【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

地権者が違うと理解している時点で長谷工が取得に動き出している証拠だし。多分もう取得済みで、2街区が半分位売れた時点で看板が立って発表かもね。既にららぽ駐車場が目の前にあるからB棟東側で景観を気にしている人はいないだろうし。

>>1251 契約者さん1さん
ららぽまではそれなりに距離あるので、目の前にマンション建つのは結構意味が違うでしょうねえ。
まあそれも覚悟の上であの辺の部屋買ってると言われればそれまでですが。

建蔽率容積率的には、あの土地2つあわせたら
12階建くらいは建てられるのかな？
覚悟してたであろうとはいえ、精神的ダメージは大きいですね

>>1253 契約者さん4さん
まぁ、容易に予想できてたことですので、がっくりしますが、しょうがないですもんね。。。

>>1250 さん

情報ありがとうございます。現時点でマンション確定ではないのでしょうが、覚悟は必要ですね。。
あえて残しているっぽいB棟の未販売住戸にも影響大きそうですが、どういう販売戦略なのか気になります。

自分のマンションの前に、すぐに向かい合わせや明らかに日照に影響が出るマンションの建設計画があるのを知ってても言わずに、長谷工のマンションを建てる会社ですよ。

東側の長谷工持ち込みのルネマンション計画と同じでしょうがないと言えばしょうがない。

>>1253 契約者さん4さん

長谷工なら15階建てを建ててくれるはず。一番売り主側にメリットがあるから。

ウェルカムパーティー？みたいなのって延期になったんですか？

景観だけのことを考えるとII街区はこの先の将来もずっと変わらないので安心ですよね。まぁ私は駅からの距離重視でI街区購入しましたが…II街区はその分学校も近いし、利点は沢山あると思います。早く完売すればいいですね。

>>1255 契約者さん1さん

1街区と2街区は50m程しか離れていないのでお好きな方を購入で問題ないかと、てかB棟の未販売箇所はこうゆう説明をしてからの販売だったんですね。

>>1259 契約者さん1さん
パパママ交流会も延期になったらしいので、多分ウェルカムパーティも延期かと？

15階建てを建てるでしょうね
あの近距離に15階建てが建ったら
高層階でも東側の景色が消滅しますね

建蔽率60の容積率200だから、そこまでの建物は建てられない

東側はららぽ駐車場が至近距離にあるし、会社跡地に長谷工のルネが建つから元から景色は期待していない人大多数でしょ。

コンビニか戸建てだと嬉しいけど。

海老●ラの目の前
非常に狭い土地に300戸　14階建て
高層マンション計画を出してきた
企業ですからね

一年以上揉めてるみたいですが笑笑
海老●ラさんが反発しなかったら
無理矢理にでも建設していたでしょう

あの企業を
甘く見ない方がいいですよ
利益のためなら何だってしますから！ね！

>>1266 契約者さん2さん

コンビニがベストだけど、絶対ないよな。
微妙な距離のところにローソン、ファミマあるもんね。
作ってもセンドリの1000世帯くらいしか取り込めない。おまけでタックとファインスクエア、ワンチャンでグレーシアタワーを取り込めるかどうか。

本当にコンビニ欲しいですね。
まぁ、セントガーデンの良さは大規模で維持費が割り勘されるとこにメリットの１つがあるので、駅近×大規模で選んだ人も多いと思いますよ。もちろん景観は有ったほうがいいでしょうが、ある程度は覚悟して買ったはずですし。

立地のいい1街区を先に売ったのが不思議だったけど、これだったのか…。1街区が1番いい状態で売れて、眺望が悪化しないという2街区の隠されたメリットが発動するのか…。
うーん。頭いい…。

>>1270 住民さん6さん

1街区が立地良いですね？
2街区と50mも変わらないのに排ガスと黒煙でバルコニーは汚れるし、渋滞車や通行人から見られて家に居たのとか言われて嫌です。

>>1271 契約者さん5さん

2街区が完成したら、それなりの生活騒音が聞こえるだろうし、反対側からは車や人混みの騒音もあるので2街区の方が住みやすそうですかね、景観はA棟、D棟のリコー側なら問題なさそうですが生活しててはそこまで気にならないかな。

>>1270 住民さん6さん

奥から建設するとレジデンスみたいな不満が噴出しそうですしね

>>1270 住民さん6さん

今からB棟買うよはやめた方が良いですね、前にマンション立ちそうだし、実際は2街区のD,F棟より駅にもららぽーとにも遠いですからね、エレベーターも1機で朝は不便だし、その分安い設定価格にはなっていたけど。

