千葉の新築分譲マンション掲示板「プレシス柏の葉キャンパスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-03-04 21:22:23

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。

所在地:千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地(地番)
交通:つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.68平米~75.04平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[スレ作成日時]2020-12-07 12:25:52

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プレシス柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2021/06/17 13:24:23

    >>850 付近住民1さん

    野村不動産…話題のところですね。

  2. 852 付近住民1 2021/06/17 13:26:19

    >>851 匿名さん
    話題のところですけど、本件は野村不動産に全く非はないですね。

  3. 853 マンション検討中さん 2021/06/17 13:53:59

    検討者はそんなこと百も承知なのでは?
    わざわざ記事のリンクを貼り付ける意図が解りません。

    記事内の一文
    周辺住民の一人は「田辺三菱製薬の建物は研究機関だったので大学のようだった。まさかここが工業地域とは思わなかった」と話している。

    MR見学者は当然工業地域の説明を受けると思いますし、記事を鵜呑みにせず、少し頭を使えば、検討者でこんな人居るわけがないって解りそうなものですけど。

  4. 854 マンション検討中さん 2021/06/17 14:11:05

    >>853 マンション検討中さん

    同感です。本物件に関係ない記事を持ち出して水を差すつもりはないですって煽りのように感じます。

  5. 855 マンション検討中 2021/06/17 14:16:45

    >>853 マンション検討中さん
    まさに引用されている記事の一文の通りで、今が研究所だからって安心できないのはその通りだと思いますよ。
    工業地域だと知らなかったのはどうかとおもいますが笑
    このマンションにとって大事なポイントなので、似た例があるのは参考になります。

  6. 856 マンション検討中さん 2021/06/17 14:45:04

    >>855 マンション検討中さん
    今プレシスを検討していますがこういうリスクがあると悩みます

  7. 857 マンション検討中さん 2021/06/17 14:45:53

    参考に見させて頂きました。
    現在都内に在住で本物件を検討していますが、今の住居の周辺は、高層マンションが新しく何棟も絶賛建設中!な環境なので、倉庫に限らず、隣にタワマンや大きなマンションがボンッと建つ可能性は、本物件でなくても、どこでもある事なので、まあ…そういう可能性もあるかも知れないし、ないかもねって感じで、個人的には頭には入ってますが…あまり気にしないですかね?。

  8. 858 マンション検討中さん 2021/06/17 14:58:08

    やっぱり不動産会社は容赦ないってことが分かり参考になりました。

  9. 859 匿名さん 2021/06/17 15:35:59

    大きな建物が近隣に建つリスクはどんな地域でも有り得ますからね。最初から計画はあったといえど、サウスフロントや一番街だってサウスマークがドーンっと建って抜け感なくなってしまったでしょうし。柏の葉の雰囲気が好きだけど工業地域は不安っていうなら三井の中古待ちしかないでしょう。

  10. 860 マンション検討中さん 2021/06/18 05:21:32

    >>857 マンション検討中さん

    ポイントは、工業地域というところだと思いますよ。
    高層マンションが立つのは気にならないかもしれませんが、騒音や臭いの可能性のある工場の建設も、可能性0ではないということです。
    それも気にしませんか?

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  12. 861 匿名さん 2021/06/18 07:00:55

    気になる方は買わなければいいだけでは?
    ここでいくら話し合っても将来どうなるかは誰にも分かりませんよ

  13. 862 マンション検討中さん 2021/06/18 07:04:26

    >>860 マンション検討中さん

    それを言ってしまったら、ワザックやジオはそもそも現時点で16号沿いです。窓を閉めないと昼夜問わず車の騒音に悩まされる可能性があり、排気ガスの臭いも気になる、敏感肌の方はバルコニーに洗濯物も干しづらい、16号が移転する可能性はほぼ0に近いって事になりますね。それでも気にしませんか?

    サウスマークやリビオにしても、音に敏感な方なら窓を閉めないと始発から終電までTXの騒音に悩まされるかもしれません。線路が移転する可能性もほぼ0でしょう。

    プレシスは貴方がおっしゃる通り、もしDNPが撤退して工場が建ったら誰だって気にします。それはプレシスの住民だけではなく、近隣に建つ戸建てや賃貸アパート、学校関係者の方々も同じなのでは? 私は近隣の自然環境、施設、DNPが建った当初の地価と現在の地価を比べてみても、仮にDNPが撤退したとして公害を撒き散らすような工場が建つ可能性は低いとみて、検討しています。

    みなさんそういった可能性も理解した上で、それでも柏の葉が好きだということでお住まいにor検討されているのでは? 上記に羅列したマンションは、私からみても、本当にどちらも素敵なマンションです。

    ちなみに >>857 マンション検討中さんは、そのような懸念がある中で、柏の葉でどちらのマンションを検討されているのですか?

