【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

バイアスたぬぽんの妄想は要らないので、金融機関ニキの見解が聞きたいですね。現状ほぼ利益のでない変動利率で貸し付けてる理由をね。

>>2021 名無しさん
利益がでない？　インターバンクで-7bpくらいで調達して変動（+60bpくらい？）で貸せば十分儲かりますけど。。

金融機関ニキより

>>2021 名無しさん
これがそのまま専門家のデータなのだが見てもわからないのか…残念です…w

>>2021 名無しさん
金融機関ニキが変動上がらないと言ってるので、少しは安心していいのでは？それとも、あなたは買えなくて、金利上がってほしいと思ってる残念な人？

>>2022 入居前さん

恐慌変動マンがわらわらわいてきてて草。固定はもう上がりっぱなしで戻らないぞ。
早めにフラット審査しといた方が良いのでは？

>>2025 匿名さん

フラットにせよ銀行のローンにせよ、審査結果には有効期間があり、通常３ヶ月なので、２０２３秋以降でないと審査のしようがありません。

恐慌変動マンより

仮に大きく上がるんなら繰上げ返済すればよろし

大企業新卒の給与ダダ上がりだな。
大手は２５万あたりまえ、３０万ちかいのもざら。
インフレは目の前だな。

>>2028 匿名さん
新卒不足であげてるだけで、その分年次があがったときの昇給を抑えてるだけだけどな！

CPI速報値やはり下がってきました。
良い傾向で下がってきているので金利もせん大多数の専門家の想定通りの5%前後が上限かな？
今までの日銀の金利政策と米金利の上限が見えている状況では日本のプライムレートはさほど上がらない。金利はそこまで心配しなくて問題なしと思われます^ ^

10年固定で2.0から2.2%くらいまででしょう。

ニキニキ

ここって地権者住戸の賃貸に住む人の方が、購入者よりも早く中に入れるってこと？

>>2032 契約者さん1さん
せやで

>>2032 契約者さん1さん
地権者は来年９月から入居が始まります。

まちどうしいね。

>>2034 傍観者さん
可哀そう。工事続いているから、うるさいだろうね。周辺整備も未完成だから落ち着かない。しかたないか、ﾃﾞﾍﾟの提案通りにするしかない。

>>2036 口コミ知りたいさん
工事は地権者入居までに終わりますよ
各戸の詳細なオプションとかは別かも知れませんけどね

地権者だけが半年間ゆったり使えるんです

とても楽しみです。

とても楽しみです。

>>2036 口コミ知りたいさん

ふふ。共用部は半年でしっかり使い倒しますのでご安心を。

>>2040 マンション検討中さん

どうぞ。

>>2040 マンション検討中さん
どうぞ。

なりすましだよ。

>>2043 匿名さん
でしょうね

質問させてください。
敷地内にレンタサイクルありますか？

>>2045 匿名さん
docomoのシェアサイクルであればありません。マンション固有のものはあります。

>>2044 契約者さん7さん

賃貸で入りますよ。

>>2047 匿名さん
ありがとうございます。ぜひ高い賃料を払って住んでください。

>>2047 匿名さん
狭いお部屋に住まれるのですね

若いのを共用に呼んで毎晩パリーナイツ楽しみ。分譲組の皆さん、お先に楽しみますね　むふふ(*^^*)

>>2050 eマンションさん
オッサンなんですね（笑）いい年なんだからそろそろ落ち着いたらいいのに。

アホくさ まだ事業協力者の内覧も始まって無いのに なりすましだよ。
反応しないように。

>>2049 契約者さん7さん

狭かろうと共用施設の利用は公平ですからね

>>2052 匿名さん
分かってて皆からかってるんだと思うよ

晴海フラッグが引き渡し前倒しだってさ
いいなあ
ここだって前倒しできるはずなのにね
三井の事情なのか地権者への配慮か知らんけど

>>2055 契約者さん7さん

地権者である三井の為ですね。だって自分が保有している分を繁忙期の1月～3月で賃貸募集したいじゃん？
分譲購入者が一緒に賃貸募集したら邪魔じゃん？だから絶対に前倒ししません！

>>2056 契約者さん7さん
>地権者である三井の為ですね。
？？？

PTKの再開発組合は、三井は地権者じゃないぞ。事業協力者。単独売主か、共同売主（相手は鹿島or清水）かの違いはあるが、基本的にすべて分譲する。三井が持ったまま賃貸はしないぞ、何か勘違いしてないか。

>>2057 マンション検討中さん
大崎で実績あるんですよ。今回は三井持分が単独分譲される分もありますが、販売となるのが持分の全てなのか一部なのかは不明ですね。

ご参考に大崎のサイトです。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/parkcity_osaki/towe...

ミッドのオフィスフロア部分って、どんな法人が入居するんですかね？

元々の地権者であった法人が入居するんですかね？

豊洲と勝どきを迷って最終的にPKTを購入しました、心配なのが、教育環境と遊ばせたりする子育て環境なのですが、イメージとして豊洲の方が良さそうですが、勝どきはいかがでしょうか？

>>2060 契約者さん1さん
PKTって何の略ですか？

もともとミッドの場所に建っていたビルを所有していた会社が入ります。

内覧会の案内きましたよ。
でもさ、所要時間たったの1時間だよ。
短すぎじゃね？

>>2063 地権者さん

内覧会開始時期は何時ごろですか？
私はまだ来てないみたいです。

地権者向けの内覧会ということですね。
購入者向けの内覧会はまだしばらく先ですよね？（泣）

本当地権者への贔屓が強すぎるわ
居住開始してからめんどくさそう

>>2067 マンション掲示板さん
もともとそこに所有権を持っていた人達で、相応の金を払っていたとしても彼らの協力なしではこのマンションは建つことも無かったのですが何がそんなに気にくわないのでしょうか。過去の再開発物件であったやばい優遇に比べたら正直スケジュールなんて些末な話ですよ。

贔屓されてるのは購入者の方だよ。
購入者住戸では標準装備のものが、地権者住戸ではオプションだったりする。
玄関のインターフォンだってオプションに追加された案内こなくてさ、マンマニさんのツイッター見て知ったよ。
あと何だったかなーーーとにかく購入者の方が贔屓されてるよ。

>>2069 地権者さん

いや、その分は分譲価格に乗せられてますから。
地権者は等価交換で部屋が狭くなりすぎないように仕様下げて面積確保してるのだから等価以上のものは必要な費用を支払って購入してください、ということです。