【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>1160 契約済みさん
天井エアコンは限定間取りしか出来ないですよね？

来週オナスタがあります！
みなさん何入れたか教えてください。

私一次取得者でわけわかめです。
おすすめなどもありましたら教えてください。

>>1162 契約者さん1さん

洗面所下のモザイクタイル
キーレスエントリー
玄関　洗面所　トイレ　床タイル
ダウンライト

>>1162 契約者さん1さん
廊下、洗面所床、トイレ床タイル。洗面モザイクタイル。キッチンカウンター、洗面カウンター、シーザーストーン。ガスコンログレードアップ、水栓グレードアップ。ハーマン電子コンビネーションレンジ。トイレスティックリモコン、手摺グレードアップ。電子鍵ハンズフリーキー。

オプションではこんな感じ。あとは外注のリフォーム入れる予定です。

>>1164 入居予定さん
ありがとうございます。
外注のリフォームはどちらの会社を使われますか？

ミッドプレミアム契約者さまに質問です！皆さん電子錠選択されましたか？
オナスタ締め切り後の今更ですがハンズフリーにするとドアノブの形状が変更になると聞いたのですが、、、MRの白い扉に引っ張るタイプのドアレバーは合わない気がして震えています。
そんな細かな点は気になさらない方のほうが多いんですかね？

サウス契約したんですが、どうしてもガスコンロをIHにしたく可能ですか？ちなみに　限定タイプしか出来ないと言われ、他　いい方法ありますか？

>>1167 匿名さん
それ、僕もしたいんですよねー。たぶん、外注業者にリフォームすれば出来るとは思うんですが、キッチンに200Vの電源引かないとダメなはずなので、費用は30万くらい。

あとは、管理規定でやっても良いとなっているかどうか。

網戸ってつけますか？
契約階数は35階付近です。

>>1163 住民板ユーザーさん5さん

標準で付いてます。

過去の投稿を見ると三井デザインテックの評判が悪いものもあるのですが実際にはどうなのでしょうか？

>>1165 契約者さん1さん
https://www.re-stage.net/
http://remansion.jp/
この2件に見積もり出しています。
三井デザインテックは、高そうなのと、あまり評判が良くないので、やらないと思います。

>>1166 契約者さん1さん

そんなこと知らずに頼んでしまいました。。。

>>1169 契約者さん1さん

>>1169 契約者さん1さん
同じく35階ですが、付けてません。付けるとせっかくの眺望が遮られるのと、そもそもその高さまでほとんど虫は来ないから。

>>1174 入居予定さん
ベランダで家庭菜園している人がいれば普通に来ますよ。あとは鳥とかも。

>>1175 契約済みさん
30階だと窓に虫が張り付いてる事ありますね。網戸ある窓は汚れが酷いので困ります。換気のために窓開ける機会は少ないし、常設タイプなら付けません。窓枠に収納できるタイプなら悩むかも。

>>1176 契約者さん5さん
オプション表には片引網戸ってありましたね。収納タイプなら眺望には影響無さそう。収納スペース分を懸念されているのかな？

私は30階ですが、網戸つけませんでした。先日ホテルオークラの最上階（21F)で食事しましたが窓のそとにセミがきていました。気流に乗って上昇することもあるんでしょうかね。

また近隣の仲介不動産会社の意見ですと、トイレや水栓のグレードアップより玄関、廊下床をタイルにしたほうが良いではないかとのことでした。
トイレはアクセントクロスのみ、廊下、洗面、トイレの床タイル、玄関センサー、ハンズフリーキー、カラーはオプションで30万払ってグレードあげることを考えております。70㎡台3LDKの部屋です。

今は40階ですが窓を開けていると夏に時々風に乗って何かわからないほどの小さな虫が時々入ってくることはありますね。
川や樹木に面している部屋だとその頻度は多くなると聞きました。
網戸に関しては部屋の見た目が悪くなるというのと台風のときに風で飛ばされないか心配になるというのはありそうです。
高層マンションだと風の関係で網戸NGが基本だと思っていたのですが網戸を付けられるというのは意外ですね。

ミットもサウスも全ての部屋網戸付いてないですか？知らなかったです、

皆さんお風呂のオプションどうしましたか?教えてください。

>>1180 匿名さん

網戸必要じゃないと言うお声があったので無くなったみたいです。特に高層階だと虫もいないし、眺望も邪魔するからでしょうかね。うちは、犬を飼っているので
ベランダに出さないように、網戸つける予定です。
LDLだけ欲しかったのですが、今回のオナスタでは、
網戸付ける場合は、全部屋付ける形になるようです。
もし、1部屋のみつけたいのならば割高になるが、あとから付けれるとの事でした。

