ブランシエラ道後樋又ってどうですか？

>>127 評判気になるさん
こちらを買われた方ですか？

>>127 評判気になるさん
住民ですか？売れ残りが悲しいのはわかるけど、いらいらすんなよ。

>>129 匿名さん

は？
お前が買わなくて良かった。ホッとしてると言ってたから、それは良かったなと同調してるだけだけど。
同調されたらうれしいだろ？

感謝しろとは言わんけどさ、同調してる人にいらいらするなとか、意味わからんよ。
おまえこそいらしてるなら牛乳でも飲んで昼寝しとけ。但し、夜ご飯までには起きてこいよ！

>>128 名無しさん

買ってないですよ？
なぜ127を買いたらそんな風に言われるんだろ。

モロバレで草www

>>130 名無しさん
同調している気持ちが文面から伝わってこないです。
多分それが全てだと思います。

>>133 eマンションさん

匿名掲示板の書き込みに対して、気持ちが伝わってこないって…
初めて見たわ、ビックリした。
なかなか無茶なこと言うねぇ

反論されても同調されても機嫌損ねるのね。
難しいわ。

>>133 eマンションさん

マンションコミュニティで、
気持ちが文面から伝わってこないとかwwww
なかなかの名文だと思うわww

めっちゃ面白いから俺もどこかで披露したいけど、
マジで頭悪いと思われてしまうリスクを伴う危険な技w

チラシの裏の落書きみたいになっけるけど、落ち着けって。立地も良いし資産性もあるんだからそのうち売り切れんだろ。たぶん。

>>125。
それでどこか買ったの？
もっと良いとこ？
不動産は、どっかで妥協しないと買えないよ。人それぞれpriorityは違うけど。
経済性（資産性）で言うと新築より中古が優れてるのは確か。最初の数年の償却（値落ち）が大きいから。
何も買ってないのにケチばっかつけたって、、、ネ。

売れ残ったのは、同時期に近隣にマンション建設があったり、夏場にも人気マンションが完売されたりと外部要因も不利でしたね。

TVCMしすぎw
1年以上TVCM流してるマンションなんて初めてなんじゃね？

>>139 通りがかりさん
それ、私も思いました。
CMだってそれなりの費用かかるし、お金あるんですね。
しかし、完売までたどり着くのだろうか。

売れ残っているのは競合と比較して1割ほど高いため。その代わり健材料は競合よりもいいものを使っているので値段相応と聞きました。
が、結局は松山市民の年収に対して高価格な設定になっているのでマーケティング不足かなって思ってます。
道後・大街道の両方へアクセスしやすく生活は大変便利で気に入ってます?

疑問かよ

作りは、穴吹系より立派なものです！
けど、そんなに高かったですかね？
先日、完売したデュオヒルズやクレア松山東の方がよほど高い気がします。
街へ行くのに徒歩は少ししんどいですが、アクセスは良好ですかね。

>>143 通りがかりさん
ブランシエラとデュオヒルズ、両方モデルルームに行きましたが、全体的な価格はデュオヒルズの方がかなり高かったですよ～クレア東高前はわかりません。。

ヒマタって道後ですか？

>>145 検討板ユーザーさん
一応道後エリアだが、道後感はそこまでない。
イメージは学生街。
生活はしやすい。のだろうか…

>>143
デュオヒルズ、クレア松山東の竣工はブレンシエラより1年（強）遅くなってますが、その間、建築費は急騰してます。
デュオヒルズ、クレアも1年前にスタートした企画であれば、もっと安くなったはず。
今後分譲の物件は建築費上昇で価格が上昇する為、ブランシレアも相対的に少し割安に感じられるのでは？　

確かにこの1年での建築物価の高騰は大きいですよね。
加えて金利の上昇も相まってなかなか手を出せない状況になりつつあります。
2021-22年くらいに購入することが出来たものが良かったのかもしれません。

