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【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

匿名 [更新日時] 2024-12-01 00:07:00
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パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/



名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[スレ作成日時]2020-12-16 12:26:49

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 5401 契約者さん4

    共有設備使いために、ドゥトールとパークタワー買てる人多いですから、使いますね。

    • 2
  2. 5402 住民さん5

    >>5397 契約者さん1さん
    サウス購入者です。

    賃貸に出すか、セカンドハウスにするか迷っていましたが、「賃貸に出すと鍵を渡すことになるので、建物の中に入れない」と聞き、セカンドハウスにしました。
    （共用施設を使いたかったので）

    ただ、私は営業さんから聞いただけなので、法律でどうなっているかは存じません。
    「そりゃ共用施設は使えなくなるよね」と思いましたが、実際、どうなんでしょうか。

    • 2
  3. 5403 契約者さん1

    いややっぱりどう考えても賃貸に出してるなら使っちゃダメでしょ笑　常識でしょ。。
    ドヤ顔で使いますね！とか信じられん

    • 6
  4. 5404 住民さん1

    オーナーなら予約以外の供用部は使えるようなことを営業さんから聞いた記憶がありますが、勘違いか。。。？

    • 1
  5. 5405 契約者さん6

    規約を調べてみたけど、共用施設の使用資格があるのは「入居者及びその来訪者」と書かれてるね。まあ、DT在住なら中央区民として利用できる共用施設も一部あるので、それで我慢してください。

    • 7
  6. 5406 契約者さん6

    >>5404 住民さん1さん
    それは勘違いですね。

    • 5
  7. 5407 契約者さん

    賃貸オーナーが合鍵を持っていれば、要予約以外の共有部使用は可能ですね。

    合鍵を持ったオーナーがウロウロしているなんて、借りた方は気持ちの良いものではありませんが、こういう共有部の豊富なタワマンではあり得る話でしょうね。

    • 2
  8. 5408 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 7
  9. 5409 契約者さん4

    何を言ってるのに。タワマン住みことがないのか。

    • 1
  10. 5410 契約者さん8

    サウスのグランドエントランスのソファーで頻繁にケーキ出して自撮りしたり、自撮り棒置いて全身写真撮ったりしてるアラフォーくらいの身長小さめのおばさんがいるんだけどわかる人いる？頻繁に目撃してて怖いんだけど。

    • 10
  12. 5411 契約者さん7

    >>5407 契約者さん
    共有部だけの問題ではないですよね。

    借主が夜寝ている時、鍵をガチャガチャやられる（チェーンを着け忘れたら開けられる）可能性があるということですよね。

    怖すぎます。PTKの鍵って、そんなに容易にコピーできちゃうものなんですか。

    • 5
  13. 5413 契約者さん

    >>5410 契約者さん8さん

    文化の違いだと思ってください。

  14. 5414 契約者さん5

    >>5407 契約者さん

    賃貸オーナーって一般的に合鍵持ってませんか？

  15. 5415 匿名さん

    賃貸オーナーは必ず合鍵を持っています。
    借主が勝手に鍵を変えることはできません。
    むろん賃貸の委託を受けている管理会社がある場合は、管理会社が鍵を保管しています。

    • 1
  16. 5416 契約者さん

    >>5414 契約者さん5さん

    ここの中で、三井に管理依頼している法人所有の賃貸500戸は、オーナー会社が合鍵持ってぶらぶら歩いてる可能性は低いでしょう。

    • 2
  17. 5417 匿名さん

    どんな状況でもオーナーは合鍵もってます。

    • 2
  18. 5418 契約者さん6

    >>5416 契約者さん
    だといいんですが。

    ミッドの賃貸を考えていましたが、「オーナー（個人）が合鍵を持っている（入ってくる）」賃貸なら、契約はやめようと思います。

    • 5
  19. 5419 契約者さん1

    約200戸を保有するオーナーですが（PTKは実需です）、何かあった時にあらぬ疑いを掛けられたくないのと、管理が面倒くさいので、合鍵は一本も持ってないよ。

    合鍵を使って共用施設を利用するとか言ってるオーナーは相当モラルが低いので、借主からしたらそんな奴は部屋にも入ってきかねないと思うだろうね。

    • 7
  20. 5420 契約者さん6

    >>5417 匿名さん

    仮に持ってるとしよう
    持っていたところで貸主が共用部を使うことはできません
    宅地建物取引法であったはず

    • 7

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