>>1182 住民板ユーザーさん8さん
ご丁寧にありがとうございます、網戸は低層も高層も絶対あったほうが良いと思ってました、現在48階に住んでますが、虫いるし、今回も50以上の高層ですが、付ける予定です、

>>1182 住民板ユーザーさん8さん
オプションの3万円ちょっとで全部屋に設置いただけるのでしょうか？

>>1184 契約者さん
すいません。詳しい金額は、確認してません。
三万で全部付けてくれたら安いですね。
オナスタ第一回目は、時間が足らず詳しい金額は、又次回となりました。色々オプション入れて200万は、超えそうです。
間接照明が高い高い。こんなにするもんなんですね。
びっくりしました。

そっかー、タワー初なんだけど虫出るのか。。

>>1186 契約者さん1さん
出ないと思うけどなー？みんなのとこ、そんな出ます？出たとしても、たまーにでしょ？そのたまに出るののために網戸はいらないと思うけどな。

窓開けていると頻繁に蚊が入ってきちゃうなら嫌だけど、そんな事起きないよね？

>>1185 住民板ユーザーさん8さん
間接照明高いですよね?　天井ダウンライトも検討してますか？ダウンライトも沢山付けると金額上がりますね、

>>1188 契約者さん3さん

はい、ダウンライトも検討してます。あと、廊下洗面所、トイレをタイルにしようと思ってますが、色が微妙でサンライズに合うかちょっと心配です。もう一つのタイルは、プレミアム仕様で選べないのが残念でした。

当方29階すんでますが虫はきますよ。

検討板にいましたが、契約が無事完了し先日オナスタ行ってきました。
皆様どうぞよろしくお願いいたします。

オナスタでは担当の方から玄関前カメラと人感センサーライトがミッドのオーナー様に非常に人気だった為標準になりましたと聞かされました。
サウスはミッドに比べてお値打ち感が薄れたからなのか、棚ぼたでした。
あとはスマートキーは付けたいけど、電子錠はセキュリティ的にどうなの？と思っていて相談したら、入居後にはスマートキーだけを追加出来ますよと言われ、今の時点で選択するには電子錠とセットのみですとのことでしたので入居後にすることにしました。

皆様センスの良さそうなオプションされていらっしゃいそうですね、そしてリビングまで床タイルなどゴージャスで羨ましいです。。。
ここでは内装色にサンセットを選んだという方をお見受けしなくて、マイノリティなのかと少し不安になってます。笑
濃いめの色は圧迫感あるとの意見に、たしかにそうだなと頷いてしまいました。。。

コンセントとか電源スイッチのカラーをシルバーやブラックに変えた方はいらっしゃいますか？

>>1191 74as入居予定さん

カメラと人感センサー標準なの！？ミッド契約者だけど合わせて6?7万浮きましたね！！（大きい買い物なので誤差みたいになりますが、されど6万ですから、お得に変わりないです。）
こういうところが三井の上手いところだよなぁ?

>>1192 契約者さん2さん
そうみたいなんです。
たしかに大きい買い物なので誤差レベルですが、日常においては大きな金額なのでありがたいです！
ミッドのお買い得感はそれと比べて余りある内容だと思いますが！

>>1191 74as入居予定さん
はじめまして^ - ^今後どうぞ宜しくお願いします。
ミッドの同じくらいのヘーベーの部屋購入者です。
うちは3l→2lプラン選択してサンセットにしました！個人的にはキッチンの天板の色がサンセットが1番好みで真ん中の色と迷いましたがサンセットにきめました。
好みの問題だと思うのでお好きな色を選んだ方がいいと思います^ - ^♪
コンセントのカバーは検討はしましたが変えませんでした。

>>1194 住民板ユーザーさん6さん
こちらこそ宜しくお願い致します^_^
ミッドの方と交流出来るのは良きです！
お先に買われた先輩方に色々聞ければと思います?(^^)
コンセントとスイッチ拘ってたら、地味に一つ一つが良いお値段で全部で10万くらいしてました。。。
リビングをタイルにされる方やゴージャスなバスタブオプションにされる方の膝下にも及びませんですが、ちょこちょこいじった感が出せればと。笑

私もキッチン天板の色が結構刺さりました( ^ω^ )
ノーマルにしては良いなと♪
今後とも宜しくお願い致します(°▽°)

>>1195 74as入居予定さん
是非是非今後ともよろしくお願いします^ - ^
スイッチの色意外と高いですよね。。。うちはコスパ考えるといらないという選択になりました（涙）
天板の色刺さった点とちょこっとこだわった感がでればいいなと思った点一緒なので勝手ながらきっと感覚似ている気がします?笑

