大阪の新築分譲マンション掲示板「シティオアシス東三国イーナってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-12-11 11:22:20

シティオアシス東三国イーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:大阪府大阪市淀川区十八条2-97-4、3-206-7
交通:大阪市営御堂筋線「東三国」駅から徒歩17分
価格:未定
間取:1LDK+S-4LDK
面積:68.24平米-92.97平米



こちらは過去スレです。
シティオアシス東三国の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-12-04 12:10:00

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シティオアシス東三国口コミ掲示板・評判

  1. 238 サラリーマンさん

    民事再生の届出してから ですから 8月 9月 くらい でしょうねえ(*^^*)

  2. 240 匿名さん

    8月〜9月くらいですか。う〜ん、微妙な感じですね。

  3. 242 匿名さん

    何がよくって買おうと考える方がいるのかな。事業主がつぶれる前はさっぱり人気なかった
    のに、販売停止になるとやたらにぎやかになってますが。とりあえず安く買えればそれで
    いいってことでしょうかね。

  4. 243 匿名さん

    販売していないから買いたくなるのでは?どちらにせよ余程値段を下げないと完売無理でしょうが。

  5. 244 匿名さん

    以前に、このマンションの横の一戸建ての分譲を検討したことがあります。
    その時は、伊丹空港に着陸する飛行機がすぐ真上を飛ぶので検討から外しました。
    当方、地元の者でないため、あまりの飛行機の大きさにびっくりしてしまったのですが。
    このスレを読んでみても飛行機の話題が全然出ないですね。
    このマンションを検討しているのは地元の方ばかり、ということでしょうか?

  6. 245 匿名はん

    少し前の話ですが、なぜ賃貸になることをみなさんは嫌がっていたのですか??
    人の出入りが激しくなるからですか?
    無知なわたしにおしえて下さい。

  7. 246 匿名さん

    賃貸住居が増加する事による資産価値の下落(今でも相当低いですが)、将来における修繕積立金の不足、大規模修繕の実施困難等が大きいでしょうか。

  8. 248 匿名さん

    長谷工はニチモも遅からず破綻するのもわかっていて売り主にしたのでしょう。その時点でユーザーのことなど考えていないし、今回のこともいかに自分たちの債権を回収できるかだけし念頭にないので再開がいつまでも決まらないのだと思います。

  9. 249 匿名はん

    丁寧な回答ありがとうございます。ちなみに賃貸になった場合家賃はいくらぐらいが相場でしょうか?

  10. 252 匿名さん

    ニチモさん、やってくれますね。再生計画案の提出が7月14日に延長されましたよ。
    http://www.nichimo.com/ir/image/kaiji/pdf/20090518.pdf
    再販売も来年かもね?

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  12. 253 匿名さん

    でも、民事再生申し立てから5ヶ月みたいなので、うまくいけば夏くらいには再開かなあ?

  13. 255 匿名さん

    これって、ひょっとすると他の売り主を捜すための延長ということはないのかなあ?そうだとすると案外早い再会もありえるし…どちらにせよ10月からの瑕疵担保保証までには売り抜けたいと思うので、夏までには再開して、それなりの値引きもありえるか、またはアウトレット業者に売って瑕疵担保無しで売るかのどちらかもしれませんね(アウトレットの場合も、そこそこ値引きがあるでしょうね)。

  14. 258 匿名はん

    見ての通りで、情報はありませんねえ。
    7月14日の再生案がでてからじゃないと、動きは見えないでしょうね。

    他物件の動きから推測すると、まず数割安く価格を設定しなおしての販売が暫く続くと思います。
    売れ行きを見てからになると思いますが、これだけの大規模集合住宅ですから完売は難しいと思います。
    このご時勢ですしね。
    1年から2年販売して、残りは賃貸になると想像します。
    あくまでも、想像ですので、あしからず。

  15. 259 サラリーマンさん

    数日前に近くを通りました。東側から見ましたが洗濯物を干しているお宅は4~5軒で他は
    生活感が感じられませんでした。立派なマンションに見えますがなんせ駅から遠いですョ。

  16. 260 匿名はん

    (#^_^#) 無理やり 運動するには 通勤で もってこいですよ

  17. 261 匿名さん

    きょう、長谷工から電話があり「別の物件を紹介する」(断りましたが)ということでした。前にも別の物件を紹介すると電話がありましたが、まだまだ再販売は未定みたいですね。っていうか、ここをほんとに完売させる気があるのなら、他の物件を紹介するというのはおかしいように思います。ここは駅から遠いし完売も無理ぽいので迷っていましたが、これで他を探す決心できました。

  18. 263 匿名さん

    ↑ は? 「他を探す決心がつきました」とおっしゃってるじゃないですか? 別に紹介されたマンションを買うとは言ってないですよね?

