リビオ本八幡ってどうですか？

>>39 名無しさん

ここめちゃくちゃ安いんとちがいますか？
本八幡はとても便利な街だし、高速のそばなのに殆どうるさくないし。
ただ68平米が一番広いのに、5900万台はちとたかいかも。

友人が見に行って速攻買うというてました。このマンション速乾するのでは？

速乾すると干からびてしまいそうなのでよろしくないでしょうけど（笑）
即完するといいですね。

現時点でどのくらいの申し込みが入っているのか。
第一期では何戸販売されるのかが気になっております。

それと、いつくらいから販売開始になるでしょうか

ここはなんとなくすぐかんばいしそうですね

なかなか気に入っているのですが、12分だけが引っ掛かるんですよね。でも本八幡の新築ってなかなか出ないし・・・・・うーん、資産性でいうと駅距離厳しいのでしょうか
でも割といい感じなんですよね。

パークホームズ津田沼とエクセレント西船橋とここで検討中です。どれも価格面では予算オーバーなのですが、今なんでこんなに高いんでしょうか。

三井の津田沼は７０前後だとおいくらくらいなのかご存知の人いますか？

最近の物件は狭いねー。

耳障りよくいうと、コンパクトですね汗
今は不動産が高止まり状態なので、
今までみたいに広くしてしまうと、なかなか買ってもらえる金額に収まらないっていうのを
話で聞いたことがあります。
まだここは3LDKで68平米あるから、いい方だとは思います。

うれてるのかね？本八幡で１２分でしょ。
もうちっと安けりゃわかるんだが。
ビミョーですな

確かに間取りはコンパクトサイズですね。
3LDKで最大68㎡なのかな？
一昔前であればファミリータイプとしては70～80㎡台が平均だったと思いますが
その広さのマンションが手に入る価格ではなくなってしまったんでしょうね。

テレワーク仕様を売りにしてるいマンションが増えてきていますね。

これからテレワークが定番になっていったりするんでしょうか。

ただできない仕事も多いですし、リモートワーク用スペースは

いずれ別目的に使用する部屋となりそう。

そう考えると、このスペースって必要なのかなと感じました。

モデルルーム見学に行ったが、目当ての2LDKタイプはすでにすべて完売でした。

テレワークスペースとはモアトリエの事ですか？
そう遠くない将来コロナが収束したら公式サイトで
提案するように大型収納スペースや子供の遊び部屋に
できていいんじゃないですか？

もともと書斎とか納戸とか中途半端な部屋だったところをテレワーク用と言っているところもあるように思いますので、
元に戻るだけではないでしょうか。多目的というか、寝室には狭いけれど子供部屋にはできるかなくらいの感じで。
ただ、自宅でパソコンを使う方も増えていますし、テレワークが終わってもフリーの場所がひとつあっても良いのかなとは思います。

広いところ欲しければ10年以上前の中古狙うしかないよね

でも、築年数の差はあるから、新しさと広さどちら取るかってところかなー

個人的にはおなじお金出すなら新しさを取るけどね

個人的には広さと駅近の方がいいかな。
古さはリフォームかければいいので。

自分は新しさの方にお金出すね、リフォームって内装だけだから限界あるんだよね。共用部とかやはり10年落ちにもなるとヤレが目立つ。
駅近いとざわざわしているし、駅近で1000万円高く買うのは今はリスクでもある（駅近高騰し過ぎ）

お子さんがいるならテレワーク用のスペースも、子供用の作業スペースとして利用できるんじゃないでしょうか。
タブレット学習やPCでの作業が主流になってくる今後は、リビングにワークスペースがあっても
無駄ではないなと思います。
ただ、こちらの間取を拝見するとテレワークスペースはモアトリエのスペースが活用できるということでしょうけど、
ここはほとんどの方が収納スペースとして利用されると思います。

都営まで3分のプラウド本八幡が2011年(竣工2012年)に73平米で4460万?だったんだよね。
当時はこれでもマンコミ上では高いと叩かれていた。
もちろん即全部屋完売ね。

今は同じ条件なら6000万超えだろうね。
高いねー。ありえないわ。

モアトリエはワーキングスペースではなく納戸ですか？
リモートワークや勉強スペースにするなら
採光性のある明るい空間がベストかと思いますが、
どうやら窓がついていないみたいですね。

いやリモートワークスペースは、窓がないほうがいいですよ。
あまり明るいとモニタが見えづらくなるから、むしろカーテン閉め切って、照明だけで明るさを調整することになります。

1階と2階の一部(1LDK)を除き、既に契約済みのようです。

本八幡駅まで徒歩１２分。実際に歩くともう少しかかるかなと思うんですよね。
２４時間営業のスーパーが近いとかは便利ではありますが
価格が余程安いなどないと、悩んでしまう内容かなと思いました。

同感です
7?8年内には転売予定なので、この価格だとかなりマイナスになりそうなので。本八幡、徒歩7,8分以内で出ないですかね

本八幡駅まで徒歩12分もかかってしまうというのは正直な印象です。

ただ、第1期完売、アットホームでアクセス数が1位などあるみたいで、すごく注目されているマンションなのかなと感じました。
ファミリータイプ3800万円～でちょうど予算内にもおさまります。
駅から12分なのは、15分以内におさまりますけど、毎日毎日歩くと思うとちょっと距離があるなと感じそうです。
自転車で駅まで行けるならOKなんでしょうか。

