【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

BBQで油臭い煙モクモク&火使うよりも電子タバコ限定喫煙可の方が影響少なそう。

質問です。
モアトリエは床暖房入りますか？
リビングのみでしょうか？
詳しくなくてすみません、、

>>2952 契約者さん1さん

入りません 入るのはリビングのみですよ

>>2953 住民さん8さん
ありがとうございます！
助かりました！

2947～2950の方は、2951についてどう思いますか？

両方嫌

>>2955 契約者さん1さん

河川敷のバーベキューじゃないんだから、
無煙コンロを使用するだろうしタバコの方が迷惑では、煙モクモクして多くの住宅に謝罪に行く方が大変だろ。

この質問意味ないです。無駄に荒れるだけだからやめたほうがいいですよ。
と言いつつ一言
私は別に喫煙所容認派ではありませんが、無煙コンロでも焼けば煙も匂いもでますし油煙が舞います。そして電子タバコは匂いは出ますが煙は出ません。

失礼
油煙→油霧と書くつもりでした

>>2958 契約者さん4さん

無煙コンロならほとんど出ませんよ、
匂いもだいぶ抑えられますし、
案外2街区は窓閉めてれば臭わないだろうが、
1街区は換気を止めないと玄関側から室内に入ってきそうです、玄関側からの空気をリビング側から出しているので。

>>2960 契約者さん4さん
24時間換気はリビング側と玄関側の両方の吸気口から吸い込んで、玄関扉の上から排気されてるのでは？

>>2961 契約者さん5さん

第3種換気だから排気のみ機械式で吸気は自然になってるはずです、自然吸気は閉めれば入ってきませんのでリビング側は閉めれますが玄関ドアはそこまで気密性が高くないので入ってきます、排気はリビング側についてるので自然と玄関ドア側から空気の流れになります。

排気口はキッチンも24h換気も玄関扉上にあります。キッチン換気扇の吸気口はリビング側にあり、回しているとバルコニーから外気が直で来るので寒いです。玄関扉は隙間風や外の匂いを感じた事は現状ないですね。1街区と2街区では造りが違うんですかね。

>>2962 さん
あれ？
うちはリビング側じゃなくて玄関の上に排気口あるような…
部屋によって違うんですかね？

>>2963 住民さん

そうなんですね、
それなら1街区、2街区関係なく被害がでる可能性があるんですね。

>>2965 契約者さん3さん
>2962さんが仰るように自然換気口は閉められますから、個人的にはBBQスクエアが2街区寄りにあること、バルコニーの洗濯物への匂いや話し声、窓を閉めてもキッチン換気扇を使えばリビングに直接外気が入る点から、2街区への影響が大きいと思いますが、感じ方は人それぞれですし、現状実際には分かりません。

D棟低層階購入者ですが、バーベキューのデメリットなどは重々説明があり納得の上で契約したので、余程の事がない限りは煙や話し声に対して文句を言う事自体が間違っていると思っています。引渡しを楽しみにしているのに、勝手に被害者だと騒がれる事の方がむしろ不快です。

>>2966 住民さん
ここが落とし所ですね
バーベキュー場に関しては今文句を言っても仕方がない。というか完成した後も規則を守って使われる分には文句は言えません。誰も悪くないです。近隣住民に影響が少ない事を祈るだけです。
喫煙については部屋内で吸った匂いが玄関上から排気されて廊下が匂うことはありますが、それも文句は言えません。誰も悪くないです。その他の場所で吸ってる現行犯を見かけたら御自分で注意されるか、管理事務室に注意喚起をお願いしましょう。

以上！

>>2968 契約者さん4さん

ですね、
公園前の方が騒がしい気がします、
バーベキューは最大でも2組で時間も決まっています、1街区と2街区に挟まれていますので風もそこそこ吹くでしょうからそんなに気にならないかもです。

目の前の空き地も建築作業が順調に進んでいますね。
どんな建物が建つか楽しみです。

>>2970 住民さん5さん
C棟横の進捗も同じくらいです
こちらはあまり楽しみではないですが^^;

アップライトピアノ搬入を検討中です。防音対策をしても近隣に響いてしまいそうでしょうか？
既にアップライトピアノを置いているお宅が数件あるそうですが、防音対策などアドバイスをいただけると有り難いです。

