる前に窓工事ができたらと思います。

>>3093 契約者さん7さん

海老名イオン3階や島忠に実物がありますので、ぜひ見てみてください。

>>3070 契約者さん3さん

一街区から写真を撮りましたので、参考までに。

>>3091 入居済みさん
この長方形のエリアですね、
ここだけ塗られてないようにみえるんですよね
細かすぎてすみません笑

内覧会は今日からスタートですかね？？
行った方、どんな感じでしたか？？('ー')/
写真共有頂けると嬉しいです！

>>3095 契約者さん1さん

とてもわかりやすいお写真ありがとうございます
入居時、引越し業者の行き来で　住民の皆様には
ご迷惑をおかけしますが　よろしくお願いします

こんにちは、
浴室に乾燥機は付いていますが、
除湿機は別途必要になりますか？
引越しする時に持っていくか決めかねています。

>>3099 契約者さん5さん

浴室乾燥で十分乾きますよ

>>3096 契約者さん5さん
3091に記載の通り塗り忘れではなく穴が開いているのです。
少し考えればわかる話ですがそんなところ塗り忘れるわかないですよね。
細かいというよりも、もう少し考えて書き込まれた方がいいのでは？

>>3100 契約者さん2さん

了解しました、
ありがとうございます。

>>3093 契約者さん7さん
3073です。
施工いただいた業者は「海老名トーヨー住器」さんです。
（先方に確認した所、投稿OKのため）
社長さんが採寸しに来ますので、きっとぴったりで作ってくださるかと。

あと「参考になる」をたくさんいただいたので現状の使用感を追記しておきます。

▼断熱
　リビング側に日が差す日中は特に「全館空調」のように快適に過ごせています
　日の差さない寒い日も、暖房少しつけておけば、同じく快適です

　ベッドルームも暖房をつけずでも冷えずに寝られるので、布団を蹴とばす子供にもありがたい。

▼防音
　たまにサッシ引き違いがピューピューと鳴っていた（リビング側は今も鳴りますが）のが全く無音になり、ベッドルームがとても静かに。
　車の走行音や相模線の音も一切聞こえず、非常に快適です。

　ただし、目の前の通路での子供の声や走る音、ハイヒールの音はわずかに聞こえてきます。（換気口もあるから仕方ないかもなのですが、映画など見ている時は気にならない程度の音量ではないかな、と思います）

　また数回だけですが、爆音のバイク走行音もさすがに聞こえました。
　海老名の夏の夜はブンブン走るヤカラがいますが、どこまで防音実感あるか、またそのうち投稿しますね。

▼結露
　週末に色々試しました。
　湿度７０％弱、窓のすぐ近くで象印の加湿器をつけてみた所、さすがに内窓側につきます。
　しかし窓から離れた所に加湿器を置けばほとんどつかず。
　
　そして外窓は設置以来一切ついていない！　ので、当初期待した効果はバッチリ発揮してくれています。（内窓枠の上部には設置時の余裕分として隙間が設定されているのですが、そこにもシリコンシーリングして気密性上げてもらってます）

　一方、内窓が無いままのリビング側は結露けっこうつくんですよね。
（お日様があたるので日中に乾くが、曇りの日は拭かないとカビそう）

　リビング側は既存の窓枠だけでは奥行が足りず、ふかし枠という追加工事が必要の診断が出ており、部屋が多少狭くなるため手を出さなかったのですが、正直こちらにもつけたくなってきますね。

▼デメリット
　窓の開け閉めは二度やる必要があり、外窓の鍵は内窓全開にしないと回せない、という点はありますが、それ位で特にデメリットを感じていません。


結論、非常に満足しています。
断熱、防音、結露対策のコスパは非常に高く実感できるだろうと思います。

（相変わらず熱量高いですが、バックマージンなど一切貰いませんｗ
　採寸⇒特注の窓枠を手配⇒施工なので、今からでは真冬に間に合わないかもですが、、、引き続きオススメです）

内覧会行ってきました！
撮影自体はOKだけど残念ながらネットに上げるのはダメだそうです…
エントランス等、共用部の要所要所がとても豪華でテンション上がりました！！背面の廊下側の吹付タイル仕様やエレベーターのこぢんまりした感じには、うーんまあこんなもんかーとも思っちゃいましたが、1街区との離隔は思った以上にありますし、豊かな植栽やゆとりのある規模感が想像以上で良かったです！

