物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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1401
契約済みさん 2021/12/12 12:56:57
タワマンはこれから何棟も計画されてますし、もうお腹いっぱいですね…
銀座の高級店と豊洲のファミリー店の中間ニーズを満たすような大型商業施設を作って、勝どきの魅力・価値を高めて欲しいです。
勝どき・月島・晴海の人口はまだまだ増えるでしょうし、購買力も高いでしょうから、採算は合うと思うんですけどね。
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1402
契約済みさん 2021/12/12 16:58:15
>>1401 契約済みさん
採算性を示すためにもまずはトリトンを盛り上げましょう!
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1403
契約者さん3 2021/12/13 03:18:25
>>1399 契約者さん5さん
本当ですね。気が付かなかった。ポプラなくなったんですね
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1404
契約者さん1 2021/12/13 03:56:05
ポプラのあるあたりは7年くらい前に2023年着手か完成ぐらいの勢いでしたが一旦延期してますね。それに合わせてつじ田などが入ってる都営住宅が耐震工事に入りました。ビュックも大規模修繕工事にはいりました。
ポプラ跡地はなにやら内装工事してるのでなにかはできそうですね。テナント料金は月100万円という。
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1405
契約済みさん 2021/12/13 04:17:36
ビュータワーはす向かいの再開発、できれば地下にコミュニティバスが乗り入れ可能なバス停を作ってもらって、晴海フラッグと往復させたらどうですかね?メトロパビリオンと地下通路を使う人数を分散させることができると思うのですが。(晴海フラッグの資産価値にもプラスでしょうし)
ドゥトゥール&リンクタワーとPTK住民だけで合計4000世帯、これだけでも1万人近い人口なのに、更に晴海フラッグの5000世帯があのメトロパビリオンを経由するとなると、パンクが目に見えているような気がします。
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1406
契約者さん1 2021/12/13 04:58:06
>>1405 契約済みさん
ハルミフラッグから歩いてくるひとは少ないのでは。BRTで新橋行くのが本流で、勝どき駅にはバス使いそうですが。
まぁバンクすることはないでしょうね。逆にパンクするくらいならコミュニティバスごときでは解消できないでしょう。1時間に3本なので60人~90人が運べる程度です。
地下通路がパンクするには1時間あたり最低5000人以上とかでしょうから焼け石に水ですね。
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1407
契約済みさん 2021/12/13 05:45:15
>>1402 契約済みさん
トリトンが盛り上がるには、全面リニューアルして、まずは寂れてる感を無くさないと難しいような。勝どきは駅周辺の商業が弱すぎるので、あの場所じゃなくてもよいので、駅近に魅力的な商業施設が欲しいです。三井も豊洲はひと段落付いたでしょうから、次は勝どきで商業再開発をやってくれると嬉しいな。
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1408
契約済みさん 2021/12/13 06:49:58
勝どきサンスクエアに入っているテナントがあの状況ですから・・・。受益権を三菱が買ったんでしたっけ。でも現テナントとの維持・協業が前提ですから、大きく変わることは無いのでしょうね。
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1409
契約者さん1 2021/12/13 08:00:25
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1410
契約者さん5 2021/12/13 09:25:03
>>1407 契約済みさん
ハルフラの商業施設も規模は東雲イオンくらいらしいですね。豊洲規模の商業施設は望めないですよね。
まぁ、ここは足元に最低限の利便施設が入るので他のマンションよりは明確な強みになると思いますが。
30年後に地下鉄が通ったら少しは商業も賑わいそうですがその頃は移住してるかも。
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1411
契約済みさん 2021/12/15 14:11:18
>>1410 契約者さん5さん
地下鉄ができても東京・銀座と湾岸を結ぶ線なのでわざわざ勝どきに買い物にくる人はいないでしょう。なので商圏は今と変わらず勝どき周辺のみで地下鉄ができたからといって大きな商業施設はできないでしょうね。オフィスやホテルは増えるかもしれませんが。
私は築地の再開発に期待するのみです。
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1412
契約者さん 2021/12/15 17:25:25
晴海埠頭から豊洲大橋を越えて晴海方面まで、護岸がきれいな遊歩道のように整備されて、横浜のようなオシャレなデートスポットみたいになるといいですね。
PTKとお向かいのDEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の護岸も橋つながっていい雰囲気になるんじゃないかと、勝手に妄想してます。
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1413
契約者さん8 2021/12/16 10:38:55
三井さん
そろそろ階数表示出してほしい
いつも現地行く度に、下から数えるのは飽きましたwww
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1414
契約者さん5 2021/12/16 14:33:27
駐車場サウスは結構余るかもね。
乗りたい車が停められずリリースの可能性。
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1415
マンション検討中さん 2021/12/16 15:56:35
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1416
契約者さん8 2021/12/16 16:20:19
>>1415 マンション検討中さん
湾岸は外車率がかなり高いと思いますが、1.85幅では
選択肢ないですよね。みなさまどうされますか?
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1417
契約済みさん 2021/12/17 00:45:47
ベンツで言うと、ちょうど車幅1850のEクラスはやっぱり厳しいですかね?
ヤナセの営業からは入らないと思うと言われましたが。。
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1418
契約者さん 2021/12/17 01:17:46
>>1417 契約済みさん
MBEが入るといいですね。
逆に言うとEも入らないマンションは、、、
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1419
契約者さん1 2021/12/17 02:30:59
>>1417 契約済みさん
営業担当にお願いすれば車種適合表を見せてもらえますよ。
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1420
契約者さん3 2021/12/17 08:04:53
>>1419 契約者さん1さん
あの表は日本車ばかりで当てにならないよ。
自分の車はSUVですが1820とかなので大丈夫だった、、よかった
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1421
契約者さん1 2021/12/17 08:32:42
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1422
入居予定 2021/12/17 08:48:27
>>1420 契約者さん3さん
同じく外車のやつ僕もみました。
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1423
契約者さん5 2021/12/17 11:18:08
ミッドとサウスで、駐車できる車両寸法って変わってくるんですか?