転売、リセールだとマイナスになりそうですよね。

うちも少し考えましたが、私の足で駅まで１２分では歩けないのでやめました。
どうせなら高速渡ったエリアで３０００万台の一戸建てもありかと。

駅まで自転車で通勤する場合、駐輪場の借りやすさが重要になってくると思いますがこちらの駅周辺はいかがですか？
駅まで距離があるマンションは徒歩、自転車、バスなど状況に応じたいくつかの選択肢があるといいですよね。

市営定期駐輪場は場合毎年12月に翌年度分の申込み受付があり、2月に抽選で決まります。
駅に1番近い駐輪場は毎年抽選倍率2倍以上の激戦ですね。市川市全体が自転車ありきの街であるため、全体的に駐輪場の競争は高めです。
抽選後でも空きがある駐輪場ならいつでも申し込みができますが、駅から少し離れたところになりますね。

参考になります。
自転車も一つの選択肢ですね。

自転車は悪天候の日につらいですよね
みんなどうしてるんだろう、家族に車で送ってもらうとかバスとか？

我が家の場合、家族が駅に行く時はできるだけ送っていきます。
でも、都合で行けないことがあるので、その時はバスで。

今、住んでいるところはバスの方が早く出なくちゃいけないので、家族もできるだけ送ってもらいたいみたいです。
ここはバスの本数はどうなんでしょうね。
朝は増発していたりもするけれど、車で直接駅に送ってもらった方が近そう。

車の送迎はいいですよね。バスのように時間に縛られないし、かつほぼ正確に目的地に着けるだろうし。送り迎えする家族はたいへんだろうけれど。
でも徒歩12分なら人にもよるけれども、普通に歩いてしまうのではとも思います。自転車好きなら雨の日以外は快適ではないでしょうか。駐輪場があるかは確認が必要だけれど。
価格的にはどうなんだろう。駅からの距離と部屋の平米数などから割り出してコスパが良いのかどうなのか、なんとなくわからない感じがしました。

通りに出たら駅までほぼ一直線なので
徒歩でも全然問題ないかと思います。

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
これは便利でいいなと思ったのは、キッチンの引き出し。
ちょっとしたことですが、自然とゆっくり閉まるというのは
バタバタ忙しい調理時間には嬉しい機能です。
ただ浄水器が一体型水栓は、お手入れがしにくくないか気になりますね。

ここあとどのくらい残っているのでしょうか？
なかなかバランスがとれた物件ですよね

あと4戸というアナウンスが出ていますよ！
駅までは、一応日常的に歩いていける範囲ですし、10分以上歩いてしまう分は
価格は考慮されているので、
他の方が書かれているように、たしかにバランスは良いかもしれないですね。

数日前、Eタイプ1LDK＋SICラスト3邸大商談会開催！のチラシがポスティングされていました。

なんか、販売ペースが思っていたよりも早い。
駅まで、別に近くないですが
値段が高すぎなかったっていうのと、本八幡は便利に暮らせるからっていうのが
あるのかも知れないですね。
あと、駅まで所要時間の割には、個人的に歩いていてあまり負担感がないように感じました。

雨の日は近所の保育園のところからバスに乗ってもいいですよ。5分に一本来ます。
近くのイオンタウンはコロナ前は25時までの営業でした。JR本八幡の終着が25時半なのでそれには間に合いませんが十分便利です。
すぐ近くに保育園と小学校あってすごく良さそうに見えますが、すでに出ている通り小学校は学区外、保育園は本八幡でも人気のあるところで鬼倍率です。そこはあんまり期待しない方がいいですね。

80通りがかりさんの情報、皆さんの参考になると思います。

バスが5分に一本なのはすごい便利。
イオンも便利そう。
小中学校はよく検討すべき点かなと思いました。
保育園の鬼倍率、覚悟が必要かもですね。

そういった情報を事前に知っていれば、
なにかと準備もできるのではないかと思います。
貴重な情報をありがとうございました。

イオンが通常25時まで営業なのはいいですね！
ウチの近所のスーパーはコロナの前から20時で閉まってしまうので
子供の世話が落ち着いた時間帯に買い物に出る裏技が使えず
常に慌ただしくなってしまうんですよね。

ん？ここはもうかんばいしたの？

家族世帯だとあまり夜遅くに買い物に行くことはないでしょうけど、
スーパーが夜遅くまで開いているのは仕事の帰宅後に買い物に行けるので働いている方にとっては助かると思います。
普通のスーパーは２２時閉店のお店が結構ありますが、帰宅が遅いと買い物に行けなかったりするので、
イオン規模のスーパーがオープンしていれば何でも揃えられていいですね。

完売してました。乗り遅れた

思っていたよりも早く完売しましたね。
竣工は来年2月？3月？辺りですよね？

>>86 匿名さん

>>29 名無しさん
即完やんけw