晴れた冬の日のランチ時間帯の15Fから

晴れた冬の日のランチ時間帯の8Fから

晴れた冬の日のランチ時間帯の3Fから
日当たりは全室とも良好そうですね

>>3105 入居済みさん

ありがとうございます！
冬場の低層階でもぜんぜん日陰被らなさそうですね

>>3109 契約者さん6さん
鍵現物の紹介はありませんでした。メインエントランスまで行って身振り手振りで使い方の説明をしてもらいました。

あいにく車ユーザーではないのでじっくり見なかったのですが、車寄せはカタログ通りの印象で立派だなと感じました！

>>3110 契約者さん3さん

返信ありがとうございました
キーケースを内覧会に持って行って合わせてみようかとも思っていたのですがそれはやめて、
引渡しまで取っておく事にします
(合わなければ処分しようと思っていたので…)
車寄せも２街区も立派との事で、内覧会や入居がますます楽しみになりました
とても参考になりました！
内覧会お疲れ様でした^^

>>3105 入居済みさん

たくさんありがとうございます。
日照が影にならないように　計算されてますね。
すごくわかりやすいです。
内覧たのしみです！

私はD棟のとある階なのですが、1街区とリコーの間から大山？が綺麗に見えて良かったです！

大きい建物に挟まれているので圧迫感があるかなと思っていたのですが、実際はそうでもなく。西側の抜けが絶妙でした。
計算してやってたらすごい。

内覧会の説明でバーベキューエリアは電気以外使用禁止でした、火は厳禁だそうです。
普通に外でご飯が食べれる位でした、エリアも決まっていて広くないので人数もそんなには同時にできませんね。

>>3113 契約者さん4さん

自分も内覧会で部屋から外を見ましたが、リコーはほとんど見えずに1街区の端1室くらいが見える程度でした、D棟の場所にもよりますが、リコー側ならビックリするくらい前が開けてますよ。

ウォシュレット、
かなりチープですね、
交換された方いらっしゃいますか？

夜はこんな感じです。

>>3117 契約者さん4さん
写真ありがとうございます
もう１街区２街区の間に電気が点いているんですね！
回廊の壁が無い(様に見える)部分はもうそのままなのかな？

Ｄ棟で内覧された方が多いみたいですね
そういう順序なのでしょうか
Ｅ棟Ｆ棟の眺望の感想も楽しみです

D棟＝購入時期も早かったはずだから内覧も早いんですかね。

内覧会で撮影した写真の投稿は禁止と言われませんでしたよ。

>>3119 契約者さん2さん
Fですが金曜日内覧して参ります。

2街区契約した者です。フロアコーティングや水回りのコーティングを施工するか迷っています。フロアについては、ワックス掛け不要の記載は認識しています。1街区にお住まいの方、ご教示いただけませんか。

２街区を契約し、現在家具のレイアウトについて検討しているのですが、皆さんは寝室のレイアウトはどのようにされていますか？ベッドは設置するとして、柱の関係で窓側のスペースの活用方法に悩んでいます。

>>3124 契約者さん1さん

フロアコーティングしていますが、多少の汚れは拭けば取れますし、見栄えもいいのでやる事をおすすめします。外注で安い会社もたくさんありますよ。

>>3125 入居前さん

凸型の部屋かな？あそこは机を置くか、テレビを置くしかないのでは…。テレビは何インチまで入るかは、寸法測らないとわからないですね。

>>3125 入居前さん

一部屋は衣装ケース、一部屋は電子ピアノを置いています

1街区、モアトリエ有りの部屋でオプションの棚？を入れたんですが、扉の開閉がシーリングライト取付位置とかなり近くなるので２街区で同じようなオプションを入れた方はライトのサイズにご注意ください。

確かこのライトは直径15cmくらいでギリッギリ干渉しなかったとかそんなレベルだったと思います。

F棟低層階の内覧してきましたが、1街区の圧迫感をあまり感じなかったのが嬉しい誤算でした！公園や駐車場があるのが大きいと思います。

来週内覧を控えてる者です。
リビングダイニング、洋室などは電気ついてないですよね…？
たまに「とりあえず」で簡易的に付けといてくれる新築マンションもあるので、こちらはどうかな…と思いまして。

>>3131 契約者さん5さん
おっしゃる通り引渡し時には、リビングダイニング等には付いていない状態です。ただ、廊下やキッチンの豆電球的なライトは付いているようです。

内覧て、所要時間どのくらいでしたか？　
個人差あると思うのですが参考に
お聞かせください。

>>3133 契約者さん8さん

内寸とかなければ2時間はかからないです、
バーベキューエリアは少し残念ですね、火が使えないので花火も禁止だし音楽もダメなようです、上から人に見られながらの食事も気になって嫌ですね、周りに植樹とかがあって目隠しになっているのかと思いました。

