大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワー大阪福島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. シエリアタワー大阪福島ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-27 20:05:34

シエリアタワー大阪福島について語りましょう。



住所:大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
交通:JR大阪環状線「福島」駅 徒歩5分、阪神本線「福島」駅 徒歩7分、JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.84㎡~123.17㎡

売主:関電不動産開発
施工会社:鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シエリアタワー大阪福島」サラリーマン世帯で購入検討出来るラストチャンス?!うめきた2期エリア徒歩10分未満のタマワン「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/24844/

【物件情報・公式URLを追記、物件名を変更しました。2021/04/09 管理担当】

[スレ作成日時]2020-12-10 23:34:23

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シエリアタワー大阪福島口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    低層階住むぐらいなら板マン住む方がいいだろ。

  2. 302 マンコミュファンさん

    花火の方向は北北西だから北西・西・北東・エレベーターホール・南西は見えるんじゃない?
    最後のはサービスバルコニーに出ないといけないかもだけど

  3. 303 通りがかりさん

    >>301 匿名さん
    低層階でもやっぱロビーとか豪華だし、内廊下なのがいいから、タワー住みたいかなって思う。
    花火とかはラウンジあればそこから見るし。
    大阪市内だと仕様とか良かったら、大阪市内は最近いい値段するから、それならすこし足してタワーがいいな。

  4. 304 通りがかりさん

    >>303 通りがかりさん
    大阪市内だと仕様とか良かったら、板マンでも最近いい値段するから、
    でした!

  5. 305 匿名さん

    安いと言われた、プレサンス、エスリード、レーベン辺りも大阪市内は
    高くなってきた感じだね。

  6. 306 名無しさん

    >>303 通りがかりさん

    満足度考えると、やっぱ最初は眺望のある中層会以上が、良いと思うけどね。それを経て、2件目のタワマンで低層階なら後悔ないと思います。

  7. 307 購入者

    SOHO可能なタワーは珍しく希少価値高いと思います。

  8. 308 マンション検討中さん

    >>307 購入者さん
    ここは、SOHO可能なのですか?
    SOHO可能でも色々とありますが、どこまで許されるんでしょう。
    ピアノ教室等はダメだとありましたが…エステサロンとかは大丈夫でしょうか?

  9. 309 名無しさん

    サイトより
    モデルルームもオフィスプランでした。

    1. サイトよりモデルルームもオフィスプランで...
  10. 310 購入者

    販売員の方がSOHO可能と言ってました。
    どこまでOKかは直接聞いてください。

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  12. 311 マンション検討中さん

    なるほど、ヨガ教室とかマンション内にあると嬉しいなぁ。
    ピアノ教室は音の事もあって禁止なのかな?
    そうなると、どの教室が良くてどれがダメとかの線引きは難しいですね。

  13. 312 マンション検討中さん

    オフィスプランは自分と同居者向け、外部のビジネスパートナーは入居時に管理組合に届出が必要だったはず
    要は仕事や趣味で使える部屋を住居部分とは別けて用意できるけど、不特定多数のマンション侵入はNG

  14. 313 検討板ユーザーさん

    >>312 マンション検討中さん

    的確な説明ありがとうございます!

  15. 314 りんちゃん

    最近、マンション探しをすることになったものです。他マンション3軒見ましたがシエリアタワーが個人的には一番良かったです。
    皆さんのコメント読みました。最近の状況ですが皆さん人気のAタイプ?11階以下は空。8階7480がまだ売り出し中
    上層階はOタイプ23階9880、22階9860、Hタイプ20階5860
    次回分譲は、24階N、23階N、22階N、24階O、19階H、17階D
    16階以下はまだかなり残ってます。
    Eタイプはベランダ無しの洗濯浴室乾燥なのでお手頃価格設定額と聞きました。
    花火はスカイラウンジから見れるらしいです(住民無料)1年に1度なら個人的にはスカイラウンジで問題ないかな、と。
    他マンション営業がシエリアを悪く言っていたのでこちらを拝見しましたが安心しました。
    購入された方へ、何かあれば教えて下さい。

  16. 315 マンション検討中さん

    スカイラウンジといっても1部屋分の大きさに住人が一堂に集まって見れるわけないですよ
    見たいなら見える部屋を購入された方がいいです。

    またシエリアが…
    といわれる理由は色々あります

  17. 316 マンション比較中さん

    ここは違うけど、シエリアが評判低いのは定期借地権物件が多いからと思う。

  18. 317 マンション掲示板さん

    床暖房がないからでは?

