プレミストタワー新さっぽろについての情報を希望しています。
駅直結の大規模マンションです。
住・商・医・学・ホテルを含めた大型複合開発だそうで気になっています。
所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-12-14 15:06:36
最上階の３０階部分の柱まで立ち上がりました。
残り、屋上部分です。
色的にシンプルすぎる気はしますが、コーナーサッシがいいですね。
いよいよ外観が完成しそうですね。
でも、入居は1年も先なんですよねー。
私は下の階を買ったので、築2年になっちゃいます。
ここいつの間にか 完売になっていたんですね！
下層階は内装やキッチンの搬入も始まっているのですか？
屋上載りました。
屋内エレベーターが稼働すれば配管、配線、内装工事がより捗りますね。
FIX窓の角部屋は素晴らしい眺望が期待できそうです。
一方、上階のバルコニーによる庇の効果が期待できないので季節・時間によっては日差しが部屋の奥深くまで差し込みやすいです。
定点観測。もうこれ以上高くなると収まりません。
裏では駐車場の塔も建築中。
角部屋の天井を見ると、下のフロアは仕上がっているようにも見えます。
同エリアに何本もあればデザインでの差別化も必要でしょうが、
そうでないなら無難で威圧感のないホワイト系単色で充分ということではないでしょうか
周りに高層建築物が少なくて拓けた場所にホテルエミシアとこのマンションが一際目立ちますね。新しい商業施設もできるので本当にこれから楽しみなエリアですね。
マンション２階とアクティブリンクとの連絡橋が建設中です。
アクティブリンク特集
リンク内の室温は外気温と同じでした。
それでも雪に足を取られず雨風にも当たらないで札幌駅にも空港にも行けるのはとてもありがたいことです。
病院には困りません。
アクティブリンク②
アクティブリンクは夏場の方が辛いと思う。
札幌は暑いのが短い期間とは言え。
アクティブリンクには所々に大型の換気扇が備え付けられていました。
夏の熱気対策はこの強力換気扇が担うのでしょう。
また、周囲をぐるっと再開発建物群に囲まれているアクティブリンクは日陰になる時間も多いので夏の暑さは心配ないのではないでしょうか。
長くとどまるところでもありませんし。
”通路”なので。
夏の夕立でも台風でも外出できるのはありがたいです。
冬は換気扇は無力。
たしかに今年の夏に歩いたときは暑かったです。
夕方は外より暑かったです
今後、ラジェントやプレミスト、Biviと繋がるので、空気の循環が増えてまた違ってくるのかなーと想像しています
近くのプレミストに住んでます
毎日リビングからタワーの建設工程を羨ましく見ています
病院が充実、近隣に野幌森林公園もありますし夏は猛暑みたいのはあまりありませんが、５年前かなりの暑さでエアコンを付けましたが、まだ付けて無い部屋もかなりあります
うちの横が厚別川で川沿いも緑地で散歩コースもありますし札幌駅までJRだと8分と利便性抜群ですね
昼と夜撮ってみました
江別近いから雪はそこそこありますね。
去年の２月頃はここも大雪で身長の高さくらい歩道脇に雪が積もりましたね。
今年は今のところ全然積もってないです。
どう？と言っても完売してますよ。
一晩で20センチ位降りましたね
登記関係の書類、届きましたね～
あっという間にあと半年切っていて、とても楽しみです。
2月月末でこれは今年は雪が少ないですね
最近、誰も投稿がないので、出張ついでに写真を撮ってきました。
契約してから長かったですが、いよいよですね(^^)
見に行けないので、写真はありがたいです。楽しみですね。
biviのテナントはまだ発表されないのかな？
ホテルエミシア31階のレストランから撮影してみました。
>>677 匿名さん
とても良い写真ですね。
いよいよ再開発の完成形がみえてきました。
線路の向こうの公営住宅再編成から始まる遠大な再開発の道のりがうかがえます。
マンション建設他、病院建設やパーキング建設、ホテル建設、VIVI建設に関わられた建設関係者、札幌市の都市再開発の関係者の皆様に心から感謝いたします。
隣接のDパーキングの月極高いな・・・