  14. 863 マンション検討中さん 2021/06/18 07:08:09

    >>862 マンション検討中さん

    【訂正】
    ちなみに >>860 マンション検討中さんは、そのような懸念がある中で、柏の葉でどちらのマンションを検討されているのですか?

  15. 864 マンション検討中さん 2021/06/18 07:41:00

    >>860 さん

    857です
    私が高層マンションと書いたのは上の記事が、10階建てに相当する倉庫だったからですが^^;

    私は物件選びの際に、都市計画とか街づくりの資料など見て、立地も納得してプレシスがいいなと思ったんですけど、環境に配慮した都市計画や周りに戸建住宅も多いので、騒音や臭いが問題になるような工場がそう簡単に建つ可能性は低いかなと考えました。

    色んな考えがあると思いますけど、わたしは気にしませんねー。

  16. 865 マンション掲示板さん 2021/06/18 07:50:08

    用途地域について気なる方も多いと思いますが、
    柏市では景観形成に関する基本的な考え方を示したガイドラインがあります。
    工業地域系ですと例えば、「住居と建造物の距離にゆとりを持たせる」、「敷地境界の緑化」などが挙げられます。

    もちろん景観のガイドラインですので、音や排気に関して示されたされたものではありませんし、法律でもありませんが、一つの検討材料にされてみてください。
    https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/4657/p101-112.pdf

  17. 866 匿名さん 2021/06/18 08:03:17

    執拗に工業地域がーってわざわざネガティブな書き込みしてるのはどういう人かってみなさん察しているのに大人の対応をとってるってこと、そろそろ気づいたほうが良いですよ

  18. 867 匿名 2021/06/18 08:39:44

    >>866 匿名さん

    同意。わざわざプレシス検討板にきてる時点でここの評判を落としたいだけでしょう。みっともないです。
    応えてあげる必要もないかと。

  19. 868 マンション検討中さん2 2021/06/18 08:54:11

    >>867 匿名さん
    ネガティブな情報は、排除するような考え、どうかと思いますよ。
    検討版なんだから。
    850さんの情報とか、検討者からしたらすごく有益ですよ。

  20. 869 匿名 2021/06/18 10:08:02

    >>868 マンション検討中さん2さん
    排除したいという考えではないのですが、そう取られたなら書き方が悪かったです。
    どこも良い点悪い点あるのは承知で前向きに検討しているんですが、検討スレ読み返すと以前から何度も同じ内容、堂々巡りだなと思ったんです。
    868さんは有益だと仰っていますが、引き続きご検討ですか?その場合どういう点が気になってるんでしょうか。

  21. 870 検討板ユーザーさん 2021/06/18 11:51:18

    情報として置いていくならアレですが、「それも気になりませんか?」こういうのは要らない

  22. 871 匿名さん 2021/06/18 12:12:43

    プレシスは低層階でもDNPの植栽が見れていいですよ!
    柏の葉は自然豊かで本当にいい町です

  23. 872 匿名さん 2021/06/19 02:10:32

    >>792
    これ本当?すごいですね。

  24. 873 マンション検討中さん 2021/06/19 02:57:20

    先読みのしすぎをしても、誰にも未来はわからない。

  25. 874 マンション検討中さん 2021/06/19 05:38:49

    >>872 匿名さん
    今週MR見学行ってきました。

    大体ですが80戸近くが分譲済みになってました。分譲マンションの売れるスピード感がわからない為、私は早いのか遅いのかわからないです。

    70㎡の間取りと角部屋はほとんどなかったです。

  26. 875 マンション検討中さん 2021/06/19 06:03:47

    >>874 マンション検討中さん
    情報ありがとうございます。
    2LDKの部屋はまだ残ってましたか?