  19. 318 検討板ユーザーさん

    床暖房がないのはシエリアの検討版でよく言われてますね。
    オール電化が嫌な人もいますよね。
    それ以外はまぁ最高級とはいかなくても大体揃ってるし問題ないのでは。

  20. 319 検討板ユーザーさん

    スカイラウンジは、花火の当日は抽選とかになるでしょうねぇ。
    抽選が外れたら、近くの公園から見ましょうね。
    席取りしてるぐらいめっちゃ綺麗に見えますよ。

  21. 320 匿名さん

    セシリアの借地権マンションは売却が難しい、と聞きました。
    床暖房を気にされる方があまりに多くビックリしています。今までの分譲マンション全てに床暖房ついていましたが、年間使用度はかなり低かったです。(寒がりです)

  22. 321 匿名さん

    320
    失礼しました。シエリアの記載ミスです。

  23. 322 匿名さん

    上層階は先週末でまた売れていて、残数件のようです。

  24. 323 匿名さん

    >>320
    そんな感じですね。
    特に今年、来年は光熱費高いからエアコン、床暖房両方つける人は少ないはず。

  25. 324 評判気になるさん

    床暖房は経験者しか分からないらしいから
    内廊下外廊下、角部屋中住居、光の入り方も含めて比較してるサイトを知りたい

  26. 325 eマンションさん

    今の相場となっては買いですね。
    20階以上の部屋を検討してましたが、ほぼ無くなってました。
    キャンセル出ないかと聞きましたが、難しそうですね。

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  28. 326 検討板ユーザーさん

    今は板マンの南東向き、10階。
    冬は床暖房をリビング側だけつければ暖房いりません。
    空気も綺麗だし、のぼせないし、重宝しています。
    でも、床暖房ないから購入やめようという事にはならないかな。
    でも、気に入ったら床暖房なくても妥協します。
    床暖房の代わりはあるけど、希望の揃うマンションはなかなかない。

  29. 327 マンコミュファンさん

    床暖房なしもオール電化もリセールに響く

  30. 328 マンション掲示板さん

    このマンションを購入する人でリセールそこまで気にする人いないのでは?
    年配の方多そうだし。
    住みやすいかどうかが1番。
    場所的にうめきた2期エリア徒歩圏内だから、リセールも悪い事ないだろうしね。

  31. 329 マンション比較中さん

    こことプレサンスグラン福島で迷っています。
    タワーであることとラウンジ等の設備がこちらが魅力。
    周辺環境や仕様はプレサンスの方が上かなと考えています。
    ここの修繕積立はタワーであるがゆえにすごく上がっていく計画になっていますがそこが一番の悩みどころです。

  32. 330 マンション検討中さん

    >>329 マンション比較中さん
    プレサンスでいいなら、プレサンスグランにしとけばいいと思うな。
    ここ買う人は、タワーが良くてプレサンスグループは嫌な人ばっかりと思う。
    修繕積立金だけじゃなく、購入金額もあがるから、その他の諸経費とかだいぶ上がるし、プレサンスの方がだいぶ安くつくよ。
    ラウンジあっても最初だけで、そんなに行かないと思う。
    プレサンスの方が仕様がいいというのも、立地がいいというのも、きっとそもそもの見る観点が違うんだと思うし。

