プレミストタワー新さっぽろってどうですか？

第1期1次販売戸数、先着順で2LDK１戸、4LDK2戸に更新されてますね。販売戸数を増やしたのでしょうか。それとも、4LDKの購入を辞めた方がいて、それを売り出したのでしょうか。Cタイプ、人気があって、2期販売分は低層階しかないのではないかと思っていたのですが。売り出し中のCタイプは、価格的に低層階でしょうか。

そうですね、価格的に低層階ですね！
お買い得ですから、ご購入を後押しします。

１期は７階ぐらいより上の階の販売だったと思います。
上層階にもまだ販売していない階ありましたよ。
階数ごとの価格差はあまり大きくない印象でした。

ファミリー層が少なくても、駐車場は第1期で、ほぼ決まりでしょうか。そうであれば、近くの月極駐車場探すことになりそうですか？

駐車場は隣接の既に完成してるDパーキングが月極の枠あればいいんですがね。
今は未定との事でした。

第1期2次販売8月から始まりますね。販売戸数は未定なようですが、坪単価は1次販売とそんなに変わらないものですか？

売れ行きを見て変えてくるかもしれませんが、プレミストの苗穂の方を見る限りでは、ダイワは大きく上げたりはせんと思います。

2次も同じくらいの価格帯なら、人気の物件ですしまた抽選とかありそうですね。

売れ行きの良さは意外ですが、札幌全体のタワマンの今後の価格考えるとそんなに割高に感じないのが大きかったんですかね。

こちらのタワマン、シニア世代も多いと聞きますので、想像ですが、投資目的より居住目的で購入された方が多いのではないでしょうか。便利ですもんね。札駅、大通、狸小路、も、便利かもしれませんが、住みたい地域ではないかな。こちらは完全に１つの街として成り立っていると思います。デパ地下、高級ブランドショップなんてありませんが、札駅や大通に行ったらいいだけです。
そう考えるととても、住みやすいですよね。他のタワマンから比べると、お買い得なのかもしれません。公立の学校は遠く感じますが。オススメです。

>>330 匿名さん
同感。人それぞれ優先順位はあると思いますが、毎日そこで暮らすことを考えると、買い物、交通機関、公共施設等々生活の中で本当に必要なものが近くにあるっていいですよ。

隣接の商業施設に何が入るのかはかなり重要になりますね。
サンピアザやイオンは地味に遠いので。

気になりますね。ダイワ関連の商業施設かもしれないですね。イオンがあるので、どういった商業施設になるのか。新札幌だと、高級スーパーが入る事は無いですかね。成城石井とか札幌にあってもいいのではと思いますが、きっと新札幌には来ないですね。

第1期1次販売、結局まだ3戸売れ残ってるのですか？売れ残ったら、2次販売として売り出すのでしょうか？人気なのに、売れない理由って何？

商業施設はダイワ関連のBiViだったはず。
コンビニかスーパー、ドラッグストアは必ず欲しい所。
売れ行き自体は好調なので完売御礼も竣工までにはするでしょうね。

>>333 匿名さん

仮に入るとしたら、新札幌よりも札駅でしょうね

過去のBiViからしても、近隣にイオンやホクノーがあることからしても、食品系スーパーやドラッグストアが入る可能性は低いでしょう。コンビニはローソンが入った事例があります。
入店実績的に考えれば、基本的には飲食店です。あとは個人クリニックとか塾とか美容室とか。ゲーセンやパチンコ屋（マルハン）が入ったBiViもあります。
いずれにしても、まだリーシングは完全には固まっていないと思いますので、情報待ちですね。

１期1次で予定より多めの戸数を販売した為に残り50戸程度しか残っていません
興味のある方は早めに問い合わせてみた方がよろしいかと

とすると、多分、駐車場は1次購入者分で埋まって、もう無いですか？

無いです、

近隣駐車場の情報あれば、教えてください。

駐車場は小出しに抽選にして、後の人も選べるようにすると言っていたのでまだまだあるはずですよ

駐車場は　最上階の方は抽選無しで好きなところを選べます
次は１次１期の方が今月末に抽選があります　第三希望まで出せます
後は　空きがあるかどうかは不明です
今後　様子を見てDパーキングをどうするか検討するとのことです