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  28. 876 マンション検討中さん 2021/06/19 06:26:15

    >>875 マンション検討中さん
    2LDKはパンダ部屋も含めて確か3部屋しかなかったです。なので実質選べるのは2部屋ですね。

  29. 877 マンション検討中さん 2021/06/19 06:41:25

    >>876 マンション検討中さん
    実質のこり2戸ですか...3LDKのほうが需要ありそうだと思ってのんびりしてました(泣)有益な情報ありがとうございます!

  30. 878 匿名さん 2021/06/19 06:51:06

    販売開始が4月下旬なので、約2ヶ月で80戸は好調なんじゃないでしょうか。

  31. 879 匿名さん 2021/06/19 07:20:10

    >>874
    もう半分近く売れているなんて好調ですよ。立地は良いけど価格が高いなと思っていたので。すごいです。

  32. 880 マンション検討中さん 2021/06/19 07:21:20

    サウスマークは完売したそうなので、柏の葉、購入希望者はプレシスに流れてきそうですね。

    柏の葉、すごい人気ですね。

  33. 881 マンション検討中さん 2021/06/19 07:39:02

    プレシスもワザックも竣工前完売ありえますね。区画整備されているおかげで住居、商業施設、自然環境がバランス良く配置してあるし、柏の葉は良い街ですね!シムシティみたいです笑

  34. 882 マンション検討中さん 2021/06/19 08:43:47

    >>877 マンション検討中さん
    おそらくですが柏の葉は賃貸物件が少ないので、2LDKを賃貸として貸し出す方が結構いるのかもしれないです。

    また3LDKはMRと一緒の70㎡の部屋が圧倒的に人気です。67㎡はさすがに狭いと感じる方が多いのかもしれないです。

    その分、価格差があり同じ階でも3㎡狭くなると200万近く安くなりますね。

  35. 883 名無しさん 2021/06/19 14:03:44

    >>882 マンション検討中さん

    2LDKだと幾らくらいの賃料で貸し出せますかね。

  36. 884 マンション検討中 2021/06/19 21:52:17

    >>883 名無しさん

    スーモで検索したらでてきますよ。

  37. 885 検討板ユーザーさん 2021/06/19 23:00:11

    街の熟成度を加味したら、これから柏の葉は値上がりするでしょうね。

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  39. 886 匿名さん 2021/06/20 02:29:21

    >>883 名無しさん
    徒歩9分/2LDK/60㎡/1階の新築アパートが15万くらいですね。
    さらにこのアパートは区画整理エリアではないことや47号線の道路沿いです。

    プレシスなら20万近くかな?

  40. 887 匿名さん 2021/06/20 05:20:05

    でもゲートタワーウエストの2LDKが20万ですよ

  41. 888 匿名さん 2021/06/20 05:39:13

    ファミリー物件ばかりを見てる私が偏っているだけかも知れませんが、
    2LDKはどこも3LDKより数が少ないので人気のイメージです。

  42. 889 匿名さん 2021/06/20 07:49:41

    >>886 匿名さん
    プレシスで20万はさすがにないと思います。17
    、18万がいいとこです。

  43. 890 匿名さん 2021/06/20 07:50:56

    投資目的で買う人は少なそう。
    プレシスは住居としては最高だと思います。

  44. 891 マンション検討中さん 2021/06/20 09:24:55

    長期的に月々の支払いより、周辺家賃の方が高ければ、購入した方がお得という事ですよね

  45. 892 匿名さん 2021/06/20 11:06:10

    >>890 匿名さん
    投資としては厳しいですね。ただ残債割れはないと思います。眺望が変わらなければ…

  46. 893 通りすがりさん 2021/06/20 11:11:14

    >>891 マンション検討中さん
    おおたかと柏の葉は値上がりしすぎですね

  47. 894 マンション検討中さん 2021/06/20 11:19:45

    >>893 通りすがりさん
    まだ上がってないほうだと思いますよ。

  48. 895 マンション検討中さん 2021/06/20 11:35:01

    柏の葉で新築買うならプレシスがラストチャンスかなって思っています。来年以降、住宅ローン控除もどうなるか解らないし、2030年までには柏の葉の新築平均坪単価230万くらいになってそう。

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  50. 896 口コミ知りたいさん 2021/06/20 12:21:05

    坪単価が上がってくれると、残債割れの心配もなくなりますし、良いですよね

  51. 897 匿名さん 2021/06/20 12:32:10

    固定資産税上がりますかね

  52. 898 マンション検討中さん 2021/06/20 12:49:20

    MRまで歩いて行ってみました。
    他の方も書いてますが生活環境が良いですね。
    リビングダイニングはキッチンまでオープンで明るく、日が入ると気持ちよさそうです。
    比較的静かで安心して暮らせそうだなと思いました。

