【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

>>2550 契約者さん8さん

そういう話じゃないと思いますが、
バーベキュー中なら何でも許されると思ってる事が恐ろしい、加害者が文句を言う典型的なタイプですか。

>>2551 契約者さん1さん

何でも許されるとは一言も申しておりません。
近隣の方へ配慮をする事は当然だとしても、
バーベキューをするとなれば、
子供の声、声が大きい人、大人数の話し声、煙、臭いが発生する事は誰しもが容易に想像出来るものと思っています。
それを分かりながら購入して、一方的に被害者だと叫ぶのは違うだろうという話です。

子供の頃野球場で野球してたらうるさいと怒鳴り込んでくる近所のオヤジがいたな笑
お互い気持ち良く過ごせるように気遣いましょ。

>>2552 契約者さん1さん

話が変わっちゃいましたね。

>>2554 契約者さん5さん
2552です。
買う前から分かっているデメリットに対して臭いうるさいと言う前に、自分でも対策をするか、ここを購入せずに静かな所を買うなりすれば良いのにという話をしているつもりです。
分かりづらくてすみません。

使っている人も、その時在宅している人も気持ちよく使っていけるようにお互い節度を持ってBBQしていくと言う事じゃないですかね。
どっちかに極端になっても成立しないでしょう

事故物件を買いました。
思ったよりも怖い幽霊が出ました。
怖いにも程があるだろと怒ったところ、
お祓いをするか、引越す事を勧められました。
おしまい

3月下旬引渡予定が4月下旬に変更なってますね…ちょうど今住んでる賃貸マンションが4月末で満4年で更新になるので、ギリギリ引越し間に合うかなと思ってましたが、こりゃダメだ。。

>>2558 契約者さん7さん

引き渡し時期が遅れるって案内まだ無いですよね？
既契約者にはいち早く案内があって然るべきなのではないでしょうか。

>>2558 契約者さん7さん
ホンマや…子供を新学期から学校通わせられないんか。こりゃ死活問題やな。

>>2558 契約者さん7さん
4月下旬引き渡しなんですねー。
まぁでも引っ越し自体は抽選で1～2ヶ月程度は遅れる可能性あるし どのみち4月頃に引っ越しできるとは思ってなかったので別に…って感じかな

契約会では前倒しで引き渡す予定だと案内を受けていただけに、後ろ倒しの衝撃が大きいです。
長谷工から後ろ倒しの連絡がまだ来ていないので、この掲示板に助けられました。

これから契約する人じゃなくて？

>>2564 契約者さん3さん
そうなんでしょうか？
２街区全体概要の欄で4月下旬となっているというのは、既契約者も含めと言う意味になるのか、3期5次販売のみ対象なのでしょうか

でも、なんで竣工時期は変わらないんだろうね？
遅れるんなら竣工時期も遅れそう。

どっちにしても引越時期の抽選は争奪戦になりそうですね。お子さんいらっしゃる方は学区のことがあるから絶対早い方がいいでしょうし。GW明けには新生活スタート出来てればいいなー。

>>2565 契約者さん
概要欄の書き方わかりづらいですよね。もし3期5次販売のみならここに書くべきじゃないですね。

ゴミの分別をしない1部の住人、マジでやめてくれ。
ゴミ置き場前が、そいつ専用のゴミ置き場になってるじゃん。引き取らないから、夏場で匂いも出てきてるし…

監視カメラで追跡できないものか…
エレベーターのカメラとかなら、ゴミの形状までわからんかね。

>>2569 契約者さん1さん
管理人の方々が非常に清潔に管理いただけている分、ごくごく一部の住人のマナー違反がとても目立ちますね。

何とかして欲しいものです。。

海老名市外からの転入になるので教えてほしいのですが、回収されない程の分別具合ってどんな感じですか？
賞味期限切れのパンを袋のまま捨ててるとか…？
マヨネーズのボトルとか汚れの酷いものはそのまま捨てていいような事を見た気がするのだけど、中身が残ったままのお弁当やお惣菜のゴミをそのまま捨てるのはNGでしょうか？

