グランドパレス御影山手ってどうですか？

下るだけなら良いですが、帰りには上りがありますからね。
やはりバスか電動自転車が良いかと思います。
毎日、坂の上り下りを歩きでと考えるとしんどいかと。
それにしても、バスが30分に1本とは厳しいですね。
朝夕の通勤時間帯も同じような感じなのでしょうか。

この前の祝日に電動自転車と徒歩と両方で夫婦で現地から駅までいきました。
電動自転車でしたら余裕で駅まで往復できるし、徒歩でもプラス１分増しぐらいで歩けました。
天気も良くご近所の年配夫婦の方や子供連れで犬の散歩をしていたりと
ここに書いてある想像していた坂より全然ゆるいし歩けましたよ！

そうですね
時間に余裕がある家庭には長閑でいい場所です
逆にバリバリの通勤サラリーマンには向いてないかと

事前案内会に行ってきました。価格はまだ決まってないとのことでしたが、予定価格は想像より安かったです。販売の方に聞いた道で駅から現地行きましたが、全然行けました。車と電動自転車あれば生活は問題ない印象でした。

こちらのマンション気になっています。
リセールはどうでしょうか？
詳しい方教えて頂きたいです。

リセールというのは中古で売れるかどうかでしょうか？
で、あれば全然売れると思います。
なんだかんだ御影山手。
六麓荘、住吉山手、山本通、苦楽園、、、住所評判のよいところは交通利便はあまり関係なく何年たっても色褪せてなければ需要はあるものです。

中古も見ましたがアドレスの評判が良いところや校区が良いとこは、ある程度古くても値段もそれなりにしてました。供給が多かったら別だと思いますが、供給が少ない地域なら値下がり幅も少なく、逆に物がないので売れやすいし売りやすいと思います。

>>26 購入経験者さん
ありがとうございます。納得しました。
販売開始してからの売れ行きが楽しみです。

中古でも売れると聞くと、安心しますね。

>>アドレスの評判が良いところや校区が良いとこ
妥協せずにいいと思った地域を購入することが大事ですね…

Gタイプを憧れの目で見ています。
いいなと感じるのは、キッチンの横に洗面室があることです。
廊下からもキッチンからも行けるようになっていて、家事がしやすそう。
洗濯、風呂掃除などキッチンから直通で行けると便利です。キッチンはL字になっていて籠れる感じだったのも素敵だと思いました。

六甲の駅遠い中古なんかはずっと売れてないけど御影だと大丈夫なんかな

>>30 検討板ユーザーさん
御影は駅が遠くても「御影山手」をうたっているから売れるということですかね。

分譲駐車場とても素敵だと思いました。中古で売り出したときに分譲駐車場権利付きだと売りやすいと営業の方に言われました。それが本当だと分譲駐車場も含めて購入したいと思っています。

え、分譲駐車場なのか
ずっと住む予定の住民からすれば駐車場利益をデベに全部持っていかれるからメリットないよ

>>33 検討板ユーザーさん
ずっと住まないのであれば分譲がいいということでしょうか？
知識不足で申し訳ないです。詳しく教えて頂きたいです。

分譲駐車場良いなって思いました。長く車を使うなら駐車場を借り続けるよりも安くなる。
維持費はかかると聞きましたが、トータルでみたら分譲駐車場の方がお得だなと感じました。
この辺りの新築物件は駐車場も管理費とか高いけどここは、抑えられてて安心します。

>>34 マンション検討中さん

修繕来る前にさっさと売るなら関係ないってこと
毎月の駐車場代って別にどっかに流れるわけじゃなくて本来大事な修繕積立金になるのに、それを全て分譲時にデベロッパーに持っていかれるんだよ
大手デベの物件は分譲駐車場はまずやってない

あとは分譲駐車場にも固定資産税かかってくるのをお忘れなく
基本的には賃貸駐車場のほうが無難だと思う
分譲駐車場のメリットは自分の駐車場を絶対確保できることぐらい
逆に車に乗らなくなった時に駐車場の処分に困るケースも

>>36 検討板ユーザーさん

分かりやすいご説明ありがとうございます。
そのようにお金が流れているのですね。
住み替えをするならば賃貸の方がいいかもしれないですね。一度検討してみます。

37さんの駐車場のお話、とても参考になりました。
分譲のほうが確実で安心だと思ったのですけど
将来のこともよく考えて決めるべきなのだなと思いました。

個々の魅力の一つは部屋の広さではないかと思います。
最低でも70㎡以上、100㎡台まであるのは
家族の多い世帯には嬉しいことではないでしょうか。

収納部もたくさんあるし
全室アウトフレームで綺麗な間取りになっていると思います。

>>39 匿名さん
70平米以上なのは嬉しいですよね。
どこが人気でそうですかね？購入者はファミリー層が多そうですかね？