ここは長谷工工法の二重壁だから横への音は漏れにくいです。専有面積は狭くなるが、、、。

>>2972 契約者さん6さん

現状では音漏れしますので苦情の原因になります、
防音壁などの工事をしなければ消音で使用するしかないです、天井も床も工事が必要なのでリビングではなく1つの部屋を改修しなければマンションでピアノを弾くのは難しいです、本人以外は騒音になります。

防音対策したらまず漏れないよ

防音対策しなくても普通の大きさで引いてたら特に問題ないよ
多少の音漏れはあるかもしれないけど、昼間の多少の音漏れは生活音扱いなので文句言う方に問題があるのでクレーマーは無視していいですよ

>>2975 マンション住民さん

いやいや普通に聞こえますよ、ピアノの音は90dBから100dBあたりで生活騒音ではすまされません、
自分でも少し調べて見てください、
ピアノの騒音トラブルでの解決方法はこうなっています、「ピアノの音によって引き起こされる騒音トラブルに関しては、被害を被っている側が対策を考えるのではなく、楽器を演奏する側が、他人に迷惑を掛けないように配慮しなければいけません」
仮に1時間も弾かれたら補償問題になりますよ。

>>2975 マンション住民さん

防音対策もしないで弾けるわないです、
ここは集合住宅ですよ、戸建て住宅でさえ周りに迷惑にならないように防音対策しています、
無責任な事を書き込みしないでください。

クレーマーではない、
ただ注意してるだけです、
コンポなど大音量で音楽を聴いてるのと変わりないです。

>>2972 契約者さん6さん

防音室にするのが無難です、
月に1度程度なら苦情も来ないかもしれませんがトラブルの元になります、
ピアノどうこうよりも隣接する住宅に迷惑をかけないよう配慮することが必要です、
組立式か1部屋全体を防音室にリホームですかね、
あとは金額と相談して決めてください、
音無しでも振動で苦情が来る場合もありますので。

みんな、反応しすぎですよ。反応をみて面白がっているだけです。無視しましょう。

仮に本当なら、買ったらいいじゃないですか。弾いたらいいじゃないてすか。ソッコーでクレーム入ると思うので、撤去することになります。10万くらいするのに…。

購入ではなく搬入とおっしゃてるあたり、今持っている方なのかと…
私も少し調べただけですが、とりあえずアップライトピアノは背面に吸音パネルを張るのは必須で、弾く時はマフラーペダルを使う。それくらいは主さんも当然知ってると思いますけど。それに加えて壁と天井と床と窓に吸音パネルと遮音シートを両方使いで張ればそれなりに防音効果はありそうですね。
ただし実際にやってみないと分からない部分が大きいのと、これらの防音加工を壁床窓天井全面に施したら恐らく100万近くいくので、それだけやってクレーム来ちゃったらもったないなと…はじめから200万近くかけて防音室にしてしまうというのも検討したほうがいいかもですね。

今手元にないのですが、規約ではどうなってるんですか？
個人的には習い事は子どもの教育だし、放課後～18時くらいならいいんじゃないかと思うけど…
一戸建てでも楽器の音トラブルはあるし、お稽古を超えて本格的に練習したいなら防音室一択ですよね
私は楽器よりも、道路でバスケ練習のボールが跳ねる音の方が嫌だったなぁ

>>2980 住民さん3さん
あなたもあなたで少し落ち着いたらどうでしょうか
大本の質問者は防音対策しても漏れてしまうかどうかの意見を聞いてるので、前提として防音対策が必要なことは理解したうえでそれでも駄目そうなら搬入は諦めるくらいの感じじゃないですか。

あなたの書き込みは何か質問者を悪者にしてるように見えてしまいます。

>>2980 住民さん3さん
搬入されたらクレーム入れても10万するものを簡単に撤去してもらえないですよ。搬入前に100万円単位で防音するか、搬入しないか決めてもらわないと困ります。

>>2982 契約者さん5さん

規約でピアノは禁止にはなってないでしょうが、
そもそも規約で隣接する住宅に対し騒音などは配慮しなければならないとあるので実際に対策しないでピアノなどの楽器を使用するのは不可能です。

ピアノの防音対策で質問をした者です。アドバイス有難うございます。いただいたご意見を参考にして、慎重に検討してまいります。ありがとうございました。

ここは集合住宅ですから、騒音トラブルが起こらないよう、防音するなど工夫を心がけたいものですね。規約うんぬんではないと思います。
『ピアノは教育だから』『放課後から18時までなら』とお考えの方もいらっしゃるようですが、家で仕事をされている方もいることを忘れないでほしいです。

