プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

>>919 匿名さん
ディスポーザーいいですよね。今マンション高いですから価格抑える為にも仕方ないかもしれないですね。
その分、管理費や修繕費安いからいいと思いますよ。

以前もコメントにありましたが、全フロアを第三者がチェックしてくれるのは安心ですね。

日本とは基準が違うので何とも言えませんが、つい先日も海外でマンションが崩壊したニュースを見て、プレシスの取り組みは良いなと感じました。

>>925 マンション検討中さん
プレシスシリーズはほとんどディスポーザーないんですね。知らなかったです。
価格が高くなるんであればなくてもいいかなー

>>926 マンション検討中さん
施工不良ってほとんどないものだと思っていましたが野村の件で他人事じゃないと感じました。

ただプレシスなら安心できそうですね！

来週MR見学行ってきます。周辺環境がどういうところなのか見てきます。はじめての柏の葉キャンパスでワクワク。
低層階残っていますように！

>>929 マンション検討中さん
初めての柏の葉、楽しんできてくださいねー！

私達が訪問した日は、残念ながら土砂降りで、ゆっくり探索できませんでしたが、逆に雨の日に駅までの通勤を想定して歩く事ができました。歩道がきれいに整備されていて道幅もゆとりがあり、ストレスを全く感じずに駅まで行けましたよー！

>>930 マンション検討中さん

近ければ何回か行けるですが自宅からかなりの距離があるので行ったときにいろんなところに行ってみます。特にTサイトに行ってみたい

雨の日に調べるのも良いですね。
駅からの導線、駅から信号も含めた時間、夜道の暗さ、人通りの数、車の交通量なども調べてきます。

>>931 マンション検討中さん

7月8日(木) からTーSITEの夏祭りが開催されるようです。タイミングが合えば是非。

https://store.tsite.jp/kashiwanoha/event/magazine/20514-2032240609.htm...

>>932 匿名さん

情報ありがとうございます。

めちゃくちゃ楽しそうなイベントじゃないですか！
行きたい！ところですがどれも予定が合わず今回は行けなさそうです、、、

プレシス住民になって来年参加させていただきます！！

プレシスを来週契約して柏の葉住民になりますのでみなさんよろしくお願いします。
最後までワザックさんと悩みましたが周辺環境で大きな差があり、自分たちに合っているのはプレシスだと思い契約することを決めました。

>>934 匿名さん
ご契約おめでとうございます。
それぞれのライフスタイルに合う物件を選ぶことが最適解だと思います。柏の葉生活、楽しんでくださいね。

今週MR見学行ってきましたが下の方の階はほぼ契約済みなんですね。

どれくらい契約済みなのかざっくりと数えたんですが90戸近くでした。
柏の葉がこんなに人気があると思わずなめてました。

もっと早くMR訪問すればよかったと後悔。

ここの3階の採光ってどうなんですかね？
植栽で多少日陰になっちゃうのかな。
また、何階くらいから抜けた眺望になりそうですか？

>>937 マンション検討中さん

季節や時間帯によって異なるとは思いますが、マンマニさんの動画を観ると（5:00くらいからバルコニー側を写した場面があります）1階でもバッチリ日が当たっています。南東向きなので特に午前中は抜群の採光を得られるかと。

眺望に関しては、MR見学の際にドローンで撮影した写真を見れますが、完璧な抜け感をご希望でしたら少なくとも5階以上かな？と個人的には思います。

>>938 マンション検討中さん

ありがとうございます！
参考にさせていただきます！！

いろんな掲示板みていますがここは凄いですね。
何が凄いかというと参考になる！の合計が6400を超えてます。

相当多くの方が掲示板を見ており人気があることがわかります。
レスは多くなくても見てる人はめちゃくちゃ多いはずです。

サウスマークタワーで7100、ワザック830、リビオ1200

>>940 通りすがりさん
サウスマークタワーの残りが少なくなってきて、マンションマニアさんの動画が出た頃から増加した気がします。あとは三井がサウスマークタワーを最後にしばらく柏の葉で分譲マンションを建てないっていう噂（あくまで噂です）をチラホラ聞くようになったのも要因となっているんですかね？