  53. 899 マンション検討中さん 2021/06/20 12:51:41

    >>897 匿名さん
    柏の葉全体で上がりそうですね。
    住宅ローン減税と、固定資産税の軽減措置を受けれるのは助かります。

    ※2022年3月31日までに新築された、3階以上のマンションの建物部分については、新築後5年間の間、床面積120m2までの部分は固定資産税が2分の1まで軽減されます。

  54. 900 マンション検討中さん 2021/06/20 16:09:17

    >>898 マンション検討中さん
    設備はかなり微妙ですが住環境としては良さそうですねー
    おっ母さん、ウェルシアが目の前ってのはかなり評価が高いです。

    あとは柏の葉公園に近い、平置き駐車場、低層階でもDNPの植栽が見れるところかなー

  55. 901 口コミ知りたいさん 2021/06/20 23:34:11

    >>893 通りすがりさん
    もっと上がっているエリアいっぱいあるよ笑

  56. 902 匿名さん 2021/06/21 03:29:43

    他のエリアについてはどうでもいいです

  57. 903 マンション検討中さん 2021/06/21 03:43:08

    >>901 口コミ知りたいさん
    それって他県とか別路線ですよね。正直興味ないです。
    さらにそんなこと言ってたらきりがないですw

  58. 904 マンション検討中さん 2021/06/21 03:49:43

    >>901 口コミ知りたいさん
    プレシスもしくは柏の葉物件を買いたいけど買えないからそんなこと言うのかな?プレシスに興味なければそもそもここの掲示板にこないし。ほんとはプレシスに興味あるんだよね?

  59. 905 マンション検討中さん 2021/06/21 04:12:21

    >>898 マンション検討中さん
    全戸南東向きなので、午前中にお日様がたっぷり入るのが良いですね!セロトニンが増えて、住民全員が健康体になりそうです(笑)

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  61. 906 マンション検討中さん 2021/06/23 18:25:24

    MR見学に行って周辺を歩いてみましたが、ずいぶんと自然が多い町なんですね。

    比較的新しい町というのは聞いてましたが、こんなにも自然が残っているとは!歩いてて気持ちいいです。

    ここの街にパチンコ屋や風俗は作らないで欲しいなー

  62. 907 口コミ知りたいさん 2021/06/23 19:41:47

    >>902 匿名さん
    >>903 マンション検討中さん
    >>904 マンション検討中さん

    いや、>>893 通りすがりさんの投稿が値上がりし過ぎということだったので、都内とか千葉でも別エリアとかの方がえげつない値上がりで手が出しづらいので、まだこの辺りの値上がりは目に優しいということを伝えたかっただけですよ。

    悪い方にばかり捉え過ぎです。

  63. 908 口コミ知りたいさん 2021/06/23 22:12:31

    >>907 口コミ知りたいさん

    初めからこういえばいいのに言葉足らずすぎる。
    それでいて悪い方に捉えすぎとか、客観的に読んだらそう捉えてしまうと思うのだが

  64. 909 周辺住民さん 2021/06/23 22:56:40

    >>906 マンション検討中さん
    少なくとも区画整理される柏北部中央地区内には建てないんじゃないかな?プレシス柏の葉キャンパスもこの地区内に入ります。

    https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/nagareyama/documents/tochiri...

  65. 910 口コミ知りたいさん 2021/06/24 00:08:15

    >>908 口コミ知りたいさん
    言葉足らずですいませんでした。
    ただ、その前のコメントの流れから見返せば、理解していただいてる方もいらっしゃるかと思います。
    一つ言えるのは、柏の葉も流山おおたかの森もいい街だと私は思ってますので、否定的なコメントをしてるわけではありません。

  66. 911 マンション検討中さん 2021/06/24 00:57:52

    柏の葉、本当に良い街ですね。
    このまま都市景観を崩さずに発展していって欲しいです。

  67. 912 匿名さん 2021/06/24 12:24:24

    >>910 口コミ知りたいさん
    皆さん仲良くやりましょう!!