  33. 331 匿名さん

    >>330 マンション検討中さん
    その通りですね。
    タワマンに拘ってなく、プレサンスグループでも気にならないなら、お安い方を購入するのが良いと思います。
    立地も、プレサンスグランは駅からもうめきた2期までも離れるのにこちらより良いとは思えないですよね。
    真ん前が公園だなんて、日中は騒々しそうで、夜間は若者が溜まりそう。
    日曜日の朝から子供たちの騒ぐ声で起こされそうですし……

  34. 332 評判気になるさん

    値段も立地も全く別物
    どちらが良いかはその人次第だけど、迷うには価格差ありすぎ。プレサンス買いたいならそっちの掲示板へどうそ。

  35. 333 マンション検討中さん

    福島区福島と
    福島区鷺州ではちょっと比較は難しいですね
    仮にプレサンスが福島区福島なら比較してもいいと思います。

  36. 334 マンション検討中さん

    皆さん、カラーセレクトって何色にされましたか?
    今はもう高層階しか選べないので決まってしまってるのですが、希望の部屋が中間色なんですよね…
    一番濃いブラウンか、一番薄いホワイトが良かったのですが。
    参考までに何色が人気だったのかと。

  37. 335 評判気になるさん

    >>331 匿名さん

    タワマンに拘ってる方はここ買わないのでは?
    所謂タワマンが買えない層の受け口かと。
    線路・高速目の前のペンシルで子供の声より明らかにこちらの方が煩いでしょ笑

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  39. 336 匿名さん

    Cプラン見ています。
    1LDK、子供が巣立ったら買いたいです。
    LDKが13畳。冷蔵庫置き場も、大きいものを置けそうな気がするし、洋室もクロゼットが広いのがいいと思うし。

    あまり口コミ評価が高くないのが気になりますが、契約者の声を見ていると、満足されている人が多いのかなと思います。「伸びしろ」にも期待です。

  40. 337 検討板ユーザーさん

    >>336 さん
    私はタワマンに憧れて、いつか購入したいと色々な板を覗いています。
    おっしゃる通りこちらは契約者の方が満足しているから、他人の評価を気にしていない感じがしますね。
    悪くいう人にもあまり言い返さないから荒れないし、穏やかな方が多いのが好印象。
    自分が住むマンションだから、自分が気に入っていれば良いんですもんね。
    購入するならここのような落ち着いたタワマンを購入したいものです。

  41. 338 通りがかりさん

    >>337 検討板ユーザーさん

    掲示板ユーザの分析ほど意味の無いものはないです。

  42. 339 マンション検討中さん

    >>335 評判気になるさん
    えーっ、そうなの?
    1-2年前まではここぐらいの値段のタワマンゴロゴロあったし、最近の上がり方が異常なだけじゃないの。
    大体、ここでも普通の人は買えないよー!
    線路や道路は向きでカバー出来るし、この立地考えたらめっちゃいい物件と思うけどな。

  43. 340 名無しさん

    >>337 検討板ユーザーさん

    スレも伸びず注目度が低いだけだと思います。
    梅北を求める人はグランドメゾンを既に選んでいるのではないですかね。

  44. 341 マンション検討中さん

    梅北2期徒歩圏内で東西線使いたいからこっちの方がいいかな。
    駅は毎日使うから近い方が便利だし。

  45. 342 マンション検討中さん

    >>340 名無しさん
    そうですね。
    グランドメゾンの購入を見送ったけど、やっぱり梅北近隣に住みたいって人は飛びつきますね。
    その証拠にもう大きめお部屋は低層階しか残ってないみたいですし。
    評価が低いと言うより小規模なのでスレが伸びないだけですね。

  46. 343 匿名さん

    >>341 マンション検討中さん
    当方もここの立地はライフスタイル的に言う事なしです。
    そして、大規模が人気のようですが、私は小規模ペンシルが好みです。
    タワマン何回か住み替えましたが、大規模は人数が多いからどうも治安が保てない。
    目が届かないせいかルール違反をする人や色んな人出てきます。
    管理費等高くはなりますが、その分小規模は統率が取りやすかったですね。