  19. 264 ご近所さん

    周辺マンションが値下げに動いてないので、販売開始しても値下げはすぐにはしないと思います。
    周辺と比べて既に低い価格ですし。

  20. 265 周辺住民さん

    でも、デベが2回逝ってる訳あり物件だから、思い切った価格設定しないと売れないよね。
    早く売らないと、建物も傷んでくるし。

  21. 267 匿名さん

    >>>No.262
    へ?
    はい??

  22. 268 地元不動産業者さん

    どうやらアートが一棟買いするようです。
    再販が近そうです。ずいぶん安くなるとのことですよ。

  23. 269 匿名はん

    おおおおお~~~~~~~~(ノ゜⊿゜)ノ
    そ そりは たしかな すじ なんすか?

  24. 271 近所をよく知る人

    所得層の高い方が集まってきますな。
    うらやましー!!

  25. 272 地元不動産業者さん

    すでに販売戦略をねっていると聞きました。
    アウトレット物件という事で値下げ以外にも
    われわれのような地元不動産会社への
    まとめた販売なども視野に入れていると。
    信憑性の高い情報と思いますが
    この業界何があるかわかりませんから
    オフィシャルの発表町という事で・・・・。

  26. 274 匿名さん

    アウトレットになり安くなるのなら先に購入した人たちが涙目じゃないですか。

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  28. 275 匿名さん

    先に買おうが後から買おうが、将来的にはどちらも涙目になるのは一緒ですよ。

  29. 276 購入検討中さん

    前の値段は別に安かないだろー。
    本当に安けりゃ売れてるよ。下げても場所に合わない値段設定だったんだろ。
    所詮、原価が高かったんだよ。(企業で原価管理してりゃ、ここ数年の原価高はよくわかりますよね)

    でも、次の値段は楽しみですわ。そのインパクト次第で一気に売れると良いですね。

    安くても、空白期間の修繕(駐車場分)はしっかり加味した値段で交渉したいですな。

  30. 277 マンション好き

    安いなら検討ありですね。
    なんだかんだ言っても梅田5kmの市内物件だし。
    市内最安値なら案外殺到するかも!!

  31. 278 276

    >なんだかんだ言っても梅田5kmの市内物件だし。
    ものは言いようですな。

    電車通勤にはきつかないですか?

  32. 279 サラリーマンさん

    よっぱで 梅田 堂山から タクシーで 深夜 帰っても 2千円いらないっすよ(笑

  33. 281 匿名さん

    こんな将来どうなるかわからん物件に客が殺到する事は無いよ。

  34. 283 匿名さん

    高立地って…(笑)。スーパーができようが、こんな駅から遠いとこが高立地なわけないでしょう。それよか安くしたらそれだけスラム化の恐れがでるよ。

  35. 284 ご近所さん

    東三国、三国は便利で住みやすいけど、283が仰る通り、
    あの場所ではスーパーが出来たくらいでは、高立地にな
    る訳がない。

    地域住民なら分かりそうなもんだけど.....。

  36. 286 匿名さん

    必死って、必死になる物件でもないし。

    荒らしって、別に荒らさなくても売れないし。

  37. 288 匿名さん

    まあ、こんな物件の火消しに躍起になる奴の相手ぐらいしかする事が無いんでね。

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  39. 289 匿名さん

    うーん…285の言ってる意味がよく分からないな~…。 図星つかれたねは282さんだよね? 283さんと284さんは事実を述べただけだよね? あっ…なるほど! 282=285ってことか♪

  40. 291 匿名さん

    安くなるのなら、資産価値とか将来の負担増も覚悟の上なら買いかもですね。ただ頭金が少ないと住宅ローンが組めない可能性もあるので気をつけて。銀行にもよりますが、ここはあんまし担保価値無いと判断するでしょうから。

  41. 292 購入検討中さん

    立地条件がいいか悪いかは人それぞれの考え方や環境によって違うと思うけどな・・・
    駅が近い、スーパーが近いのは確かにいいのかもしれないけどそれだけでは判断できないし。

  42. 293 匿名さん

    確かに人によって立地条件は変わるとは思うけど、一般的な意味では好立地とはいえないでしょう、といことではないでしょうか。どちらにせよ買いたい人は買えばいいし、値段によっての判断だと難しいですね。

  43. 294 近所をよく知る人

    とても環境の良いところで、落ち着いた地域です。公園では、子どもたちが遊んでいたり、グラウンドでは、ソフトボールの練習をしているようです。
     駅から少し離れた場所ですが、阪急にしても地下鉄にしても10分弱ででれて、梅田まで近いので便利だと思います。
     安く手に入るならば更にお得な物件ですね。私の友だちも購入し住んでいますが、物件としては良いそうです。今度遊びに行ってみようと思います。

  44. 295 匿名さん

    近所では、ゴーストマンションとは、呼んでいませんね。
    それより、販売再開を期待しているのが地域あげての思いです。
    このマンションに世帯が増えれば、子どももおのずと増えるので、活気がでてくると
    思うので、期待しています。