ここ何気に直接基礎なんだよなぁ。
大きなメリットだと思うんだけど。

関係ない。
地盤が浅いだけ。

>>150 匿名さん

他所で言うなよ

地震による杭基礎の損傷がこれから問題になってきそうだよね。今建ってるマンションのほとんどは杭基礎だから、輪島の杭基礎ビル倒壊が特殊な例なのかどうか、注目だね

>>142 さん

>>142 マンコミュファンさん
間違えたw 生活しやすく住み心地のいい物件だと気に入ってます

エレベーター2基あるので待ち時間なく快適?オートロックも顔認証で使ってみるとすごく便利！
駐車場の車高制限あるのがネックどす

>>154 評判気になるさん

疑問かよ
そして京都かよ

京都は暑くて寒い。
この物件は知らん。

横からですが、平置き駐車場（屋根なし＝高さ無限）もありまんねん

誤報でした　失礼
駐車場入口ゲートに制限がありました
でも　2.3ｍやから、ほとんどいけそうです　大型トラック以外

有難うございます。
車は問題ないです。

>>159 評判気になるさん
問題は場所ですね。
何の魅力も感じないのは私だけでしょうか？
将来、資産価値の上昇を感じません。

>>160 マンション比較中さん

ふーん
資産価値の上昇ねぇ

>>160
結構便利だけど　樋又界隈
どんな場所に魅力を感じるのかな　どんな要素で
資産価値とかシビアに追及しないで、おっとり暮らしたい余裕のある人もいるんだけど
松山だと新築で買って資産価値上がらないでしょ　東京（首都圏）じゃないから
今後インフレが加速したら変わるかもだけど
資産価値で言うなら、中古買った方が値落ちは少ないよ

浴室の換気がよくて乾燥機をつけていないのに洗濯物が乾くとかが地味にうれしいです。カビ生えないしアレルギーもちなので助かる。もしかしたらマンションでは普通のことなのかもしれないけど、小さいところで細々と住みやすい物件なのかなとは思う

>>162 ご近所さん
松山市でも価格が下がっていないマンションたくさんありますよ。
住友の市駅前・レーベンの３番町・NTTのウェリス・クレアの街中などなど
販売時の価格より上で売買されています。
15年くらい前は高いと思っていたのが今のご時世では安いのですね。

>>164
新しいところではレーベンの３番町、ここも2年間で新築分譲時より下がったような気がするけど
ここ数か月でも価格改定で600万円下げたオファーになってるし
https://www.athome.co.jp/mansion/6979169894/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
ここシティタワー松山は築19年だけど、新築時もう少し高くなかった？
https://www.athome.co.jp/mansion/1034157254/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
クレア2番町、3番町も下がったような？
クレアの岩崎×2はあまり売りに出ないから、高値を維持してるけど

マンションバブルも一部地域を除いて落ち着いてきたし、中古物件が経年なりに値下がりするのは普通のことではないかな。ブランシエラの場合は去年高層階が中古で出たけど新築よりちょい上くらいでですぐ売れていたよ。同じ物件でも間取りや階数によって価値は違ってくるんじゃないかな。魅力が高いはずの高層階が売れ残っている場合はちょっと心配だよね

こちらが販売されてすぐ、モデルルーム見学に行きました。5階ぐらいの部屋で100平米ぐらいのを探していたのですが、道後緑台のクレアホームズと比べて値段が高くてやめました。駐車場も立体の駐車場が3階建であるのに関わらず、エレベーターがないことやゴミステーションが遠いということで、無理だと思いました。

なるほどねえ

>>167
100㎡以上は確か10階から上にしかなくて、60百万円以上は楽にしていたような、、、。
高い部屋から売れてた気がするから、早い時期じゃないと販売中（100㎡以上）はなかったかも。
駐車場は今でも1階、2階も空いてるから、希望すれば取れたはずだけど。
３階は階段分だけ安くて、確か3千円/月程度だったと思います。（屋根はない）
皆さん、ニーズに合わせて階層を選んでいるのでは？
私の場合は2階ですが不便は感じてません。車も雨に濡れないし。

Fタイプ完売したみたいね

>>165 購入経験者さん
レーベンの３番町は、以前の４丁目の方です
病院の隣ですが、完売まで早かった物件です
販売時の価格と同じくらいで再販されています
現在販売中のレーベンは厳しそうですね、価格改定をしやっと半分売れたようです
近所に木村〇の事務所があるし、資産価値的には乏しいと思われます。

>>171
165での以下既述は新築のOne Towerの方じゃないですよ
4丁目のミッドコートグランの方です
https://www.athome.co.jp/mansion/6979169894/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
値段下がってますよ
ここも

この1年でマンション価格は高騰して、なかなか手が出せない。
それを考えると高騰前の価格であるここは、今になってそこそこお買得ではないかと思う今日此頃。

最近の新築は激高かコストカット仕様かの二択になってきてるね

ここは一体いつになったら完売するのだろうか。

>>175 通りがかりさん
月に１件なら後、４年か！

いい加減に誰か買いなさい

老後暇だ。

買いません。

こちらは全部屋 床暖房ですか？

>>180 マンション検討中さん
違います。
リビングだけです。

>>181 名無しさん

いいですね
必要十分

是非買いましょう！

ブランシエラVSウェリス
絶対に負けるなよ！

>>184 評判気になるさん

部屋の広さ？
お値段の高さ？
駅からの距離？
売れ行き？
敷地の広さ？
戸数？

大雨の土砂災害危険地域には指定されていなかったですか？
北側の大川は氾濫していないですか？

>>186 マンション検討中さん
モウマンタイです

>>186 マンション検討中さん
他人の不幸を踏み台にしてこういう書き込みする奴、
嫌いやわぁ～

今回の災害は本当に痛ましいことだったね。地形であれ、人の手が入っていたことであれ、原因が解明されて、今後の被害が防げるといいよね

>>189 通りすがりさん
ですね。
被害に遭われた方のご冥福をお祈りするとともに、自分の住んでる地域やその他が気になるのもまた当然の心理だと思います。
ひまたほかその他の地区に大きな被害なくて良かったですね。

