シエリアタワー大阪福島ってどうですか？

コンセント気にしたことなかったけど、洗面台の扉の中にあったら、なるほど、便利ですね。
購入するかしないかの条件にまでは入りませんが。
物置にはコンセント要らないな。
ここはシューズクロークの中にコンセントあって、それは電動自転車の充電なんかに使えていいなと思った。
Aタイプの間取りで11階、ギリギリ近隣マンションとかかるぐらいなら坪350は買いでしょ。
それにしても11階より上が全部売れてるのすごいね。

人によってコンセント計画違って面白いね。
・コンセントあり
　WIC、SIC又はボックス、納戸
・コンセント無し
　物入れ
SICか納戸が無い部屋は掃除機仕舞う場所にコンセント欲しくなりそう。
ロボット掃除機だとリビング隅の家具に隠すのがいいかな。

上町台が完売したらしいですがこちらはどんな感じでしょうか

売れ行き順調とは聞いていますが、どんな感じなんでしょうねぇ。
ここは低層階が心配なのかな。
とは言え、まだ1年以上ありますからね。
内覧会はまだ先ですが、夏ぐらいでしょうか。

>>285 マンション検討中さん
14階以上は９割。
価格表見ると上から綺麗に詰まって下が空いているという見事な表でした。下は若干時間がかかるかもしれませんが、立地良し、特に坪単激安なので個人的には早いと思っています。

>>287 評判気になるさん
この時期で既に14階以上が9割とは。
確かに下は安めなので、景色とか気にしない方が購入するにはしやすいですね。
でも、下にももう少し狭い部屋か広い部屋があれば売りやすかったかもしれないのにね。
一人暮らしには広いしファミリーには狭いからなぁ。

>>288 匿名さん
4～9階で1L(43.84平米)、3L(79.33平米）がそれぞれ残っているので、このエリアで安く買われたい方には良い物件だと思います。

ダイレクトウィンドウじゃないからタワマンぽさがないんだよね

>>290 マンション検討中さん
ここを購入する人はタワマンっぽい派手さは求めてない層ではないでしょうか。
年配の方も多そうだからずっと住むつもりでリセールもそこまで気にしてない方が多そう。
掲示板見てても他と比べて皆さん落ち着いているから何となく。

>>291 マンション検討中さん
営業さんの話では、大淀南のタワー４兄弟所有者の方がここを結構買われているそうです。そちらを賃貸にして、ここは自分で住むようにするとか。本物件は大淀南に比べ駅近、飲食近、スーパーも多いと、利便性が好まれるようです。年配の上品な方が多いようで。

>>292 評判気になるさん

お金持ちが多いのね。

ベランダは鉄柵？みたいな感じですか？
磨りガラスではない感じですね。
透明のガラスの所も多いけど、どれがいいんでしょうね。

公式に淀川花火大会の動画上がってるね
視界の右下に被ってる建物は何階建だろう

>>295 マンション検討中さん
見てきました！
綺麗に見えてますね！
確かに右下の建物気になる。
スカイラウンジからなら被らず見えそうかな？
ここは地味に公式の更新がマメで親切ですね。

>>295 マンション検討中さん

日本ペイントのビルとその南の15階建マンションのようですね。
川に近いけどタワーほどの高さではないのと位置が重なってるのでそこまで問題は無さそうです。

花火が見えるのは北西
北西の部屋は売り切れ

>>298 マンション検討中さん
低層階は残っていると聞きましたが、部屋から花火は見えないのかな。

低層は無理ですね

低層階住むぐらいなら板マン住む方がいいだろ。

花火の方向は北北西だから北西・西・北東・エレベーターホール・南西は見えるんじゃない？
最後のはサービスバルコニーに出ないといけないかもだけど

>>301 匿名さん
低層階でもやっぱロビーとか豪華だし、内廊下なのがいいから、タワー住みたいかなって思う。
花火とかはラウンジあればそこから見るし。
大阪市内だと仕様とか良かったら、大阪市内は最近いい値段するから、それならすこし足してタワーがいいな。

