【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

契約者です。今日現地を見てきました。こんな様子でした。

勝手に1街区入っていいんですか？

>>2015 契約者さん6さん

12階くらいまで出来てるんですかね
ありがとうございます　
完成がますますたのしみです

>>2016 契約者さん4さん

二街区契約者ならオッケーよ

>>2018 契約者さん6さん
誰がokって言ってるんですか?

>>2019 契約者さん4さん

モデルルームの担当者さんだよ。逆にダメな理由なに笑？
あと、一街区と二街区の共有部は行き来が自由になる。
そう目くじら立てなさんなよ。

>>2020 契約者さん5さん
契約者さんでも、まだ住人じゃないから嫌なんじゃないでしょうか。どちらの気持ちも理解出来ます。どちらが正しいかはわかりませんが。

話は変わりますが、マンションの共有部でのシャボン玉が嫌なのは私だけでしょうか。公園じゃないんだぞって思っちゃいます。他に私みたいな人もいると思いますので、どっかでバチバチ問題にならなきゃいいなって思ってます。

>>2013 契約者さん1さん

ピクチャーレールは先につけるとエコカラットあと貼り出来ない部分があるので後付けにしました、下地がある事を祈ります、なければ業者に頼むようですかね。

>>2021 契約者さん5さん
共有部とはメインエントランスの道ですか？
確かに公園でやってもらいたいですね

>>2013 契約者さん1さん
端につけてますが、後付けできましたよ。

>>2024 契約者さん5さん

端なので下地が入っていてビス止め出来たのでしょうか？

>>2025 契約者さん4さん
下地はわかりませんがインテリアオプションにもあるので後付けはできることは確かですよ

>>2026 契約者さん7さん

そうですね、後付け出来ますが自分で取り付け出来れば節約になるかなって思っています、下地がないと業者に頼んで施工になりますので。

勝手に1街区に入らないで下さい。不法侵入ですよ。

まぁ、担当の人が良いと言ったのなら大丈夫でしょう。
害があるわけでは無いですし。

>>2029 契約者さん17さん

同感です。1街区の皆さんは、建つ前に購入されているかと思いますので、思う所もあるのかなとは察しますが、建設状況を見るくらいであれば十分許容範囲だと考えます！

>>2030 契約者さん7さん

1街区居住者です。自分は契約者さん7のご意見に近い感覚です。せっかくのマイホーム購入ですので、ワクワクをたくさん膨らませてほしいなと思ってます(^^)

契約者か不法侵入者か見た目では判断できないし、やっぱり入居前に入るのはいかがなものかと…皆さんMRの担当者さんと同行の上で見に来ていらっしゃいますよ。ちゃんと同行してもらってください。

>>2032 住民さん3さん

2031です。そもそも自分は「1街区に入る」というのを見て、2030さんの言うように建設状況の確認で1街区駐車場に入るくらいに思ってましたが、担当者無しでエントランス内に入っているということでしょうか...。今まで自分は出くわしたことがなかったので、想像が及びませんでした。そうであるなら、2028さんやに2032さんの仰ることもよくわかります。

2街区契約済です
入居まであと約1年ですが　契約者の皆さんは
何か準備は進めてますか？
まだもちろん具体的なところは無理だと思うんですけど…
楽しみなので　何かこの時間に費やせたらなと思っています^ ^

>>2034 契約者さん4さん
私はローン選びや、オプションで付けなかったカップボード選び、ソファやテレビ、エアコンなどなど新調するものをじっくり考えようと思っています。日々忙しくてあまり時間が取れていませんが…
後は引っ越しに向けて断捨離したいですね。
たまに海老名方面に遊びに行く時はセントガーデンの前を通ってだんだん上に向かって立ちあがっていくのを楽しみにしたりしています

先日、フローリングに物を落としてしまい凹み・穴あきをしてしまったのですが、補修キット等でご自身で穴埋めたりされた方いらっしゃいますか？
何か良い方法があればご教示いただけると嬉しいです…

>>2036 契約者18さん

火災保険の汚損入ってないんですか？

>>2036 契約者さん1
火災保険入っていますので、一度確認してみます。ありがとうございました。

>>2033 契約者さん3さん
駐車場も立派な敷地内なので契約者とはいえ入居前の人は立ち入り禁止ですよ。

>>2039 契約者さん1さん

今は全く別の生業に就いているので詳しくありませんが、私が以前法律の勉強をしていた時、物理的に侵入を困難にしていない限りは、悪意の無い第3者が駐車場に入っても取り締まることは出来なかったと思います。なので、「よくないこと」なのかもしれませんが、それは人によって価値観が異なるので、実害が出ているor迷惑になっているのであればMRの方経由で注意喚起、そうでなければ価値観の違いと捉えるのは如何でしょうか？