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1424
住民板ユーザーさん6 2021/12/17 11:38:12
駐車場問題、気になりますね。自分はミッドですが、ミドルルーフは無理なので、諦めて今のうちにメルセデスのCクラスに買い換えました。なんとかノーマルルーフ確保できることを祈ります。
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1425
契約者さん7 2021/12/17 12:32:07
>>1417 契約済みさん
先日、営業担当から収容可能車種一覧表のベンツのところを見させていただきましたが、中型車用駐車場(幅1850)ではEクラスは「×」判定となっていました。
車幅1850のEクラスでもタイヤ外寸1830超えでアウトになるようです。
ご自身でも、1419の方のお話通り、営業担当の方にご確認されるのがよいです。
ご参考まで。
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1426
契約者さん5 2021/12/17 13:24:58
>>1425 契約者さん7さん
車種表をもらいました。
今乗車しているのは、外車SUVですが、車種表だとNGでしたね。
ただ、今住んでいるマンションは、PTKと全く同じ機械式駐車場
で、車両がギリギリ収まって駐車できています。
これは、車を購入するときにディーラー営業に確認したら、車種表の寸法は、少し余裕を持たせているそうです。片側5センチ程度。
PTKで私の契約した部屋は、駐車場確保は問題なく、最低でもミドルルーフ車両の駐車場は確保できるので、駐車場への駐車はギリギリ大丈夫そうです。
ちなみに車両は、ドイツメーカーのSUVです。
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1427
契約済みさん 2021/12/17 14:58:39
>>1425 契約者さん7さん
ありがとうございます。ヤナセの営業も実際はギリギリ入るかも知れないけど、数字通りに見ればタイヤ幅がアウトと言ってました。
EクラスがNGだと、Cクラス持ちが多くなりそう。都心で足として使うなら、ちょうど良いサイズですしね。
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1428
契約者さん7 2021/12/18 00:59:13
>>1426 契約者さん5さん
エグゼ以上の部屋の方でしょうか。
車種表NGでも実際駐車可のケースがある、ということですね
貴重な情報ありがとうございます!
>>1427 契約済みさん
1426 契約者さん5の方の情報も参考にご判断ください。
なお、Cクラスは「○」か「*○」(=おそらく大丈夫だけど実車確認要)でした。ただし最新型式(5AA-206042C、3CA-206004C)は表では確認できませんでした。営業担当の方に要確認ですね。
なお、ベンツ以外の車種の情報は知りません(笑)
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1429
契約者さん3 2021/12/18 01:47:23
どちらにしても恥ずかしくない車はほぼ入らないということ。
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1430
契約者さん1 2021/12/18 03:21:55
>>1417 契約済みさん
メルセデスですよ、、もう ベンツと言いません
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1431
契約者さん7 2021/12/18 04:34:25
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1432
契約待ち 2021/12/18 05:06:14
>>1426
最近の三井のマンションは、車庫証明を厳格に車検表でのサイズで出します。実際にトライしてみたら入るかも?でやってみて、入ればよいのですが、入らなくてタワーパーキングが故障すると、目的外使用で保険が降りないので。
スペック表で厳格に見てくるので、ラージサイズの駐車場が当たらなかったら、別車種にされることをおすすめします
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1433
契約者さん1 2021/12/18 05:33:23
車庫証明はそもそも車検証に記載のあるサイズで申請するものなので、、、
入るかどうかの問題より管理組合側が使用承諾を発行する際に使用する許可車種の一覧の中見ではないかと思うのですが
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1434
契約者さん5 2021/12/18 05:33:49
>>1428 契約者さん7さん
部屋はエグゼ以上の部屋です。
今住んでいるマンションのIHI機械式とPTKです採用されるものが一緒で、駐車できる寸法も一緒でしたよ。
ミドルルーフ以上はタイヤ外幅1920です(PTKは)。
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1435
契約者さん5 2021/12/18 05:40:01
>>1432 契約待ちさん
勘違いさせてすみません。
現在のマンション、そしてPTK共に、ミドルルーフ以上の車両全幅は2050でした。そのため、私のSUVは寸法ギリギリ収まっていました。
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1436
契約待ち 2021/12/18 09:43:41
>>1435 契約者さん5さん
PTKの機械式は2タイプ、ラージサイズ(大型)と、ミドルサイズ(中型)のパレットがあります。
ラージサイズの中に、フラットパレットと普通の機械式パレットの2タイプがありますが、ハイルーフ/ミドルルーフ/ノーマルルーフの全てが、幅2050です。
なので、ラージサイズ(大型)の駐車場を使えれば、確実にOKなはずです。ただし、なにせ絶対数が少ない。
ミドルサイズ(中型)のパレットは、ハイルーフ/ミドルルーフ/ノーマルルーフの全てで幅1850になっています。こちらの方が絶対数は多いのですが、こっちに当たってしまったら車種も限定されてしまうので、厄介ですよね。
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1437
契約者 2021/12/18 11:05:43
>>1436 契約待ちさん
今時何故1850なんですかねー。コスカ?設置台数が格段に増えるとかですかね?
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1438
契約者さん1 2021/12/18 11:29:20
>>1436 契約待ちさん
それどこの情報でしょうか?
ミッドのタワーパーキングは全て全幅2,050mmのはずです。
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1439
契約待ち 2021/12/18 12:21:45
>>1438 契約者さん1さん
>ミッド:総戸数1121戸に対して329台
この329台の内訳、こちらの用紙だと思います。何か違う資料をお持ちでいらっしゃいますか?
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1440
契約者さん1 2021/12/18 12:43:16
>>1439 契約待ちさん
大変失礼致しました。私の資料が古いんですかね?
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1441
契約待ち 2021/12/18 13:00:42
>>1440 契約者さん1さん
駐車場に関する案内資料、何度か修正が入って差し替えられた記憶があり、私もどれが最新のものだったか確証が無いのです。
お手持ちの資料だと、ミッドの駐車場の合計329台に足りない気がするのですが、何か他に記載はありますか?