  68. 913 マンション契約済みさん 2021/06/24 12:43:04

    >>911 マンション検討中さん
    仰るとおりです。
    素敵な街でいて欲しいですね。

    私は資産性などは気にせずプレシスに決めました。
    柏の葉という街を知ってから、ここに住みたいという気持ちが抜けず思い切って購入しました。中古は物件がなく新築がワザックしかなかったので迷わずプレシス!

    この街で生活することでQOLも上がる気がして楽しみです。

  69. 914 マンション検討中さん 2021/06/24 12:57:39

    こういう取り組みも柏の葉の魅力ですね。
    アンケートは明日までのようです。

    あなたの声を柏の葉の街づくりに活かしませんか?
    "声を集める仕組み" アンケート(6/25迄)
    http://bit.ly/35gPHQe

  70. 915 マンション検討中さん 2021/06/24 13:08:28

    冷やかしか遠めの検討かはそれぞれの熱量だと思いますけど、最終的に同じ建造物に住むなら節度ある物言いを選びたいと思いますよ。

  71. 916 匿名さん 2021/06/24 13:34:42

    >>913 マンション契約済みさん
    ご契約おめでとうございます!
    良い選択をされたと思います。
    柏の葉は治安も良いし自然も多く、本当に住みやすいですよ!互いに柏の葉ライフを楽しみましょう!

  72. 917 マンション契約済みさん 2021/06/24 17:16:31

    >>916 匿名さん

    ありがとうございます。

    都会には少ないこの自然の多さが非常に好きです。
    田舎すぎて不便ということもないですし本当に素敵な街ですね。

    千葉県で唯一住みたいと思った街が新浦安と柏の葉ですが、さすがに新浦安は高すぎるのとハザードが心配で諦めました。

    柏の葉でのんびりスローライフを満喫します。

  73. 918 マンション検討中さん 2021/06/25 06:06:26

    >>917 マンション契約済みさん
    都内からの移住先としてプレシスを検討しています。

    現在の住居よりプレシスのほうが格段に利便性高いです。駅距離は現在の住まいと変わりませんが、無印、ユニクロ、カルディ、映画館が入る施設まで徒歩3分、代々木公園と同規模の柏の葉公園まで徒歩10分。これを都内で実現しようと思ったら...

    まだ数回しか訪れていませんが、本当に素敵な街だと思います。

  74. 919 匿名さん 2021/06/25 16:27:07

    >>918 マンション検討中さん
    都内で近い条件を探すと価格が跳ね上がりますね。
    都内は便利で良い部分もたくさんありますが、少し離れてみて落ち着いた環境で過ごすのも良いですよー

    柏の葉が不便ということは全くない!

    ただプレシスにディスポーザーは付けてほしかった、、

  75. 920 マンション検討中さん 2021/06/26 07:41:17

    Google Mapが更新されて、4階くらいまで建設中のプレシスが見れますね。プレシスの周辺、電柱を地中化してほしいな。

  76. 921 マンション検討中さん 2021/06/26 11:12:41

    >>920 マンション検討中さん
    電柱の地中化はして欲しいですね。ただ工業地域だから難しいのかな?

  77. 922 マンション検討中さん 2021/06/26 13:06:57

    >>920 マンション検討中さん

    電柱が近い部屋はある程度価格に反映されているようなので近々にはなさそうですね。
    ただ現地で横から見るとバルコニーから電柱までは個人的に結構離れている印象です。
    なくなるとすっきりしそうですよね。

  78. 923 匿名さん 2021/06/26 15:06:04

    >>922 マンション検討中さん

    意外と電柱も最初は気になりますが慣れてしまうと気にならなくなりますよ。
    ただあるとないだとない方がスッキリしていいですね。

  79. 924 匿名さん 2021/06/26 15:10:06

    >>919 匿名さん
    ディスポーザーいいですよね。今マンション高いですから価格抑える為にも仕方ないかもしれないですね。
    その分、管理費や修繕費安いからいいと思いますよ。

  80. 925 マンション検討中さん 2021/06/27 02:23:05

    >>924 匿名さん
    プレシスシリーズはほとんどディスポーザーなかったと思います。私は価格が抑えられた方が嬉しいかな。
    プレシスのシンプルでちょうどいい感じに惹かれています。

  81. 926 マンション検討中さん 2021/06/27 02:58:48

    以前もコメントにありましたが、全フロアを第三者がチェックしてくれるのは安心ですね。

    日本とは基準が違うので何とも言えませんが、つい先日も海外でマンションが崩壊したニュースを見て、プレシスの取り組みは良いなと感じました。

  82. 927 マンション検討中さん 2021/06/27 04:14:02

    >>925 マンション検討中さん
    プレシスシリーズはほとんどディスポーザーないんですね。知らなかったです。
    価格が高くなるんであればなくてもいいかなー

  83. 928 マンション検討中さん 2021/06/27 04:20:42

    >>926 マンション検討中さん
    施工不良ってほとんどないものだと思っていましたが野村の件で他人事じゃないと感じました。

    ただプレシスなら安心できそうですね!