公道以外で一時停止を守らない・外部の方が車のUターンのために侵入してくるというのも「よくないこと」ですが、それよりはよっぽど良いかなと個人的には思います。程度問題なので非常に難しいですね?長文失礼しました！

>>2035 契約者さん8さん

2034です
返信ありがとうございます
家電や家具を見るのですね！私も見たいな、と思いつつ　床の色を変更したので　イマイチイメージがわかず　内覧が楽しみになっています　

I街区に住んでる友人がインテリアオプションのカタログ、昨年の4月中旬頃届いたって言ってたからII街区ももうそろそろかな？楽しみだなー

>>2040 契約者さん3さん
何故わざわざマンションの敷地内（駐車場）に入ってまで見るのかわからんわ。公園orエイビイの屋上からでも十分見えるだろうに。

>>2043 契約者さん4さん

しつけーな、てめーは
ネチネチ気持ち悪いんだよ
MRの担当に許可得てるって言ってんだろが
契約者なんだから許してやれや粘着野郎

1街区は引渡し済のため長谷工のものではないので、MRの担当に駐車場への立入許可を出す権限は無いです。管理組合が2街区契約者は1人で立ち入って良いと許可を出していれば良いですが。

公園からの写真でも全然嬉しいので
またシェアしていただけたらと思います^ ^

>>2042 契約者さん3さん
入居者にお友達が居るの羨ましいです
インテリアオプションは　たくさんありそうですね
見てるだけで楽しいですよね

>>2045 契約者さん2さん

何者なのお前？
しつこすぎて笑いが出るわ
構ってちゃん過ぎて住民や契約者じゃない説まであるわ

>>2043
>>2045

そんなに気になるようだったらMRの方に直接聞いてみればいいんじゃないですか？
MR側が許可した内容と、撮影者の受け取った内容で齟齬がある可能性もありますしスッキリするのでは。

そんなに執着する内容ではないと思いますが…

朝の横浜行き特急の混雑具合っていかがですか？
東急直通してからの状況がわかる方、教えてください～

1街区の住人です。1街区との距離感を把握するために1街区駐車場から見たい気持ちはわかります。遠慮がちに公園から見ている検討者は何回か見かけました。チラシをポストインする業者は駐車場から入ってますし、2街区契約者であれば問題ないと思います。あくまでも私個人の価値観ですが、同じセントガーデン海老名の居住者になるわけですから、確執みたいなものも生まれて欲しくないなと思いました。

洗面台に歯ブラシ立ては備わっているのでしょうか？もともと備わっていないのなら今のうちから探して準備しておきたいと思いまして。一街区にお住まいの方で、ご存知の方はいらっしゃいますか？

>>2051 入居済みさん

ポスティング業者が駐車場から入ることを是としているようにも
聞こえるけど、許可ないポスティングは禁止では？
販売会社の許可や立ち会いのもとであれば、問題ないという点に関しては理解できます。

>>2052 契約者さん4さん

ないですよ

>>2054 契約者さん5さん

そうでしたか。教えていただきありがとうございます！

うろ覚えなのですが、各街区に専有部分があって
(２街区のアートラウンジとか)
そこの契約者以外は立ち入り禁止と聞いた気がします
駐車場も２街区住民が１街区の駐車場を借りていない限り、入る事はできないと契約の際に聞いたような…

A棟にお住まいの方で教えて頂きたいのですが、メインエントランスからエビロードで相鉄線に行くのと、
C棟側まで歩いて相鉄線まで行くのではどちらが近いのでしょうか？

>>2057 契約者さん1さん
メインエントランスロビーからだと普通にエビーロード経由が近いと思います。自由通路に上がる際もエスカレーター利用できますし楽ですよ。C棟（そらかぜ通り側）
の信号は地味に長いので、朝急いでる時は少しイラッとします笑。

>>2052 契約者さん4さん
歯ブラシたてを1年前から探して準備とは気合いが入ってますね！そういえばうちは入居してから歯ブラシたて無いことに気づき、慌ててららぽのキャンドゥで「とりあえず…」と言って適当なの買っていまだにそれ使ってますね笑。