  47. 344 名無しさん

    >>329 マンション比較中さん
    比較対象にならないのでは…
    エリアが違いすぎる…
    周辺環境は上の意味がちょっと分からない…
    鷺洲のシティータワー大阪福島とだったら迷うのもわかる気がするけど…

  48. 345 マンション検討中さん

    >>339 マンション検討中さん
    ほんとに最近の大阪市内のマンションの上がり方にはビックリですね。
    ほんの2年前ならここでも高いと避けてた価格帯。
    今となってはお買い得…とは言っても70平米以上希望だとやっぱり高い!
    給料も比例して上がる訳じゃないから、大阪のタワマンは富裕層しか買えなくなってきましたね。

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  50. 346 検討板ユーザーさん

    買いな物件かと。

    なにより販売員が綺麗

  51. 347 検討板ユーザーさん

    販売員がきれいwwww

  52. 349 匿名さん

    販売受託してる下請け孫請けの人なんてどうでもいいわ。

  53. 350 管理担当

    [No.348と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  54. 351 マンション検討中さん

    女性販売員の圧がすごくて買わされそうになりました。

    ローン付かなかったので、結果、買えなかったですが。

  55. 352 マンション検討中さん

    販売員がきれい笑笑まさにそれ笑
    圧、買わされそうになったの言い方はひどい笑
    圧は皆無でしょ
    同じ女性販売員のことを指してるなら、あの人は本当にすごい
    モデルルームにはたくさん行ったが、これほど知識があって、安心感があるのははじめて
    圧は全く感じなかったが話しを聞いてるうちに買いたくなった笑笑

  56. 353 マンション検討中さん

    >>346 検討板ユーザーさん

    これを皮切りに話が盛り上がってるけど、販売員なんてたくさんいるだろうに、全員が違う人のこと言ってたら面白いですねw

  57. 354 マンコミュファンさん

    仮審査すら通らないって相当だけど悔しかったんだろうな
    それより管理担当が中途半端に話題残すのが悪い

  58. 355 マンコミュファンさん

    グランドメゾンを買い逃して、他がどんどん値上がりするのでめちゃくちゃ後悔してましたが、ウメキタの再開発を見てるとどうしても、あそこから徒歩圏内に住みたくて頑張ってココ買いました!(豊崎は嫌だったので…)完成が待ち遠しいです!ウメキタできたら毎週末遊びに行こうとワクワクしてます。

  59. 356 匿名さん

    >>355 マンコミュファンさん

    値上がりの余波はここにも及ぶと思いますよ。
    このエリアは価値が維持されると思います。近辺の古いビルもちらほら立て替えられていますし。シンフォニーホールのにし側も1棟立て替えられましたね。

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  61. 357 匿名さん

    自分で築いた資産じゃ無いので、販売会社の従業員の見た目が物件の判断基準です。

  62. 358 検討板ユーザーさん

    電気代の大幅値上げが待ったなしの状態
    オール電化のシエリアは辛いよな…

  63. 359 マンション掲示板さん

    電気代が上がる時はガスも一緒に上がります。なんなら関西電力は原子力発電の比率が高いので値上がりは他の地域よりマシです。

  64. 360 マンション掲示板さん

    【灯油ストーブも併用】オール電化住宅「もう泣き寝入り」 電気料金値上げで節約に苦心

    家庭向けの「規制料金」の値上げ、具体的にどれくらい値上げされるのでしょうか。値上げ幅の平均は45.84%、標準的な家庭の場合、1カ月当たりの電気料金が、これまでより2696円増え9098円となります。この値上げは、国の審査を経て、来年4月から適用されます。

