【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

駐車場の連絡きた方いますか？

>>21 住民板ユーザーさん1さん
まだ来てないですね。このままデベロッパーさんたちも休みに入るので、年明け8日過ぎにならないと分からなそうです。

年明け連絡すると説明会で説明ありましたよ


>>21 住民板ユーザーさん1さん

見学にいきましたが
担当者のごり押し感はないのはいいが、

オプションは皆さんどういったものをつけるんでしょうかね。
何があれば便利なのか。

とりあえず、オプション説明会で聞いて食洗器と室内物干しとカップボードはつけようと思いました。（なんだかんだ色々見積もりに入れてたら100万超えました）
エコカラットっていいんですかね。調湿効果でどのくらい快適になるのか。

>>24 契約済みさん
エコカラットをつけているお家に遊びに行ったことがありますが、まず見た目がおしゃれで素敵だなと思いました。本人たちも満足しているとのこと。
梅雨時ではなかったので快適性はよくわかりませんでしたが、部屋干しする部屋や玄関に欲しいなと思いました。
ただ、後からリフォーム業者に頼むこともできるのでオプションにする必要はないかなと。

うちもまだ迷っていますが、洗面台水栓変更(これは必須)、深型食洗機、キッチンのホーローパネル、天板延長、浴室保温床と保温浴槽はやりたいと思っています。

エコカラットうちも部分的に入れるつもりですが、エコカラットの吸湿性能なんかは現代のマンションだと無意味って聞きましたよ。
なので入れるとしたら部屋の性能ではなく見た目の快適性で選ばれるといいと思います。

駐車場の抽選結果届きましたね。
希望通りの場所で一安心です。
優先順位を考えると、皆が皆、駐車場を
希望しているとは限らないとがよく分かりました。

>>27 住民板ユーザーさん1さん
駐車場きましたね！
思ったより駐車場希望してないんですかね

>>28 住民板ユーザーさん7さん

おそらく希望は多くないのではないでしょうか。優先順位の割には良い場所でしたので。

>>29 住民板ユーザーさん1さん

このマンションは駅近で生活利便性が高いので、車の保有率はそこまで多くないのかもしれませんね。
でも駅近で敷地に余裕があり駐車場にも困らないなんて、ほんと恵まれたマンションだと思います。

>>30 住民板ユーザーさん8さん

この調子だと2台目も置けそうなので助かります。

購入された方、引戸のソフトクローズはオプション付けましたか？

引き戸のソフトクローズありましたっけ？

無いですね、私の勘違いでした。

分かる方お願いします。

まだ先の話ですが、このような大型マンションの引越し期間はおおよそどのくらいありますか？
1ヶ月間では無理ですよね？

>>35 住民板ユーザーさん1さん

ここの物件と非常に似てるマンションがありますので、こちらのスレが参考になるかも。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

>>36 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

>>33 住民板ユーザーさん7さん

有りますよ

>>38 住民板ユーザーさん8さん

キッチンの引き出しだけじゃないですか？

この物件て、グリーン住宅ポイントの対象になりますか？
ご存知の方いらっしゃれば教えてください。

>>40 住民板ユーザーさん1さん

いま重要事項説明書を読み漁りましたら、これから住宅性能評価を取得するって書いてありますので、その評価いかんでグリーンポイントに該当するか決まるのだろうと推察します。参考まで。間違ってたらあれですので、担当の営業に聞いてみると良いと思います。

断熱等級3級なので該当しないと思います。

自分で調べてもよく分からず、該当すればラッキー！程度に思っていましたが、難しそうなんですね！

ご回答ありがとうございました！

ネットのトラフィックよりも海老名界隈の幹線道路の渋滞度合いとか新宿までの小田急線の乗車率の高さのほうが気になるけどな。

正直ネットなんかつながればいいレベル。

まぁ、テレワークが関係ない職種としてはそうなりますよね。うちも医療職なので、出勤してなんぼなので、速さよりもより安くの方が嬉しいかな。できれば1000円以内に抑えてほしかった。2工区が完成後は少し値下げしてくれるのかな?

