シティオアシス東三国イーナってどうですか？

とりあえず23日のニチモ再生債権計画書の届けがこの物件の天王山ではないかと
それにあと４，５百万円下がると本当に買い手に最適物件といえるかも
期待してよいのやら・・・・

イーナに住み始めて1月以上経過しますが非常に満足しています。
駅から徒歩17分程度とありますが、自分は自転車を利用していますので
駅までは5分くらいで着くので気にはならないです。
陽が沈むまで明るいし、臭いも全く感じません。
ただ風が強い日は大変です。（自分の階数、部屋の位置が問題なのかもしれませんが）
またニチモの件は色々と論議されているようですが
あまり心配していません。
なので今は入居者も数少なく、気ままに暮らせていて充実してます。
でも今後残りの戸数が全て埋まったら・・・
近所付き合い（？）大変になるんやろか( ´-ω-｀)

4月上旬に入居予定のものです。いろいろありましたが（未だ進行形かな？！）いざ入居が近づくとワクワクしてます。現在、近くに住んでいますが、騒音も異臭も未だしんどいと感じたことはありません。住宅街なので結構静かですし、早朝は公園で運動している方もいますし、とても雰囲気良いですよ。ただ売主がこのような状況だけにみなさんいろいろお考えはあると思いますが・・・。まっ、私はあんまり気にしていませんが。
　Ｍ＆Ｋさん待っててくださいね！！！

129さんへ

メロディーハイム平野
http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00139484.html
すんごい安いけど、
やっぱりここも何度か値下げですか？
詳しい人いたら教えて～。

26戸も売れてるやん。(55戸中)

返信ありがとうございます。

マンションのアウトレットですか～。
参考になります。

いま、ちょこっと調べてるんですが、他にもこういうのあるみたいですね。

安いからと言っても、なかなか買う勇気がないですが・・・。
資産価値としては低いですよね。

新築でも売れないのに、中古となるとどうななことやら・・・

長谷工の方が言うには、4月上旬再開予定みたいですよ。先日聞きました。

4月上旬再開予定とありますが、売主の件に決着が着いたということでしょうか？
長谷工が売主に参加？ニチモ継続？
私も買いたいと考えている物件ですので、ぜひ教えて下さい。

＞売主の件に決着が着いたということでしょうか？

決着はついていないと思います。ニチモの事業再計画案の提出が23日だということなのでそれ以降になってみないとわからないとのことでした。やはり書いていらした人もいるように、新たな売主が参入してきた場合は価格の変更は期待できるかと？ニチモが継続であれば価格の改正は難しい？とか・・・。1,2ヶ月前にすみ始めている方もいらっしゃいますし、そこらへんはどうなるのか全くわからないと言っていました。販売再開の準備はしているのは確かのようです。

>No.131 デベにお勤めさん　

仕事なにしてるとか気になったらマンションという集合住宅は無理なんじゃないのですか？
専業主婦の方はお家にいてはるやろうし、すいません！つっこみいれて！！
あとは楽観主義の方はこのご時勢、大富豪を除いて1人もいないのでは・・。皆さんいろいろ考えて決断されていると思いますよ。

>No.131 デベにお勤めさん　

まず自分が何してるのか言ったら？
自分だけ情報収集って何か気持ちわるい。

デベにお勤めなのでは…

＞何か気持ちわるい。
おもえもな。

おもえもな。

すごく住みやすいです。
自転車があれば買い物なども問題ないですし、何より向いが公園なのがいいです。
４月から再開して、ご近所さんができるのを楽しみにしています。

はあ～　早く　ご近所さんに　なりたい・・・

販売再開は早くってもGW明けで遅ければ夏か秋くらいはかかると思います。ここはいろいろと難しいので４月上旬というのは長谷工の希望的観測でしょう。
実際、近藤産業からニチモに変わったときも再開するまで４，５月かかっていますし。まあ、賃貸にならなければいいいのではないでしょうか。

