【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

>>2750 契約者さん2さん

3回程相談に行った時に、言われました。
びっくりしますよね。

>>2758 契約者さん4さん
管理会社は警察ではないですし、そもそも管理組合として管理会社にトラブル対応の業務依頼をしておらず当然その分のお金も払っていない。

なので管理会社が対応する必要はないし、当事者でもないので対応する権限もない。

管理会社が対応するべきとか言ってる人は不当要求をしているクレーマーだってことを自覚した方がいいですよ。

>>2759 契約者さん4さん
3回も相談に言ったんですか？
そっちにビックリしました。
管理組合への意見書の事を知らないと考えると、住民以外のカキコミかもしれませんね。
1回目、2回目にはなんて言われたのか、逆に知りたいです。

>>2761 住民さん7さん
1回目と2回目は貼り紙と近隣にチラシ配布しますと言われました。
3回目で意見書を渡されました！

>>2760 中古マンション検討中さん

最初の段階ではトラブル対応の依頼ではなく、マンション環境の維持管理の依頼と言えるのではないでしょうか。

＞2762さん
意見書を渡されたということは、「直接言いに行って」の相手は管理組合ということですかね。それなら納得です。

B棟14階の5890万の部屋も売れてしまったみたいですね。。。
一街区に住みたいです。。。

>>2764 さん

あの部屋買うなら今販売しているF棟の方がよっぽど良いと思うけどな。

>>2764 検討者さん

いくら14階角住戸でもさすがに割高なんじゃないかと思いましたけどね…
２街区で目ぼしい部屋が売り切れたら１街区の相場が上がるのかな…

>>2766 契約者さん2さん

流石に5890では売れてないと思います。高めで出していてそこから値下げ交渉して両者間で適正価格に落としているのが現実的な気がします。

何度か中古物件見に行きましたが、どこの売り出しものもSUUMO上は高く出してそこから値引き交渉で数百万単位で引いてくものばかりでした。

>>2767 契約者さん6さん

そうなんですね、、、！
もはや5890でいいので売って欲しいです笑
(今回も問い合わせた時には売れてた、、、)

売りに出てから即売れたってわけではなく、9月末頃に6080万でまず売り出し始めて、そこから少し値下げして5890万になっていったわけだし熱意に対して気づくのが遅すぎたとしか

>>2769 マンション住民さん

そうだったのですね！
マンション購入自体を検討し出したのが最近だったので、知りませんでした。
教えていただきありがとうございます！
気長に待とうと思います??

１２月～２月くらいなら、転勤で家を探している人で申込者が二人以上いれば記載価格で売れる可能性もあったと思いますけど、今は時期が微妙かもですね。売り主が早く売りたくて、買手の物件に対する熱意が低ければ値下げに応じるしかないですね。オーナー様も2768さんに出会えてたらよかったのに…

>>2768 検討者さん

それなりに長い間販売していましたけどね。

>>2772 契約者さん7さん
既出ですね。

これから半年-1年くらいは一街区購入希望で待ってみようと思ってるので、ぜひ売り出してください！！
海老名の駅力を見たら、他の街に住む気が失せてしまいました、、、泣

>>2755 さん
今日今さっきの3LDKのウォールドアの部屋
夏は日が高いからあんまり差し込まなかった気がする

>>2775 契約者さん5さん

この時期になると日が差し込むんですね、
冬は暖かい日差しを取り込みたいので、
夏の日差しってなかなか入ってきませんよね。

いくら発展してきたとはいえ所詮は海老名なので、6,000万円を超えると高く感じるん人が多そう。
逆にそれ以下なら、1街区なら低層階でも5,980万円とかで十分売れそうな気がする。

>>2777 マンション比較中さん
低層階は棟によりますね。
目の前に建物かぶってる場所だとニ街区でええやんとなっちゃうので5000万もいかない印象です。
直近も3階のお部屋が4980万で売れてました。
(実際はもっと値下げしてそう)

>>2778 検討者さん
君はなんでそんなに気持ち悪いのかなぁ

>>2777 マンション比較中さん
絶対買わないです笑
眺望もくそもないのに。笑

>>2779 マンション住民さん
当たり強くてわろたw

>>2780 契約者さん1さん

実際には売れてるんだから良くない？気持ち悪い君の考えが全てとは思わない方が…ウプ。。ちょっと酸っぱいw

>>2777 マンション比較中さん

そもそも1街区の方が高く売れない場所が多いと思うよ。

抜け感のある一街区中高層階>ニ街区>>>抜け感ない一街区低層階
になると予想します

>>2784 契約者さん5さん
駅に近い一街区が二街区に劣ることはありませんよ。

>>2785 契約者さん1さん

冗談なのか無知なのか分からない。

>>2785 さん

駅近だけならB棟よりもD,F棟の方が近いの知らないの？1街区と2街区の駅までの距離ってC棟とF棟の差だけ書いてある事を説明で聞いてないのか、まー不動産では80mを1分計算してるから実際は30秒変わらないと言われてますが。