>>2571 ２街区契約者さん

そういう汚れたものとかは、海老名市指定の黄色いゴミ袋に入れなきゃいけない決まりなんですが、前述した事例はゴミ袋代がもったいないのか、普通のゴミ袋に生ゴミやプラゴミ、その他のゴミを分別せずに一緒に入れてるみたいです。（何度も）

>>2572 さん

なるほど、それは回収されないですよね…
分別の仕方が悪かったりして注意されれば対処できるけど、
いきなり回収されなかったりしたら困るな、とドキドキしてしまいました
安心しました、ありがとうございました

>>2567 契約者さん8さん

今日長谷工から電話があったので次いでに聞いてみました、今後契約する人は4月後半になるそうなので契約済みに関しては変更無いそうです。

引越し時期の抽選って購入時期が早い順とかなんですかね？上の階は後回しにされる（EV使わない1階の方はすぐに引越しできる）などあるんでしょうか。

確か、購入金額が高い人が希望日を優先されるとかじゃなかったでしたっけ？駐車場の抽選同様

そんなことはない。説明会が終わった人から引っ越しに関する案内をくれるから、そこから予約合戦の開始。エレベーターに限りがあるから1日あたりD棟から○人、Ｅ棟から○人、Ｆ棟から○人って割り振りになります。Ｅ棟だけワンチャン両方のエレベーター使えるから優遇されることもある

>>2577 住民さん1さん

鍵を貰ったら自分で小物の引越しは大丈夫ですか？

購入金額順だったら2LDKの低層階買った我が家は完全にフリじゃん！と思って焦りました、、違くてよかったです笑。

パンダ、現る！

>>2580 住民さん1さん
残念ながらパンダではないです…
ギリ値上がる前に買えたのはよかったですが。。

>>2569 契約者さん1さん
いい加減にしてほしいですね。こんな民度に低いのが住んでると思うと、ごみ以外にも色々トラブルが起きそう。
1年以上住んでて、最近急にルール無視のゴミが連続して出てきた。
違法なごみは、同じ半透明の大きな袋。すべて同一人物？。
状況からして、引き渡し当時から住んでる住民ではない。
管理人さんに、ごみ処分するなり、ごみから部屋を特定して指導するなり依頼してみます。

がんばって！

C敷地保育施設もできるんですねーすごい

C敷地に保育所が出来るならセンドリの一部住民にも朗報でしょうね
外寸で見れば約600平米ですからまあまあの規模ですし。
また、日陰図見てもセンドリへの悪影響は
全く無い事が確認出来たのですから
センドリ二街区の方も安心して入居出来るし良かったです。

保育施設まで一番近いF棟の端からでも片道300m超、A棟からだと500m超。
うーん、微妙に遠い…

>>2585 契約者さん1さん

情報ありがとうございます
１街区の方には資料が配布されたようですが、郵便でしたか？
気になるので２街区契約者にも届くといいのですが…
入居説明会でのお知らせになるのかな

重説でも日照は問題ないと言っていましたね
ただ３階建ての研究施設かマンションか商業施設と聞いていて、マンションや商業施設は階数まで言っていなかった気がするのだけど、圧迫感ありそうなのかな
Ｄ棟だとＡ棟とＣ敷地に挟まれそうですよね

バーベキュー2街区はリビング側だから良いけど、寝室側がバーベキューになるので昼間寝るからマジで気になります、2街区寄りでも声は殆ど同じに聞こえるから寝れるかな。

対策はしているとは思いますが、やはり油を含んだ煙や臭い、ゴキが気になりますね。ベランダ内や洗濯物に油が付着しないか心配です。声よりもそちらか気になる…

>>2589 契約者さん1さん

敷地内は無煙コンロ以外使用できないですよ、
やはり河川敷と勘違いして使用する輩が出てきて問題になるのが心配です。

コンロは貸し出し?それとも持ち込み?

