グランドパレス御影山手についての情報を希望しています。
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15（地番）
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.50平米～102.42平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-12-14 15:46:59
クレーム入れるほどならかなりお気持ちはわかります。
しかし様々なリスクなども視野に考えた上での購入だと思います。
我慢できないならマンションなんて絶対買うもんではないと思います。やはり戸建ては他人の足音はないですから。
子供がいる家庭なのかはわかりませんが、多少の理解があっても良いかなと。今の子は一番損な時代に生まれ、やっとコロナがマシになり普段に戻りつつある中で子供の数年は無駄にされてきました。
ただでさえ、今の子供が将来大人になる時にこの大人達の為今よりも税金やら納めるのにどれだけ大変かわかります。子育て罰か。考えられないくらいに食費や教育にお金かかります。
騒音よりもある意味かなり深刻です。
誰かを責めるとかではなくてすこしは許せる気持ちを持つなど寛容的になれば社会は明るいのにと思いました。
住民板出来てますので、せめてそっちに引っ越しませんか…。住民板もオープンな環境であることは同じですが、こちらよりはマシかと。
>>702 通りがかりさん
私も親ですが、まず自分が改めて子どもにも教えます。
子どもも、将来迷惑をかける人になってほしくないから。
コロナの皺寄せや、経済に結びつけて、迷惑行為に寛容になれば社会は明るいなどお門違いです。
>>704 通りがかりさん
住人でない人が書いてる方がよほど暇ですね。
私は何の問題もありません。このマンションは最高に良かったです。
一部の苦情など言いたい方や部外者がネタに言ってますね。
こちらこそやめてほしいです。
>>707 eマンションさん
迷惑行為に寛容にとは言ってないと思いますよ？
702はダメなことはダメだと言ってますし、例として言っただけで、捉え違いにも程があります。
>>707 eマンションさん
私も子供には常識を教えています。
常に足音など立てるなと注意ばかりで少し息がつまる日々でした。
あまりにも騒動が大袈裟過ぎるので言っただけです。
感じ悪く思われたのなら申し訳ございません。
色々とある方はおられますが、私個人はこのマンションは落ちついていて住んでから凄く気に入っています。
皆さんお子さんをお持ちの方は御影北小学校が良いと評判で神戸では小学校ではかなり人気だそうでその点も凄く重視されています。この街の住人も皆さんとても上品な方ばかりです。
私は歩く途中の坂道から見える街と海の風景や、バルコニーから時間とともに変わりゆく海の色、また後ろには山の景色とかなり気に入っています。
価格と見合う中で、もう恐らくこれ以上のマンションを探すのは無理だと思っています。
やはりマンションは戸建てには経験できない眺めや立地を買えるのが良いと思いました。
あれ1部屋だけかと思ってたらいつのまにか2部屋売りに出てるんですね
一階の方は賃貸募集もされてるのかぁ
今までマンション住んだ事なかったので憧れて購入しました。今住んでみて凄く幸せですが自分の家のどこかが売られている様ななんとも複雑な気持ちになります。
実需でとか買われると言われたので少し不信になりますね。
駅までの道で紅葉が感じられて最高です！
みなさんも意識してみてください(*^▽^*)
>>723 マンション掲示板さん
住人です！こんな早くに売りに出すマンションなんて、聞いたことないです。
転勤なんて誰でも思いつくことじゃないですか？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
住人です。数ヶ月という短期間で2件も売りに出されたら流石に不安になりますね。
特に1階の部屋は賃貸にも出されているようですし、それだとどうせ出て行くからとマンションに責任は持てないのではないでしょうか？
マイホームを購入した途端に転勤に出されるというのはよく聞く話ですが、せめて売りに出している理由は知りたいです。
>>725 住人さん
おっしゃるとおりです。私が伝えたかった内容です。
一年以上から数年ならまだしも、数ヶ月、半年も経つかどうかで流石に不安になります。
一階は初めは転勤かなとも思いましたが、最近になり賃貸に出されてるのを見てかなり引いてしまい、投資目的かもと悪く考えがちになりました。
賃貸だと色々な人が、知らない間にでたり入ったり、また空きもでて、個数が少ないので良くないです。
理由などは会社に聞けるものなのでしょうか。
私も本当に理由は知りたいですね。集合住宅ですからね。
