【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>2060 契約者さん1さん
PKTって何の略ですか？

もともとミッドの場所に建っていたビルを所有していた会社が入ります。

内覧会の案内きましたよ。
でもさ、所要時間たったの1時間だよ。
短すぎじゃね？

>>2063 地権者さん

内覧会開始時期は何時ごろですか？
私はまだ来てないみたいです。

地権者向けの内覧会ということですね。
購入者向けの内覧会はまだしばらく先ですよね？（泣）

本当地権者への贔屓が強すぎるわ
居住開始してからめんどくさそう

>>2067 マンション掲示板さん
もともとそこに所有権を持っていた人達で、相応の金を払っていたとしても彼らの協力なしではこのマンションは建つことも無かったのですが何がそんなに気にくわないのでしょうか。過去の再開発物件であったやばい優遇に比べたら正直スケジュールなんて些末な話ですよ。

贔屓されてるのは購入者の方だよ。
購入者住戸では標準装備のものが、地権者住戸ではオプションだったりする。
玄関のインターフォンだってオプションに追加された案内こなくてさ、マンマニさんのツイッター見て知ったよ。
あと何だったかなーーーとにかく購入者の方が贔屓されてるよ。

>>2069 地権者さん

いや、その分は分譲価格に乗せられてますから。
地権者は等価交換で部屋が狭くなりすぎないように仕様下げて面積確保してるのだから等価以上のものは必要な費用を支払って購入してください、ということです。

>>2055 契約者さん7さん

まずは地権者である黎明スカイレジテル居住者の引っ越しが先だろうね。

別に地権者が優遇されているなんて思わないけど。
もともとそこに住んでいた人達だからね。
権利はもちろんあるし、今まであった再開発でも床増したり、もっと上の階に住みたい人はそれなりにお金を払っているだろうから。
購入者はPTKが地権者がいるマンションだと知っていて購入しているはず。
それでも地権者が優遇されていて、気にくわないと思っている人は、住んでいてもおもしろくないと思うので、今からでも遅くないので、購入した金額より高く売って地権者のいないマンションを買うことをおすすめします。

>>2071 匿名さん
あそこ、所有者で居住している人どれくらいいるんどしょうね。

さあ、どのくらいなんでしょう。とにかく狭い部屋が多いので実際にオーナーが居住している割合は、かなり低そう。
でも、今の黎明スカイレジテルの家賃ワンルーム7～8万円で継続して貸せる訳はないですから、一度家主が居住する可能性はあるかもしれませんね。

黎明スカイレジテルの引っ越しが早く終わらないと、解体作業が出来ませんので、地権者優先の引っ越しは当然と言えば当然ですね。
さて、地権者住戸の家賃相場がどうなるのか。。。一番気になるのは、今賃貸で住んでいる方はどこに行けばいいのだろう。。。

黎明に分譲所有者で住んでるのは築年数などからしても比較的高齢の方が多そう。
賃貸の人もだけど、あそこはテナント使用してる人も結構いるけど、その人たちも大変だろうなぁ。
同じような場所や広さで同じくらいのテナント料の物件なんてほとんどなさそうだし…。

こういうマンション、購入ではなく賃貸で住む人は自転車置場必要かな？申込書届いたのだが。。。
でさ、B1F.2F.8Fがあって、8Fはかなり不便だと思うのだが月額は同じっておかしくね？しかも階数は選べない。
これも地権者仕様なのか？

>>2076 地権者さん
多分分譲購入者も同じですね。どのフロアもエレベータで移動なので利便性は大して変わらないと思います！

>>2060
個人的には「住むには」勝どきの方が好きだな
豊洲もいいところだけど、人が多すぎて、ある程度落ち着いてる勝どきの方が好き
あと中央区ってところがやっぱり、良い、まともそうな人が多くて。
教育環境はそんな差がないと思う