三井物件が圧倒的有利の柏の葉で、3ヶ月で161戸中90戸近くがすでに売れてるって凄いですよ。

それは思いました。価格もまぁまぁ高いのに。

>>941 匿名さん

三井物件がしばらく経たないのは本当ですね。
私もサウスマークの営業担当から聞きました。

しばらくは商業施設の開発に力を入れるみたいです。

>>942 通りすがりさん
そんなに売れてるんですか！最近柏の葉キャンパスを知ってこのマンションを検討しようかと思ってました。もう遅いのかなー

>>944 匿名さん
急な転勤、大変だと思いますが頑張ってください！お戻りになられる頃には更に素敵な街になっていると思います！

>>946 マンション検討したいさん
もし本気で購入をお考えでしたら、住宅ローン控除の特例措置（13年）も確か11月30日までの契約だったと思いますので、駆け込み需要も加味して、なるべく早く見学に行かれたほうが良いかもしれませんね。

>>948 匿名さん
まだ購入するか全然決まっていないですが、とりあえず来週予約して行ってきます！
ありがとうございます。70㎡の部屋が空いてることを祈るのみ。

ワザック柏の葉も気になっていましたが、プレシス柏の葉の方はもっと気になりはじめました。
みなさん動きが早いですね。

もうすぐサイゼがオープン！
千葉県民としてサイゼは嬉しい

https://kashiwa.goguynet.jp/2021/06/26/lalapo

>>950 通りすがりさん
ペニーレインも今週日曜日にオープンですね。個人的に、プレシスから徒歩10分くらいの柏の葉公園に隣接する『なかなかや 』さんという串揚げ屋さん？が気になっています。

>>951 匿名さん
お洒落な飲み屋さんですね。
値段も高くないですし料理も美味しそう。

今度行ってみます。

柏の葉在住です。
とても暮らしやすい街です。ただ、商業施設がららぽーとのみのため飽きてきたのも事実。車がないと何かと不便です。

>>953 マンコミュファンさん

ららぽーとを飽きるなんて贅沢ですよー
私の街は徒歩圏内にイオンしかなくららぽーとがあるなんて羨ましいです。

車がなくても電車でSCもいけますし、めちゃくちゃ近いじゃないですか！

>>953 マンコミュファンさん
都内からの移住を検討しています。知名度のある駅なので商業施設は多数有りますが、それでも毎週末行っていれば飽きます（笑）

唯一、公園だけは飽きません。のんびり散歩したり、ピクニックしたり、ベンチで本を読んだり、飽きないどころか毎日でも行きたいくらい。柏の葉公園が近いプレシスは、私にとって最適な物件です。

しいて言えば、地酒が買えるオシャレ酒屋さんが出来れば完璧です（笑）

>>954 通りすがりさん
ららぽーとは飽きますよ、毎週同じところ行ってたら子供だってうんざりしますよ。

>>953 マンコミュファンさん
参考のために教えていただきたいのですが、商業施設がたくさんあって飽きない街はどこでしょうか？

さすがに都内は価格帯が違うので千葉県限定で教えていただきたいです。

柏の葉は車がないと不便と仰られているので車を必要としない街が知りたいです。

>>957 マンション検討中さん
ここは柏の葉のスレですよ、他の町はスレ違いになります。みなさん、柏の葉が良いと集まってきたので、他の街をおススメする理由はありません。