販売担当していた方はほとんど実需の人が購入していると話していましたが、引っ越した後にホームクリーニングを担当していた方は投資目的で買っている人もいると話していました。
実際今売りに出されている人の理由はわかりませんが、売りに出すのはそれぞれ理由があるでしょうし、それを知ることは赤の他人には難しいのでは？
それこそ人のプライベートの問題に突っ込むことになりかねませんし。
実際に住んでいる自分自身が満足していたはそれで良いと私は思います。
実際たくさんの人が書いていましたが、私は住んでいて特に不安や不満はありません。
>>726 eマンションさん
そんなことは十分にわかっております。
ですが、ほっといてもらえませんかね？
住人としては皆さん気になるのは当たり前です。
あなたみたいな怖い人は私の周りにはいないのでまずその性格おやめになられたほうがよいかと。
あなたは住人ですか？あまりきつくするとまたこのマンションの質を落としますよ。
賢い人ほど人を見下したりしませんからあまりよろしくはないのでは？どの程度なのかよくわかりますね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
余計なお世話かもしれませんが、1階の部屋を賃貸に出すのは金融機関に相談されたのですかね？
住宅ローンを組んで購入した部屋を勝手に賃貸に出すのは基本的にNGで、ばれたら一括返済を求められるはずですが。
投資目的での購入なら販売開始もそれを承認したという事でしょうか？
気に入って購入したマンションが金儲けの道具に使われていると思うと悲しいです。
タワーならわかりますか、74戸しかないマンションですからね。投資目的の購入なら承認はいるということでしょうか？
当たり前であるがここの全員、検討した夙川や苦楽園などのマンション住人の質とは全く違うよな。
気になりましたが、この件もですが私はあれだけ騒音でもめてたことをかなり気にして生活しておりました。検討されてたのにやめた方もいたにも関わらず当事者達はどうなのか。
録音などとか脅されたりしてかなり怯えた日々でした。今はなかった事になっててドン引きです。蒸し返したくはなかったですが。
実際に騒音とかなかったんではと疑ってしまいました。とにかくあの異常なやりとりが住人としてかなり残念でした。
今後も何か問題点が挙がるたびにこのような言い争いが起きるのでしょうか。
このサイトを全く見ていないのに、ここでのやり取りで判断されてしまう住人の方々にも申し訳ないですね。
売却活動をしていても理由により賃貸募集しているんです。基本的に住宅ローンは住むための融資ですが、理由によりますが賃貸も可能ではあります。前もって金融機関に相談しなければなりません。
神戸だけではなく大阪市内も同じです、引渡しのタイミングで諸事情により住みたくても住めず新築未入居で売却をされます。転勤ももちろんですが、家族構成に変化があったり、生まれ故郷に帰らないといけない理由ができしまったり、ほんとに様々な理由があるんです。何も理由が分からないのにここで言い合ってるのと今売却活動されてる方にも影響します。理由がもし知りたいなら仲介担当されてる会社に電話で問い合わせしてみてください。仲介会社にもよりますが売却理由をどこまで教えてくれるかは分かりませんが。
仮に投資目的だったとしても現地周辺は御影北小学校であり、第1種中高層専用地域で道を挟んだ向こう側から第1種低層住居専用地域で住宅街が広がり、赤塚山風致地区の恩恵も受け治安もよい立地です。治安も良いところですしそんな悪い方が住むことは考えにくいです。
現金一括購入で即売却したり賃貸に出してる可能性もあるでしょ。
ここの住民ですが、言い争っている光景は悲しくなります。
売りに出されたり、賃貸募集されている点にネガティブな感情を抱かれている方もいらっしゃいますが、御影山手は治安の良さや子育て環境を求める方が希望される土地と認識しています。
私自身も職場への通勤時間等の利便性より、子育ての地域環境を真剣に考えてこのマンションを選びました。
仮に賃貸でも関西方面に転勤が決まった方で同じ様な考えの方が来られるのではないでしょうか。
人間なので色々心の中で思うところはあるかと思いますが、ここが荒れているのを見ると残念な気持ちになります。
売る時はおそらく、転勤ばかり言われて転勤しなきゃならないからどうこう、転勤族＝大企業というステイタスを見せつけられている感覚に違和感あります。これは私の感覚でお許しください。
私達家族も今ではそれなりの企業で夫だけの収入で頑張ってようやくこの様なマンションを購入できるまでになりました。
これは私の個人的な感情ですので押し付けなどはございません。
御影山手は環境がいいのはわかります。
しかし私には私学受験など聞いたりと敷居が少し高いのも感じます。子供が肩身を狭い思いだけはさせたくないからです。
子育て重視もですが通勤の利便性をとらざるを得ず仕方なかったのです。