火を使えないのにバーベキューってどういうこと？w

以前約束したクリーニングサービスがなくなかたがショックした。賠償してくれるんんですか。

ベッドについて質問なんですけど、クイーンサイズのベッドはフレーム、マットレス共に搬入可能なんですかね？
どなたかわかる方いらっしゃいましたらご教授ください

1街区住民の皆様に質問です。
リビング横の部屋ウォールドア開けて使うとLDK合わせて約20畳になるかと思います。
6畳用エアコンで住まれてる方いらっしゃいますか。6畳用でも十分だとマンクラの方からお聞きし、実際にされている方いらっしゃったら、使用感どうかお聞きしたいです。
どうかご返答のほどよろしくお願い申し上げますm(_ _)m

>>3134 契約者さん2さん
パンフレットにはグリルがレンタル出来ると書いてあるのに
実際は使えないということですかね？

内覧会出た者です。
補足しておくと、貸し出し用のグリルは電気式です。なので、バーベキュースクエアにも、そのための電源を取る場所があります。
火が使えないとはそういう意味です。
(自前の火を使うタイプのものを持ってきても使えないということですね。)

なお、貸し出し用の電気グリルは、パーティコテージ内でも使えるようです。

>>3131 契約者さん5さん

共用廊下側の洋室にはとりあえずな感じの電球つけてくれてましたよ！ビニールのネットみたいな謎シェード付きで。
ベランダ側の部屋は何もついてませんでした。ダウンライトあるので日中の内覧には全く支障ありませんでしたよ

>>3138 契約者さん8さん
リビングが面してる方角によるんじゃないでしょうか？
うちは南西向きで14畳用使ってますが夏は結構温度下げないと暑いです。

ロゴスの電気グリルっていうと、こんな感じの製品でしょうね
炭でバーベキューしたい人は河川敷でも行ってねってことでしょう

>>3135 契約者さん2さん

ホットプレートしか使用できません、
煙をカットするのが付いていないとダメです、
バーベキューではなく外で食事をするだけです、
まー近くに住んでる方からしたら当たり前なのかもしれません。

>>3135 契約者さん2さん

電気グリル
LOGOSのやつかざってありました

>>3142 契約者さん3さん

参考になります！ありがとうございます！
南向き住戸であるA棟、B棟の方はいかがでしょうか。
ウォールドア開けて20畳使ってる方、エアコンの大きさ、そして使用感をご教授頂きたいですm(_ _)m
購入になかなか踏み切れないため、ご教授頂けますと大変助かりますm(_ _)m

>>3146 契約者さん8さん
20畳で6畳向けエアコンで初期コスト抑えても、エンジンが違うわけですから、燃費や故障のリスク、ランニングコストも考えて余裕のある物を購入するのが定石かと思いますよ。トータルで考えることをお勧めします。購入してパワー足りずに失敗、買い替えなんて本末転倒ですよね。家族の憩いの場のリビングダイニングの環境は大事です。

>>3146 契約者さん8さん
いや、A棟とB棟が南西向きなんですよ

いまさらなのですが、食洗機を導入しようと思っています。
どなたか良い業者さんをご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

>>3149 契約者さん1さん
ららぽーとのノジマさんで対応してもらいました。
ネットで探すともう少し安いかもしれませんが、割引クーポンも貰えて確実でした。

>>3143 匿名さん
内覧会で置いてたグリル、まんまコレだった気がする。
火はどうしても煙出やすいし、火事にでもなられたら困るし、電気で十分なのかもと思った。

そんなことより、
クリーニングの宅配預かりサービスがなくなったのは地味に残念だった。コインランドリーはAQUAのおしゃれなやつがずらーっと並んでて圧巻だった。使用料10分いくらになるのかはまだ決まっていないとのこと。個室のワーキングスペースは使う機会あまりないかな？と思ってたけど、凄く広々してて快適そう。中の声もほとんど外に聞こえなかったし、テレビ会議にも十分使えそうな感じだった。ジムエリアはまだ出来ていなくて写真説明のみの案内だった。ゴミ捨て場も入居前に一度見ておきたかったけど、まさかのスタッフさんの控え室にされていて入れなかった笑。ゴミ捨て場は入る時は鍵が必要なく、出る時に必要とのこと。要するに鍵を忘れて誤って入ってしまうと臭いゴミ捨て場に人が来るまでずっと閉じ込められるということ。気をつけなければ…笑。

>>3151 続き
I街区にあるメインエントランス、マルチラウンジ、キッズスペース、ゲストルームなどは内覧会では案内出来ないとのことでした。入居までのお楽しみですね。

あと余談ですが、ワーケーションガーデンの中にハイテーブル（立ってちょっと珈琲飲んだり食べたり出来るところ）があったんですが、キッチン天板のような素材の真っ白なテーブルで、凄く汚くなりそうだな…と思いました。実際、内覧の時も枯葉や土埃が飛び散ってて汚かったです。。

>>3150 契約者さん7さん
わあ、ありがとうございます！！
リフォーム業者に頼まないといけないかと思い込んでいたので、ノジマだと近所でいいですね！
さっそく相談に行ってきます。
有益な情報ありがとうございました。