飽きてしまったときに比較的近場におおたかの森と柏があるここはかなり恵まれている方だと思いますね。

>>958 匿名さん
そうでしたね。失礼しました。

953の方が柏の葉在住の割にただ柏の葉を否定したいだけにも聞こえます。
それが納得いかなかったので、どの街なら全て満足できるのか逆に聞いただけです。

自分の住んでいる街や住んでいるマンションを否定する人って本当はそこに住んでいない気がします。

この街がいいと思っているなら尚更否定的な意見をいう理由がわかりません。

価値観は人それぞれですが、柏の葉はとても素敵な街だと思っています。

>>959 匿名さん
車がなくても北千住や浅草なら電車１本で行けますもんね。

最近人気の蔵前エリアも新御徒町駅から歩けない距離じゃないですし、夢の国も乗り換え1回で行けますよ。

>>956

かなり恵まれている環境でしょ
ららぽーと以外にもTサイトや柏の葉公園、SCも近いし十分。
それで飽きるって笑

都内と比較してるの？

>>960 マンション検討中さん
住んでみると、住む前にはわからなかったことがいろいろわかってきますし、私は953の方は在住者のリアルな意見として受け取りました。

>>963 匿名さん
暮らしやすい街って言ってるのにネガ発言。ネガ発言も参考になるかもしれんが、暮らしやすいっていうならもっと他の人が住みたくなるような発言をして欲しいな。

感じ方は人それぞれだから、いい部分も悪い部分も伝えるならわかるがネガな部分のみ。

単純に >>953 さんが、（個人的に）ららぽーとに飽きたっていう愚痴を言っただけだと思いますよ。そんなに膨らませる話じゃないかと。

着々と完成に近づいてますね。

柏の葉キャンパスの事、知れば知るほど住むのが楽しみになります。
市場もあると聞きました。
市場がある生活って、憧れます。

>>966 マンション契約済みさん
お写真ありがとうございます！かなり出来てきましたね！DNPの植栽、8階くらいまで届く高さで、バルコニーからのグリーンビューは最高すぎる！

>>960 マンション検討中さん
そんな街があるなら私も知りたいです。
965さんがおっしゃるようにただららぽに飽きたという愚痴です。今の所死ぬまで引っ越す予定はありません。
住人も優しい方が多く、歩道も広いし安全です。
最近はキッチンカーが三井のホテル前に出てきて楽しめますし、街ぐるみのイベントも多いです。
本当に恵まれたいい街ですが実際住んでみるとわかることがあります。
必要なものは娯楽だけではないですよね？
家具屋さんやホームセンターへは車が必須で、カーシェアは土日ほぼ埋まっておりなかなか予約が取れません。
図書館や児童支援センターは柏の葉からは不便な場所にあります。
子供の習い事も車が必要になりそうです。

いい街でも愚痴ぐらいでてくることもありますよ。
あるから住人達でより良くしようと取り組んでいることもあります。
トータル的には大満足です。

>>968 マンション検討中さん
低層でも植栽が観れるってのはありがたいですね。
柏の葉は緑が多い街で気持ちいいですね!!

>>967 匿名さん
それわかります。私も知れば知るほどこの街が好きになります。

市場は行ったことないので気になります。

>>969 マンコミュファンさん

まぁ長く住めばいろんな部分が見えてくるよ。柏の葉はいい町だよ

図書館は近くに欲しいですね。ちょうどプレシスの目の前に土地空いてますし。なんならカフェを併設してくれても良いんですよ？

>>969 マンコミュファンさん

住民の方の生の声、とても参考になります。ありがとうございます。多分そうだろうなと思ってた事が明確にわかりました。図書館は街の雰囲気に合ったものが近くに出来てくれることを切に願っております。

>>973 匿名さん
あの目の前の土地、何が建つんですかね。気になります。

>>975 名無しさん
分譲マンションを建てるには敷地面積が足りないし、航空写真でみると使いづらそうな土地形状なので、賃貸アパートとかですかね？ホテルの裏は割と大きい土地が空いてます。センスの良いお店なんかが出来てくれたら楽しいんですけどねー。