もちろん御影山手は子育てにもよいところですす。私自身も神戸出身ですが、御影に住むということで皆さんと様々な点で気が合うかなどかなり気を張って悩んでしまったところもありました。
人前で話すと気を遣ってしまい、時に気が弱く不安だからこそ、人様がおかしく思うことでもここでなら聞きたいことありました。
お会いすれば皆さん良さそうですが実際には不安です。ここの方の言い方は少しきつかったりと私が想像してた良識ある住人ではないのかなと感じショックを受けました。
>>751 名無しさん
ここだけを見ているとそう思いますよね。
しかし、ここのサイトに書き込んでいるの住人のごく一部だと思います。
ほとんどの方は良識ある方々であると思いたいですね。
何故マンションなら人の話にいちいち張りたい住人がでてくるのでしょうかね。
初めての緊張といいますか。いちいち他人の視線を気にします。
自然体には暮らせないのも御影ですかね。
しんどいです。住む上で誰それがどうとか噂やマウント大会がありそうで。。。
郊外戸建てなら近所とかもありますが庶民感覚の場所だとここののこういった争いはなさそうですね。
何故マンションならこういった住人の意見の衝突などが起こるんでしょうね。
他の地域みたいにもっと自然体に暮らしたいです。
近隣の東灘区よりは不動産価格などでまだ庶民感覚はあるのかと勝手に思ってました。単純に自分が大事に住みたい場所をもしも投資目的なら嫌だと感じるのは普通の感覚でありますよね。その疑問に感じたやり取りすら冷たく、見ていて悲しくなりました。
元々マウントなどはしたくない人間ですので、美しいもの素敵な場所はすきですが、いわずとも場所や暮らしぶりなど全てがそう見えてしまい身近過ぎてとても疲れました。自分もそうならないといけないって感覚に陥ります。
>>751 名無しさん
会社員にとって転勤は何もステータスではありません。
できることならしたくない人がほとんどかと思います。
ここの過去の書き込みを見て思うのは、家を買ったら夫が転勤しても単身赴任という固定観念の方がおられるように感じます。今の時代、転勤や海外駐在になれば一定期間賃貸に出したり売却したりして、家族で引越すことが一般的です。そもそも流動性の高さからマンションを選んでいるのであって、このマンションに限らず、賃貸や売却されることは何も変なことではありません。
747さんのお話がとても的を得ていると思います。
>>758 会社員さん
転勤ならまだ仕方ないのはわかります。どなたかも理由知りたいとありましたが、投資目的もいるとの話は絶対にあり得るし本当だと思いました。
転勤される人ばかりとも限りませんしね。
仮に転勤なかったとしたら、やはり戸建ての方がいいみたいにも聞こえます。やっぱりマイホームというイメージでは戸建てへの憧れはずっとありますからね。転勤などをよいイメージもあると思われてしまうのは、転勤や駐在員ってのは大変な一方で、赴任先によりますが海外に住む経験などもできたり、住宅補助などかなり好待遇であるからではないでしょうか。反論されるかたもいると思いますしあくまで私の想像ですが。
昔から転勤される方など大企業の方はマンションと聞いたことあります。家族構成も変わりますしのちにまた戸建てに移られる可能性もありわざわざ管理費などが高いマンションを選ぶ必要はあるのかすら思います。知り合いや親戚もでした。
若い方でわざわざ高級なマンションを住める時点でやはりそれなりの企業の方ばかりでと想像しました。
中小企業だと普通は共働きでもない限りこの様なマンションの支払いなどはきついですし選択肢になるのは普通のマンション又は戸建てのイメージです。検討する上でこちらの方は皆さん転勤で買われたという方が多いのでしょうか。
子育て中の若い方が殆ど買われてるので気になりました。お子さんいない方は資産など沢山ありそうですしやはり身の丈に合わすべきかと悩みます。人のことを詮索ではないですが嫌な方もいるみたいで気になりつつ投稿しました。昨日の方みたいに特定の方などから喧嘩など売られたらきついので初めにその様な方は答えて欲しくないと断りいれさせて頂きます。
[NO.711から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。
管理担当]
盛り上がってるからここまだ販売中かと思った。
ク〇ッシィ尼なみに荒れてるところみると同じ購入層なんじゃないですか。
>>768 名無しさん
私は今のところ子どもが大きくなるまでは住み続ける予定ですよ。
私は実家がマンションでした。
たしかに人の流れは戸建よりも多いのかも知れませんが、年代ごとに住む人が変わるのもそれはそれで良いと思います。じゃないと最終的に高齢の方しか住んでないマンションになってしまいそうですし。
実家のマンションも昔と住んでいる人は変わっていっていますが、新しいファミリー層が引っ越してきているため、微笑ましいですよ。