  45. 296 賃貸住まいさん

    賑わってきましたねえ いいことです

  46. 297 匿名さん

    にぎわってますが、営業ぽいのが多くなった。そんなにいい物件ならもっと売れているよ。だいたい駅まで10分弱ってありえんだろうが。

  47. 298 匿名さん

    自転車で、って事でしょう。ここは。

  48. 299 賃貸住まいさん

    営業っぽい・・・ なるほどねえ そ~か 営業方法かあ

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  50. 300 地元不動産業者さん

    さまざまな書き込みありますが、地元をよく知り
    同物件の見学もした感想です。

    阪急三国、御堂筋東三国の両駅は個人差ありますが
    一般的に徒歩圏内とはいえないと思います。
    毎回手ぶらで歩けるわけではないですし
    真夏、真冬、雨天と総合的に判断した場合
    らくな距離ではないです。
    夜間は道中も暗く寂しいです。


    ただ眺望や日当たりなどは良く、公園も目の前
    と魅力もあります。車所有者なら駐車場も安く
    江坂、庄内もすぐなので生活には便利です。

    個人的にNGはマンション前のタンクローリーの
    通行と川沿い特有の強風&工場のにおいです。
    強風時はにおいはしませんが風が止むと
    じわりと化学物質のにおいが。

    関係業者ではございません。
    上記個人的な感想です。ご参考までに

  51. 302 元近隣住民

    300さんの意見は、ものすごく的を射てると思います。私も同じような感想です。

  52. 303 匿名さん

    同感です。

  53. 305 匿名さん

    イーナに興味があるのではなくて、こんな物件を検討する人に興味があるんではないの?

  54. 306 住まいに詳しい人

    販売していない、スポンサーも決まっていない中で営業なんて考え難いと思いますが。
    前向きな意見を営業と決め付ける方こそ逆に怪しい位ですよ。(競合の営業)
    ここも何社か事業に前向きな会社が出てきているらしく、いよいよ動き出すんじゃない
    でしょうか。とある銀行筋からの情報ですので間違いないと思います。

  55. 307 匿名さん

    確かにスポンサーも決まっていないので営業は考えずらいけど、こんな駅から遠い物件に競合するとこもないと思う(笑)。

  56. 309 ppp

    >イーナに興味があるのではなくて、こんな物件を検討する人に興味があるんではないの?

    ばれましたか・・・・。

  57. 311 匿名さん

    ここより値段が高いのはわかるが、駅から遠く治安の悪くてイーナを後悔する物件ってあるの?

  58. 313 ppp

    営業だか住人の必死な感じと、○○○を買おうとしてる方に興味があります。

  59. 316 賃貸住まいさん

    価格が 再提示されてから 盛り上がりましょうねぇ~ヽ(*^^*)ノ

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  61. 318 賃貸住まいさん

    いよいよ 明日 ニチモの再生案ですねえ

  62. 321 匿名さん

    結局、再販売はあるのでしょうか?ニチモのIRにも何もないし長谷工も再開はまだわからないといっているし、ほんとは賃貸になるのでは?

  63. 322 匿名さん

    再開は来年か?

  64. 323 匿名さん

    いつまでも空きが多いと管理費やら修繕費も上がっていくのでしょうね。駐車場も修繕費に計上されるはずなので将来的に修繕費の一時金やらも発生しそうですね。それにこれだけ駅から遠いと中古でもなかなか売れないでしょうし、やっぱりここはダメか。

  65. 324 匿名さん

    No.315 さんの
    再開情報入りました。
    カウントダウンはかなり近いようです。

    って情報はいったいどこからの情報だったのでしょうか???

  66. 325 匿名さん

    来年に向けてのカウントダウンだったのでは?

  67. 326 賃貸住まいさん

    感 じゃないっすか?

  68. 327 匿名さん

    しかし他のとこも9月に向けて安くなってきているので、ここ待つ必要もないか?まあ、安さだけならここだけど、なんせ遠いし何よりいつまでたっても再開しないし、修繕費等もどれだけ上がるか考えると…

  69. 328 匿名さん

    カウントダウンの反論がないとこみると、感だったのですかね?長谷工もまだわらないみたいだし、ほんとに来年か賃貸でしょうかね?

  70. 329 匿名はん

    なんだ、やっぱりカウントダウンはガセだったのか。ニチモも事務所移転のお知らせはあるけどIRには再建案も出してないし、これだとほんといつ再販かもわからんね。

  71. 332 匿名さん

    ここの岩盤浴は機能しているのでしょうか?こんな共用施設も先々負担になってくるのに、未だに何も決まっていないとこがすごいです。

  72. 334 ご近所さん

    ホームページが404です・・・

  73. 335 匿名さん

    トップページはみれますが、その他のリンク先はnotfoundになりますね(笑)。賃貸になる前触れでしょうか?

  74. 336 匿名さん

    トップページもなくなりましたね(笑)。

  75. by 管理担当

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