横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】セントガーデン海老名(1000 DREAM PROJECT)」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-17 01:01:37

セントガーデン海老名(1000 DREAM PROJECT)の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/


所在地:神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
   小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
   相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取:2LDK~4LDK (58.83㎡~85.24㎡)
売主:日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
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[スレ作成日時]2020-12-17 08:25:19

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  1. 1935 契約者さん2

    小田急不動産によるリーフィア専用のホームページが出来ているみたいですが、うちのマンションも小田急から声がかかるのでしょうか。

  2. 1936 匿名さん

    >>1934 契約済みさん
    うちは引越しの時期が分かってからすぐフロアコーティング業者を予約しました。鍵引渡しからすぐ引越しできないと思いますので(抽選のため)早めに業者と予約したら引渡し後すぐ施行してもらえます。ご参考まで。

  3. 1937 住民さん5

    >>1936 匿名さん
    フロアコーティングってやって大丈夫なんでしょうか?
    うちはおすすめしないと言われましたが。

  4. 1938 契約者さん3

    >>1935 契約者さん2さん
    うちは高値で売るようなマンションではないので、小田急不動産の宣伝には使ってもらえないと思います。

  5. 1939 住民さん1

    >>1937 住民さん5さん

    他の業者でフロアコーティングすると長谷工の保証が利用出来なくなるんじゃなかった?

  6. 1940 契約者さん7

    >>1939 住民さん1さん

    そうなのですか?何も言われなかったので普通にやってました。オプションにもコーティングがあったから自分でやってもいいも思ってました。

  7. 1941 住民さん5

    軋みなど出た際、アフターサービス対象外になりますね。

  8. 1942 契約者さん6

    >>1940 契約者さん7さん
    私もそのように聞きました。
    コーティング後は床鳴り補修も対象外みたいです。

  9. 1943 契約者さん1

    >>1942 契約者さん6さん
    困りましたね…

  10. 1944 住民さん1

    >>1943 契約者さん1さん
    それが長谷工のやり方です。

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  12. 1945 住民さん5

    ペットちゃんがいないならフロアコーティングは
    亡くてもいいと思いますよ

  13. 1946 契約者さん1

    >>1944 住民さん1さん
    長谷工に限らずどこもそうですよ。

  14. 1947 契約済みさん

    >>1936 匿名さん

    1934の者です。参考情報ありがとうございます。
    皆様ご指摘のように、外注のフロアコーティングは、アフターサービスの対象外になる認識でおります。重要事項説明にありました基準を読む限り、床は「破損・・はがれ、割れ」が対象みたいですね。床鳴りが一番発生しそうですがサポート範囲なのでしょうか・・・。
    インテリアオプションでも、フロアコーティングがあり、それで頼んだ場合は、アフターサービスの対象なはずですが、専有部のサポート期間である5年のうちに床で問題が発生するリスクと、外注によるコストダウンを天秤にかけて検討している次第です。

  15. 1948 契約者さん5

    >>1947 契約済みさん
    契約した際に「床はフロアコーティング必要ありません」と説明を受けましたよ。それでもやりたいのであればご勝手に、、って感じなんでしょうけど…床は新築時から春夏秋冬1年かけて馴染んでくるのでやるなら最低でも1年以上は間隔あけてやられた方がいいかと。まぁ、新築の綺麗で何もない状態でやりたいと言う気持ちは凄く良くわかりますが…床鳴りの発生リスクは他の不具合に比べて極めて高いと思います。インテリアオプションで頼むとやっぱ倍近くとかするもんなんですか?

  16. 1949 契約者さん5

    >>1944 住民さん1さん
    ディーラーで車を買って、カスタムショップでカスタムして、カスタムした箇所が故障したとき、ディーラーで無償で直せって言うの?
    保証されるかは別として文句はカスタムショップに言うよね。
    不具合生じたら外注したコーティング会社に言わなきゃ。
    外注した会社もウチのせいではないって言うと思うけど

  17. 1950 契約者さん4

    >>1934 契約済みさん

    >>1934 契約済みさん
    フロアコーティングを検討していた際、床のメーカーさんにフロアコーティングとの相性を問い合わせしたところ、理由も細かく教えていただき「推奨できない」との回答だったため、やめました。ご参考まで。