>>2786 さん

ただの荒らしなので相手にしてはいけません、
相手の思うつぼです、シカトが1番です。

カップボードを後付けされた方に聞きたいのですが、キッチンの後ろに下地は入っているのでしょうか？1度壁を剥がして下地を作り直さないといけないのでしょうか？

>>2784 契約者さん5さん
間違いないですな。

駅距離の話は、例えば1街区は10分・2街区は11分とかなら検索で弾かれるから変わるけど、両方10分以内だから大して変わらんだろ～。そもそも数十秒早く家出るってそんなに大変かね。
マンション内でタイムアタックでもしてるんか？

これから入居予定です。テレビを持っていないのですが、NHK料金は一律徴収されてしまうのでしょうか？

>>2791 契約者さん2さん

一斉に徴収はされませんよ。
それから徴収するための職員も訪ねて来ません。
なんやら封筒が入ってたこともありますが、払っている人にも送っているものらしいのでスルーでOKです。
参考まで。

>>2792 契約者さん5さん

2791です。ありがとうございます。とても参考になります。

メインエントランス入ってすぐの木が1本折れてますね…
直近で大荒れした天気がなかったので、人為的なものですかね…
いつ頃から折れていたかご存知の方いらっしゃいますか？

>>2795 匿名さん
いつ折れたか知ってどうする？

>>2796 X
特に何もないです。
本日折れていることに気が付き、管理人さんへお伝えしました。
単純にいつから折れていたか気になっただけですが…

>>2796 Xさん
普通の人なら折れた時期や理由は気になるけど。もしかして、知られたくない理由でもあるの？

>>2796 Xさん
えー、いつから折れてたんだろう？毎日通ってるのに気づかなかったよ。と思った私はおかしいってこと？

折れたのは10/21頃ですね。
折れる前は枯れていて、一年保障で植え替えがされています。
植え替えされた後の木の形が悪く、強風で折れたのではないかと、、

管理人さん、毎日見回りしているので
流石に気づいていると思うのですが？

共用部のちょっとした傷や汚れがが気になり過ぎる姑気質な人っているよね。専有部だけ気にしてろという感じ。

気になって当然だろ
むしろ気にならない人間と共有してることに落胆する

>>2803 匿名さん
あなたみたいな被害妄想な人と共有していることに落胆してる人の方が多いんじゃないかな？

>>2800 住民さん
ありがとうございます！
普段はC棟から入っているため気が付きませんでした。

>>2802 契約者さん1 さん
メインエントランスの木が折られていたレベルはちょっとしたことなのですね…
専有部だけ気にしていればいいって…
同じ住民として悲しいです。

木が風雨や劣化で折れていたのか折られていたのかは分からないが、そこまで気にはならない。そもそも子供の多いファミリー向けマンションだし。共用トイレもいずれボロボロになるよ。

>>2806 契約者さん6さん
自然に折れたのか人為的に折られたのかは大きな違いです。人為的に折られたのなら器物破損で犯罪です。

>>2807 契約者さん2さん

カメラあるので理由はすぐ判明するさ

子供が折ってしまったのなら無罪です。

こんにちわ、ここ数日インターネットの下りのスピードは2～300Mbpなんですが上りが突然数十Mbpsになってしまいました。以前は上りも数百Mbps出ていたと記憶しております。皆さんはいかがでしょうか？
計測はブラウザで「スピードテスト google」と検索すると一番上に出てくるGoogleのスピードテストです。

夜中に車盗難防止ブザーが２回も鳴ってたのこわかった。。

>>2810 入居済みさん
先日から我が家でも同じ状況が起きています。

>>2810 入居済みさん
我が家も同じです、、

皆さんありがとうございます、2810です。
試しにWiFiから有線LANでも試した所、
下り900Mbps、上り40Mbpsでした。
かなりおかしい挙動なので原因はプロバイダかマンション内に常に多くのデータを送信し続けるサーバーの様な運用をし始めた方がいる気がします。
対応があるかは分かりませんが一旦NURO光には問い合わせフォームより連絡しておきました。

少なくともセントガーデン内で体感できるほど重くなってるのであれば地域的に重くなってる可能性もあるんじゃないかなと
ここのNUROの提供方法的には各戸に光配線を直に送ってるから一概に原因になるユーザーがマンション内とは言えない気もします

エントランスに犬のフン落ちてて汚すぎ

>>2816 契約者さん4さん

飼い主も掃除担当者も気づかなかったのかもしれないですね。

>>2817 契約者さん5さん

犬は敷地内で歩かせてはいけない決まりですよね。糞尿の問題出るから。

>>2818 契約者さん7さん

ペットを飼っていないのでルールを忘れていました。綺麗なエントランスを維持したいですね。

敷地内ってエントランスも含まれるってことを知らない住民が多そう

エントランスってホール内の事ですか？

敷地内＝セントガーデン海老名の土地全てです。

>>2821 契約者さん
自分が見たのはホールの前の植栽のあるところです。

まぁ住民のペットかどうかはわかりませんけどね

野良猫か野良犬、もくしはハクビシンかも…しれないということ？怖い。

>>2822 契約者さん1さん

提供公園もセントガーデンの土地になるけど、リードつけて犬歩かしたらあかんのか

提供公園の看板はノーリードは駄目みたいな記載だったので
公園内の犬の散歩はリードつけてればOKという認識です。

提供公園はマンションの土地を海老名市に無償譲渡していますので、管轄は海老名市です。

十分な量の木を植えるだろうか？
たくさんの木があると広告で見ましたが、小さな木を植えているだけでした。

ゴミ問題、難航してますねー

>>2830 契約者さん7さん

実際、ちゃんとやってる住民が負担を強いられるのは無しですよね…
自分的には個人特定して直接指導する以外納得できないです。そのためならお金掛けてもしょうがないかなと思ってます。

