| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4（I街区）、953-8（II街区）（地番） |
| 交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 （I街区）
7分（II街区）
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 （I街区）
9分（II街区）
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 （I街区）
9分（II街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,000戸（500戸（I街区）、500戸（II街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（I街区、II街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]小田急不動産株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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1057
今週契約者さん
2街区を購入しました！
契約は今週ですが、すでに今から楽しみです！
せっかく1期で購入したので、建築オプションもいろいろ選べると思うのですが、「付けてよかった」「これはいらなかった」オプションはありますでしょうか？
間取り変更も可能かと思いますが、リビングのパーティションって使うことありますか？
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1058
契約者さん1
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1059
契約者さん5
>>1057 今週契約者さん
おめでとうございます、
D棟のリコー側は見晴らしも良さそうですね、
その他は前が広場になっているから日当たりも大丈夫そうですね。
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1060
契約者さん6
>>1052 契約者さん7さん
そんな掲示板があることする知りませんでした。
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1061
入居済みさん
>>1057 今週契約者さん
おめでとうございます！
オススメ出来るほどコスト対価が高いかは微妙ですが、個人的には玄関に鏡＋エコカラット設置は気に入っています。
ビルドイン食洗機は必須だと思いますが、選択肢が少ない＆オプションだと高いなと思ったので自分はリフォーム会社に任せてしまいました（オプション説明会に参加して添付のように板の型番をメモしておけば、リフォーム会社に同じ板を手配してもらって違和感ない施工にしてくれます。）
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1062
契約者さん7
>>1057 今週契約者さん
契約おめでとうございます。今から入居が楽しみですよね。自分も2020年の年末に契約してそのあと約１年半ずっとワクワクしていました。
私が満足していてQOL爆上げだと感じているのはやはり食洗機ですね。あと、毎日リビングで見ていて嬉しいのはエコカラットです。両方ともアイセルコでつけました。それと標準でついて感動してるのはディスポーザーです。
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1063
契約者さん5
>>1062 契約者さん7さん
食器洗い機とエコカラットは定番ですよね、
エコカラットは見栄えが全然違いますよ。
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1064
入居済みさん
食洗機はパナソニックの【NP-45MD9WP】という機器を導入しましたが、これは洗剤も自動投入してくれて個人的にはかなりオススメです。ただ、発売したばかりの最新式なのでリフォーム会社に外注してもかなりお値段が張りました（ちなみに1街区の時のオプションラインナップにはありませんでした）。
２街区が竣工する頃には多少お値段が落ち着いているかもしれないので、候補の一つに入れておくのも良いと思います！
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1065
契約者さん1
ありがとうございます！
エコカラット人気ですね！
機能よりデザイン性ですかね。
あと、猫を飼っているのでフロアコーティングが悩みます。
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1066
契約者さん5
>>1065 契約者さん1さん
フロアコーティングは追加であるんですね、
金額と効果が見合うかどうかですね。
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1067
契約者さん1
>>1066 契約者さん5さん
もの落として凹んでも火災保険で修理できますからね…
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1068
ご近所さん
sharecom、面白いシステムだなーと思いますがまだ使っている人はいなさそうですね。コロナ禍という事もあって手を出しづらいのですかね？
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1069
入居済みさん
少し気が早いかもしれませんが、固定資産税がいくら掛かるか目安として知りたいと思っています。初めての持ち家なもので、もし知見をお持ちの方がいらっしゃれば下記目安の出し方について誤りがあるか教えていただけると助かります。
購入額：4500万
評価額：3150万（購入額の70%程度が相場？）
土地価：2100万（土地：建物がおよそ2:1 程度になるように振り分け）
建物価：1050万（同上）
土地税額：4.9万（土地価格 * 1.4% * 1/6）
建物税額：7.4万（建物価格 * 1.4% * 1/2）←新築は5年間は半額
おおよそ12.3万程度
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1070
職人さん
>>1069 入居済みさん
あと都市計画税と不動産取得税もかかりますね。全部合わせて約15万円と考えれば良いと思います。
住まい給付金が、我が家は30万円（ふるさと納税やってたおかげで20万円の枠からランクアップしました）支給されるので、そこのお金から充当しようと考えています。
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1071
契約者さん1
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1072
契約者さん1
>>1070 職人さん
住まい給付金羨ましいですね…、うちは世帯収入が多いので対象外でした。
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1073
入居済みさん
>>1070 職人さん
1069です。ご丁寧にありがとうございました。とても助かりました。すまい給付金ありがたい制度ですよね。住宅ローン控除×低金利の逆ザヤと合わせてかなり助かってます
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1074
契約者さん1
>>1070 職人さん
貴重な情報ありがとうございます。「上限目安775万」を見て諦めて調べてもいかなったのですが、ふるさと納税していたため給付対象になりそうです。
>>1072さん
私の理解が正しければ、世帯年収ではなく契約者個人が納めている県民税で決まるみたいですよ。
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1075
入居済みさん
>>1074 契約者さん1さん
あなたのおかげで自分もふるさと納税で給付対象になりそうな事に気付きました！！！ありがとう！！！
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1076
職人
厳密に言うと、都県民税の額ではなく、所得割額で住まい給付金は変動するようです。参考までに画像貼っておきますね。世帯年収が枠を超えてても諦めない方が良いかもです。そしてこの所得割額はふるさと納税で変動します。
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