シティオアシス東三国イーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市淀川区十八条2-97-4、3-206-7
交通：大阪市営御堂筋線「東三国」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：68.24平米-92.97平米
[スレ作成日時]2008-12-04 12:10:00
どうやらアートが一棟買いするようです。
再販が近そうです。ずいぶん安くなるとのことですよ。
おおおおお～～～～～～～～(ノ゜⊿゜)ノ
そ そりは たしかな すじ なんすか？
所得層の高い方が集まってきますな。
うらやましー！！
すでに販売戦略をねっていると聞きました。
アウトレット物件という事で値下げ以外にも
われわれのような地元不動産会社への
まとめた販売なども視野に入れていると。
信憑性の高い情報と思いますが
この業界何があるかわかりませんから
オフィシャルの発表町という事で・・・・。
アウトレットになり安くなるのなら先に購入した人たちが涙目じゃないですか。
先に買おうが後から買おうが、将来的にはどちらも涙目になるのは一緒ですよ。
前の値段は別に安かないだろー。
本当に安けりゃ売れてるよ。下げても場所に合わない値段設定だったんだろ。
所詮、原価が高かったんだよ。(企業で原価管理してりゃ、ここ数年の原価高はよくわかりますよね)
でも、次の値段は楽しみですわ。そのインパクト次第で一気に売れると良いですね。
安くても、空白期間の修繕（駐車場分）はしっかり加味した値段で交渉したいですな。
安いなら検討ありですね。
なんだかんだ言っても梅田５ｋｍの市内物件だし。
市内最安値なら案外殺到するかも!!
>なんだかんだ言っても梅田５ｋｍの市内物件だし。
ものは言いようですな。
電車通勤にはきつかないですか？
よっぱで 梅田 堂山から タクシーで 深夜 帰っても ２千円いらないっすよ（笑
こんな将来どうなるかわからん物件に客が殺到する事は無いよ。
高立地って…（笑）。スーパーができようが、こんな駅から遠いとこが高立地なわけないでしょう。それよか安くしたらそれだけスラム化の恐れがでるよ。
東三国、三国は便利で住みやすいけど、283が仰る通り、
あの場所ではスーパーが出来たくらいでは、高立地にな
る訳がない。
地域住民なら分かりそうなもんだけど.....。
必死って、必死になる物件でもないし。
荒らしって、別に荒らさなくても売れないし。
まあ、こんな物件の火消しに躍起になる奴の相手ぐらいしかする事が無いんでね。
うーん…285の言ってる意味がよく分からないな～…。 図星つかれたねは282さんだよね？ 283さんと284さんは事実を述べただけだよね？ あっ…なるほど！ 282=285ってことか♪
安くなるのなら、資産価値とか将来の負担増も覚悟の上なら買いかもですね。ただ頭金が少ないと住宅ローンが組めない可能性もあるので気をつけて。銀行にもよりますが、ここはあんまし担保価値無いと判断するでしょうから。
立地条件がいいか悪いかは人それぞれの考え方や環境によって違うと思うけどな・・・
駅が近い、スーパーが近いのは確かにいいのかもしれないけどそれだけでは判断できないし。
確かに人によって立地条件は変わるとは思うけど、一般的な意味では好立地とはいえないでしょう、といことではないでしょうか。どちらにせよ買いたい人は買えばいいし、値段によっての判断だと難しいですね。
とても環境の良いところで、落ち着いた地域です。公園では、子どもたちが遊んでいたり、グラウンドでは、ソフトボールの練習をしているようです。
駅から少し離れた場所ですが、阪急にしても地下鉄にしても１０分弱ででれて、梅田まで近いので便利だと思います。
安く手に入るならば更にお得な物件ですね。私の友だちも購入し住んでいますが、物件としては良いそうです。今度遊びに行ってみようと思います。
近所では、ゴーストマンションとは、呼んでいませんね。
それより、販売再開を期待しているのが地域あげての思いです。
このマンションに世帯が増えれば、子どももおのずと増えるので、活気がでてくると
思うので、期待しています。
賑わってきましたねえ いいことです
にぎわってますが、営業ぽいのが多くなった。そんなにいい物件ならもっと売れているよ。だいたい駅まで１０分弱ってありえんだろうが。
自転車で、って事でしょう。ここは。
営業っぽい・・・ なるほどねえ そ～か 営業方法かあ
さまざまな書き込みありますが、地元をよく知り
同物件の見学もした感想です。
阪急三国、御堂筋東三国の両駅は個人差ありますが
一般的に徒歩圏内とはいえないと思います。
毎回手ぶらで歩けるわけではないですし
真夏、真冬、雨天と総合的に判断した場合
らくな距離ではないです。
夜間は道中も暗く寂しいです。
ただ眺望や日当たりなどは良く、公園も目の前
と魅力もあります。車所有者なら駐車場も安く
江坂、庄内もすぐなので生活には便利です。
個人的にNGはマンション前のタンクローリーの
通行と川沿い特有の強風＆工場のにおいです。
強風時はにおいはしませんが風が止むと
じわりと化学物質のにおいが。
関係業者ではございません。
上記個人的な感想です。ご参考までに
300さんの意見は、ものすごく的を射てると思います。私も同じような感想です。
同感です。
イーナに興味があるのではなくて、こんな物件を検討する人に興味があるんではないの？
販売していない、スポンサーも決まっていない中で営業なんて考え難いと思いますが。
前向きな意見を営業と決め付ける方こそ逆に怪しい位ですよ。（競合の営業）
ここも何社か事業に前向きな会社が出てきているらしく、いよいよ動き出すんじゃない
でしょうか。とある銀行筋からの情報ですので間違いないと思います。
確かにスポンサーも決まっていないので営業は考えずらいけど、こんな駅から遠い物件に競合するとこもないと思う（笑）。
＞イーナに興味があるのではなくて、こんな物件を検討する人に興味があるんではないの？
ばれましたか・・・・。
ここより値段が高いのはわかるが、駅から遠く治安の悪くてイーナを後悔する物件ってあるの？
営業だか住人の必死な感じと、○○○を買おうとしてる方に興味があります。
価格が 再提示されてから 盛り上がりましょうねぇ～ヽ(*^^*)ノ
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