  18. 1951 契約者さん3

    >>1949 契約者さん5さん
    フロアコーティングが床鳴りの原因に繋がるなら分かるけど全く関係ないので。

    フロアコーティングの質で影響するというなら分かるけど関係ないのでただマージンで儲ける商売でしょ。
    うちはペットを買っていて傷防止や耐水性強化のためにコーティングを個別に頼んで行いました。

  19. 1952 契約済みさん

    >>1948 契約者さん5さん
    少なくとも6割くらいになると外注会社は言っていますね。
    ただアフターサービス捨ててまでの価値があるかは微妙かなと考えていました。

    将来ペットを飼う可能性もあり、傷防止の観点でフロアコーティングを検討していました。

    それ以外にもアクセントクロスとかエコカラットとか、ガラスフィルムとか、いろいろカスタムしていくと数十万レベルで外注と差がついていくので、悩みどころで。。

  20. 1953 契約済みさん

    >>1950 契約者さん4さん

    参考情報ありがとうございます。
    元々シートフローリングでワックスフリーの中、オプションで更なる選択肢があることがわかると、大きな買い物なだけに、不安や欲が出てきてしまって。笑

  21. 1954 匿名さん

    オプションは割高ですが、申し込むメリットは、ローンに含ませる事ができる点もあると思います。
    数百万が現金で減るより、ローンに組み込ませたほうが現金が手元に残るのでメリットになります。

    デメリットとしては、オプションで何をつけようが、売りに出すときにはオプション価格を考慮されないってトコでしょうか…。

  22. 1955 契約者さん4

    1街区と2街区で同じ部屋番号が存在するみたいですね。住所が違うんでしょうか?
    配送業者が間違えたときとか、二街区にポスティングしなきゃいけなくなるとか…

  23. 1956 契約者さん1

    2街区は、神奈川県海老名市泉2-3-2-部屋番号になるかと。

  24. 1957 住民さん2

    2街区契約者です
    このマンションに住むにあたって
    自家用車を手放された方居られますか?

    家族持ちですが
    利便性考慮して自家用車がない生活も
    視野に入れております

  25. 1958 ご近所さん

    契約者ではないですがコメント失礼します。
    利便性考えたら車持つ方が絶対に良いです。
    ですが機械式駐車場なら辞めといた方が良いです。
    海老名は大山、富士山も日帰り圏内で車があれば週末の楽しみ増えます。
    一方で子どもの夜間休日診療時、夜や早朝のお買い物(具体的にはドンキ)に非常に役立ってます。
    通勤では使ってないため距離で言ったらそれでも年5000キロ程度ですが…
    我が家も手放すか議論したことありますが子どもが中学生くらいになるまでは実家に行く機会も多いのでコストは重たいですが、所持しようと思いました。

  26. 1959 契約者さん1

    >>1958 ご近所さん
    わかりやすいご回答ありがとうございます。

    カーシェアリングがついてるのですが
    利便性考慮すると 自家用車は手放せないですかね、やはり。
    昔は海老名は車必須のイメージでしたが
    最近はどうだろうと思ってはみたものの…

    我が家も子供が中学生以上になり、公共交通機関に
    ノンストレスで乗れるようになるのを
    少し待とうかなと思い出しました。

    駐車場は部屋の近くに借りることができそうなので
    平置きにしようと思います。
    ありがとうございます^^


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  28. 1960 契約者さん1

    2街区契約者です。

    1街区に既にお住みの方にお伺いしたいのですが、
    迷惑チラシなどのポスティングはされるのでしょうか?
    コンシェルジュがいると思いますので、ポスティングされない環境だと嬉しいのですが…

  29. 1961 契約者さん5

    >>1960 さん

    >>1960 契約者さん1さん
    迷惑チラシかわかりませんが、ジムとか子供の習い事とかのチラシは結構ポスティングされます。
    一応許可のないチラシは禁止の旨が投函する場所に掲示されていますが、それでも入ってますね…。

  30. 1962 契約者さん1

    >>1961 さん

    ありがとうございます!
    そうなんですね、やはり全てのポスティングを禁止するのは厳しそうですね…

  31. 1963 契約者さん1

    不要チラシのBOXにカップメンのゴミ捨てたやつは
    早く名乗りでとけよ

  32. 1964 契約者さん8

    給気口のフィルターやたらと汚れませんか?特に北側。二街区の工事の影響でしょうかね。フィルターを通り抜けた土埃が結構入ってきて床が汚れます。なにか良い手立ては無いものでしょうかね。良いフィルターご存知時の方情報お願いします。