>>3151 契約者さん4
ゴミ捨て場の出入りは逆ですよ?
閉鎖時間帯は入室時のみ鍵が必要で、退室時はオートロックと聞きました。

>>3154 契約者さん1さん
私も出る時に鍵が必要と聞きましたよ。ゴミ処理の方がマンション内に入ってこれないようにセキュリティー上そうしてるって言ってましたね。

県立相模三川公園への徒歩アクセスですが、安全な道ご存じないでしょうか？
車通りも多いのに車歩分離ではなく細くてカーブの多い道で怖かったです。

>>3156 契約者さん1さん
名前忘れましたが新しくできた橋を渡れば安全にいけますよ。

>>3151 契約者さん4さん

これすごいですね、子供危険な気がします。。

>>3151 契約者さん4さん
ゴミ捨て場のカギは逆ですね。
今は入る時も出る時も必要ですが不便なので
入る時だけ必要なように改修されます。

私も3155の方と同じ説明を受けました。
ゴミ捨て場のドアは鍵がなくてもあけられる。
ただし、ゴミ捨て場の内側から開ける為には鍵が必要。
駐車場にゴミ回収車が来て、収集員が出入りするので、ゴミ捨て場からマンション内に入れないようにしているとのこと。

内覧会はまだ先なのでここでの情報しか得られる状況ではないのですが、もしも指摘されてる方が皆さん1街区の方なのであれば
もしかして1街区と2街区でゴミ捨て場の入退室の仕様が微妙に違うとかなんですかね？

冬の夜中鍵忘れて入ったら凍えそう…

>>3163 1街区住人

今月から1街区は入る時は鍵で解除、出る時は鍵無しでOKになるように変更されました。
数ヶ月以上前に説明を受けた人は当時の状態を説明されたのではと思います。

一街区:入る時必要、出る時鍵不要
二街区（不確定）:入る時鍵不要、出る時鍵必要

だから話が噛み合ってないですね

>>3160 契約者さん3さん
1街区と2街区で違うのかもしれませんね。
1街区は、改良されて、入る時にカギ、出る時はカギ不要になりました。
1街区は、ゴミ捨て場からオートロックエリアに入ってこれない構造だけど、2街区はゴミ捨て場からオートロックエリアに入れてしまう構造なのかな？

あと、１街区は駐車場からゴミ捨て場のドア前まで行けるため入る時に鍵が必要になりますが、２街区のゴミ捨て場の入口は居住区域からしか行けない構造なんですかね。

>>3128 契約者さん2さん
>>3127 住民さん4さん
回答ありがとうございます。凸型になっていないウォークインクローゼットがある洋室の方にシングルベッド2台を考えておりました。。。リビング横の洋室にベッドを配置されるレイアウトの方が多いのですかね。

>>3137 2街区住人さん
クイーンサイズのベッドですね。私も入居前なので不明なのですが、参考までに内覧会の時に測ったエレベータのサイズは大まかに横(入り口)：80cm、高さ(入り口)：198cm、奥行：148cm程度だったかと思います。

リビング横にベッドだと音とか、リビングからベット見えるの嫌じゃないですか？
子供部屋とかの関係で使える部屋がないならしょうがないと思いますが

>>3167 契約者さん8さん
そうです。II街区は居住区域から直でゴミ捨て場に入れる仕様になっています。こっちの方が楽でいいですが、鍵忘れるとほんと悲惨ですね。笑

確認し忘れてしまったのですが、例えばお客さんを2街区の自室に招く場合で、相手がメインエントランスから来たときは、1街区のインターホンでも呼出を承認し2街区でも呼出を承認する認識で合ってますか？

>>3171 契約者さん7さん
どうせ鍵あけるんだから同じじゃないですか？

>>3172 契約者さん4さん
そこに加えて、フィットネスラウンジ横の出入口にも呼び出しの機械がありましたので、トリプルセキュリティかと。。。
フィットネスやパーティーラウンジは1街区の人も利用できるから、その方達が2街区の居住エリアに出入りできないようにするためかな？と。

>>3172 契約者さん4さん
現状1街区内でもメインエントランスの呼び出し対応、その後メインエントランス抜けてA棟エレベーター前の自動ドア開閉の為にもう一度呼び出し対応する必要があります。
これが地味にめんどくさい

>>3138
>>2009 を読んでみるのおすすめ

3172です。ご回答ありがとうございます。
何重ものセキュリティ突破が必要となりますね。。客人を招く際は要注意ですね。

>>3177 契約者さん4さん

２回目以降ならサブエントランスの方が楽かもですね

ベランダでタバコ吸ってる人が道から見える。。。よりによって柵がクリアな部屋でなぜ。。。