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1442
契約者さん1 2021/12/18 13:06:52
>>1441 契約待ちさん
なるほど修正が入ってるんですね!私の手持ちの資料ですと駐車場に関する表記は以上ですので修正前のものだと思います。そもそもの区画数も足りないですもんね(笑)
Gクラスからの乗り換えを覚悟していたのですが光明が差しました。ありがとうございます。
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1443
入居待ち 2021/12/18 13:49:16
>>1439 契約待ちさん
こちらはサウスじゃないですか?
222/329台は幅1850ですね。
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1444
契約者さん5 2021/12/18 15:04:13
>>1441 契約待ちさん
今、ミッドでIHIの機械式駐車場のA 2棟向け 収容可能車種参考表を見ています。(三井から入手したもの)
それによると、タワーパーキングは全車両、全幅2050以下になってますね。
サウスの駐車場寸法は不明です。
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1445
契約者 2021/12/18 15:49:30
>>1433 契約者さん1さん
私もその認識です。
車庫証明申請時に添付する車検証の数字が全てでスペック数値や実際に入る入らないは関係ないと思っています。
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1446
住民板ユーザーさん6 2021/12/19 01:52:35
>>1439 契約待ちさん
ミッド駐車場の情報ですが、私が持ってる資料も1440さんと同じでした。2ヶ月ほど前に営業担当からもらったのですが、お持ちのものがミッドの最新のものということでしょうか。私の資料には2020年9月時点と書いてあり、確かに古そうではあります。金額も自分が希望する中型のノーマルルーフが最新の資料だと32000円と少し安いので、こちらが正なら嬉しいです。
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1447
契約者さん5 2021/12/19 04:56:33
>>1446 住民板ユーザーさん6さん
ミッドはお手持ちのものが正しいと思います。
駐車場寸法は、営業に入念確認した上での契約でしたから。
もう一つの1850サイズは、おそらくサウスではないでしょうか。
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1448
契約済みさん 2021/12/19 05:20:03
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1449
匿名さん 2021/12/19 05:36:15
ちよっと待って!ならサウスの方が車重重い車両が入るし車種の選択肢が広がるよね
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1450
匿名さん 2021/12/19 11:57:31
>>1449 匿名さん
幅1850、最大重量2500kgの車なんて有りますでしょうか。
選択肢拡がる気がしないので教えてください。
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1451
匿名さん 2021/12/19 12:11:05
>>1450 匿名さん
マジレスするとGに乗ってるのでフラットパレットの重量2,700kgが魅力的。煽りじゃないからね。
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1452
住民板ユーザーさん6 2021/12/19 12:20:25
1439さんがアップした駐車場の資料はサウスのものだったんですね。サウスの方がミッドより若干安いんですね。
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1453
契約者さん1 2021/12/19 12:37:49
サウスを契約したものですが、実際の外観がイメージ写真と違ってコンクリート剥き出しの感じで、期待していたものとかなり違っていて心配です。皆さんどう思いますか?
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1454
契約者さん6 2021/12/19 13:09:23
>>1453 契約者さん1さん
私も同じ印象です。
階高がちょっと低くもう見えてしまいます。
それと外観が単調?
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1455
住民板ユーザーさん6 2021/12/19 13:29:01
>>1454 契約者さん6さん
ミッドとサウスのデザイン同じなはずなのに、なんかサウスの方がコンクリート打ちっぱなしな感じで、ちょっとイメージと違ってます。今後変わってくんですかね。あまりタワマンでデザインがイメージと違うことないので、見守るしかないですね。
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1456
匿名さん 2021/12/19 14:04:27
>>1455 住民板ユーザーさん6さん
サウス外観はこのままのような気がします。
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1457
契約済みさん 2021/12/19 14:59:13
>>1455
サウスは逆張りアウトフレーム構造なので、外から見た時にコンクリ感が出るのは仕方ないですよ。
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1458
契約者さん1 2021/12/19 15:14:48
>>1457 契約済みさん
やっぱりイメージ写真とぜんぜん違うと思いますね。高い買い物だったので気になっていますし、サウスが鹿島だったのが引っかかっていました、全体的なスケール感が出れば修正されたらいいのですが…。清水建設の方はいいですよね、
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1459
契約済みさん 2021/12/19 15:22:55
KTTはコンクリ感を和らげるために白い吹付タイル部分を多くしていますけれど、それでもあのどっしり感ですから。私の営業担当者は、ミッドはガラスが前面に出る明るいスタイリッシュ感、サウスは逆梁のどっしりとした重厚感という説明をされていました。
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1460
契約者さん1 2021/12/19 22:03:32
パンフに外壁仕様が以下の通り出ています。
柱・梁:コンクリートの上塗装
なので塗装仕上です。
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1461
契約者 2021/12/19 23:11:12
>>1460 契約者さん1さん
そうなんですね。黒の塗装は白い汚れが目立ちそうで気になります‥
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1462
契約者さん3 2021/12/20 01:16:26
>>1461 契約者さん
しけど白い塗装だと黒い汚れが目立つのでは?
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1463
契約者さん1 2021/12/21 03:56:35
>>1459 契約済みさん
KTTやTTTはタイル張りですね。バルコニー壁面などは吹き付けタイルです。
サウスは細かいことを言うと中間梁ですね。逆梁だとバルコニーのコンクリ立ち上がりがTTTやKTTみたいになります。ただ、ひょっとしたらサウスも先っぽは逆梁かもです。コンクリ立ち上がりがすごいので。
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1464
契約者さん1 2021/12/21 03:59:47
>>1461 契約者さん
向かいのドゥトゥールが同じく塗装仕上げで、かつ白い部分と黒い部分があるので参考になるんじゃないでしょうか。塗装のいいところは大規模修繕で新築みたいに綺麗になることですね(笑)
佃のセンチュリーパークタワーとかすごく綺麗になってました。
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1465
契約者さん1 2021/12/21 05:32:23
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1466
契約者さん1 2021/12/21 07:41:32
ミッドとサウスのディテールを撮影してきました。そんな変わる?