  33. 1965 住民さん1

    >>1964 契約者さん8さん

    フィルターはこまめに手洗いしないと。
    すぐ真っ黒になるからね。
    へたってきたら交換。
    出来れば正規品が望ましい。
    床なら掃除すればいいが壁紙の汚れはなかなか落ちないから注意。

  34. 1966 契約者さん5

    >>1964 契約者さん8さん

    ドラッグストアに屋外用の使い捨てフィルターが売っていました。

  35. 1967 マンション比較中さん

    今朝のマンション一斉停電は原因なんだったんでしょうね。
    水道水も出なくなったし、EVも止まってしまったので焦りました。
    約一年住んで初めてのことで驚いています。

  36. 1968 マンション比較中さん

    >>1967 マンション比較中さん

    東京電力による情報をツイートで確認しましたが、
    【鳥獣による接触】とのことです。
    海老名市厚木市の一部で停電があったようですね。

  37. 1969 契約者さん2

    カラーセレクトで迷いまくってます。「ソフトコントラスト」がいいなーと思っていますが、床に落ちた髪の毛やペットの毛など目立たないかが気になります。こちらのセレクトで実際に住んでらっしゃる方はどんな感じでしょうか?

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  39. 1970 契約者さん5

    >>1969 契約者さん2さん
    一番目立つのは、やはり髪の毛ですね。それでも自分の毛だから(笑)、気にしないでいる。お客さん来る時は掃除は大変だけどね、絶対どこかに毛があるから(笑)

  40. 1971 2街区契約者さん1

    私はソフトコントラストに決めましたが、ルンバなどのお掃除ロボットで対策する予定です
    猫も飼う予定ですが、きっと大丈夫だと信じます…

  41. 1972 契約者さん6

    猫は壁やカーテンの方を心配したほうがよい。おとなしい猫ちゃんならばよいが。

  42. 1973 契約者さん3

    >>1971 2街区契約者さん1さん

    ルンバは意外と髪の毛を吸い取るのが苦手なのと、時間も掛かるので、モップでササッと掃除してます。細かなホコリはルンバに任せてます。

  43. 1974 契約者さん1

    みなさんは入居直後(引越し等搬入前)に大掃除などした、またはしておけば良かったことなどはありますか?
    新築物件への入居が初めてなもので、感想をお聞かせいただけたら助かります。

  44. 1975 契約者さん8

    >>1974 契約者さん1さん

    出来るだけものを減らしてから引越すといいですよ。大きな家具とか本当に後悔します。

  45. 1976 職人さん

    >>1975
    あなたが勝手に後悔しただけでしょ?

  46. 1977 契約者さん1

    >>1975 契約者さん8
    自業自得。あなたの価値観をおしつけないでください。

  47. 1978 契約者さん7

    >>1975 契約者さん8さん

    良い意見だと思います。引っ越し前の断捨離、必要ですよね。いままで当たり前のように使っていた家具家電が本当に必要かとか、置き場所だとか…はたまた新居に入れたら…どうなのかとか 参考になります!

  48. 1979 住民さん6

    >>1974 契約者さん1さん
    もし、古いダンボールに入っている物があれば
    新しいダンボールに詰め替えて引越しするのがいいですよ。
    一度出すのは面倒かもしれませんが。

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  50. 1980 契約者さん1

    入居可能となったら、引越し前に床掃除など必要なのでしょうか?

  51. 1981 契約者さん4

    長谷工物件は特に必要。埃とチリ、髪の毛が結構落ちていましたよ。きれいにはしてくれていないし、下手したら指摘した傷を修復する際に新しい傷を付けられたりもする。

  52. 1982 契約者さん2

    >>1981 契約者さん4さん
    新築って引き渡し前に清掃とかしないものなんでしょうか?
    こちらで掃除が必要なのですね。心しておきます。

  53. 1983 契約者さん3

    入念に掃除をしてくれる大手デベはありますよ。長谷工は本体も下請けもポンコツなのでそこまで手が回らない。サッシのフレーム等細かい部分が気になるのであれば傷の確認は必要。

  54. 1984 契約者さん3

    >>1983 契約者さん3さん
    賃貸じゃないんだから、新築なら清掃して綺麗な状態で引き渡されるのが常識だと勝手に思ってました。車だって汚れが付いていない状態で納車されるのに。
    もしかして入居前清掃がオプションで選べるとかそんな感じのスタンスなんでしょうかね

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