>>303 通りがかりさん
大阪市内だと仕様とか良かったら、板マンでも最近いい値段するから、
でした！

安いと言われた、プレサンス、エスリード、レーベン辺りも大阪市内は
高くなってきた感じだね。

>>303 通りがかりさん

満足度考えると、やっぱ最初は眺望のある中層会以上が、良いと思うけどね。それを経て、2件目のタワマンで低層階なら後悔ないと思います。

SOHO可能なタワーは珍しく希少価値高いと思います。

>>307 購入者さん
ここは、SOHO可能なのですか？
SOHO可能でも色々とありますが、どこまで許されるんでしょう。
ピアノ教室等はダメだとありましたが…エステサロンとかは大丈夫でしょうか？

サイトより
モデルルームもオフィスプランでした。

販売員の方がSOHO可能と言ってました。
どこまでOKかは直接聞いてください。

なるほど、ヨガ教室とかマンション内にあると嬉しいなぁ。
ピアノ教室は音の事もあって禁止なのかな？
そうなると、どの教室が良くてどれがダメとかの線引きは難しいですね。

オフィスプランは自分と同居者向け、外部のビジネスパートナーは入居時に管理組合に届出が必要だったはず
要は仕事や趣味で使える部屋を住居部分とは別けて用意できるけど、不特定多数のマンション侵入はNG

>>312 マンション検討中さん

的確な説明ありがとうございます！

最近、マンション探しをすることになったものです。他マンション3軒見ましたがシエリアタワーが個人的には一番良かったです。
皆さんのコメント読みました。最近の状況ですが皆さん人気のAタイプ？11階以下は空。8階7480がまだ売り出し中
上層階はOタイプ23階9880、22階9860、Hタイプ20階5860
次回分譲は、24階N、23階N、22階N、24階O、19階H、17階D
16階以下はまだかなり残ってます。
Eタイプはベランダ無しの洗濯浴室乾燥なのでお手頃価格設定額と聞きました。
花火はスカイラウンジから見れるらしいです(住民無料)１年に１度なら個人的にはスカイラウンジで問題ないかな、と。
他マンション営業がシエリアを悪く言っていたのでこちらを拝見しましたが安心しました。
購入された方へ、何かあれば教えて下さい。

スカイラウンジといっても1部屋分の大きさに住人が一堂に集まって見れるわけないですよ
見たいなら見える部屋を購入された方がいいです。

またシエリアが…
といわれる理由は色々あります

ここは違うけど、シエリアが評判低いのは定期借地権物件が多いからと思う。

床暖房がないからでは？

床暖房がないのはシエリアの検討版でよく言われてますね。
オール電化が嫌な人もいますよね。
それ以外はまぁ最高級とはいかなくても大体揃ってるし問題ないのでは。

スカイラウンジは、花火の当日は抽選とかになるでしょうねぇ。
抽選が外れたら、近くの公園から見ましょうね。
席取りしてるぐらいめっちゃ綺麗に見えますよ。

セシリアの借地権マンションは売却が難しい、と聞きました。
床暖房を気にされる方があまりに多くビックリしています。今までの分譲マンション全てに床暖房ついていましたが、年間使用度はかなり低かったです。(寒がりです)

320
失礼しました。シエリアの記載ミスです。

上層階は先週末でまた売れていて、残数件のようです。

>>320
そんな感じですね。
特に今年、来年は光熱費高いからエアコン、床暖房両方つける人は少ないはず。

床暖房は経験者しか分からないらしいから
内廊下外廊下、角部屋中住居、光の入り方も含めて比較してるサイトを知りたい

今の相場となっては買いですね。
20階以上の部屋を検討してましたが、ほぼ無くなってました。
キャンセル出ないかと聞きましたが、難しそうですね。

今は板マンの南東向き、10階。
冬は床暖房をリビング側だけつければ暖房いりません。
空気も綺麗だし、のぼせないし、重宝しています。
でも、床暖房ないから購入やめようという事にはならないかな。
でも、気に入ったら床暖房なくても妥協します。
床暖房の代わりはあるけど、希望の揃うマンションはなかなかない。