>>2987 契約者さん8さん
昼間は楽器を演奏する権利があります。うるさいというのは単なる我儘。
家で仕事する側が耳栓するなりするべきでしょう。
規約うんぬんではないとかクレーマーそのもの。文句言う前にまずはルールを守れ。
あなたの我儘で他人の権利を踏みにじらないでください。

>>2988 入居予定さん

音が漏れないことが前提ですので勘違いしないように。

>>2988 入居予定さん

音漏れなどが無ければ大丈夫ですが騒音は貴方が思っている以上に迷惑を掛けます、せっかく購入したマンションで周りからは嫌われて毎日苦情を言われたり、エレベーターで舌打ちされたり嫌な思いをする事になると思いますよ、誰がとかではなく家族全員が周りの住民から敵扱いになりかねません、やるべきことを自分がやってから権利を主張しないと大変なことになります。

子供のリコーダーの練習にも防音設備が必要ですか？

>>2988 入居予定さん

昼間だったら騒音を出して良いとかふざけんなって思います、夜勤で寝てる人も居るので貴方の生活に周りが合わせるとでも思っているのかしら、家で耳栓しろとか馬鹿じゃないの、楽器を演奏する方が周りに迷惑をかけないように対策する事になってるの知らないのか？常識ですよ。

また荒らし投稿が増えてきましたね。

ここは住民スレです。住民以外の人は来ないでください。書き込みも止めてください。
他に行ってください。迷惑です。

双方、権利の主張と義務の押し付けが過剰ですよ
音を出す人は周りに迷惑がかからないように注意する必要はありますが、僅かでも音が漏れたら迷惑だと言うのは言い過ぎです。
集合住宅だからこそお互いを理解する心を持ちましょう。

>>2994 契約者さん8さん

僅かなら殆どは誰も言いませんよ、
ピアノとかの楽器となれば別です。

>>2993 契約者さん3
また荒らし投稿が増えてきましたね。
ここは住民スレです。住民以外の人は来ないでください。書き込みも止めてください。
他に行ってください。迷惑です。

住民が書いているのに荒らしだなんて酷い言いようですね。

最近工事を遅くまでしていてうるさくないですか。日を跨ぐ時間までやっていることもあるし、規約では遅くなっても20:30までのはず。

こんにちは、
標準に付いているダウンライトはE26のLED電球でしょうか？浴室とな廊下などです。

>>2998 マンション掲示板さん
そうです
浴室と廊下は白熱球60ワット相当のLED球です。
ちなみに部屋内の全てのダウンライトが電球色です。

>>2999 契約者さん4さん

ありがとうございます！

音の問題については、他の住戸に迷惑とならないようにするのが、規約・常識・ルール・一般的であって、「昼間は楽器を演奏する権利」なんてものは無いですよ。

済んだ話ですよ
強いて言えば憲法25条の延長です
それをしてはいけないという規約常識ルールもないんです。
権利の範囲は重なるんです。だからお互いが自分の権利を最大限に主張しようとすると争いが生まれるんです。
お互いが相手の立場や権利に一定の理解を持って折り合いをつけるのが大事なんじゃないですかね。

>>3002 契約者さん6さん

まさに隣人ガチャ…ピアノ弾く隣人来たら大ハズレだな。
下手したら壁ドンするわ。もっとイラついたら警察呼ぶかもしれない。。トラブル回避のためにピアノはマンションではやめてくださいマジで。

>>3003 契約者さん1さん

すみません、3002さんはピアノ搬入を検討されていないと思います。
ピアノ搬入を検討していたのは私です。トラブル回避のためにピアノはマンションではやめます。

最近の電子ピアノ、シンセサイザーは鍵盤や音の品質も良くてもヘッドホン出力できるから集合住宅でピアノの練習とか弾くこと自体を楽しむならそう言うのがいいですね。
思いっきりピアノ弾きたかったら文化会館とかで時間貸ししてるみたいだからその辺りで弾いたらいいと思いますよ。

シンセサイザーをひくのが小室哲哉なら許すんだろ、お前らは。俺だったら許す。
だって…世代だもの。

音もどこから来るかわかりにくいから、壁丼しても無駄だよ。
真上でめちゃくちゃどんどんうるさいなあって思ったら、左の２軒目で修繕工事してたとか、２階上の右上の部屋だったりしたことあったよ。
音も上に上がるから、実は下の部屋からってこともあるし。
家で仕事する人の考慮するなら、家で学校の宿題する人にも考慮したあげたらいいのにね。
合唱コンクールでピアノ伴奏選ばれた子とか練習する場所がなかったらどうすんだろう。海老名で外で練習する場所みんな使ってて空いてないんじゃないの。