うちもそんなにフルオプション付けたわけではないですが、トイレと廊下タイル、お風呂はあえて検討の上タイル無し、バスタブオプション、洗面台モザイクタイル、ボールもキッチンと同じオプション、キッチン高め選択にして天板拡張にしてカウンターテーブル的にも使える様にして、ダウンライトも少々オプションでつけました^ - ^
うちの意見でよければいつでもお気軽に質問下さい^_^

サウスの契約者です。
うちもキッチン天板の色が好みだからサンセットにしました。
でもフローリングの色が濃いから部屋全体が暗くなるじゃないかと少し不安です。笑

>>1187 入居予定さん
出ますよ。私は50階に今住んでて転居予定なのですが、夏はセミがこんにちはしますし、窓にとまったことがあるので窓全開はあまりお勧めしません。

>>1198 マンコミュファンさん
うちは４８階に６年住んでいますが、蚊も蝉も窓から入ってきたことがないので、ここでも網戸頼みませんでした。頼めばよかったかな。運河沿いだと、今の内陸高台より虫が多い可能性ありますね・・・虫にこんにちはしたら頼もうかしら。

プリーツ網戸はモデルルームで仕様確認できましたけど、あれってオプションなんでしたっけ？
オナスタには項目特になかったような？見落としたかな。わかる人いたら教えてください。まぁ、網戸ってデザイン面で考えてもいらない気はしますけど。

網戸は、私はいらない派ですが、妻が欲しいと言うので付けます。
高層階で、何時間も全開で開けっぱなしにすることはないし、眺望にも影響するし掃除も手間だと思いますが、妻は匂いがこもるのが嫌なので付けたいと言うので、尊重しました。

運河、ラグーン、敷地全体の豊富な植栽、下駄の飲食店と虫が湧かない理由がないと思います。
人間に人気が出る場所は虫にも人気が出るのです。

オプションでつけなくても、引渡し後に外部業者で網戸設置は可能なものでしょうか？

>>1203 契約者さん
オプションの価格より高くなりますが内覧会の後にも案内があるそうです。外部業者でできるかはわからないですが、万が一変な物を付けられたり付け方が悪ければ落下の危険があるので三井で申し込んだ方が安全だと思います。

>>1204 契約済みさん
インテリアオプションだと高くなるけれど、全部の窓じゃなくて個別に出来るから、例えばLDだけにつけて洋室はいらない、等ならかえって安くなるかも、という話を営業さんとしました。ミッド1期1次購入なのでずっと前の話ですが。

こんにちは。

キッチンのカラー
みなさんは標準と木目どちらにされますか？


カラーセレクトはサンライズで検討しているのですが、サンライズの標準白はなんだか賃貸仕様な色の感じがして、でも木目も木目で安っぽい気もし、、悩んでいます。


是非、皆様のご意見を伺いたいです。

>>1206 契約者さん2さん
サンライズ白です！

>>1207 契約者さん

白にされたのですね！
貴重なご意見ありがとうございます。
助かります。

差し支えなければで構わないのですが
天板は標準とアップグレード、
どちらにされましたでしょうか、、？

>>1208 契約者さん2さん

標準でも充分素敵だった気がします！標準にしました。
白にした理由は、営業さんから木は水に弱いと言われた為です。

>>1209 契約者さん

なるほど、、！

あまり詳しいお話聞けなかったのでとても参考になりました。

一気に白に気持ちが傾きました！
ありがとうございます。

サンライズとデイライトで悩んでいます、、、ちなみに2LD K狭めの部屋です。
サンライズに傾いているのですが、営業さんからあまり選ぶ人がいないと言ってたのですが、そうでもなさそうで安心しました！

>>1211 契約者さん1さん
私も悩み中です。

>>1211 契約者さん1さん
同じ組み合わせで悩んで、自分はデイライトにしました。

サンライズの扉はなかなか良かったのですが、フローリングの色が自分にはしっくり来なくて。

ただ、デイライトのキッチンカラーが標準はあまり良くなく、木目もなー？と悩んでいます。

>>1211 契約者さん1さん
私もサンライズにしましたよ！リビングも明るい感じになりますよね。天板は、標準にしました。

>>1213 入居予定さん

わかります。

白っぽい床をイメージしていて完全にサンライズにするつもりが、
いざ実物を見ると意外と色味があって、
裸のまんまの木を並べたような感じがしました、、


明るい方がいいなと思ってますが
決めきれません。（笑）

1211です。みなさん、ありがとうございます。
フローリングだけデイライトであとはサンライズがいいなあと思います。
キッチンのデイライトの木目、、、なんかしっくりこないですよね。営業さんは木目が人気だし汚れが目立たないと言いますがどうでしょうか？
私はサンライズに傾いていますが、夫はデイライトのようです。

>>1216 契約者さん1さん

一番家に長く居る方が決めたら良いと思いますよ。

キッチンパネルはステンレスかホーローかどっちがいいでしょうか。
ホーローの方が高級感あるのかな?