>>2059 住民さん

そうだったのですね。ちょっと慌ててしまいそうですが、ららぽが近くて便利ですよね。
今から住むのが楽しみです！ありがとうございました！

>>2057 契約者さん1さん
相鉄線は今年北口が新設されました。A棟の何処にすまれているかによると思いますが、数分程度、A棟から出て、直進して北口改札側に向かう方が時間が短縮出来るようなになりました。我が家B棟寄りなので、C棟に向かって北口に向かっています。北口側からですと、横浜よりのため、電車も空いていて乗りやすいです。
ただし、他の方もコメント頂いているように、途中が平坦ではなく踏切などもあり、屋根などもないので、使い分けかな。といったところが正直な感想です。
エビーロード側からですと雨が降っていても比較的楽、エスカレーターや動く歩道があるなど異なるメリットがあります！

>>2061 契約者さん3さん

北口が新設されたのでそう行った動きも出来るんですね、Googleマップで見てみましたが確かに距離は近いですね！

>>2061 契約者さん3さん
外野から恐れ入ります。
横浜に通勤予定なのですが、相鉄北口へは並木橋という跨線橋を渡って行くような感じでしょうか？
ビナウォーク側から行くよりも時間が短いのでしょうか?
距離感があまりわからず、参考にさせていただければと思います！
東急直通してからは朝の特急もかなり混むようになったと聞きましたので…

aibo入院中..。長引きそうですね

>>2063 契約者さん
斬新な発想ですね！！
調べてみましたが
やはりホームまででもビナウォーク側からの方が早そうです。
朝交通量もあるので並木橋側は、さらにストレスありそうですね。

>>2061 契約者さん3さん

すみません、確認なんですが上郷第四踏切を渡りまして、坂を登り国分1号踏切を渡り、セブンイレブンの前を通り北口改札に行くルートが1番近いのでしょうか？

北口から行くルートとエビーロードで行くルート両方でタイムを測りましたが、
エビーロードから相鉄線へ乗った方が2分ほど早かったです。
オススメは踏切を渡ってすぐ右に曲がり駐輪場を抜けて行くと早い気がします。

A棟にお住まいの方いたらなのですが、
B棟より少し後ろに下がってる分、
日照に影響あったりしますか？

当方はD棟を契約したのですが、
位置的にE棟の影になったりするのかなーと思いまして、、

>>2068 契約者さん1さん

全く影響ありませんのでご安心を♪
ただし1街区の話ですので参考程度に

>>2068 契約者さん1さん
I街区の場合、B棟寄りの部屋は冬の午前中は影になりますよ。
MRでも説明がありました。

>>2070 契約者さん8さん

2068です。
回答ありがとうございます！
冬の朝は暗いと思いますが、
逆に夏の朝は涼しいと思って納得します。

>>2071 契約者さん6さん
影になるのは太陽の高度的に冬だけです。
夏は影響ありませんよ。

下のラウンジ、未成年単独での使用不可なんですね。確かに現状子供は一人位しか使ってないですし、割と不思議な行動をされてるので、仕方ないかもです。

今の季節A棟B棟は角度的に10時過ぎないと太陽は当たらないですね
十分に明るいですけど

フローリング脆すぎませんか？
角張った物落とすとすぐ穴空いてしまいますね…

当たり前ですよ。フローリングにスマホやタブレット、ハサミ等落としたら普通は穴が空きますよ。

フロアコーティングされた方いますか？？
凹みや傷の入り方は変わりますか？
外注で検討しています

今朝9:00前ぐらいからドラム叩いている人がいるな。ずっと同じリズムを叩いている。

>>2078 契約者さん2さん

まじですか！
そんな非常識な人も居るんですね。

>>2078 契約者さん2さん
そんな非常識な人いないでしょ(笑)

>>2080 契約者さん4さん
シンバルの音とかはしていないので、普通のドラムセットではなく電子ドラムだと思っています。が、叩いたときに音が響いてくるのでちょっと気になっただけです。

>>2081 契約者さん5さん

すみません。5になってしまいましたが、2です。

>>2078 契約者さん2さん
すみません、子どもがベビードラム叩いているせいかもしれません。

深夜にギーギーと鉄骨が揺れる様な異音がしていませんでしたか?なんだか不安です。

2街区契約者です。
インテリアオプションの資料来ましたね！
いくつか利用しようと思っているので楽しみです。

>>2085 契約者さん1さん
我が家1期2次に購入したのにまだ来てません…

>>2085 契約者さん1さん
分厚いのがうちにも届きました！
これを全部読んで理想のインテリアオプションを選ぶのは骨が折れそうです…笑

ゼクシィかなっていう厚みの封書がやってきます。郵便受けに入らなくて再配達になっちゃうパターン多そう。
相談会の日程について5/8までに返信する必要があるようなので、早めに開封した方がよさそうです。期限過ぎても電話で調整きくみたいですが。