コンロを自分で準備しないといけないなら、バーベキューのハードル上がりますね。

すぐそこの相模三川公園までいけばバーベキューできるので、そんなものより芝生にして欲しい

LOGOSのグリル借りれるって書いてあるけど、

管理費にレンタル代金が含まれているのね。どうせなら購入にすれば経費削減になるのに。まぁソニー同様にキックバックが日鉄や長谷工に入るからそうせざる得ないだろうけど。払う側からすれば複雑。

>>2595 契約者さん6さん
そんなのも更新時にみんなで話し合って継続するか解約して購入するか決めればいいんじゃない？最初はお試し期間だと思えばリースでもいいかと。

>>2593 マンション住民さん

相模三川公園内は火気厳禁です。

>>2594 住民さん8さん

手軽に敷地内でできるから楽しみですよねー♪

>>2597 契約者さん7さん
失礼。
バーベキューできるのは対岸の相模川三川合流地点河川敷でした。

入居から1年、いろいろ買い換えてたら要らなくなった家具家電が増えてきた
まだ赤ちゃんなんでとりあえず子供部屋に全部おいてるけどどうしよう
マンション内で欲しい人に譲ったりできんかねぇ

>>2600 入居済みさん
2街区入居予定の者ですが、サービス説明の中にあったシェアコムというのはまだ開始されてないのでしょうか

>>2601 マンション住民さん
そういやそんなサービスありました！
使ったことないし使い方もわからん（笑）

最近やたらカメムシ見かけますが猛暑だったせいでしょうか
昨年より多い気がしますが気のせい？
スプレータイプなら虫コナーズも効能あるらしいけど
貼るタイプには書いて無いので残念

ラウンジの木の机に部屋番号と名前彫刻した人、子供だだろうけど、残念。

>>2604 契約者3さん
やったのは子供だろうが親の責任。弁償すべきです。

掲示板に注意書きが残されてるってことは名乗り出て謝罪もないんでしょうし、そもそも子供だけで使うなって書いてあるラウンジに子供だけで使わせてるあたりお察しですが…

ゴミ捨て魔もそうですが、こうしたモラルが無い方は早く引越して欲しいです。

まぁまぁ焦らさんなよ。犯人がマンションの住人とは限らないでしょ。保険で直せば済む話。大事にしなさんな。お互い様お互い様。

個人情報？が書かれてるのに放置してていいんだろうか？
毎日仕事や勉強してる人いるのによくやるよな

何事も一部の住民だけで犯人捜しをすることだけはないようにしてほしいところ
この前のごみ出し関係で最近越してきた住民じゃないかみたいな予想立ててた人もいたけど、ああいうのが暴走して初期住民と途中から移住してきた住民の間に亀裂走るような例なんて容易に想像できるから勘弁願いたい

第三者（管理人など）を挟んで再発防止の方に力を入れていきましょ

コンビニはかなり遠いのですが、もっと近くにあるほうがいいでしょうか？

>>2609 入居前さん
駅前のエビーロードにローソンがありますし、特に問題ないのではと思います。車で行くとしたら東側の踏切付近にローソンがありますね。

>>2609 入居前さん

近すぎると深夜まで酔っぱらいとか、ヤンキーとか珍走団がたむろするから、これくらいの距離が丁度良いんやで。

>>2611 契約者さん5さん あるサイトから引用
以下もデメリットですね。

意外とコンビニのそばには、害虫が増える要素があります。
看板が明るいため、光に集まってくる羽虫は多いです。
また、コンビニは飲食を扱っていますよね。
飲食店では、どうしてもゴキブリの発生率は高くなります。
またコンビニでは、食べ物容器などのゴミが店舗外のゴミ箱に常に捨てられています。お酒の缶や飲み残しが駐車場に残っていることもあります。そのため、ゴキブリなどの害虫が発生しやすい環境になっているのです。