>>1218 契約者さん1さん
自分はステンレスにしました。

どなたかスーペリアでリビング床をタイルにした方いますか？

いっそのこと、サンライズにして床をタイルにしようかと考えています。

ただ、スーペリアの床タイルは45cm角なので、モデルルームのような60cm角ではないので、多少イメージ変わるかと躊躇してます。

いっそのこと、外注リフォームで床タイル入れようかとも考え中。外注リフォームなら、もっと大判タイルが安く入れられるんですよね。

>>1206 契約者さん2さん
私はデイライトでキッチンは木目にしました。これは完全に好みだと思いますが、白はやはりちょっと安っぽいと思い、今の家が同じ光沢の扉ですが、指紋がついて掃除が大変なので、今回は木目にしてみました。ご参考までに。

>>1202 契約済みさん

薬使いますよね。

我が家のマンションは虫ゼロではないですけど、気にならない程度ですよ。

立ち上がってきましたね
20階くらいですか
この倍以上の高さになると思うとワクワクしますね

>>1223 契約者さん7さん
こうして見るとミッドのデザインって優秀ですねー。微妙な曲線がとても素敵だし、これまでのどのマンションに無いデザインで水辺に映えますね。

サウスのトライスターとミッドの俊逸なデザイン。そしてノースが加われば、間違いなく湾岸を代表するマンションになりそうですね(^-^)

>>1223 契約者さん7さん
ミッドとサウス近いね
お見合い部屋はその分安かったけど想像よりも近く感じる

正面から撮ればもっと離れているよ。
2棟の間にセントラルラグーンがあるから。

誰かと比べたり、どこかと比べたり、人は比べたがるけど私はこの癒される水辺が好きだ　代え難い癒しに助けられたコロナ禍だったよ

まだ気が早いのですが、2年後を見据えて、乗ってる車を買い替えようと思ってます。今SUVですが、さすがにミドルルーフは無理そうなので、今のうちにノーマルルーフでも入るステーションワゴンに買い替えようと思ってます。今半導体不足で、新車の納品が遅れてて、中古車の引き合いが強いらしく、今が売り時という説もあります。車持ちの方どれくらいいますかね。

少し前に某SNSでPTK駐車場のアンケートをされている方がいて、車持ちが4割以上だったと思います。それだけでも足りないのですが、車を持っていないけど申し込むという方がさらに1割くらいいて、5割以上が申し込むという結果だったような。

外部駐車場も無さそうだし、抽選に外れた場合は車を手放すしかないのかな・・・そのダメージに配慮して、抽選時に車を持ってる/持っていないで当選確率を変えて欲しいですが、無理かｗ

もしくは月額3万円台だと取りあえず申し込むという人もいると思うので、6万円くらいに値上げするとかね。優先権部屋も考えたのですが、リセールが怖くて申し込む勇気がありませんでした。。

カラーセレクトの実物の写真持ってる方いませんか？

>>1229 匿名さん
車持ってないのに駐車場申し込む人もいるんですね。。どうなるか分かりませんが、無事に駐車場を確保できることを祈るだけですね。

私も車持っていませんが、親とかが来ると気のために申し込みます

>>1229 匿名さん

勝どきの別物件で駐車場権利あったほうが高く売れると思って、車乗らないのに駐車場だけ押さえて駐車場代を支払う状態がしばらくありました。結果として、売却にはほとんど影響なく、別の投資目的の人が当該物件を買ってくれましたが駐車場の有無は賃貸にも影響しないらしく権利を返すようでした。

>>1232 契約済みさん
そういう方もいるんですね。そういうときは来客用の駐車場を使うものだと持ってましたが、PTKもありますよね。

>>1233 ご近所さん
勝どきだと車を持ってなくても、生活に不便を感じない人が多いのでしょうね。PTKでも経済性を重視して、駅近で車を持つのは合理的でないと考える方が多くいればよいのですが。ちなみに、PTKの優先権は売却時に継承できないと営業さんから聞いています。

売却の際は駐車場の権利は管理組合に返すことになるはずです。
地権者さん住戸も申込みだけされて賃貸入居者が駐車場を希望しない場合は権利を手放すと思うので入居直後はかなり動きそうですよね。
ここの駐車場のゲートはリモコンなんですかね？
ETCだと電池を気にしなくていいからありがたいのですが。。