角部屋のせいですかね。角部屋の外観はTTTみたいな処理が良かったかもしれないですね。
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1467
契約者さん1 2021/12/21 08:00:16
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1468
契約者さん6 2021/12/21 11:24:43
>>1466 契約者さん1さん
写真撮影する場所からの違いもあるけど、やっぱり違うよね。
細いところ見たら、結構違うしね。
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1469
匿名さん 2021/12/21 12:17:37
>>1466 契約者さん1さん
サウスの角部屋はダサ過ぎますね。
敢えて角はやめましたよ。
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1470
匿名さん 2021/12/21 14:25:23
サウス、見た目十分カッコいいと思うんですけど。
そんなにデザイン異なりますか?
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1471
契約者さん6 2021/12/21 14:30:31
>>1470 匿名さん
好みの問題かと。
ただ、ある程度目の肥えた方は、サウスはちょっと物足りなさを感じると思う。
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1472
契約者さん1 2021/12/21 14:56:06
購入者ですが、やっぱりイメージ写真と違うと思うんです、
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1473
契約者さん1 2021/12/21 14:57:07
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1474
契約者さん1 2021/12/21 15:41:01
>>1473 契約者さん1さん
具体的に何がどう違うのでしょうか?
それよか動線に設置される白い屋根の幅が狭いな、という方が気になりますね。倍ぐらいにしてくれないかな…
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1475
住民さん6 2021/12/21 15:50:07
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1476
契約者 2021/12/21 19:16:24
>>1469 匿名さん
角部屋の横の黒の柱が太めなのはなぜでしょうか?
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1477
契約者さん7 2021/12/21 22:13:34
なんか検討板でも外観でネガされてる方いらっしゃいましたが同じ方ですかね?
イメージとなにも違う様に見えませんし、違うと思っても自分だけにとどめたらどうですかね。住民板なので。
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1478
入居予定 2021/12/22 00:29:16
>>1474 契約者さん1さん
それ僕も購入する時に気にしてました。雨風が強い時にこの幅だと、雨が横から掛かってしまうかと。
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1479
契約者さん1 2021/12/22 03:08:19
>>1477 契約者さん7さん
すいません、多分、掲示版の方は違う人だと思います。ただ、どうしても高い買い物だったので気になって皆さまのご意見を伺えたらと思い、投稿させて頂きました。不快にさせて申し訳ありません。もちろん良いものが出来ればと思っています。
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1480
マンション検討中さん 2021/12/22 05:16:31
しょうもないネガいくら続けてもなんにも変わらないよ
自分の中に留めときなよ
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1481
購入者さん 2021/12/22 05:40:47
ネガティブ発言をそんなに神経質に排除しなくても、不安や心配ごとは少しくらいディスカッションしてもいいんじゃないかと思います。
1472さんも、営業の方に納得いくまで確認されてはどうでしょうか?
細かく見ると確かに所々カタログと違う部分もありますが、まだ完成してないし、私は全然気になりません。
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1482
契約済みさん 2021/12/22 13:10:58
>>1476
>角部屋の横の黒の柱
梁のことを言ってるのかな? これは建物の重量構造を支えるモノだから、仕方ないよ。
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1483
契約者さん1 2021/12/22 23:27:42
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1484
通りがかりさん 2021/12/23 10:31:12
でも、やっぱりミッド民は陰湿な人が多そうなので注意した方がいいかも知れないですね、
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1485
契約者さん6 2021/12/23 12:47:21
ミッド民は、勝利確定の物件を買っているので気持ちは余裕あります。
サウス民は、ミッドよりも高く買う上に、リセールを気にしないといけない上に、雨にも濡れるから、気持ちに余裕ないと思うな。
ミッドは、買ってから時間経ってるからこの掲示板にはわざわざ書き込む人いないと思うけどね。
サウス民は、コンクリート打ちっ放しが立ち上がっていく様を見ながら、雨に当たらないように、三井に要望出すんだね。
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1486
契約者さん7 2021/12/23 13:03:44
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1487
契約済みさん 2021/12/23 13:31:03
>>1485 契約者さん6さん
そんなに雨に濡れたくないなら、一生外に出ないことをお勧めします。
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1488
契約者さん8 2021/12/23 14:32:43
>>1486 契約者さん7さん
こいつ検討板にも書き込んでるあたおかなのでほっときましょう。
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1489
契約者さん 2021/12/23 14:44:42
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1490
マンション掲示板さん 2021/12/24 13:35:09
サウス、カッコいいですね!
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1491
住民板ユーザーさん8 2021/12/24 14:37:53
>>1490 マンション掲示板さん
この段階での存在感。
この倍以上の高さになるんですね!
