ザ・レーベン上杉三丁目

なるほど。でも話がうますぎるような。家賃補償のシステムだけど投資用マンションの売りつけみたいで。
10年までは問題ないだろうけど、20年30年後だとその最低家賃補償はいくら設定なんでしょう？少なくとも新築時の半分とか？そこで高い設定だとレーベンの体力が心配になる。管理費や積立金も安い。今はイケイケでマンション作りまくっているが、財閥系と違って有事のコネクションもないだろうし、将来的には会社自体が破産してトンズラという流れも心配。

追加

61さんみたいなセカンドで買うようなお金持ちさんはいいけど、住まいとして厳しいローン組んで家賃補償もあてにして買うようなら熟考必要かな。

>>62 通りがかりさん
確かに美味しい話ですが、レーベンというのが心配ですね。三井や野村なら安心できそうですが…。リターンがどれくらいかによりますが、リスクに見合った投資といえるのか。

>>60 匿名さん
お！そら嬉しい。情報ありがとうございます。

>>65 マンション検討中さん

それ来年から法律改正される可能性大きいですよ、そんなに上手い話しは無いですね。

>>61 入居前さん

不動産を使った相続税回避、税改正される可能性大です。

>>61 入居前さん
勿論ローン額にも左右されますが、ローンより保証額が多いとはレーベンに旨みが無いような気がしますが、そんな上手い話があるんでしょうか？
レーベンコミュニティのサブリースだったら家賃保証期間は2年で2年毎更改更新とありますが...この物件は違いますか？

今なら0.4%以下の超低金利で住宅ローン借りられるので、これを上回る利回りを達成するのは、特に難しくはないと思う。問題は購入者にとってリスクに見合ったリターンがあるのかということ。個人的には5%上回ってるのであれば買いだと思います。

61さん。上杉の物件をセカンドで買う賃貸経営の視点、勉強になります。セカンドなんてまだまだ手がでない者ですが、質問です。本町二丁目のプラウドもセカンドの視点でみるとすると、やはり家賃保証が厚いタカラレーベンが野村不動産より優位なのですか？

>>61 入居前さん

すげーw
ここ買って10年間レーベンからお金貰い続けてローン控除もらって売り払えばええやん！
金利以上に上乗せしてキャッシュバックを無期限に保証してくれるなんてレーベンは神。
購入するだけでノーリスクで金貰えるぞ！急げ！

61さんの情報もう少し聞きたいですね。利回りによっては検討したい。ただ、ローンより若干利回りが高いくらいではリスクと全く釣り合わないので、どうなんだろうと思う。

チャンス到来

セカンドハウス、ローン控除適用外じゃなかった？

最近、現地でみたけど、かなりいい感じに出来てきてます

部屋が狭すぎる

おしゃれな内部と違い、外廊下の玄関が団地みたいで踏み切れない。デザインに拘る高級嗜好だと言う割に、ベランダや玄関といったエクステリアが古臭く安っぽいのが残念すぎる。場所はいいのに。

＞＞74 マンション検討中さん
セカンドハウスを持つという考えが皆無すぎてうらやましくなりましたｗ

庭付きプランってあと何戸残ってるんだろう。

なかなかの好立地ですね

給湯器の設置が始まりました

真っ黒くて五感がネガティブに疼きました