床暖房なしもオール電化もリセールに響く

このマンションを購入する人でリセールそこまで気にする人いないのでは？
年配の方多そうだし。
住みやすいかどうかが1番。
場所的にうめきた2期エリア徒歩圏内だから、リセールも悪い事ないだろうしね。

こことプレサンスグラン福島で迷っています。
タワーであることとラウンジ等の設備がこちらが魅力。
周辺環境や仕様はプレサンスの方が上かなと考えています。
ここの修繕積立はタワーであるがゆえにすごく上がっていく計画になっていますがそこが一番の悩みどころです。

>>329 マンション比較中さん
プレサンスでいいなら、プレサンスグランにしとけばいいと思うな。
ここ買う人は、タワーが良くてプレサンスグループは嫌な人ばっかりと思う。
修繕積立金だけじゃなく、購入金額もあがるから、その他の諸経費とかだいぶ上がるし、プレサンスの方がだいぶ安くつくよ。
ラウンジあっても最初だけで、そんなに行かないと思う。
プレサンスの方が仕様がいいというのも、立地がいいというのも、きっとそもそもの見る観点が違うんだと思うし。

>>330 マンション検討中さん
その通りですね。
タワマンに拘ってなく、プレサンスグループでも気にならないなら、お安い方を購入するのが良いと思います。
立地も、プレサンスグランは駅からもうめきた2期までも離れるのにこちらより良いとは思えないですよね。
真ん前が公園だなんて、日中は騒々しそうで、夜間は若者が溜まりそう。
日曜日の朝から子供たちの騒ぐ声で起こされそうですし……

値段も立地も全く別物
どちらが良いかはその人次第だけど、迷うには価格差ありすぎ。プレサンス買いたいならそっちの掲示板へどうそ。

福島区福島と
福島区鷺州ではちょっと比較は難しいですね
仮にプレサンスが福島区福島なら比較してもいいと思います。

皆さん、カラーセレクトって何色にされましたか？
今はもう高層階しか選べないので決まってしまってるのですが、希望の部屋が中間色なんですよね…
一番濃いブラウンか、一番薄いホワイトが良かったのですが。
参考までに何色が人気だったのかと。

>>331 匿名さん

タワマンに拘ってる方はここ買わないのでは？
所謂タワマンが買えない層の受け口かと。
線路・高速目の前のペンシルで子供の声より明らかにこちらの方が煩いでしょ笑

Cプラン見ています。
1LDK、子供が巣立ったら買いたいです。
LDKが13畳。冷蔵庫置き場も、大きいものを置けそうな気がするし、洋室もクロゼットが広いのがいいと思うし。

あまり口コミ評価が高くないのが気になりますが、契約者の声を見ていると、満足されている人が多いのかなと思います。「伸びしろ」にも期待です。

>>336 さん
私はタワマンに憧れて、いつか購入したいと色々な板を覗いています。
おっしゃる通りこちらは契約者の方が満足しているから、他人の評価を気にしていない感じがしますね。
悪くいう人にもあまり言い返さないから荒れないし、穏やかな方が多いのが好印象。
自分が住むマンションだから、自分が気に入っていれば良いんですもんね。
購入するならここのような落ち着いたタワマンを購入したいものです。

>>337 検討板ユーザーさん

掲示板ユーザの分析ほど意味の無いものはないです。

>>335 評判気になるさん
えーっ、そうなの？
1-2年前まではここぐらいの値段のタワマンゴロゴロあったし、最近の上がり方が異常なだけじゃないの。
大体、ここでも普通の人は買えないよー！
線路や道路は向きでカバー出来るし、この立地考えたらめっちゃいい物件と思うけどな。