>>2831 契約者さん3さん

最近違法ゴミ見なくなりましたね。犯人特定されて指導入ったのかな?
対応策のアンケート有りましたけど、犯人特定されたかどうかで大きく対応変わると思うんだけど。

2街区は本当にあんな森みたくなるのかな?誇張表現?

ルータの管理画面って見れないですよね？

>>2833 マンション検討中さん
望遠カメラ等でうまくとればイメージ図通りになると思いますので誇張表現とは言えませんが、１区の上層階とかに駐車場から実際見る限りでは、体感的にはもうちょいスカスカしてると思いますよ。

>>2834 契約者さん7さん
NUROのことですよね？それなら見れますよ。入居当時の設定で実際に入りましたので。ただ１年以上前のことですので操作方法は覚えていません。

>>2836 入居済みさん
デフォルトのログイン情報ググって見れました。
ありがとうございます。

インテリア関連は外注業者に一部依頼しようと思っているのですが、皆さんはどのぐらいのタイミングで業者へ問い合わせされるか予定決めてますか？
内覧会後とかの方がいいのか、早めに問い合わせした方がいいのか、いつ動こうかと思っています。

>>2833 マンション検討中さん
何年かして広告のようになるって営業さんに言われましたよ。最初からモリモリではないのかと。

>>2838 契約者さん2さん

内覧会後だと間に合いませんよ

>>2838 契約者さん2さん
住み始めるタイミングで家具やカーテン、その他諸々など揃えておきたいなら内覧会までに打ち合わせとか済ませておいて、内覧会当日に業者呼ぶ方がいいと思いますよ。

うちは内覧会に外注４～５社くらい呼びます。

マジで?本気でそんなに呼ぶの? 見積もりだけ取らせて競合させるなら迷惑な話だよねw全社に其々分割して依頼するにしても私だったらどちらにしてめ非常識過ぎてしない。

>>2842 契約者さん1さん
全て別種の業者ですし、相見積もりなどはもう済んでいますので競合なんてさせないですよ。建設中 十分時間があったので。

部屋の隅々までチェックしてもらい施工不良などがないようにチェックもしてもらう予定です。
内覧会ってそういうことをするための場だと思いますけど。

勝手な想像をされて非常識過ぎるとか言われても困ります。
ならあなたは誰も呼ばなければいいんじゃないんですか？

私はこれから長い期間暮らす家のことで妥協はしたくないので呼びますが。

>>2838 契約者さん2さん
棚やなどをピッタリ作りたい場合は内覧会に来ていただくのが確実かと思います。フロアコーティングとか食洗機とかエコカラットくらいなら現地見なくても大丈夫な業者が多いですよ。外注に作業してもらえるのはどのみち引き渡し後なので、モノにもよりますが引き渡しの2ヶ月も前に動けば十分間に合うと思います。

業者をキズチェック要員に使うの頭いいな。うちもやろうかな。

>>2843 契約者さん5さん
言いたいことわかるけど、あなたはちょっと被害妄想が強いですね。

>>2843 契約者さん5さん
外注業者はリフォームの下見はしますが、施工不良の確認はしませんよ。

まぁ私はヨドバシや大塚家具、カリモクに足を運んで決めます。風呂蓋やバスセットは東口の島忠で購入予定です。

傷はそれなりに夫婦で確認します。業者の助力は借りません　笑

>>2845 契約者さん6さん
業者が傷をつけていくかもしれませんけどね。
不特定多数が入ってくるわけだから責任のなすりつけ合いにならないといいけど。

契約者(初マンション購入)なのですが、
リビングのカーテンのサイズってわかりますでしょうか？
(リビングと洋室3をつなげる想定)

>>2851 契約者さん1さん
部屋によりますよね…

普通はカーテン屋で契約後に採寸等訪問があります。訪問料がかけりますが、遊び部分の誤差等サイズ間違えが無いので安心です。

こんにちは、
カップボードを後付けで考えています、
コンセントは床からいくつの高さで付いているのでしょうか？
食洗機の電源はキッチン下側に来ていますか？
お手数ですが教えていただきたいです。

>>2853 契約者さん8さん

普通は…って、カーテン買う時に業者に採寸させるのが普通って思ってるの？

>>2854 マンション掲示板さん
コンセントは部屋によるのではないでしょうか？
食洗機はキッチン下に将来用コンセントもいうものがあり、それを使います。

>>2855の様な煽り厨は無視が一番

>>2856 契約者さん1さん

そうですよね、
ありがとうございました。