虫については専用庭とかあるから気にしてもしょうがない気もする
とりあえずコオロギとヤスデと蚊の大量発生はどうしようもない

>>2614 住民さん2
あなたの足下だよ。ほらっ！そこ、そこ。

>>2615 契約者さん1さん

そこ下水溝ですよ。人の住むところじゃありません。

100％在宅勤務します。
それで、インターネットは良いのかな？
では、共有の作業スペースはどうでしょうか？

>>2614 住民さん2さん
少し前のレスにもあるけど梅雨時期とか共用部分とかヤスデだらけやったやん
嘘ついたらダメだよ

>>2617 入居前さん

雨の日の昼（割と家に人がいる状態）でこれなので悪くないかと。無線です。

>>2604 契約者3さん

あれは部屋番号ではないですよ。未成年者がやったことなのでこんなところでは書き込みませんが、彼の部屋番号ではないのは間違いないです。

>>2620 契約者さん6さん

未成年とか部屋番号じゃないとか、なんでわかるんですか？

しかも「彼」って…
やったの男の子なの？

>>2620 契約者さん6さん
やった人を知っているんですか？

管理組合の別班の追求が続く。

こんなネットの掲示板で中途半端に推測されるような情報を書いても仕方ないと思うんですが
断片的に匂わせるような書き込みはかえって無責任だし、自身が持ってる情報が正確だと思うならこんなところに断片的なこと書くんではなく適切な手段で連絡をしましょうよ

断片的な書き込みから関係ない人が犯人扱いされるリスクとかも考えないといけないわけで

既にアイセルコの申し込みというのは締め切られてるタイミングで2街区の売買契約をしたんですが、食洗器や玄関口の鏡のようなインテリアオプションもこのアイセルコプランの中に含まれてるものだったんでしょうか

長谷工の方に聞きそびれてたことに気づいたんですが、もし知ってる方がいれば教えていただければ幸いです。

>>2627 契約済みさん

アイセルコとは別にインテリアオプションがあります。
食洗機やミラーのような後付け可能なものはインテリアオプションにも入っています。

>>2627 さん

インテリアオプション会という商談会のようなものがありました
５月頃に届いたお知らせでは10月中旬まででしたが、
申し込み自体は12月下旬までできるのでまだ開催されるのかもしれません
(設定された締切以降は戸別手数料がかかります)
高いのでうちはほとんど外注にしましたが笑
もう３ヶ月を切っているので、長谷工に問い合わせた方がいいと思います

>>2628 契約者さん1
>>2629 契約者さん4

インテリアオプションについて情報ありがとうございます！
まだ期間内のようなので早速確認したいと思います

窓開けて寝ると結構虫の鳴き声がうるさい
窓閉めてても夜だとそれなりに聞こえるし、虫の鳴き声ってすごいんだなと海老名に住んで思った

ゴミの分別マナー問題。
もちろん一番悪いのは当事者ですが管理会社は防犯カメラをつかって犯人を特定するなど対応できないものなのでしょうか？
最近張り紙に住人同士での相互チェック云々書いてありましたがそれは違うんじゃないかとモヤモヤしています。これは住民側で解決すべき問題なのでしょうか？管理組合に課題提起していくべきですかねぇ？

>>2630 契約済みさん
インテリアオプションについて回答が来てたら情報いただけると嬉しいです！
この掲示板見て私も同じ状況だとハッとしました。が週末までMRに問い合わせできずモヤモヤしそうです

>>2632 住民さん
管理会社というか組合がカメラを増設して、チェックすると決めないと動かない気がしますね

>>2632 住民さん
管理組合と管理会社の契約に犯人を特定することまで含まれてるはずもないですので、管理会社には犯人特定についての何の義務も責任もありません。
ですので住民側（管理組合）で解決すべき問題ですよ。

