リビオ本八幡についての情報を希望しています。
所在地：千葉県市川市大和田1丁目249番2外（地番）
交通：ＪＲ「本八幡駅」徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.02平米～68.08平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-12-07 13:26:55
Googleマップなどで見ればわかりますが、大和田小学校の北側は1km近く小学校がないのに対して、南東・南西には500m前後のあたりにそれぞれ小学校があります。つまり、主に大和田小の北側が大和田小学校の担当範囲というわけです。
テレワークの家族がいます。
多分、コロナが終わっても1週間に何回かはテレワークになりそうな予感。
間取りはIタイプを見ても、68.08㎡なので4人家族の我が家には少し狭そう……。
収納は広いからすごくいいです。
テレワークについて。
主寝室6帖あるので、ここに机を持ち込んでテレワークすることになりそうです。
Zoom使っての打ち合わせもやっているので部屋をキレイにしておかなくてはいけないです。
小さめ個室があるとよかったかもしれないです。
共有スペースで仕事できそうでもありますが、会社によっては情報漏洩の観点から自宅のみでの勤務というところもありますよね。
狭い、遠い、でも本八幡で新築でない。中古もないというところで迷います。
本八幡駅近新築物件は出ないですよね。出たとしてもかなり高くなるし、手が出ないのは必定。となると、このくらいの距離感でも価格次第では良しとするべきか迷いどころかな。リセールバリューはどうなんでしょうか？
うーん、高い。この値段と広さならなら少なくとも駅徒歩5分以内でないと思うし、少なくとももう1千万は下げないと買うひといるのと思う。これ買える人ならザ・パークハウス 市川二丁目こっち買ったほうが良い気がする。私は検討から外れました、てか高くて自分の収入では厳しそうで無理だわ。
ホームページでは本八幡の資産性を謳っていますが、徒歩12分では資産性も何も‥って感じです。
それに見合った価格ならともかく、遠くて狭くて高い。うちは撤退です。
高かったですね。私もこの値段だったらザパークハウス市川２丁目の方がいいと思ってしまいました。
本八幡の中古も徒歩10分を超えると売れ残りしているイメージありますし、在庫がない今でこの状況なので、広さもない駅から遠いとなると将来売却考える時に厳しい気がします。
>>29 名無しさん
ここの高い部屋とパークハウスの低層階って同じ価格帯ですよね。たしかにお墓気になりますが、うちは永住する予定はないのでリセールを考えると市川の方がいいと書きました。
マンションのコンセプトが自宅でテレワーク可能な環境のようで、
共用部にテレワークスペースがある、リフレッシュできる半屋外テラスがある、
自宅にもワークスペースに利用できるモアトリエを採用するなど
コロナ禍でのリモートワーク生活への対応を徹底している印象です。
時代の流れはやはりそういう方向へ行くのでしょうか。通勤苦がなくなるのはとてもいいことだと思います。とはいえたまに出勤することもあるのでしょうし外出するときのことを考えるとアクセス面が良いことは大きな利点だと思います。3駅3路線利用可で山手線各駅までほぼ30分以内で移動できるのも魅力ではないでしょうか。花火大会が見えるとか？自宅で花火が楽しめるのは魅力ですね。
共用部のテレワークスペース、流石に常用はしないかな。
ただ、夫婦揃ってテレワークで、片方が打ち合わせで話し声が気になるときには
こういうところに避難できるかも知れない。
あまり自宅以外からの作業は
会社に認められないかもしれないが。。。
カフェとかでするよりはずっといいと思います。
共用部のテレワークスペース、家族は打ち合わせが多いのであまり使ってほしくないです。
情報漏えいもありますし…
家族が心配になってしまう…
パソコン作業をしていても、問い合わせ？なのか打ち合わせのような会話が、急にはじまる時もあります。
>>33 匿名さん
>>夫婦揃ってテレワークで、片方が打ち合わせで話し声が気になるとき
そうですよね。パソコンの単純作業ならいいかもしれないと思っています。それでも他人に画面を見られるなど心配はあります。人数が少ないならいいと思います。カフェよりかは断然いいですよね。
本八幡ではなかなか物件出ないですもんね。
駅近で便利を選ぶか、子育てで住宅地をとるかですかね。大和田小に入れれば子供をピックアップして自宅に帰れるし良いかなと思いましたが、大和田小が学区ではないんですね。
ここどうなんでしょうか
駅から距離が気になりますね
本八幡は駅近ならリセールかなり高いですよね
お値段も距離の割には安くないし
>>39 名無しさん
ここめちゃくちゃ安いんとちがいますか？
本八幡はとても便利な街だし、高速のそばなのに殆どうるさくないし。
ただ68平米が一番広いのに、5900万台はちとたかいかも。
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2700万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
62.92m2～77.25m2 |
|
総戸数 247戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
|
2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
|
2LDK～4LDK |
|
60.41m2～78.59m2 |
|
総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,000万円～7,140万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²～63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