自分はこれでも十分安く感じますけどね。これ以上安くするのも光回線とかだと難しいのかな？
2街区できても変わるようなものでもなさそう。。
今後いろいろインターネット経由で出来ることも増えるでしょうし、先行投資ですかね。

ロビーの壁面にもソニーが携わり、ネット回線を使用しているみたいだから。高速回線が必要だったみたい。まぁアイボはレンタルであれば、あとあと返却かな。

昨日建設地を見に行ったのですが、8階までできていました。期待は膨らむばかりです。低層階から中層階は、以外にララポ駐車場や一般住宅、施設と対面になりそう。高層階はとても眺望が良さそうです。対面にならない分、2街区も良さですね。

>>47 住民板ユーザーさん3さん

個人的にはアイボは期限が終わったら返却したい派です。マンションはペットOKですしうちも含めてファミリー層多いでしょうし、子供のおもちゃになって修理費が嵩みそう。実際モデルルームでは子供が目を輝かせてましたし（笑）もし遊んでて壊すなんて事があったら全体のお財布から出すわけですし凄く申し訳なくなる…

丁度、西側が8階を作っているところですね。
西側はララポは被らないですが、老人ホーム等があるので5階より上側だと、眺望は抜けそうです。

現在、9階をつくっていますよ。

ららぽーと駐車場から見ると思いの外圧迫感ありますね。今まで何もなかったせいでしょうけど

レースカーテンだけだと、ららぽ駐車場から室内みえてしまいそうですか？

意外と距離あるので
そこまでではないと思います

私もアイボは不要派です。
しかし壊した場合の修理費を住民全体で賄う前提の思考はよくわからない。壊したら壊した人(または責任者)が払うものじゃないの。自然故障だったらわかるけど...。

各種相談会のお知らせが来ていましたね。参加するかどうか迷います。

>>56 住民板ユーザーさん7さん

私は折角なので参加しようかなと思っています。ザ・セールスがメインでしょうが、センドリームの建設状況も見に行けるのも楽しみです。

ららぽーとからだと丸見えですね。
カーテンは閉めっぱなしにしないと厳しいかも。

日焼け対策で窓ガラスフィルムやった方がいいでしょうか。

エビロードからも丸見えだから、フィルムは必須かも。道路や一軒家から近すぎるんだよ。エビミラが羨ましい。

>>61 匿名さん
エビミラは羨ましいとは全く思えない。寧ろ逆。
向こうの住民板少し見た方が良い。これから建つマンションでもっと丸見え。資産価値もヤバいから。

ここの契約者にエビミラが羨ましいと思う方がいるとは、変わった方がいるものですね。

実は若葉マーク匿名さんは部外者なのかもね。
それこそ、かのマンション住民だったり…

>>61 匿名さん
どんまい

エビミラ板見たら凄いね…
やっぱり羨ましくないです(笑)

突然すみません。バルコニーのパネルって透明、不透明、ステンレスってどのように決まっていたかご存知の方いらっしゃいますか？本日建っているところを見に行き、透明のところもあるんだなーと思い、知っている方がいたら聞きたいです。

>>67 住民ユーザーさん

空覚えなんですが、営業さんが上層階が透明ガラスで中層階は半透明とおっしゃっていたような。曖昧ですみません。

中層階にもスケスケベランダあるみたいですよ。
丸見えなのでご注意を。

中層どころか下層にもあるよ
ランダムなのか順番にしてるのか

うろ覚えですが、部屋タイプごとだと記憶してます

ベランダ深いので、あまり日焼けはしなさそうですよね

>>67 住民ユーザーさん
バラバラですよー
最初は部屋を選べたので、白っぽいパネルがある部屋にきめました。
高いところが苦手なので。

低層階は周りの視線が気になりません？
シャッターも無いので隣や上からの侵入も怖い。高層なら安心。

ホームページとかからのんさんが消えてるんだけど、契約終了した？

インテリア相談会の時、担当の人が可動式ルーバーあるって言ってたけどほんとなのかな？
図面には書いてなかった。

シャッターがあるマンションって本当にあります?俄に信じ難い。　余計な機構が増えると、それだけ故障しやすくなるので、必要ないと思います。あったらあったで掃除が面倒ですし。

>>75 匿名さん

多分みんな携帯触りながら歩いてるから家の中覗く人の数激減してるし、セントガーデンは敷地端から家まで距離あるからそんなに気にならないと思う。

>>80 検討板ユーザーさん
リーフィアはついてるけど

>>82 マンション掲示板さん
すみません、ついてませんでした。

マンションによっては、可動式ルーバーはあっても、シャッターはないですね。

>>82 マンション掲示板さん
リーフィアは網戸もついてないから

内廊下だから必要ないのでは。

稼働式ルーバーって必要?掃除が大変になるだけかと思うけど。オプションなら他のところにはついていなくて、自分のところだけについているというのも嫌かな。それなら良いカーテンを大塚家具あたりで買うけど。

>>86 住民板ユーザーさん1さん

内廊下は最上階だけ

可動式ルーバーは後から付けられないしな、必須仕様だよ。
満足に窓も開けられない部屋なんて嫌だよ。
シャッターはボケだろ。

可動式ルーバー必須な人はここ契約しないでしょ…

的外れかもですが、
室内にブラインドカーテン付けるんじゃダメなんですか？

ダメです。

２位じゃダメなんですか?