出来上がり楽しみです。
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1492
マンション検討中さん 2021/12/25 00:53:07
実際出来上がったらとんでもないインパクトになると思うよ
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1493
契約済みさん 2021/12/26 06:51:31
建物自体はもちろん、セントラルラグーンをはじめとする足元の空地部分の意匠も雰囲気を盛り立ててくれると思います。
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1494
契約者さん 2021/12/26 11:07:38
>>1490 マンション掲示板さん
めちゃくちゃ良いですね。コンクリートが気になると言われてますが立ち上がった後のサウスはすごいと思います。
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1495
契約者さん1 2021/12/27 00:19:17
同じトライスターのKTTですが、足元が無骨に感じています。(好みの問題だが)
サウスは足元に緑やラグーン、運河があってまた違った雰囲気で存在感が出てくるんじゃないかな。
また、ミッドとの組み合わせで更に壮観になりそう。
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1496
契約者さん6 2021/12/27 00:25:57
>>1495 契約者さん1さん
KTTはたしかに殺風景ですよね。
ただ、メンテナンス費用はその分安く収まりそうですが。
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1497
契約者さん2 2021/12/27 05:14:48
>>1496 契約者さん6さん
足元あれだけでも台風がくるとかなりのお金が飛んでいきます。。
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1498
匿名さん 2021/12/27 08:06:50
KTTは1階にゴミステーションがあるから、夏場などかなり酷いゴミ悪臭が漂っているよ。
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1499
契約者さん2 2021/12/27 08:44:09
>>1498 匿名さん
あの辺を通るの都営アパート住民とクレスト住民ぐらいだろ。あととは犬の散歩勢。
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1500
契約者 2021/12/27 11:51:01
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1501
契約者さん5 2021/12/27 13:50:40
>>1500 契約者さん
自分もそう思います。
あと他人を馬鹿にするような表現もやめるべきだと思います。
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1502
契約者さん2 2021/12/28 07:38:59
>>1501 契約者さん5さん
概ね同意ですが、
悪意を持って他のマンションを悪く言うことと、
事実の投稿(結果としてネガ要素なので悪く言っている)を混同せずに情報共有できるのが1番ですね。
他のマンションと比べてPTKはこういう点で優劣がつくんだなぁ、、と言う認識を得られる場でもあるので使い方には注意したいです。
まぁ、線引き難しいのですが、究極言うと言い方で左右されるんでしょうね。笑
ご指摘受けてスレが滞っちゃうのも何なので呟かせてもらいました。
話を変えて、サウスの共用施設にランドリーがあるのが羨ましいです。ミッド民ですがちょくちょくお邪魔することあると思うので、邪険にしないでくれると嬉しいです。(最近、ミッド・サウスの対立でスレが偶に殺気立っている気がして。。。)
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1503
入居予定さん 2021/12/28 14:32:03
>>1502 契約者さん2さん
単純に、他のマンション住民が見て、気分悪くなるような内容を書くのは止めましょうということじゃないですかね。PTKの事がネットで全世界に向けて悪く書かれてたら、それが事実であれ、嫌ですよね?人様のご自宅の悪い点の情報共有なんてこのスレッドに必要ないと思いますよ。
ミッド・サウスの件も同様で、リアルな場で面と向かって言えないようなサウスの悪口を極めて少数のミッドの人が投稿し続けてるように見えます。かなりしつこいので、サウスの人がそれに反論すると、我慢しろ迷惑だとミッドの人に批判されいて、傍から見てるサウスな私からするとこれは理不尽な構図だなと思ってます。
サウスのランドリーの件、冗談で言われてるのでしょうが、邪険にされる訳がないので、ガシガシ使っちゃってください!(私が許可する話じゃないですがw)ランドリー回してる間にスカイラウンジで一杯とか最高ですよね。
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1504
契約者さん5 2021/12/28 15:20:07
>>1503 入居予定さん
言い方が悪かったです。
悪い点、、というかPTKのポジ要素を比較するうえで出てくるのは仕方ないと言う意味でした。勿論、他を蔑むような表現は控えたいですね。
おっしゃられている点、私も頭が痛いです。
自称ミッド民が、匿名のネット掲示板を利用して同じ敷地の他棟を貶めるのは嘆かわしいですね。(匿名を良い事に卑怯だと思います。)
他でも言われてますが、PTK全体の価値が落ちて喜ぶミッド民はいないので、悪意のあるなりすましであることを願うばかりです。
検討掲示板はともかくとして、住民版ではなんとか団結して良い状態で引き渡しを受けられるように私もお力になりたいと思います!!p(^_^)q
酷い場合は私からも管理人に通報しますね。
ランドリーの件ありがとうございます。笑
サウスの共用施設ですが正直、スカイラウンジしか注目されてなさそうですが個人的にはランドリーは勿論、BBQガーデンやグラスパークに魅力を感じてます。
上記のとおりなので、サウスにはサウスの魅力があることを充分理解してるつもりでーす!!
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1505
匿名さん 2021/12/29 03:29:55
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1506
契約者さん5 2021/12/29 07:50:18
>>1505 匿名さん
真実でも不要なトラブルの招くので言い方は気をつけましょう、、ってことなのでは?
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1512
契約者さん7 2021/12/30 15:51:04
[NO.1507~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1513
契約者さん1 2021/12/31 17:40:56
謹賀新年!本年もどうぞよろしくお願いいたします。
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1514
入居予定さん 2022/01/03 12:36:56
サウスはペラボーが装着されるとまた印象変わるのでは?
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1515
入居予定 2022/01/04 11:08:43
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1516
匿名さん 2022/01/13 13:52:46
玄関ホールをタイルから天然石に変更するか迷っていますが、メンテ等の含めご意見お願い出来ますか。タイルだと斜めから見ると若干歪んで見えてしまい気がします。あとプレミアフロアはドアノブが標準と異なるようですが、ハンズフリーキーに変更する方は居ますか?変更の場合にはドアノブが標準仕様になるようなのですが。。
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1517
契約者さん1 2022/01/13 14:09:16
>> 1516 匿名さん
私も悩んだ結果電子錠を諦めてQrio Lockを後付けしハンズフリーのみインテリアオプションで購入する事にしました。
オナスタで確認したとろこ皆さん気になさらずに電子錠にされる方が多いですよ!との事でしたが、あの白い鉄板扉に標準ドアノブ、、、私見ですがカッコ悪い
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1518
匿名さん 2022/01/13 14:26:58
なるほどー!さっそく貴重な情報ありがとございます!
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1519
購入者 2022/01/13 15:02:34
>>1516 匿名さん
ミッドプレミアムですが、ハンズフリーに変更です。
ドアノブはハンズフリー用のドアノブに変更されますよね。
タイルの場合は天然素材なので、割れる可能性が出てきますよね。交換費用もそれなりにしますしそこだけ変えると模様もおかしくなるし。
大理石含めて、天然素材はどれもメンテの手間がすごいかかりますから、子供がいたらまず変更しない方がいいと思います。
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1520
契約者さん3 2022/01/13 16:54:56
>>1516 匿名さん
大理石は扱いが大変なので御影石がおすすめです。
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1521
契約者さん1 2022/01/16 05:20:04
オーナーズスタイリングで質問があります。ミストサウナをつけるかどうか悩んでいます。サウナは好きなのでつけてみようかなと考えていますが、いかがでしょうか、ご意見を伺えたらと思います。
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1522
契約者さん5 2022/01/16 06:34:26
>>1521 契約者さん1さん
ミストサウナなのでスーパー銭湯等にあるサウナとは別物です。普通のサウナが好きからミストも好きとは簡単にいかないと思います。文章では伝わらないと思いますので、ご自宅に着いてないようでしたら一度お知り合い等に試させてもらってから決めた方が良いと思います。
私は今も使ってないので今回つけるのはやめました。稼働まで時間がかかる等もありますし。
ただ体感してみてミストサウナが気に入ればつけるべきだと思います、毎日自分の好きなことができるのはよいことだと思いますので。
あくまで個人的な意見ですが、ご参考まで。
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1523
契約者さん1 2022/01/16 09:25:33
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1524
契約者さん1 2022/01/16 09:28:42
敷地の柱に犬のオシッコかけられてシミができるとかスケボー連中にボロボロにされるのはある程度覚悟してる。
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1525
契約者さん6 2022/01/16 09:54:48
>>1523 契約者さん1さん
大通り沿いがいいの?