この物件が完売するこはあるのだろうか…。

>>191 通りがかりさん
後、５年はかかるな。

まだ売れへんかー。
ジャンボ世帯数で管理費なんかは安いやろうけど、何があかんかったんやろう…
まぁどこも売れ残ってるのが現状やねんけどな。

>>193 名無しさん
こちらは車が運転出来ないと厳しいと思います。バスも走ってないし、市内電車の電停まで遠いです。
老後の生活を考えると交通の便が不便だと思います。

>>194 マンコミュファンさん
ですよね～。
ブランシエラって全国区なんで、それなりの知名度と安心感があるんでしょうが、この物件の強みが少し弱く感じます。
同時期に建ったクレア道後南は完売でしたっけ？

クレアは戸数が４０以下だったからね。規模が大きいところほど売り切りに苦戦する傾向はあるかも。ブランシエラは上層階は完売状態みたいだからまだいいほうなんじゃないの

久しぶりに公式サイトを覗いてみると、トップページに販売価格より200万円減額サービスの文字が出ていました。
対象となる部屋は204（D1タイプ）・305（D2タイプ）・405（D2タイプ）だそうですが3部屋ともモデルルームになっている部屋ですか？

>>197 匿名さん
たった200万円ですか？
そんなはずはないでしょう。

>>198 マンション検討中さん
実際はもっと減額してくれます。

クレアとか

>>200 マンコミュファンさん
半額セールですか
知らんけど

>>201 マンション比較中さん
もっと割り引いてくれると思います。

>>202 マンション検討中さん
あまり適度なことを言うと訴えられますよ。

>>203 匿名さん
適当なことは言ってませんが、適度なことは言ってます！

>>204 匿名さん
笑った。
あなたに座布団10枚！

>>202 マンション検討中さん
南向きの低層は半額セールで片づけて
残る東向きは半値八掛けさらに・・・
早くしないと、もう、何年売っているのでしょうね

>>206 マンション検討中さん
確かに。
もう二年かー。予想通り売れ残りましたね。
いくら戸数多いとはいえね。
新築もどんどん出てきてるし、わざわざ売れ残り物件は買わんよ。
値引きの値引きを入れないと厳しいっすよ。

今、何部屋くらい空き部屋があるのでしょう？

>>208 評判気になるさん
４０戸は切ったんじゃないかな
知らんけど

この度の大雨は、大丈夫でしたか？
北側の大川が氾濫していた様ですが

ブランシエラのあたりは土地がやや高くなっているのでマンションは無被害でした。レディや人間環境大学も大丈夫のようです

>>211 通りがかりさん
良かったですね
今度売り出すクレアの道後北代は水に浸かって
水抜きが大変そうですよ
昨日覗いたら基礎の地下が大洪水、哀れ

あの辺りはそうでしたね。皆さん経験のない事態と仰っていたので今後はそうそうないことかも知れませんが。
ブランシエラは山からもほどよい距離がありつつ地面が高いので、災害の点では幸運でした。春の地震のときも市中心部より揺れなかったような気がしています。

もう40戸もないですよ～～！笑

>>214 通りがかりさん
まだ40戸も残っちゃってるんかい！
アンチクレア、穴吹民は買いましょう！

>>215 マンション検討中さん
あと、２年かかるのう

>>216 マンション比較中さん
まじかー
まぁ買いませんよねー。

いや、もう完売に近いですよ。

>>218 マンション掲示板さん
ついにその時が来ますか。
おめでとうございます！

2年後です。

>>220 マンション比較中さん
まっ！？
売れない時代なのか、物件に魅力がないのか。。。
ﾁｮﾒﾁｮﾒか。。。

>>218 マンション掲示板さん
本当に始まりましたね
半値八掛けセール！！

>>222 買い替え検討中さん
ジオ勝山も、セールやっています。

ジオ、駐輪場にほとんど自転車がとまっていないですよね。

>>223 買い替え検討中さん
まさにブラックフライデー商戦やな。
ええ買い物してや！

>>224 通りがかりさん
自転車もそうですがタワーパーキングへの車の出入りも見ませんね
18,000円から28,000円では中々借りないかも
将来、大規模修繕などに修繕積立金で足りるかな

そうなんですよね。そもそも人が入っているのか不安になります