自分も特に必要とは思ってないけど、防犯の意味もあるのかな

なるほど防犯ですかぁ、格子があれば充分な気もするけど気になる人はいるもんですね。

先日契約してきました。今後ともよろしくお願い致します。

初めてのマンション購入ですが、あれこれとオプションが選べて悩んでしまいますね。食洗機は必須と思うけど、オプションだと高い＆選択機種が少ないのでリフォーム工事で依頼しようと思っています。

これまで卓上食洗機しか使ったことが無かったので、ビルトインタイプのメーカーや機種等、何かおすすめがあったら教えていただけると助かります。

他のオプションは、とりあえずは良いかなぁ・・・。今は小さい子供がいるので、落書き等やらかさない年齢になったら考えよう＾＾；

食洗器って純正オプション以外で後付できるものなんでしょうか?水回りや電気系統はややこしいと聞いたのですが。

結局後付けオプションなんだから変わんないよ

想像ですが、食洗機用にコンセントを予め設けてくれるかどうかによっても、後外注の費用見積額とか変わりそうですね。ただ、できないって事は無いと思いますし、それでもオプションよりは安く済みそうではあります。

お風呂のオプション追加嬉しいですね！

ただ、収納棚とかタオル掛けはともかく、手摺の位置は指定させて欲しかったかな、と思いますね。

タオル掛けと風呂の蓋は標準でつけてもらいたかった

皆さんカップボードはどこの物を選ばれているのでしょうか。オプションではオーダーの割にしっくり来なかったので、外注で検討しています。

>>103 住民板ユーザーさん
パモウナにしました。

>>103 住民板ユーザーさん
あまり有名ではないかもしれませんが、古賀家具というメーカのカップボードを検討してます。日本メーカで仕様の割に安いので惹かれてます。

うちもバックカウンターをパモウナを検討中です。そう何度も買い換えるものでもないですし、良いものが欲しいので。大塚家具で幅等でオーダーする予定。

エアコンは工事含めたらオプションでもそんなに高くないのかな？

エアコンはどうするか迷いますね。。

>>108 住民板ユーザーさん7さん

２、３月は普通スペック（ハイエンドモデルでない）エアコンのセール時期なので家電量販店で昨年の型落ちを買う予定です。
それでも１台5-10万またはそれ以上しますから考えますよね…

最近契約しました。住民板ユーザーさん4の、洗面台水栓変更（これは必須）とは何か不便なので変更が必要との意味でしょうか？

>>110 住民板ユーザーさん8さん

早期に契約した方は、アイセルコというオプションで水栓など設備仕様を変えられたので、そのことだと思います。残念ながら今からは間に合いませんが、水栓くらいなら引き渡し後に交換できると思いますよ。

水栓が伸びるタイプじゃないので、
掃除とか面倒になると思います

いっそ自動水栓にしてしまうのもいいですね

>>113 住民板ユーザーさん1さん
皆さま、ご回答ありがとうございます。よくわかりました。確かに掃除には不便ですね。

>>103 住民板ユーザーさん
リクシルですかね。たまたまエコカラットや鏡も取り扱っている会社があったのでまとめてお願いします。
他の方は内装工事は何を考えてますか？

予定しているのは、フロアコーティング、玄関鏡、エコカラット、カップボード、食洗機、窓ガラスフィルム、水回りコーティング、浴室の割蓋フック、あとはエアコンですかね。
長谷工インテックに頼むと200万は軽く超えそうなので全て外注の予定ですが。

>>116 住民板ユーザーさん6さん

フロアコーティングってやったほうがいいんですかね？小さい子がいるんですけど。

>>117 住民板ユーザーさん2さん
今のマンションでフロアコーティングしましたが、正直子供のためとしてはやらなくてもいいと思います。
子どもは足音が気になるのでマット引いたりしちゃいますし、少ないキズなら補修材、最悪交換でいいと思います。
ペットがいる方はやった方がいいかもです。キズはほんとにつかなくなるので。ただ硬いもの落とすと凹みはするので、万能なわけではないです。

>>118 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。今のマンションではあまりしなくてもよいと親から意見を頂きまして悩んでいたところでした。
ペット飼う予定はないので、コーティングするのはやめようかなと思います。ありがとうございました。