うちもインテリアオプションの資料が届きました。棚などはインテリアオプションで頼む予定ですが、カーテンとエアコンは頼むか迷っちゃいます！！

みなさんインテリアオプションの予算ってどのくらいでしょうか…
外注も検討していますが、取捨選択が難しいです。あれもこれもだと青天井なので。

うち、全く届く気配ないんですが…8日までに返信って間に合うのだろうか。。

こちら、アイセルコ相談会のときはメールだけ来て、資料は待てど暮らせど来ませんでした。
相談会のときに資料を渡されるのかな？と思っていたところ、電話予約をする際に「もうお決まりですか？」と聞かれました。
そのときに、資料を事前に送付(もしくは契約会のときに配布？)されていたことを知りました。
これだけ世帯がありますので、漏れがあるかもしれません。本日中に届かなかったら、お問い合わせしてみても良いかと思います。

>>2086 契約者さん8さん
うちも同時期に契約しましたが、届いてないです。
順次送付してるんですかねー普通は1期で買った人から順番に送りそうだけど、長谷工はそんな気遣いないんだろうな笑。

>>2090 契約者さん2さん

うちは洗濯機上の吊り戸棚と、ピクチャーレール、窓のUVカットフィルムはインテリアオプションでつけようと思ってます！
エアコンと食洗機は今のところ外注にしようかなと思ってますが、気が変わるかも。
相談会までに相当いろいろ調べてからでないと決断むずいです…

>>2086 です。
先程届きました。あまりの厚さに驚いております…笑

インテリアオプションの食洗機、高くないですか？外注の方が安くできそうです。
外注のデメリットってあるのでしょうか？

>>2096 さん

私も同様に外注を検討しましたが、不動産営業をしている知人に相談し、オプションで申し込みました。外注のリスクとして聞いたのは２点です。

①外注して今後水漏れが発生した場合に、責任の所在が不明瞭になり保証が効かない可能性
②ランニングコストが高くなる可能性（安い業者だと安価な配管になり、食洗機にただ冷たい水が供給され、温めるための光熱費が高くなるかもしれないようです。一方でこういったオプションで頼めば熱伝導を活用して配管を通っている間に水を温めてくれるんだとか...）

正直②はよく分かりませんでしたが、①は確かにと思いました。住み始めてから後悔するのも嫌なので、我が家はオプションで申し込みました。ご参考まで！

>>2097 契約者さん6さん

2096さんではないのですが、
カラーが変わる以外のデメリットを考えていなかったので
大変参考になりました。
外注で頼む予定でしたがオプションで再考してみます。
ありがとうございました

インテリアオプション色々と見ましたが、正直超高額すぎて検討する気も失せてしまいました。
窓ガラスフィルムやコーティング類やるだけで100万くらい行ってしまいそうですね。
洗濯機上の吊り戸棚やコート掛けくらいは着けても良いかなと感じましたが、やはり高いですね。
1番残念だったのはトイレのオプションがなかった事ですかね…

みなさんインテリアオプション結構付けられるのでしょうか？私は可能な限り必要なものは外注しようと思いました。

>>2097 契約者さん6さん

参考になります。

もしよろしければ食洗機を外注で検討した際に、寸法や種類（スライドやフロント、ドア材取り付け専用など）が問題ないかどのように判断したか教えていただくことは可能でしょうか。

45センチ幅だとは思うのですが高さと奥行きがどこまで許容されてるのか、どこかに記載されていましたらすみません。ミーレの食洗機を検討していまして入るのかわからず…

相談会の前におおよその検討が終わっている状態で行かないとそのままどんどんオプションつけてしまいそうな雰囲気があります。

>>2100 契約者さん7さん

2097です。検討を始めた初期に知人に相談したので、2100さんのように具体的な検討まで至りませんでした。そのため有益な助言はできかねます、申し訳ありません...。

ミーレというブランドを初めて拝見しましたがとてもオシャレでいいですね(^^)