タワーPのフラットパレットと同額じゃないか。
核テナントがコープって残念ですね。
組合員の店ですし、イメージが。
普通のスーパーでよかったのにと思います。
北海道でコープさっぽろはマシな方のスーパーですよ。
かなり嬉しい。
スーパーとしての機能に不満はないですがあくまでコープに対するイメージですね。
アレルギーがある人も多いですからね。
コープが嫌というわけではないですが、どこにでもあるので、見たことのないスーパーが良かったです。
アクティブリンクや玄関、駐車場が完成してきました。
コープなんですね。個人的には、新札幌イオンスーパーより良いと思います。普通で良かったです。
アークス系入るよりはよほどいいですね。
雨風雪を気にすることなく、徒歩5分以内で旧ダイエーのイオンやコープさっぽろに行けるって結構凄いですね。
ホクノーも屋根無しとは言え近いし。
安売りスーパーじゃなくもっと格式高いスーパーだったらよかったのにと思います。
コープさっぽろが安売りスーパー思うのはどんな人でしょうかね。
そうですよね、
北海道にある格式高いスーパーってどこですかね、
イトーヨーカドーですかね、
まあ普通のスーパーじゃないからアレルギーある人はいますよ。商業ビルのテナントで入るイメージないですね。
コープさっぽろとしては、初めての商業施設内展開ならきっと力も入ることでしょう。日用品も含め必要なものが揃う、使いやすいスーパーになることを期待したいと思います。
組合員数 192万1098名
組合員組織率 69.4%（2021年1月末現在の北海道の世帯数276万7595世帯）
コストコの様に年会費必要な訳じゃないし道内では近くにあれば普通に使うスーパー
新札幌の発展の為、どのお店もマールク共存共栄できるよう、いろいろなお店で買い物しようと思っています
トドック使えるし、コープ系以外が良いと思ってたけどコープか… ちょっと残念…
個人的には東光とかが良かった
旧札幌東急ストアの東光ストアは、アークスGに入ってから高いだけのイマイチのスーパーなので来ても嬉しくないですね。
道内小売スーパー三極の一つのコープさっぽろが来るのは厚別区に店舗少ないしいいと思います。
ホクレンショップや北雄ラッキーが来ると面白いかなとも思いますが。
コープが悪いスーパーだとは思わないし、
屋外に出ずに行ける隣の建物にスーパーは嬉しいですが、
新札幌駅前にスーパー4つは供給過剰かなと思いました
マルシェはコープに含まれるのかわからないけど
現状2店舗ある小規模青果店も厳しいことになるでしょうね
なんか新札幌駅前ってテナントのバランス悪いですよね
病院と喫茶店・カフェがやたら多い。その割に無いものもチラホラ。
ここのところ空きテナントも増えていますが、転換期なんだと信じたいですね
内覧会がもうすぐですね。
楽しみです。
本読んだりするところ
お
思ったより豪華ですな。
パンフレットと同じですね。
引越し楽しみです。
カッコ良いですね
外壁はオール吹付タイルですかね？高級感足りないのでもう少しコストかけて欲しいですね。
ここはリセールどうなんだろうか・・・
思いましたが病院直結だとある程度医師の方に需要あったりするのかな。
内覧の周り見渡した感じは、60代以上の夫婦っぽい人ばっかだったかな。
なので、医師よりも終活中の夫婦とかに需要ありそうなのかなとは思った。
ダイワの営業担当に聞いた話ではそこそこ敷地内の医師の引き合いは多く売却の際は是非…とのこと。
年齢層までわかりませんが、完売時、キャンセル待ちも多くいると聞きましたけど、キャンセルは出なかったんでしょうね。
賃貸は2LDKが20万で出てますね
なかなか強気な価格設定な気がしますが、こんなもんですかね？
https://suumo.jp/library/tf_01/sc_01108/to_1002364108/
（契約時、3LDKを貸し出すと16万円くらいと言われました）
角部屋羨ましいです。
80㎡あるしそんなもんだとは思いますが、正直札幌の分譲賃貸は相場云々よりタイミングですからね・・・