>>969 マンコミュファンさん
柏の葉は車必須では？
街では至る所で、外車やレクサスを走らせる若い家族を見ますよね。

>>977 匿名さん
歳をとったら車を手放すつもりです。その頃になったら街の巡回バスができて、それに乗ってＴサイトなどに行けたら嬉しいです。

10年後には自動運転が主流になって、車は持つものから呼ぶものになるっ言われてますもんね。アップルカーも製作中との噂もありますし、常にイノベーションを生み出す街『柏の葉スマートシティ』として飛躍していってほしいです。

>>979 評判気になるさん
この町ならそういったこともありえそうですね。
10年後が楽しみ。

プレシスは相当売れ行きがいいみたいなので途中で値上げの可能性はありますか？

もし値上げの可能性があるなら、MR訪問を早めたいと思ってます。

サウスマークタワーの方向から6月28日に撮りました。
右手が柏の葉高校、右奥が柏の葉公園です。
柏の葉キャンパスは本当に住みやすくていい街です。便利さと自然の豊かさがちょうどいいです。

>>982 近隣住民さん
なんか、みんないい人で余裕がある感じの人ばかりのイメージです。人間って、暖かいなあと感じずにはいられないですね。
柏の葉に住んだら、住人や市民との交流を積極的に図って、街とともに、成長していきたいなんて考えています。

>>982 近隣住民さん
これはすごい。
貴重な写真有難うございます！
本当に緑豊かで素敵な街ですね！

>>982 近隣住民さん
DNPの植栽ってこんなに凄いんですね。
緑が多いことはいいことですね！

>>977 匿名さん


やはり富裕層が多い街のようですね

>>982 近隣住民さん
抜け感があって良い立地ですねー！
この緑の豊かさでららぽーとまで徒歩3分は貴重な物件ですね。

>>987 匿名さん
これは欲しくなるマンション、誰もが羨みますねー！

ワザックと悩んでおり、プレシスもMR行こうと思っていますが、プレシスは柏の葉小学校区なのでしょうか？ご存知の方いれば伺いたいです！

>>990 マンション検討中さん
プレシスは柏の葉小、柏の葉中の学区になりますよ。
徒歩17分くらいなので遠いですが、途中の道が開通すればもう少し早くなるようです。いつ開通するかはわからないです。

いずれにしてもかなり人気がある物件なので早めにMR行った方がいいと思います。

もう90/161戸近く売れてるらしいですよ。柏の葉という町の人気が凄すぎです

>>990 マンション検討中さん

そのようです。詳しくは公式サイトのロケーションにありますよ。

>>987 匿名さん
緑がこんなに多くありながら都心にも近くて、町自体もすみやすいから柏の葉は本当にいい街ですね。

プレシス、ワザック以降の分譲マンション計画情報が全く出てきていないので貴重な物件ですね。

柏の葉小学校ってあんなにモダンな建物なのに市立ってのが凄い。校舎の増築が終わるのがちょうどプレシスの入居時期くらいになりそうですね。

マップでみた感じはないようですが、通学路の途中に子供の教育上あまりよくない店（パチンコ、風俗店、ラブホ）はありますか？

>>995 マンション検討中さん
プレシスからの通学路には無いです。
柏の葉近辺でパチンコ屋は、国道16号沿いに1店、県道47号沿いに2店舗あります。ホテルも16号から奥に入った道（ラーメンししょうがある通り）近辺にあるくらいで、プレシスに住んでいればほぼ通る機会がない道かと。

>>991 匿名さん
柏の葉すごすぎ！
この人気度合いは、この調子なら、憧れの街になる日も近そうですね。
柏の葉がブランドになる日が楽しみです。

>>997 匿名さん
ビックリするくらい人気ありますね。

MRはいつも土日が埋まっていて非常に困りましたが、それだけ人気あるってことですね。

これからの柏の葉に期待。

小・中学校までの通学路は早く整備してもらいたいですね。

祝1000コメント突破！
掲示板も活気があって、柏の葉の勢いを感じます！

>>1000 匿名さん

凄い人気ですね。
早く契約しておいて良かったです。

>>982 近隣住民さん

めちゃくちゃ田舎と合わせるような写真ですが、
実際は大型商業施設があり、都内にもアクセスがよく非常に発展した街というのが最高です。

>>1002 匿名さん
都心のベッドタウンになる日も近いですね。リモートワークの普及で、都内勤務のエリートサラリーマンが、マンション高騰により郊外へ移り住んでるとききますが、家族がいれば真っ先に柏の葉が候補になりそうです。