>>767 匿名さん
私は766ではありませんが、そもそもここは検討スレッドなので住民同士が討論する場ではありません。
外部からの批判にいちいち反応してもしょうがないです。
外部からの嫌がらせも多くなってきているようですし住民の皆さんはここへの書き込みをもうやめませんか？
検討スレの検索上位に完売済の自分の住んでいるマンションが表示されるのは恥ずかしい限りです。
どうしても住民同士で話したいのであれば以前誰かが提案して下さったように住民スレッドで行えば良いかと思います。
一つの提案ですので賛成してくださる方がいればそれで結構です。この提案がまた議論になることは避けたいので反論は不要です。書込みはこれを最後にします。
私は実家が戸建てなのでマンションで育った方の考え方がいまいちわかりません。
なのでこの方達の不安な気持ちもよく理解します。
実家の戸建てですら少しづつ建て替えされてきており、新参者など外国人や若い方で構成されて行っている場所もあります。なかなか日本は少子化ですし難しいですね。
一概にどちらがいいともわからないし、将来のことは誰も予測できませんが、実家は隣も前も両親と同じ世代でお互い話したり支え合い助け合っています。
>>773 住人さん
住人です。私は賛成も反対もありません。皆さんがこの場で討論されているので皆さんに合わせただけです。
短期間でまた空きが出たのを皆さん気にされている様に見受けられますが。
以前にも何度もこの様な投稿ありましたね。
この方かはわかりませんが。
775です。
この投稿で荒らしはやめてください。
人それぞれの事情や心情があります。
これに対して反論はご勘弁願います。
どなたかを責める書き込みも勘弁してください。気分悪くなるので。
>>767 匿名さん
部外者ですけど専用スレッドでやってもらえませんか。このスレッド自体が神戸・兵庫の新築板を荒らしてることもわからないなんてこのマンションの住人はおかしい人たちばかりなんですか。
その通りです。部外者からのわけわからないマンションの批判は一番困ります。一番理解しかねます。
住人皆迷惑ですからやめてください。
お願いします。
住人ですが、何故住人専用スレッドが作成してされているのにそこに移らず検討板のここに意見を書き込み続けるのでしょうか。
他のマンションを検討している人達はずっとここのスレッドがトップにあるので興味本位で覗いたり書き込みをするのです。
ここにマンションの不満や自分達の強い意見を書き込み続ける事でせっかくの自分達の大切な資産の評価を下げる事になっているのですよ。
同じ住人として自分の住んでいるマンションが荒れていて常にトップに上がっている事に心から悲しくなります。せっかく悩みながらも購入を決意して住んでいるのですから楽しんで生活しましょうよ。少なくとも私は購入に満足して生活しているのにここのスレッドで気持ちが毎日悲しくなります。
それでも意見を書き込み続けたいのであれば本当にお願いですから住人専用スレッドへ書き込んでください。
>>777 eマンションさん
住民です。
検討掲示板の意味を理解していないのはほんの一部の住民だけです。777さんのアドバイスに更に反論している者もおり、本当に申し訳ございません。多くの住民は773さんや781さんのように検討板の削除か住民板への移行を望んでいるはずです。
完売物件が常に掲示板の上位にあるから異様なんですよ。
マンションの評判を下げること、掲示板自治を妨げること。
住人にとっても掲示板にとってもなにか良いことがあるんですか？理解し難いです。
[NO.768～本レスまで、ご本人様からの依頼により、一部の投稿を削除しました。管理担当]
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
|
4510万円～5820万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
|
61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
|
68.06m2・85.15m2 |
|
総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
|
5248万円～9498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
68.15m2～94.16m2 |
|
総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
|
3,190万円～4,790万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
61.41m²～73.02m² |
|
総戸数 42戸 |