  65. 361 マンコミュファンさん

    >>359 マンション掲示板さん

    同意します。
    ただし、きれいに論破するとアンチは勢いつけて反発してくるので、気をつけてな。

  66. 362 匿名さん

    今年の冬は家にいる夜も使い捨てカイロ貼って暖房温度下げてます。

  67. 363 eマンションさん

    やはり電気しか選択肢がないとこういう時に脆弱だな

  68. 364 マンコミュファンさん

    そもそも電気代を気にする人がこの金額のマンション買う方がまずい。

  69. 365 匿名さん

    >>364 マンコミュファンさん
    相続系の人は不動産あっても現金足りてない人いるから。

  70. 366 マンション掲示板さん

    >>360 マンション掲示板さん

    来年4月から値上げなのにもう灯油ストーブ使って泣き寝入りしてるんだ?
    と思ったらタイトルと内容を別の記事から持ってきてたんだ笑

  71. 367 匿名さん

    >>355 マンコミュファンさん
    同じくです!
    大きな公園も出来るみたいだからお散歩がてらのブラブラも楽しそうだし、モーニングやランチのお店もたくさんあるし、ほんとに待ち遠しいですね。
    この家での最後の大掃除を頑張ります!

  72. 368 マンション検討中さん

    うめきたホームの改札口まで徒歩でどのくらいなのかな。
    自転車でもいいかな。
    https://trafficnews.jp/post/123105

  73. 369 マンコミュファンさん

    >>367 匿名さん
    同じ様な方多い気がしてます!
    温泉施設もあったりするみたいなので入ってから歩いて帰ってきたり出来るのも楽しみです。あー、早く出来ないかな笑

  74. 370 匿名さん

    >>369 マンコミュファンさん
    温浴施設と思ったら温泉で確定なの? 

  75. 371 マンコミュファンさん

    >>370 匿名さん
    知らないです。たぶん正確には温浴なんじゃないですか?

  76. 372 名無しさん

    >>368 マンション検討中さん
    恐らく徒歩だと13分前後ぐらいですね。
    ここに行くまでにもお店とか出来てくるだろうし、ブラブラ歩いてたら苦にならない距離ですよね。
    改札口周辺に駐輪場が出来たら、自転車だと5分ぐらいですぐですね。

  77. 373 匿名さん

    温浴施設とは銭湯、スーパー銭湯、温泉、健康ランドなどの温泉水を使用しない大衆浴場などだそうですがスーパー銭湯のような施設ができるんですか?
    スーパー銭湯であれば食事処やマッサージ施設も入るでしょうし近くにあれば楽しそうです。

  78. 374 検討板ユーザーさん

    >>373 匿名さん
    関西最大級となる都市型スパらしいです!
    大浴場、サウナ、岩盤浴・溶岩浴、フィットネスジム、プール(屋外、屋内)等があると記載ありました。
    屋外のプールは温水のインフィニティープールでうめきたを眺めながら入れるみたい?
    入場料等も気になるところですね。

  79. 375 名無しさん

    >>373 匿名さん
    神戸に株式会社ラスイートという会社があってホテルや神戸みなと温泉蓮を運営してます。
    蓮に行けば何となく雰囲気掴めるかもですよ。
    私は個人的に何度か行ってますがお洒落な施設で一日中ゆっくり過ごす事が出来るとこです。わざわざ神戸まで行ってたので近くに出来て嬉しいです。
    梅北2期に出来るから安くはないと思いますが週一くらいなら多少高くても良いと思います。もしかしたらサブスクもあるのかな?
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000222.000024670.html

  80. 376 マンション検討中さん

    金利…上がるの決定ですね…
    もう少し早ければ。。

  81. 377 eマンションさん

    >>364 マンコミュファンさん
    この価格帯なら普通のサラリーマン買いますよ。
    今時どこも高いので。

  82. 378 匿名さん

    スカイラウンドなどの設備はタワマンならではの設備。
    夜景を見ながらの乾杯、おしゃれでいいなと思いますが
    利用するのは予約してからなのか、その時に自由で・・という感じなのでしょうか。
    友人が来た時など利用できるといいですね。

  83. 379 マンション検討中さん

    これだけ寒いとタワマンで床暖房なしとか嘲笑されるよな…
    やはりガスはいるな…

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大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

総戸数 362戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.8m2~70.35m2

総戸数 99戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~3LDK+S(納戸)

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