>>991
新しい道って柏の葉小からサンオークまでの道のりことだと思うんですが頑固な農家が退かないから工事が進まないってかなり昔一番街の掲示板に書いてありました。

サイトで見れる間取りがBタイプとEタイプのみになりましたね。角部屋、70㎡の部屋は無くなったんですね。

>>1005 検討板ユーザーさん
Eタイプはパンダ以外埋まってた気がします。キャンセル出たのかな？

>>1004 匿名さん
Googleのストリートビューでみると、都市軸道路の脇道から小学校に向かって道路をつくっているっぽいですね。

>>1007
DNP南ですか？あそこの都市直道路の下は信号設置しない予定みたいです。計画が変わって出来ると良いのですが。そうすれば小学校が近くなりますよね。

2日の日経夕刊に機械式駐車場の劣化リスクの記事が出てますね。
マンションでの管理組合が部品交換を先送りした結果、劣化が進み車を載せた台ごと落下して物損事故が相次いでいるようです。
やはり機械式は費用が掛かり、出費を渋る人も多いんでしょうね。平置きで良かったです。

プレシスは給湯器のリース料が書いていませんが、月々幾らになりますか？

ワザックは月額1,980円です。

>>1010 マンション検討中さん
そういえばその説明なかったです。
私もいくらか知りたいです。

管理費に含まれているってことないですかね？

ちなみにインターネット利用料金は月額550円の格安でauひかりですね。

>>1009 名無しさん
プレシスは全体的に修繕費が抑えめで助かります。
16年目以降であっても16000円程度なのでありがたいです。

>>1011 契約済みさん
給湯器一括購入で分譲価格に含まれている可能性もありますね。もしそうなら月々のリース料も発生せず、ランニングコストも抑えられるので助かります。

プレシスは柏の葉公園が近くて良いですね！この時期なんて柏の葉公園野球場で高校野球の地区予選も観戦できますし最高です！

>>1014 匿名さん
確か給湯器の費用はかからないのが自慢と説明を受けた記憶があります。

柏の葉小学校のクラス数推移予測が知りたいのですがどこかに掲載ありますか？

>>1014 匿名さん
契約書見返しましたが、やはり給湯器のことは書かれていませんでした。
多分月額は掛からないかと思います。

>>1016 匿名さん
>>1018 契約済みさん

情報ありがとうございます。それは有り難いですね。プレシスは長期プレミアムアフターサービスも付いているようですが、給湯器の故障時も対象に含まれるなら、かなりお得ですね。

>>1019 匿名さん
給湯器はリースではないです。月額費用はありません。またプレミアムアフターは5年です。

そういえば契約時に説明されたのですが、プレシスはガスコンロをIHに変更するのはNGらしいですね。

IHの方が安全で掃除もしやすくて良いと思ったのですが、皆さんはガスとIHについてどうお考えでしょうか？

ガスコンロが徐々に減っていき、IHの時代になっていくのでしょうか？

このマンション、修繕費も安いんですね。死角というか、ネガティブなポイント全くありませんね。
タワマンとかは管理費修繕費が上がり、月6万とかで払えない人が増えてくるとマンション評論家の方が予想されていました。ここは、そんな心配がなく、住われる方もお金にしっかりと向き合う方が多いように思います。見た目の派手さや煌びやかさではなく、血に足ついた堅実な人が選択されているようにおもいますね。

>>1022 匿名さん
一番街の住民板には、2018年の書き込みに修繕費が10年後に倍になると書いてありますね。やはりタワマンは管理も修繕もコストがかかりますし、住み替え考えないなら板マンのほうが良いと思います。