これから建つII街区D棟は、景観◯、道路や公園からも離れているから騒音もそこまで気にならなくていいかもしれませんね。

>>1275 契約者さんBさん

A,D棟は雨の日にららぽーと側から雨に濡れずに帰れるのがポイント高いですよね、ららぽーと開店前でも屋根が出っ張ってるからその下を歩けば駅まで濡れません。

>>1276 契約者さん7さん
A棟～D棟の間って屋根が出来る予定なんでしたっけ？それはいいですね。メールボックスもゴミ捨て場もA、D側だし。

D棟はBBQ場の臭いだけ我慢すれば最高かもしれませんね（笑）けど、図面見た感じ駐車場と回廊挟んでもっとリコー側になるみたいだから意外と大丈夫なのかも。

ららぽーとからエントランスまでは濡れますよね？
信号もあるし

>>1278 契約者さん11さん

たしかに時間が決まってるとはいえ低層階は臭いがあるかもしれませんね。

>>1279 契約者さん1さん

駅直結ではないですがエントランスから、ららぽーとまでなので傘を使うのも少なくすみます。

>>1278 契約者さん11さん

3街区がスーパー横に建設予定ですが、2街区とはかなり離れているので良さそうですね、F棟側は公園＆スーパーで騒がしそうです。

メインエントランスの窓ってどれくらいの頻度で掃除されるんですかね？
子供の口の跡？がべったりついてて汚いんだが　笑

スーパー横の3街区もセントガーデンっていう名称になるんでしょうか。ということは売主も施工会社も一緒？マンションの入口はどこになるんでしょう？気になります。

>>1284 契約者さん4さん

施工も売主も同じはずです、
スーパー横あたりから出入りになるようです。

>>1285 契約者さん9さん
情報ありがとうございます！
つまり出入口がエビミラ横になるってことですか？
それはエビミラ民、流石にちょっと気の毒ですね…

>>1286 契約者さん4さん

2街区の説明時にこんな感じに3街区が建ちますと言われました。

>>1287 契約者さん9さん
その3街区と2街区の間の通りからエイビイには入れるのでしょうか。毎回提供公園側からエイビイの入り口に行くのが遠く…

>>1288 契約者さん1さん

まあ普通に考えれば入れると思います。
スーパーも薬局もとても嬉しいのですが、
個人的にはコンビニも近くに出きることを願ってます。

それってエビミラが建設にウダウダ言ってるマンションで3街区じゃないでしょ。別の建物。当然、2街区から行けるわけもなく…。もし行けたら別マンションの住民が1街区、2街区のメインエントランスを駅からのショートカットに使われますよ。

カエルがめっちゃうるさい空き地とこに3街区できるんですね
エビミラの人はいつもうるさいだろうなーと思ってましかたが

トイレや脱衣場の天井に付いてる換気口を見るのです。

ホコリが溜まっていませんか？お手入れをするのです・・・（うちは真っ白でした）

webマニュアルは流し読みで良いので一度全て一読しておくと良いです。
お手入れ予定だけでも手帳やスマホの定期スケジュールなどに加えて置くとなおヨシ！

キレイな家を保ちましょ～＾o＾

エイビイは周囲をコンクリの壁でかこまれているので正面以外は入れないでしょうね。防犯面でもショートカットの出入り口は出来ないかと。3街区は2街区との境に通りができるでしょう。さらに大規模になり、さらに共用費が安くなると嬉しいですね。

>>1293 契約者さん1さん

3街区は他とは離れているので通り抜けが出来無いと言ってたような。

>>1293 契約者さん1さん
以前、3街区は別のマンションと聞いていたので共益費に影響はないのではないでしょうか。もしかして、担当者から3街区はセントガーデンの一部との説明がありました？

>>1295 契約者さん8さん

別だと聞いたはずです。

長谷工に確認とりました。「セントガーデンとは一切関係のない別のマンションです」とのこと。よって３街区と呼ぶのは誤解を招きそうなので、これからはやめた方がいいかもしれませんね。

>>1297 住民さん8さん
確認ありがとうございます。そもそも3街区なんてできたらプロジェクト名である1000戸を越えますし、ここにいる皆さんが把握していないわけがないですしね。

>>1281 契約者さん10さん

自分もC棟ですが雨の日はららぽーと側から帰るようにしています、あと知り合いが来る時もわざわざメインエントランス側から入るようにしています（笑）

>>1246 契約者さん3さん

玄関横のベビーカーや玄関窓にぶら下げてる砂遊びのアイテムとかマジ勘弁してほしい。安い木造アパートのイメージで資産価値ダダ下がり。1F管理人室並びのあなたですよ。