>>337 検討板ユーザーさん

スレも伸びず注目度が低いだけだと思います。
梅北を求める人はグランドメゾンを既に選んでいるのではないですかね。

梅北2期徒歩圏内で東西線使いたいからこっちの方がいいかな。
駅は毎日使うから近い方が便利だし。

>>340 名無しさん
そうですね。
グランドメゾンの購入を見送ったけど、やっぱり梅北近隣に住みたいって人は飛びつきますね。
その証拠にもう大きめお部屋は低層階しか残ってないみたいですし。
評価が低いと言うより小規模なのでスレが伸びないだけですね。

>>341 マンション検討中さん
当方もここの立地はライフスタイル的に言う事なしです。
そして、大規模が人気のようですが、私は小規模ペンシルが好みです。
タワマン何回か住み替えましたが、大規模は人数が多いからどうも治安が保てない。
目が届かないせいかルール違反をする人や色んな人出てきます。
管理費等高くはなりますが、その分小規模は統率が取りやすかったですね。

>>329 マンション比較中さん
比較対象にならないのでは…
エリアが違いすぎる…
周辺環境は上の意味がちょっと分からない…
鷺洲のシティータワー大阪福島とだったら迷うのもわかる気がするけど…

>>339 マンション検討中さん
ほんとに最近の大阪市内のマンションの上がり方にはビックリですね。
ほんの2年前ならここでも高いと避けてた価格帯。
今となってはお買い得…とは言っても70平米以上希望だとやっぱり高い！
給料も比例して上がる訳じゃないから、大阪のタワマンは富裕層しか買えなくなってきましたね。

買いな物件かと。

なにより販売員が綺麗

販売員がきれいwwww

販売受託してる下請け孫請けの人なんてどうでもいいわ。

女性販売員の圧がすごくて買わされそうになりました。

ローン付かなかったので、結果、買えなかったですが。

販売員がきれい笑笑まさにそれ笑
圧、買わされそうになったの言い方はひどい笑
圧は皆無でしょ
同じ女性販売員のことを指してるなら、あの人は本当にすごい
モデルルームにはたくさん行ったが、これほど知識があって、安心感があるのははじめて
圧は全く感じなかったが話しを聞いてるうちに買いたくなった笑笑

>>346 検討板ユーザーさん

これを皮切りに話が盛り上がってるけど、販売員なんてたくさんいるだろうに、全員が違う人のこと言ってたら面白いですねw

仮審査すら通らないって相当だけど悔しかったんだろうな
それより管理担当が中途半端に話題残すのが悪い

グランドメゾンを買い逃して、他がどんどん値上がりするのでめちゃくちゃ後悔してましたが、ウメキタの再開発を見てるとどうしても、あそこから徒歩圏内に住みたくて頑張ってココ買いました！（豊崎は嫌だったので…）完成が待ち遠しいです！ウメキタできたら毎週末遊びに行こうとワクワクしてます。

>>355 マンコミュファンさん

値上がりの余波はここにも及ぶと思いますよ。
このエリアは価値が維持されると思います。近辺の古いビルもちらほら立て替えられていますし。シンフォニーホールのにし側も1棟立て替えられましたね。

自分で築いた資産じゃ無いので、販売会社の従業員の見た目が物件の判断基準です。

電気代の大幅値上げが待ったなしの状態
オール電化のシエリアは辛いよな…

電気代が上がる時はガスも一緒に上がります。なんなら関西電力は原子力発電の比率が高いので値上がりは他の地域よりマシです。

【灯油ストーブも併用】オール電化住宅「もう泣き寝入り」　電気料金値上げで節約に苦心

家庭向けの「規制料金」の値上げ、具体的にどれくらい値上げされるのでしょうか。値上げ幅の平均は45.84％、標準的な家庭の場合、1カ月当たりの電気料金が、これまでより2696円増え9098円となります。この値上げは、国の審査を経て、来年4月から適用されます。