>>3005 契約者さん1さん

3004です。アドバイスありがとうございます。
とても有り難いです。

>>3006 契約者さん4さん
小室哲哉でも許さないよ。眼の前で演奏してくれるわけじゃなくて、隣から聞こえる音だけだったら、CD聞いてるのと変わらんやん

>>3007 さん
電子ピアノ

二街区契約者です。住人同士の交流イベントって、どのくらいの頻度で開催されているのでしょうか？皆さん参加されているのでしょうか？

>>3011 契約者さん3さん
入居前交流イベントの紙が届きましたね。
ご入居手続き会と同日に開催されるそうです。
私はこういう交流イベントはなるべく参加してみようかな。と思っています！

住所は以前表記されていたものが新住所に変わったことになるのでしょうか。
配送等を注文するときは下の新しい住所を配送先として注文するのですかね。。

神奈川県海老名市泉二丁目953-8-◯◯◯(古)
↓
神奈川県海老名市泉二丁目4-1-◯◯◯(新)

>>3013 契約済みさん
表記されていたのは地番（土地の登記上の番号）なので、住所とは違うものなんです。変わったのではなく住所が作られたという感じでしょうかね。荷物の配送先は住所にしないと届きません。

>>3012 契約済みさん

うちも参加予定です。フォーシーカンパニーという会社が運営しているようですね。

交流の場で、隣の家の人と交流持ったら、騒音トラブルにあったときに言いにくくなったりしませんかね？
仲良くなりすぎるのも怖い気がしております…

>>3014 契約者さん3さん
ありがとうございます。
なるほど、地番と住所の違いを理解していませんでした…。
地番は忘れて住所を覚えるようにします！

>>3016 契約者さん4さん
逆に、仲良くなったら軽い感じで言って済むということもあるかもです

知らない人ってだけで誰しもがマイナス感情持つから、些細な事が重篤なトラブルに発展することってありますよね。

>>3017 契約済みさん
「住所」には「住居表示」と「地番」があって、各市区町村によってどちらにするかが決定されます。
基本的に都会は「住居表示」、田舎は「地番」を「住所」としますが、新宿区でも「地番」を「住所」としている場所もあり一概には言えません。

なおセントガーデン海老名は「住居表示」をもって「住所」としていますが、同じ海老名市内で2駅隣の社家駅周辺では2021年に初めて「住居表示」が実施され、それまでは「地番」を「住所」としていました。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/guide/todokede/jukyo/1012920.html

>>3020 匿名さん
詳しすぎる！勉強になりました。
同じ市内でも扱い違っていたなんでややこしすぎますねぇ。。
社家駅近辺のように途中で変更されるのは面倒なのでずっと『住居表示』を『住所』としてもらいたいですね。

Ⅱ街区契約者です。
Ⅰ街区の皆様にお聞きしたいのですが、ソフトクローズはどうされましたでしょうか。
当方、アイセルコでソフトクローズオプションを頼まなかったのですが、今になって少し後悔してます…。
外注で調べてもやってくれる会社がいまいち見つからず…。外注でやられた方いらっしゃいまでしょうか。
また、それ以外で「こうしたよー！」って方いらっしゃいましたら、ご教授お願いしたいです。

>>3022 契約者さん6さん
うちも要らないだろうと思ってつけませんでしたが、引き戸の動きが滑らか過ぎて、かなりやさしく動かしても跳ね返ります…
最初は結構気になったのですが、もう慣れてなんとも思っていません^^;

実は後付けできるソフトクローズキットを自分で取付けてみたことがあるのですが、開け閉めの瞬間にまぁまぁ力を入れなきゃいけなくなってしまい、結局我が家では無い方が使いやすいという結論になって取り外しました笑
ソフトクローズではなく、ドアストッパーの方が使いやすいかもと思っています。

>>3023 契約者さん1さん
参考になります！ありがとうございます。
ちなみに、カップボードやキッチン収納などのソフトクローズはいかがでしょうか。
ご自身で後付けされましたでしょうか。外注出来ればいいのですが…

>>3024 契約者さん2さん
カップボードの開き扉は蝶番を交換するだけでソフトクローズにできました

浄水器カートリッジ HSC17023、ふるさと納税でも入手可能なんですね。
ふるさと納税価格は31,000円、通常購入しようとしたら12,000円、還元率は39%程度。