ここも結局、ニチモが変に生き残ってしまったので再開のメドがたたないのかもですね。
仮にニチモが売り続けなら、そんなに値引きもしないだろうし完売までに何年かかるのかもわかりませんね（メロディハイム平野みたいになるかも）。
GW明けなら、なんとか待ちますが夏以降なら別の物件を考えたほうがいいかもですね。いまは、どこもかなり値引きしてくれるので、
ここより条件のいい物件もありますしね。

そうですか、そんなにかかるのですね。４月に期待していたのに残念です。
それにしても購入を考えている人を、みすみす逃しているような気もします。

よく、マンションは管理を買え、といますが、これじゃ管理以前の問題ですよね。売主の利害関係だけで再開をいつまでもせず、完売もいつになるのやら。すでに入居している人のことも考えてもらわないと…後悔先に立たずです。

前回の例だと近藤産業が５月の終わりに倒産して再開が１１月中旬なんで、今回も同じようならニチモの破綻が２月中旬なんで８月か９月くらいですね。
再開後も３ヶ月で破綻しているようなんで、３ヶ月以内で契約しないと、また買えないかも？

近藤産業はんは　事故破産でっしゃろ　たしか。
ニチモはんは　自分とこで　なんとか　再生でけそーでっさかいに　
もうちっと　はやいんと　ちゃいまっかあ？
たぶん　ＧＷ明けの週末ころ　でっせ

ニチモがやると決まっていないから、「まだ見通しが立たない状況で、何も答えれません」っていっているのではないのかなあ？

9月は前回のことからの推測なんで何の根拠もありません、すみません。
ただ、どこのデベが引き継ぐかも決まっていない現状ではいつになるやらですね。
ほんと、再開するのも怪しく思えるのは同意です。ここと違うとこも考えているのですが、
ここが再開してどうなるのか、と見極めてから決断しようと思っているので困ります。

昨日、マンションの周りを見に行きましたが、日曜は静かで住みやすい感じがしました。いいマンションだと思いますが、今後どうなるのか。

賃貸には、たぶんならないとは思いますが、今現在、何も決まっていないとするとＧＷ明けも微妙かもですね。長谷工もニチモの社長もりそな銀行出身みたいなので、りそな銀行が判断するのかもしれませんね。

約２ヶ月ですね。こんなに何も決まっていないのは、実は賃貸にするためかも？

どうなんでしょうね。先月長谷工の人に聞いたら、新たな売主をさがしているとか･･･早くても5月以降になるだろうと言われました。あのマンションに住みたいのになあー

いえ、アウトレットというより賃貸かも？

有力の情報はないというか、たぶん長谷工でも何も決まっていない状況だと思いますよ。
いま、わかっているのは再開されるとしても５月以降ということで、最悪、賃貸になる可能性もあるということです。

結局、ここの買い手が見つけられないということでしょうね。
長引けば長引くほど賃貸になる可能性もあるということですかね？

初めてレスをさせてもらいます。
あんまりにも“賃貸になる”って話で盛り上がってたので心配になって
実際にモデルルームに問合せをするために電話をしたところ、
クローズしていました。
さらに心配になったので、お世話になっている担当の営業さんに
どうなるのか直接、電話で話しを聞きました。答えは…

「賃貸になる可能性は９９％ない。
　理由は、民事再生が通った会社の物件での賃貸化は今までに事例がない。
　モデルルームがクローズになっているのは、販売ができない＝売る物がない
　といった状況で、営業マン達がそこに居てても損でしかないから。
　今現在、次の販売主を捜している段階でいつ再開かは何とも言えないけど、必ず分譲で再開する。
　未だに看板があがっているのは、そこまで手が回らないから。」

との返答をもらいました。
私自身、販売再開を心待ちにしてしているだけに
本当の現状と既に入居されている方の心境、住み心地などの情報が欲しいです。