なお、吹き付けタイルてはなく、塗装仕上げな。
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1526
契約者さん5 2022/01/16 10:06:38
>>1523 契約者さん1さん
急に変な荒らしが入ってきましたね。
タイルだからって良いわけでもないですよ、落下リスクもありますし。最近は塗装仕上げのところも多いですよ。
多分購入者の方じゃないですよね?大通りの中古でも買ったら良いじゃないですか。
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1527
契約者さん3 2022/01/16 10:27:15
塗装仕上げは最初から不満でした。
高いカネ払ってるんだからもっとちゃんとしろって
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1528
購入者 2022/01/16 12:25:00
>>1524 契約者さん1さん
おしっこはあると思うけど、スケボーはないな。勝どきでスケボーやってる少年見たことないし、やれるだけの公開空地ないんじゃないのかな。
監視カメラの設置台数多いのでカメラの行き届かないところはないと思う。
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1529
契約者さん6 2022/01/16 23:25:23
>>1527 契約者さん3さん
ちゃんとってどうしたら良いんですかね?
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1530
契約者さん2 2022/01/17 02:25:37
スーパーがあるので犬を連れてくる人多いでしょうね。柱にオシッコとか止められないのでシミや変色などは仕方ないですかね。セントラルラグーンも犬の散歩には最適なので近隣の住民が来るでしょうね
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1531
契約者さん1 2022/01/17 03:05:13
一期一次購入者です。
鍵を電子キーにするのと
網戸をつけるのは
また後日お申込み出来る機会あると聞いてます!
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1532
契約者さん8 2022/01/17 04:57:44
>> 1531 契約者さん1
電子キーは購入できますが、玄関電子錠前はオナスタでしか申込みできないかと!
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1533
契約済みさん 2022/01/17 12:48:14
サウス、かっこいいよね。
勝どきザ・タワーもいい感じだったけど、基壇部の重厚感が増してて好き。
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1534
入居予定さん 2022/01/20 04:35:03
今更ですけど、南向きって、昼はとても眩しく、夏は高温で耐えられないって感じでしょうか?
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1535
契約者さん1 2022/01/21 04:37:31
>>1534 入居予定さん
バルコニーあれば、大丈夫じゃないかな。
ダイレクトウィンドウだとヤバいって聞くな。
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1536
契約者 2022/01/22 03:44:34
>>1535 契約者さん1さん
私も南向きを買って不安です。後悔しています。。西よりはマシと聞きますが。
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1537
契約者さん2 2022/01/22 07:00:08
>>1536 契約者さん
そんなことないですよ。
それぞれの方角の長所短所ありますが、南向きの方がどうしても坪単価盛られてるので人気は底堅いんじゃないでしょうか。冬はあったかいといいますしね。
私は北東向きですが、南向きの方がよかったかな?、、
と思うこともあるので結局隣の芝は青く見えるのと同じ理屈ですね。笑
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1538
契約者さん2 2022/01/22 07:12:11
Twitterにサウスのエントリー者に公開しているはずのウォークスルー動画のYouTubeリンクが共有されてました。見てない方にも共有しますね。^_^
個人的は宣伝になっていいと思いますが、ルール的にアウト??無断転載でなければいいんですが。
なお、動画の出来は最高の一言。ミッド民ですがこのエントランスは羨ましいなぁ。
https://mobile.twitter.com/wanganlawyer
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1539
契約者さん3 2022/01/22 07:16:38
南東向きの20階以上お見合い無しに住んでます。
季節によって、太陽の位置が違うので、夏になると、太陽全く気になりません。暑くも眩しくもないです。
冬の朝は暖かいですが、朝日が半端ないです。眩し過ぎて、カーテンを半分閉めたりする必要が、我が家はあります。
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1540
入居予定 2022/01/22 21:40:55
>>1536 契約者さん
南向きでもバルコニーあるので灼熱にはならないですよ。
あと、ここの場合、南西向きもTTTがあるので、西陽がキツくなる時間帯は影に入るので南西も大丈夫です。
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1541
契約者さん8 2022/01/23 11:48:14
スーパーはどこが手を上げるのでしょうかね。
イオンに入ってほしい。
決してイオン関係者ではありません。
日々生活をしていて、本当にそう思っています。
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1542
契約者さん5 2022/01/23 11:52:57
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1543
契約者8 2022/01/23 13:16:17
フードストア アオキが希望です。
モノが良い割に価格も良心的。
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1544
契約者さん7 2022/01/23 14:54:37
希望書では「マルエツ以外」、「スタバ」と書かれた方が多かったと営業から聞きました。
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1545
契約者さん8 2022/01/23 15:17:19
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1546
契約者さん1 2022/01/23 15:45:25
サウスのカフェってどんなもんなんですかね?
ミッドのテナントでスタバ要望多いと聞いてますが、競合する??