>>2078 契約者さん1さん
住民のウェイな感じは豊洲の公園のほうが感じますね。勝どきのほうもいなくはないですが、割と普通寄りです。

まぁあとは良し悪しですが密度の観点で夜間人口は勝どきの方が多いです。昼間は豊洲が多いですね。

ネガって平均して幸福度低そうだよねー
ネガティブなこと方にするだけで周りの気分害するのに、他人の悪口となればいよいよ害悪でしかないわ。難病の子とかに人生譲ってやってほしい。

パークタワー勝どきのサウス契約者ですが、駐車場の抽選はいつの予定かご存知の方おられましたら、教えていただきたいです。

>>2063 地権者さん
地権者さんの内覧はいつなのでしょうか？　当初の予定通りといった感じですか？　晴海フラッグが引き渡し早まるとの情報があるので、ここも早まったりしないかと期待してしまって…

>>2083 契約者さん8さん
内覧は3月です。

地権者住戸の引き渡しは8月で、当初の予定から変わりはありません。

>>2084 地権者さん
そうなんですね。
ご教示いただきありがとうございます。

低脳のネガさんばっかりですよね。
もう少しインテリのネガさんからのコメントお待ちしてますよ～

>>2086 匿名さん
板間違えてるぞ

ここだけの話、スーパーはライフになりました。
このスレにたまに来てる地権者さんもこの話知ってるんじゃないですかね。
検討板で「私の担当営業はそんなこと言ってなかった、ウキー」と吠えそうな人が出てきそうですが、住民板向けのご報告ということで。

>>2088 地権者のお友達さん

私は知らなかったです。
実際にお住まいの方には情報がいってるのですかねぇ？

セントラルスクエアではなく、普通のライフなんでしょうか？

そんな話聞いたこと無い。

>>2090 匿名さん

聞いたことない人は黙っててね

>>2090 さん

そもそも、そういう話を聞ける、そういう情報がまわってくる立場にいるわけ？

ライフ好きです！

これだけは言えるイオン、マルエツよりライフの方が絶対いい。ランク的にはライフ、イオン、マルエツ。マルエツは安いけど生鮮物とかほんと不味いです。

ライフ、本当だったらいいじゃないですか。豊洲店は評判いいみたいですし、広さ1300m2は豊洲よりは小さいけど、勝どきに出店するなら、豊洲と同じようなクオリティで出してきそうですね。
https://toyosu.tokyo/life/life-toyosu-report/

ライフの真偽はともかく、ライフで大喜びすることもないけど落胆もしない
なのでどっちでもいいや

ライフが入るとのことですが、セントラルスクエアの事でしょうか？

ライフは三菱系でしたか。他マンションの例はわからないですが、リーシングに企業グループは問わない方針なんですね。

いや、そもそもライフであるかどうかまだ不明ですよ。ライフというのは本当か？という話をしているのにスーパーの序列とか語りだしてて草。

ライフなんて話聞いたこと無い。

ライフであれ

確かに、駐車場や駐輪場のキャパ考えると人気スーパーが入るのは痛し痒しの面がありますねぇ。
前面道路の歩道や公開空地が電動ママチャリで埋まるのが目に浮かぶ。。

>>2103 契約者さん1さん
バディが入るので、ものすごい数のママチャリは覚悟してる。
来客用駐輪場をきちんと確保して欲しい。

ただでさえ車道や歩道広くないしね。
この辺の生活環境的にも、駐輪スペースはちゃんと欲しいなぁ。
店舗面積的にはそこまでショボい？スーパーということもないだろう。
個人的には普通のライフで御の字だけど。

ライフの件はかなりの確度ですよ。
ちなみに、バディーの件を最初にリークしたのも私です。また情報入ればお知らせします。

>>2106 地権者のお友達さん
貴重な情報ありがとうございます^ ^
使い勝手の良い店舗入ってくれる事を願うばかりです

>>2106 地権者のお友達さん
ありがとうございます！！
他にも情報入りましたら、お待ちしております！！

まぁバディよりもスーパーのチャリの方がはるかに多いでしょうね。

>>2109 契約者さん1さん

私もそう思います。
バディは、送迎バスで来るんでしょ？

それと、TTTも一階マルエツだけど、ママチャリ状況どうなっとるの？