管理会社に犯人特定までしてほしいなら、そののような契約を管理組合と締結しその分の追加管理費を支払う必要もあるでしょうね。

>>2632 住民さん
長谷工なら、ゴミ問題への対処ノウハウを持っているはずだけど、他マンションはどうやって対応しているんだろう…。
それにしても、なぜ分別もせず、さらにゴミ放置するんだろう。不思議でならない。

ゴミ漁ったら住所書いてある封筒とか出てこないだろうか。毎回絶対同じ人だし、いい加減犯人特定させた方がいいと思うわ。

>>2632 住民さん
何でも掲示板に掲載したり、ゴミ袋をそのままもう治されたりと、管理事務所は良かれと思ってやっているのでしょうが、凄く不快です。ただし、管理会社は組合に直訴してくれない限り、監視カメラをつけたりすることはできないとのことです。直訴状が
管理事務所にあるので、何人かで提案すれば組合で議論されると管理人が言ってました。

可決されるのに過半数が必要ですし、仮にカメラを追加するにしても料金が発生するならば可決されるとは考えられない。一部の住人のエゴや正義心の押し売りでしかないと思う。はっきり言ってそちらの方が迷惑。

誰もツッコまないから私が書きますけど、2街区に合わせてゴミ捨て場にカメラ増設検討ってステータスじゃなかったです？

なので導入について今議論しても仕方ないと思われます。

管理組合でカメラを増設するとなると、何故か既存のカメラに連携する形でつけるよね。そうすると、チャンネルの増設や場合によってはハードディスクの増設も業者の言いなりになってしまう。
単独で1個つければ、安く済むのに。
せっかく契約しているシェアコムでカメラ設置の技術のある人間を住民から探して依頼できないものが…。

放置されてるゴミ袋、虫が湧いてて見るに耐えない…

>>2637 契約者さん5さん
ついに管理会社が犯人特定に向けて動き出しましたね。良かった。
もう管理会社はわかってるんじゃないかな？
7月26日からのゴミって張り紙あるし。離乳食レベルの子供とペットが居る・・・・。

>>2639 契約者さん1さん
私もカメラ増設に賛成です。正義心とかそんな偉そうなんじゃなくて、単にあの通路のゴミが不快なだけです。多少の費用であのゴミから解放されるのなら有難い。「この程度のマンションに住んでるんだ」と思われるのが恥ずかしくて知人に見られるのも嫌。これは見栄かもね。

そうですね。今後のことを考えるとカメラ増設よりゴミ対応にかけるコストの方が大きいと思います。

Ⅱ街区契約者ですが、インテリアオプションのエアコンや洗浄器の価格があまりにも高くて外注にするつもりです。Ⅰ街区の方で、外注にした方もいらっしゃると思いますが、結果的に正解でしたか？教えて頂ければ嬉しいです。

>>2643 中古マンション検討中さん
離乳食は月齢が別れているので、子供の月齢が分かりますし、ペットがいることを合わせれば、かなり絞れますね。そもそも分別しない人なので、宛名の書いた郵便物が入っている可能性もあるし。

>>2646 契約者さん4さん
家電系は外注して正解でした。

>>2648 契約者さん2さん
フロアコーティングや水回りコーティング、窓ガラスフィルムも、結構なお値段しますが、みなさんどうされているのでしょうか？外注を調べましたが、そこまで大差は無さそうなのですが、そもそも施工する必要性がどれだけのものなのか分りません。

>>2649 契約者さん8さん
我が家はフロアコーティングとエコカラット、その他備品をまとめて複数社に見積もり依頼し、結果1社さんに外注しました。トータルまとめてにすることで水回りコーティングや値引きもしていただけるので総額は結果かなり押えることが出来ました。
食器棚は上記とはフルオーダーで別の業者様にお願いしましたが、お値段抑えながらこだわったデザインにすることが出来たので外注して良かったです。フルオーダーで細かいデザインにしたのに、インテリアオプション会で提示された額よりお安く仕上がりました。