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1547
契約者さん8 2022/01/23 23:14:11
>>1546 契約者さん1さん
競合するかなと思ってます。
私がカフェの業者ならテナント料次第ですが、あまりミッドに出店する気にはならないですね。
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1548
契約者さん1 2022/01/23 23:49:09
>>1534 入居予定さん
冬はほとんどエアコンいらないから一長一短だよ
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1549
契約者8 2022/01/24 12:00:41
ミッドの3階にBUDDYが入ることに決まったようです。お子さんを入園させたい人には朗報ですね。
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1550
契約済みさん 2022/01/24 12:13:33
>>1549 契約者8さん
アリーナの専用使用時間が長そうで、がっかりです
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1551
契約者さん1 2022/01/24 12:47:51
>>1550 契約済みさん
基本的に平日の夜に使えるなら問題ない派です。中央区の小学校のプールや体育館は、土日や平日の夜に開放されているので、同じ扱いになるのかな?と思っています
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1552
契約者さん1 2022/01/25 12:47:19
精肉と水産物が新鮮で美味しい商品の仕入れが出来るス-パ-はぜったい入ってほしいですね!
わざわざ他所に行かずにマンション内のテナントで買い物を済ませたいのが第一希望です。
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1553
契約者さん3 2022/01/25 13:36:01
契約者のみなさんにご質問があります。
提携ローンの本申込は何社くらいするのが一般的なのでしょうか?
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1554
入居前さん 2022/01/26 00:57:26
今更ですが、何故三井不動産は125戸しか売らないのですか?
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1555
住民板ユーザーさん5 2022/01/26 02:00:11
>>1553 契約者さん3さん
本申込は1社じゃないですか?
本審査は複数できると思いますが、その中から基本は1社と契約するものではないかと??
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1556
契約者さん1 2022/01/26 03:11:43
本申込と本審査の書き間違い?かなと思います。
本申込はローンの実行の申し込みで、基本的に1社しかできないです。本審査は、それこそ面倒でなければ手当たり次第やりたいだけやってもよいのでは。個人情報を各社にばら撒くことになりますが。
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1557
契約者さん5 2022/01/28 11:38:55
>>1555 住民板ユーザーさん5さん
ゴミ収集車がゴミ回収する場所が道に丸裸で置かれているのが気になります。カラスとかにやられそうです。もっと工夫出来なかったのでしょうか。
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1558
マンション住民さん 2022/01/28 15:31:53
為念、今三井経由でやっている審査は何の意味もないよ。
単に、三井が契約前に、明らかに購入能力のない人を足切りしたいだけ。
審査通ったと喜んだり安心している人いるけど、本当の審査は引き渡しの半年前。どの銀行も審査の有効期限は半年だからね。
つまり、今審査に通ったとか言っていても、2023年の後半には必ず、その時点の年収確認と勤務先在籍確認、他からの借入金の状況は調べられるよ。日系の大手企業なら今審査に通っていれば2年後もまず大丈夫だけど。
転職には気をつけて。外資系の人はクビにならないといいけどね。
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1559
匿名さん 2022/01/28 15:42:14
サウス契約者ですが、ミッドの最上階フロアの高さは、サウスの何階の高さになるか、ご存知の方いますか?
ミッドは下層階がオフィスと商業だったので、ミッドとサウスで階数比較しても、地面からの高さに違いがしょうじているのでは?と思ったので。
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1560
住民板ユーザーさん6 2022/01/28 20:49:03
>>1559 匿名さん
ミッドの方が2階分くらい高いかなと勝手に思ってますが、根拠はないです。ある程度ちゃんと知りたいなら、ミッドの7階までの商業部分の階高が分かれば、計算できると思います。
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1561
契約者さん1 2022/01/28 23:01:16
CG見るとミッドの9階がサウスの12階と同じぐらいですね。
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1562
匿名さん 2022/01/28 23:34:24
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1563
契約者さん8 2022/01/29 01:52:37
>>1561 契約者さん1さん
なら天井高の差でザックリ計算するとミッド最上の階では更に2階分の差が生じるとして、、、ミッド45階=サウス50階程度ですかね?
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1564
契約者さん8 2022/01/29 01:52:53
>>1561 契約者さん1さん
>>1561 契約者さん1さん
なら天井高の差でザックリ計算するとミッド最上の階では更に2階分の差が生じるとして、、、ミッド45階=サウス50階程度ですかね?
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1565
契約者さん8 2022/01/29 01:57:07
ごめん嬉しがって連投してもうた。
サウス188.8m、ミッド158m。上層階で一部屋3.2mとして8階分の差とするとサウス50F=ミッド45Fが案外いい線ではと!
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1566
契約済みさん 2022/01/29 03:32:33
>>1565 契約者さん8さん
VRでサウス東中入隅部屋からミッド最上階を見ると、50階からは若干見下ろしていて、48-49階が同じ目線、47階からは若干見上げているように見えますね。
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1567
匿名 2022/01/29 23:59:00
>>38729 マンション掲示板さん
1LDK、2LDKの倍率状況教えて頂きたいです。
よろしくお願いします
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1568
契約者さん5 2022/01/30 00:28:47
>>1567 匿名さん
ここは住民掲示板なので皆さん申し込み状況はご存知ないんじゃないですかね?
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1569
匿名さん 2022/01/30 14:23:17
浴室扉は、ガラステンパードアにしますか?60~80万ぐらいだったと思いますが、かっこ良いですが、ドア枠が鏡面なので、掃除含め実用性では大変かなと思いますが。。
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1570
契約者さん1 2022/01/31 00:39:53
>>1569 匿名さん
知り合いのお宅がビューバスでガラスドアでした。が、石鹸カスやらカルキやらで透明感どころかもはや、柄付きか曇りガラス状態でした。あれはやはりピカピカに磨いてこそのものなので、それができる人用向きですね。
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1571
契約者さん1 2022/01/31 08:51:24
>>1570 契約者さん1さん
なるほどー
ありがとうございます!