千歳市内の工業団地に半導体工場新築構想もあるようですね。将来的にこのエリアならニーズはあると思います。新さっぽろには札幌のような派手さはありませんが、過不足なくいい感じ。新札幌駅前一等地にある大きな駐車場が将来何になるのか分かりませんが、それも含めてこれから楽しみです。
皆さんはエアコンつけるのでしょうか？
私は今のところつける予定は無いのですが、角部屋で日当たりが良いのでつけないと真夏は厳しいのかな？
ダイワの営業さんは必要ないようなことをおっしゃってましたが…
エアコンあった方がいいですよ・・・と思うけど今までの住まいに無かったならいらないのかな。
私は今の住居の分譲マンションもリビングと寝室にエアコン設置しています。
流石にエアコンは設置予定です～
ゼッチマンションと言う事を押してましたが、各部屋で温度調整（暖房の強弱など）出来るんですよね？
冷房は自分で足りなければエアコンつけるとして。
私も今年はエアコン無しで試してみようと思ってます。
流石に南向きの方はエアコン必須だと思いますが。
コープには駐車場あるのでしょうか？そんなスペースありますか？Dパーキング利用ですか？
Dパーキング利用でしょうね。
新札幌は雪は多いかもしれませんが、駅直結で地下鉄なので全く雪を触らなくていいです。病院もマンション直結、空港、札幌駅地下街、アリーナ、百貨店も直結なので超便利です。
空港や札駅が「直結」ってのはちょっと（笑）。
外に出なければ全て直結！ドーナツはゼロカロリー！の様な解釈ですね笑
賛成です笑
外観が思ったより安っすぽいかも。もう少し高級感がほしい。
というか、直結してるアリーナってどこのこと？
763さんへ
直結という言い方は間違えました。プレミストタワー新札幌は一度も地上に出ず、生活のすべてのことが出来るということを言いたかったです。ちなみに、きたえーるという１万人アリーナは地下鉄東豊線豊平公園駅直結です。東豊線は大通駅から乗り換えが可能です。
新札幌駅が便利なのは地下鉄とJRを選べるということで中央区を除くすべての区の中で一番便利だと思われます。
JRを使えば新千歳空港へ２６分ぐらいで行けます。１０分で日本ハム新球場の北広島駅。大通公園に行けば、劇場やホールへ１０分ぐらいに行ける。
いざとなれば、新札幌駅から２時間１０分あれば東京駅、３時間3０分あれば大阪駅。これは待ち時間を除く実測の時間。
大和ハウスのマンションのブランドはよくわかりませんが、立地、将来性は中央区を除く中では北海道ナンバーワン。リセールバリュー一番いいと思います。
なぜならJR千歳線は半導体工場で４０００人の従業員。北広島では日本ハムの全振りの再開発で悪い要素が何一つない。
ちなみに、ドーナッツは僕的に直結です。なのでプレミストタワー新札幌から徒歩ゼロ分で新札幌駅という表記をしてしまいそうです。
もし、新札幌にマンションのリセールが悪くなることをあえて言うのなら、中国人投資家が資金を引き揚げて、日本のマンションバブルが崩壊。札幌直下地震が起きて大災害になるぐらいしか思いつかない。
逆を言えばそれぐらいなことしかネガティブの要素がない。
札幌の外れで団地が多くて、ネガティブなイメージあるけど、住みやすさは本当に良い。
ホテルも開業しましたね
Bivi新さっぽろのテナントが少しずつ判明してきましたね。
今わかってるのはコープさっぽろ、Loft、宮田屋珈琲、ステーキランドフォーシーズンくらい？
ステーキランドフォーシーズンは勘違いでした
このマンションと病院等を円形の空中歩廊・アクティブリンクで結ぶ街区の愛称が決まりました。
「マルーク新さっぽろ」
…いかがなものでしょうか。
マルークではなくマールクだし、去年から決まってましたね。
どうせ誰も呼ばない名前だろうし、丸かろうが四角かろうがいいのでは。
苗穂ヒラクスも誰も使ってない。
僕は空中回廊と言っていますが、皆さんどう言っているのでしょう。
商業施設のテナントに万代が入るんですね。
もっとおしゃれな店が入ればいいのになんか残念です。
スーパーのマンダイじゃないですよね。（それは大阪だ）
セコハンショップかあ。もうちょっとテナント誘致を頑張ってほしかったなあ。
所詮新札幌の集客力と購買力はこんなものなんですね。
お店は既存のアークシティの中にほとんどなんでもあるわけで、カブるくらいならリサイクル店の方がまだいいのでは。