うーん、悪くないかも？

エビーロードあたりに丸亀製麺、バーガーキング、すき家、ドトール、豚山、やよい軒、びっくりドンキーあたりができないかしら

>>3027 住民でない人さん

ららぽーと海老名のフードコートや東口マルイのフードコートと競合するから無理

駅にドトールできて欲しい

>>3028 マンション比較中さん
ららぽーとは飲食店が少なくて全体的にキャパオーバーだから競合しても問題ないんじゃないかな？
東口マルイとはそもそも競合しないんじゃないかな？10分ぐらいかかるし。
屁理屈でダメな理由ばかり考えてると周りから嫌われちゃうぞ(^^)/

確かにエビーロードは勿体ない使い方してるよね…。病院と美容院ばっかりw
パーチにクリニックモールまとめて、チェーンの飲食店が出店してくれたら、使い勝手いいんだけどね！

サカイから引越確定日の連絡きましたね。
再来週から内覧会始まりますし、いよいよって感じですね！

>>3032 契約者さん
いよいよですね！

私はまさかの第１希望日で通りました！笑
どの辺りの日程が人気だったんですかねー

4月から保育園や学校に通わせたいご家族は引き渡し直後が理想なのかな

私は第20希望ぐらいでした。
小中学生いる家庭が優先とか実はあるんですかね。

我が家は第2希望（3月末）でした。まさに4月から小学校なので3月中に引っ越せて良かったです。
個人でオプション（フロアコーティング、エコカラット等）頼まれている方も多いと思いますので、引渡し直後を選択する方は案外少ないのかな？と思いました。

私は第一希望(4月上旬)でした！
鍵の受け取りから引越しまでの間に、
業者を入れて内装工事を済ませる予定です。

引越業者の相見積もりもあるし、いよいよ忙しくなります。

引っ越しは、とりあえず希望通りの3末です。
終業式明けからが希望でした。

学校の転校があるので、引っ越してからも
バタバタかなと…。今泉小学校へ転校される
方、結構居られますか？
よろしくお願いします^ ^

幹事会社での引っ越し費用がどれ程になるか気になっています。1街区ご入居の方、引っ越しにかかった費用はどれほどでしたか？(距離と人数も教えていただけるとありがたいです。)

えび～にゃ商品券、個店限定券を使えるお店でオススメがあったら教えてほしいです。
以下私が利用したことあるお店です。

Queue de Lapin：徒歩数分のケーキ屋。美味だが個人的にはららぽの FLOの方が好き
海老名すずらん整体院：徒歩数分の整体。他の整体を利用しないので比較できないが良かった
とり柔：徒歩１０分、持ち帰り専門焼き鳥。コスパ良しで美味

このスレでも何度か出てきた、国分寺そばも利用可能ですね。美味と有名らしいですが私は行ったことはありません。いつも非常に混んでる、、、

>>3040 マンション住民さん777さん
海老名高校近くのコメダ珈琲と業務スーパーは利用できるのでお勧めです。
あとナカヤという小さなスーパーやコンビニエンスストアも使えますね。

>>3039 契約者さん1さん
こちら遠方の県外からで4人家族になります。
以前見積もりをとったところ
3月だと80-70万でしたw
市内で20万でした。
幹事会社はもちろん　他社も見積もりをだして
決めたいと思います。

>>3039 契約者さん1さん
こちら遠方の県外からで4人家族になります。
以前見積もりをとったところ
3月だと80-70万でしたw
市内で20万でした。
幹事会社はもちろん　他社も見積もりをだして
決めたいと思います。

80万！？高すぎる！！
3月末は繁忙期の中でも最も高く4月頭でも結構高いらしいので私は4月中旬にしました。

Ⅰ街区の皆様に質問です。
どこの引越会社さんがお値段安かったなどありましたら、引越会社決める際の参考にしたいですm(._.)m
宜しくお願い致します。

>>3045 契約者さん4さん
最終的に50万ちょいになりましたけどね(^O^)遠方だとそんなものです笑

全然近寄らないから今更気づいたんだけどエビーロード南の病院跡地が解体作業に入ってるのね
なにができるのかしら？

ちなみに昨年11月に個人投資家のペーパーカンパニーっぽい会社が購入している模様

>>3049 マンション住民さん

ディべが地上げ紛いのことをするのは印象良くないから一旦、別会社を挟まって聞いたことあるよね。