駐車場、多分1次購入者分でほぼ無いと思いますよ。小出しにされたら1次購入者から不満が出るのでは？その辺はダイワさんも気遣いあるでしょう。ただ、1次購入者の中にも駐車場不要の方もいるはずですので、2次販売分の駐車場有りの可能性もあるかもしれません。ただ、136台分しかないですし、車種にもよる事ですので、今月末の抽選次第でしょう。

設備的にタワーズフロンティアや苗穂と比べても余り進歩が無いのは残念。
まぁ札幌の物件としてはいい方ですが。

苗穂とは同じ年の発売物件なのだから設備が同じ程度なのは当然とも思えますが、どんな進歩した設備があればよかったとお考えなのですか？

ここのホテルってどんなものになりますか？
プールとかで泳げたりしませんでしょうか？

>>347 検討板ユーザーさん
書くところをお間違えでは？

>>348 匿名さん
住・商・医・学・ホテルを含めた大型複合開発のマンションでは？
隣接するホテルにプール入ったりしないのですかね？

ホテルはラジェントステイだったかな。
ダイワロイネットよりちょい上程度のビジホです。
そもそも札幌でプールあるようなホテルはほぼ無いと思いますが。
北区の今はシャトレーゼのアレくらいですかね。

>>351 匿名さん
ラジェントステイでしたかー。プールはなさそうですね。コナミスポーツのプールで満足しておきます！

新札に良いホテルってのは、過去にシェラトン撤退したの解るように難しいと思います。
札幌自体が外資のアッパークラスのホテル無いですし。
パークホテルが今後シェラトンになるようですが。

タワーマンションは音が響いて騒音問題が多いと聞きますが
このマンションの構造上どうでしょうか？
何かわかる方がいらっしゃいましたらお願いします。

京王プラザホテルに昔プールあったけれど。もうないのかな

>>355
それをご存知というのはご年齢が想像できます。ロビーにあった斬新なプールですね！
多分、ネットでも現在では画像すら存在しないんじゃないかな。

住民の使い勝手やセキュリティ面でもう少し良いものが欲しい所。
非接触キーではなくハンズフリーや、玄関前カメラ、エレベーター自動待機や居住階自動移動、窓の防犯センサーなだ。

なだではなくなど、ですね。

>>357
スミマセン、全日空ホテルと勘違いしてました！！

共用施設はワーキングラウンジがあったり、スカイラウンジがあったり、パーティールームがあったり
いろいろと共用施設がありますね。
ワーキングラウンジは仕事するだけではなく、子供がいたら勉強スペースとして活用できそうだし、
スカイラウンジはお友達や知人が来た時に使えそうですね。

>>361 匿名さん
楽しみですね♪

>>361 匿名さん
お友達や知人てw

共用施設はあればとても便利だと思います。
でも、綺麗な状態を維持していくのは大変そうかもしれません。
特にコロナウィルス感染予防から除菌とか念入りにいることもあり
結構利用するのも管理していくのも大変そう。

ここは敢えてコンシェルジュ置いていないのはいいと思います。
人件費馬鹿になりませんから。

コンシェルジュは管理人だから良いんです。

お友達や知人てw・・
家に入れたくないんで、ラウンジに連れて行きますよ。

第1期2次の販売戸数24戸ですが、最終販売では無いのでしょうか？

割と売れてるけど流石にまだ最終ではないでしょう。

この記事によると残り約80戸のうちの24戸みたいですね

https://news.yahoo.co.jp/articles/b0435e85fe9bd3ef0c36f85b7d4a642bdb4d...
>３０００万円台から１億円を超える全２２０戸のうちこれまでに販売したおよそ１４０戸以上は即日、ほぼ完売に。