もしどなたか助言できる方がいらっしゃれば、私に代わってお願いいたします...！

>>2101 契約者さん6さん

2100です。
それは失礼しました。皆様への周知もありがとうございます。

どなたかご存知の方いらっしゃったらお願いします。

>>2094 契約者さん1さん
インテリアオプション会では先ずは気になるものの見積もり取得をお願いして最終判断は後日も相談によっては可能ですので、迷われている方は見積もりだけでもお願いもありだと思います。
並行して外注を検討する事をおすすめします。(手間は掛かりますが、こんなに費用が抑えられるのかと驚くと思います。)
ピクチャーレール等は、エコカラット等外注をお考えの際は取り付け順などありますから、まとめて外注してしまうのもありだと思います。
また、お部屋のキッチン面材や、床材の型番を聞いておくと、後からメーカーにサンプル取り寄せ出来るので、お部屋のコーディネートや外注時の参考になります。
色々と悩ましいと思いますが、楽しい時期でもありますね。是非ご納得いく選択ができると良いですね！

>>2098 契約者さん5さん
今時の外注は食洗機のカラーもきちんと合わせてくれますよ。

>>2102 契約者さん7さん
食洗機のインテリアオプションの設定がある場合は、上下水の配管と電源は設置場所まで引かれていると思われます。
古いマンションなどで、配管のない所に設置する場合は、>2097さんが書かれているようなずさんな配管工事のリスクがあると思いますが、ここでの外注作業はそのような問題はないと思います。
ミーレが入るかですが、基本的には幅、高さ、奥行きがメーカーHPなどに記載のある設置寸法より大きければ入るはずですが、交換前に設置してあるキャビネットを外す必要があったりするので、現場で採寸して状況を確認してからになると思います。
海外製の食洗機は、在庫不足などとあるので、外注業者に採寸と、国産も含めて入るメーカーや機種、納期などを相談して決めるのが良いと思います。
その時に、面材合わせの相談などもできると思います。
それから、保証についてですが、外注業者でもメーカー保証以外にも、独自に延長保証とかしている所もあるので、不安であればその様な業者を選んでも良いと思います。

外注製品は選択肢も豊富な上コストも抑えられて
魅力的ですよね♪( ´▽｀)
我が家は一応、リフォーム業者に話をしに行ったものの
あれこれ考えたり、その後の日程など考えるのが億劫になり　割高ではありますが　ほぼ全てアイセルコにしてしまいました。　かなりの金額になりました…笑
これからインテリアオプションになりますが
また同じ道を辿りそうです笑

施工問題だとか嫌な噂も耳にしますが
ゆったりと入居まで過ごすことはできています

>>2099 契約者さん

わかります！
トイレのオプションが無いのとても残念です…。
あまりにトイレが気に入らないので外注で取り換えようと思ってます。

自分も基本は外注に頼る予定です。
インテリアオプションの方が安くなるものがあればオプションの方でお願いしようかと思いますがあまりなさそうです。

トイレってタンクレスにしたり手洗い場つけたりできないんですかね…あまりにも貧相だし掃除がしづらそうで。
直ぐにリフォームしたいです…。毎日使うところなので毎日掃除もしますし。

>>2100 さん
Ⅰ街区住人です。食洗機は外注でつけましたが、リンナイのフロントオープンを希望したところ「配管形状的に難しい」という理由で断られてしまい、結局パナソニックにしました。業者とのやりとりは引き渡しの前で、現場下見は無しでした。なので実際のところどれくらい難しいのかはわかりません。（万一取り付けられないリスクを嫌って、インテリアオプションにある機種を勧めてきたのかもしれません）。
私は大したこだわりはなかったのでパナにしましたが、>>2105さんの仰るとおり業者に下見をしてもらって進めるのが確実だと思います。もし駄目でもその場で代替機種を提案してもらえば良いかと！

裏の公園でライブしている人がいて、地味にうるさい

>>2110 契約者さん

駅前歩道でのライブを見かけますが、公園にもいるのですね。公園でライブって非常識ですね。市役所に相談してみてください。

>>2111 契約者さん1さん
2街区の目の前なので入居後にやられると…
警察が来ていたようなので今後ないことを願います

>>2112 契約者さん
あの公園でライブされると
我が家特等席になってしまいますw
やめてほしい
通報してくれた方に感謝です

>>2105 契約者さん1さん

2102です。
詳細な情報ありがとうございます。

現場での確認となるとやはり確実にいくなら、実際に入居後しかタイミングはないということですね。

入居前に判断できれば良かったですが難しそうなことがわかりました。感謝いたします。