>>1232 契約済みさん
親が来る時のために毎月三万も払うんですか？
毎週来るならまあわかりますが
数ヶ月に一回程度なら帝国ホテルでも予約して往復のタクシー用意してあげる方がよっぽど経済的（笑）

>>1237 契約者さん6さん
1232です　体の弱い家族がいるので、いつ来ても必ず使える駐車場がある方がいいので申し込みます。経済的だけでは決められないこともあります。

サウス第1期1次で契約した方は銀行(うちは三井住友銀行)から本審査の案内が来ましたか？こちらはまだ来てないですが。最近銀行の業務が多いからまだ来てないだけかな...情報がある方教えていただければ幸いです。

自分は妻と子供の3人ですが、駐車場は申込まないので、必要な方に当選するといいですね?

>>1239 契約者さん5さん
特に大丈夫ですよ、うちも同じです。担当の方はまだ連絡できていないお客様が多い状況とのことでしたので、そのまま待てば大丈夫です。

>>1240 契約者さん1さん

私も地下鉄とタクシーしか利用しない予定なので、駐車場使いません。これだけ利便性高いんだから、どうしても必要な時はタクシーとかカーシェアとかで良いんじゃないですかねえ？殆どの方は。いまどき、車所有なんて流行らないし。

>>1239 契約者さん5さん

どうせ入居の半年くらい前に在籍確認、収入確認されるわけで、いわばそれが本当の本審査。

>>1242 匿名さん
ですね。車が趣味という訳でもなく、お金が有り余ってるという訳でもない我が家は引っ越しのタイミングで車を手放す予定です。せっかく車が無くても不都合がない立地に住むので、今まで車に掛かってたお金を教育費や遊興費に回すつもりです。

3棟目のノースも、ミッドとサウスの共用施設を相互利用できるんでしたっけ？
ノース側の共用施設は規模的に期待できないので、どうなってるのか気になりました。

>>1245 匿名さん
私が営業さんに確認した数ヶ月前の段階では、まだ決まってないがその方向と聞きました。

基本、マイカーはなくても困らないので持ってませんが、希望は入れてます。駐車場当選したら買ってもいいかなーと思ってます。当たったらラッキーぐらいで。
駐車場マストなら契約する前に考え直したほうが良かったんじゃないですか？

誰も駐車場マストとは書いてないような。愛車を手放すことになったら、多分泣くだろうなっていうくらいで笑　まあ、そのくらいPTKが魅力的だったということですよ。

>>1245 匿名さん
ノースはできないですよ
規約を変えれば利用できますけど、ミッドサウス民がわざわざノースの人を入れてあげるメリット皆無ですからね

>>1239 契約者さん5さん
電話があり、メールアドレスを教えたら案内が有りました。確定申告しているので納税証明書を取りに税務署にいくのが難儀ですね。

ノースの共用施設ってもう決まってるんですかね？ノースにしかない魅力的な共用施設が出来て、ミッドサウスも利用できるとなればお互い様なんですけどね。ミッドのコミュニティスペースやサウスのスカイデッキみたいな。それにしても規約に無いなら、変更が必要になりそうですが。

>>1251 契約済みさん

イースト（ノース）にも、商業施設入るって聞いてます。あとは屋形船のシャトルバス用のターミナルとかも入るとか。。

>>1252 契約者さん2さん
情報ありがとうございます！勝どきはお店が少ないので、商業施設が入るのは有難いですね。バスターミナルは屋形船の客以外も使えるようなものになるとよいのですが。

>>1253 契約済みさん
羽田、成田へのリムジンバスが止まったら最高なんですけどね。ないかな？（笑）

>>1252 契約者さん2さん

こんな言い方しては良くないかもだが、共用部の区民開放は歓迎できない。

>>1255 住民さん2さん

それがあっての容積率緩和ですよね。。
でも、開放されるのって特定の曜日とかで常時開放ではなかった記憶なのですが、違いましたっけ？

>>1256 匿名さん

平日の日中なので、そこまで影響はないのか、如何なのでしょう。パーティスペスも貸し出し範囲に入るようですが。

>>1254 入居予定さん
リムジンバスのHPを見てみましたが、停車場はホテル・駅・大型商業施設くらいで、マンションは皆無でした…　有明ガーデンに停まるので、ついでにPTKにも立ち寄ってよーって思っちゃいますね。

>>1255 住民さん2さん
区民開放が納得できないならそもそもこのマンションは作れないわけで

税金が百億円近く注ぎ込まれてるからな！