>>359 マンション掲示板さん

同意します。
ただし、きれいに論破するとアンチは勢いつけて反発してくるので、気をつけてな。

今年の冬は家にいる夜も使い捨てカイロ貼って暖房温度下げてます。

やはり電気しか選択肢がないとこういう時に脆弱だな

そもそも電気代を気にする人がこの金額のマンション買う方がまずい。

>>364 マンコミュファンさん
相続系の人は不動産あっても現金足りてない人いるから。

>>360 マンション掲示板さん

来年4月から値上げなのにもう灯油ストーブ使って泣き寝入りしてるんだ？
と思ったらタイトルと内容を別の記事から持ってきてたんだ笑

>>355 マンコミュファンさん
同じくです！
大きな公園も出来るみたいだからお散歩がてらのブラブラも楽しそうだし、モーニングやランチのお店もたくさんあるし、ほんとに待ち遠しいですね。
この家での最後の大掃除を頑張ります！

うめきたホームの改札口まで徒歩でどのくらいなのかな。
自転車でもいいかな。
https://trafficnews.jp/post/123105

>>367 匿名さん
同じ様な方多い気がしてます！
温泉施設もあったりするみたいなので入ってから歩いて帰ってきたり出来るのも楽しみです。あー、早く出来ないかな笑

>>369 マンコミュファンさん
温浴施設と思ったら温泉で確定なの？　

>>370 匿名さん
知らないです。たぶん正確には温浴なんじゃないですか？

>>368 マンション検討中さん
恐らく徒歩だと13分前後ぐらいですね。
ここに行くまでにもお店とか出来てくるだろうし、ブラブラ歩いてたら苦にならない距離ですよね。
改札口周辺に駐輪場が出来たら、自転車だと5分ぐらいですぐですね。

温浴施設とは銭湯、スーパー銭湯、温泉、健康ランドなどの温泉水を使用しない大衆浴場などだそうですがスーパー銭湯のような施設ができるんですか？
スーパー銭湯であれば食事処やマッサージ施設も入るでしょうし近くにあれば楽しそうです。

>>373 匿名さん
関西最大級となる都市型スパらしいです！
大浴場、サウナ、岩盤浴・溶岩浴、フィットネスジム、プール（屋外、屋内）等があると記載ありました。
屋外のプールは温水のインフィニティープールでうめきたを眺めながら入れるみたい？
入場料等も気になるところですね。

>>373 匿名さん
神戸に株式会社ラスイートという会社があってホテルや神戸みなと温泉蓮を運営してます。
蓮に行けば何となく雰囲気掴めるかもですよ。
私は個人的に何度か行ってますがお洒落な施設で一日中ゆっくり過ごす事が出来るとこです。わざわざ神戸まで行ってたので近くに出来て嬉しいです。
梅北2期に出来るから安くはないと思いますが週一くらいなら多少高くても良いと思います。もしかしたらサブスクもあるのかな？
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000222.000024670.html

金利…上がるの決定ですね…
もう少し早ければ。。

>>364 マンコミュファンさん
この価格帯なら普通のサラリーマン買いますよ。
今時どこも高いので。

スカイラウンドなどの設備はタワマンならではの設備。
夜景を見ながらの乾杯、おしゃれでいいなと思いますが
利用するのは予約してからなのか、その時に自由で・・という感じなのでしょうか。
友人が来た時など利用できるといいですね。

これだけ寒いとタワマンで床暖房なしとか嘲笑されるよな…
やはりガスはいるな…

ここ数年は暖かかったので、床暖のみで過ごしていました。
その前は床暖と石油ファンヒーターだったのですが捨ててしまったので、引越しして16年、初めてエアコンの暖房を使用。
意外にすぐに暖まるし、風量調節すれば風も問題ない。
加湿器付けてるので乾燥も問題ない。
これなら床暖なくても、ホットカーペット＋エアコンでいけるなと思いました。
今まで何でエアコンを毛嫌いして床暖にこだわってたのか。
まぁ床暖あるにこしたことはないですが、エアコンの電気代より床暖のガス代高いです。
エアコンは温度設定すれば電気代だいぶ抑えられるので。

いよいよ梅北の新ホーム開業ですね～！
工事の様子がニュースでやっていました。
いよいよで楽しみですね。

>>381 マンション検討中さん
日常的に乗る人いないのに楽しみも何もないやろ。
10年住めればいいだけ。