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1572
契約者さん1 2022/01/31 10:56:24
>>1571 契約者さん1さん
いえいえ。お風呂のガラスドアは格好良いですよね。ホテルなどは清掃きっちり入るので、生活感なくなるし、何より広く見える。だけど、普通の掃除だとほんと汚れ目立ちます。お風呂場の鏡以上に、透明ガラスはほんと目立ちます。
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1573
契約済みさん 2022/02/01 05:48:25
今ガラスドアで、特別な掃除はしていませんが、石鹸カスとか曇りとかなくきれいですよ。新築から5年以上住んでます。日頃の入浴でシャンプーなど座っているので、シャボンがバシャバシャかからないからかもしれません。私が一人暮らしだから出来ることかもしれませんが。
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1574
契約者さん1 2022/02/01 08:31:34
>>1573 契約済みさん
なるほど。確かに曇りガラス状態のお宅は小さな子二人の四人家族でした。
忙しくて掃除も行き届かないでしょうしね。私は性格的にガラスドアを透明にキープは無理なので止めました笑。
でも格好良いなあと横目で見てます。
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1575
匿名さん 2022/02/01 12:36:32
ピクチャーレールはオナスタで設置しますか?それとも家具など設置して実物見てからの後付けにしますか?オナスタだと天井裏に一部隠ぺい出来るメリットがあるようです。
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1576
契約者さん1 2022/02/01 13:24:49
オナスタではなく、契約後のインテリア相談会はどのような選択肢があるのでしょうか?
オナスタの素材違いなどでしょうか?
スーペリアなのですが、キッチン天板、玄関タイル、壁紙が気に入っておらず、後から変更したいのですがどのような方法があるのかな、と思っており
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1577
匿名さん 2022/02/02 03:22:24
>>1559 匿名さん
担当の営業さんの話ですと、MID48階=SOUTH50階と言っていました。南ですと距離があるので50階でMIDが抜けると感じました。
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1578
匿名さん 2022/02/02 03:53:43
ここって当初から入居は2024年4月からでしたっけ?
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1579
契約者さん8 2022/02/02 08:59:06
>>1577 匿名さん
MID45階=SOUTH50階ですよね?
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1580
住民板ユーザーさん6 2022/02/02 09:06:43
>>1578 匿名さん
当初からそうです。23年8月に竣工するならもう少し早く、せめて1月とかに入居できたらいいのですが、難しいですかね。
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1581
匿名さん 2022/02/02 10:21:18
もしかして地権者から先に入居始まるんですかね?
黎明て確か23年8月までしか住めないんですよね。
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1582
入居予定 2022/02/02 11:24:17
>>1581 匿名さん
担当から説明あったはずですが、地権者からですよ?
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1583
契約者さん2 2022/02/02 14:35:16
>>1579 契約者さん8さん
眺望CG見たらわかりますよ。
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1584
住民板ユーザーさん6 2022/02/02 14:40:36
>>1581 匿名さん
はい、地権者とテナントから入居するから、一般の入居が24年4月になると説明されてます。それはいいとして、だとしてもバッファ持ちすぎだなと。近づいてきたらせめて3月入居にはなるかなと期待してます。
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1585
契約者さん8 2022/02/02 15:00:57
>>1583 契約者さん2さん
MID48F→45Fに訂正しただけなんですけどもね
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1586
入居予定 2022/02/02 21:58:53
>>1584 住民板ユーザーさん6さん
早まることは無いと思いますよ?4月にしないと三井は24年度の売上にできなくて23年度の売上になってしまうので、事業計画上あり得ないかと。
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1587
契約者さん2 2022/02/03 04:00:14
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1588
匿名さん 2022/02/03 04:08:34
>>1587 契約者さん2さん
え?どゆこと?ミッドの最上階って45階だよね?
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1589
マンション検討中さん 2022/02/03 07:06:45
ミッド45階イコールサウス49階ですね。
サウス50階だとミッド45階の天井は超えてきます。ただミッドの屋上に上屋があるので51~52階くらいにならないと抜ける感じにはならないですね。
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1590
契約者さん1 2022/02/06 12:57:57
ミッドの商業施設に入るテナントは何店舗位になるのかご存知の方、教えていただけますか?
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1591
契約者さん1 2022/02/07 02:30:07
コンビニとスーパー以外は区画も不明なのでわからないですね。なんとなく三階はクリニックモールでいくつかクリニックと薬局で埋まる気がします。
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1592
契約者さん7 2022/02/14 09:09:45
サウスのコンクリートがミッドに比べて暗いと思うのですが最終的に白く塗られるのでしょうか?
どなたかお分かりでしたら教えてください。
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1593
契約者さん5 2022/02/14 21:00:48
>>1591 契約者さん1さん
もしKVTやKTTのように、三井のリハウス、ロイヤルハウジング、三菱地所ハウスネット、東急リバブル、コンビニだけになったら怒りしかない。。
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1594
契約者さん 2022/02/15 04:34:42
>>1593 契約者さん5さん
三井のリハウスは入ると思いますけど、それ以外に不動産会社が複数入居したら自分も怒り心頭になると思います笑
地場のロイヤルハウジングが周辺タワマンに必ず入居してるので、少し心配です。。
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1595
契約者さん6 2022/02/15 06:20:07
>>1592 契約者さん7さん
気になりますが、分からないです。保護カバーが黒いからじゃないでしょうか。この写真から、角の白い部分は中住戸の白い部分より明るいですね。
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1596
契約者さん2 2022/02/15 08:04:32
橋渡った三菱地所のオフィスにも飲食入るみたいですし、ここはオフィス面積も小さいので飲食はあまり入らないんじゃないでしょうか。
カフェ、ドラッグストアと飲食が少々、残りはクリニック・習い事系が多く入ると予想しています。
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1597
マンション検討中さん 2022/02/15 09:31:09
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1598
契約者さん1 2022/02/15 09:33:30
とにかく生活に必要なお店が入店してほしいですね。切実に願ってます。
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1599
契約者さん7 2022/02/15 12:27:35
>>1598 契約者さん1さん
ダイソーとかスタバ入って欲しいです。
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1600
契約者さん7 2022/02/15 12:29:11
>>1595 契約者さん6さん
ありがとうございます。これ見て思ったのが三階まではこれから塗装されるのでそこが白くなれば大分印象が変わりそうですね!!!
契約者さん12024-05-31 23:34:54三井からの登記移転の完了まで入居してからどれくらいかかりましたか?
(私は現時点でもまだ登記移転されておりません。。。)入居前に登記移転完了
0%
入居後1ヶ月以内
0%
入居後1ヶ月以上~2ヶ月以内
25%
現在も登記移転前
75%
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