  84. 929 マンション検討中さん 2021/06/27 09:24:44

    来週MR見学行ってきます。周辺環境がどういうところなのか見てきます。はじめての柏の葉キャンパスでワクワク。
    低層階残っていますように!

  85. 930 マンション検討中さん 2021/06/27 11:07:31

    >>929 マンション検討中さん
    初めての柏の葉、楽しんできてくださいねー!

    私達が訪問した日は、残念ながら土砂降りで、ゆっくり探索できませんでしたが、逆に雨の日に駅までの通勤を想定して歩く事ができました。歩道がきれいに整備されていて道幅もゆとりがあり、ストレスを全く感じずに駅まで行けましたよー!

  86. 931 マンション検討中さん 2021/06/27 12:35:14

    >>930 マンション検討中さん

    近ければ何回か行けるですが自宅からかなりの距離があるので行ったときにいろんなところに行ってみます。特にTサイトに行ってみたい

    雨の日に調べるのも良いですね。
    駅からの導線、駅から信号も含めた時間、夜道の暗さ、人通りの数、車の交通量なども調べてきます。

  87. 932 匿名さん 2021/06/27 13:13:20

    >>931 マンション検討中さん

    7月8日(木) からTーSITEの夏祭りが開催されるようです。タイミングが合えば是非。

    https://store.tsite.jp/kashiwanoha/event/magazine/20514-2032240609.htm...

  88. 933 マンション検討中さん 2021/06/27 15:35:27

    >>932 匿名さん

    情報ありがとうございます。

    めちゃくちゃ楽しそうなイベントじゃないですか!
    行きたい!ところですがどれも予定が合わず今回は行けなさそうです、、、

    プレシス住民になって来年参加させていただきます!!

  89. 934 匿名さん 2021/06/28 14:00:17

    プレシスを来週契約して柏の葉住民になりますのでみなさんよろしくお願いします。
    最後までワザックさんと悩みましたが周辺環境で大きな差があり、自分たちに合っているのはプレシスだと思い契約することを決めました。

  90. 935 匿名さん 2021/06/28 14:42:24

    >>934 匿名さん
    ご契約おめでとうございます。
    それぞれのライフスタイルに合う物件を選ぶことが最適解だと思います。柏の葉生活、楽しんでくださいね。

  91. 936 マンション検討中さん 2021/06/28 15:48:59

    今週MR見学行ってきましたが下の方の階はほぼ契約済みなんですね。

    どれくらい契約済みなのかざっくりと数えたんですが90戸近くでした。
    柏の葉がこんなに人気があると思わずなめてました。

    もっと早くMR訪問すればよかったと後悔。

  92. 937 マンション検討中さん 2021/06/28 21:43:06

    ここの3階の採光ってどうなんですかね?
    植栽で多少日陰になっちゃうのかな。
    また、何階くらいから抜けた眺望になりそうですか?

  93. 938 マンション検討中さん 2021/06/29 00:59:54

    >>937 マンション検討中さん

    季節や時間帯によって異なるとは思いますが、マンマニさんの動画を観ると(5:00くらいからバルコニー側を写した場面があります)1階でもバッチリ日が当たっています。南東向きなので特に午前中は抜群の採光を得られるかと。

    眺望に関しては、MR見学の際にドローンで撮影した写真を見れますが、完璧な抜け感をご希望でしたら少なくとも5階以上かな?と個人的には思います。

  94. 939 マンション検討中さん 2021/06/29 03:17:28

    >>938 マンション検討中さん

    ありがとうございます!
    参考にさせていただきます!!

  95. 940 通りすがりさん 2021/06/29 05:51:34

    いろんな掲示板みていますがここは凄いですね。
    何が凄いかというと参考になる!の合計が6400を超えてます。

    相当多くの方が掲示板を見ており人気があることがわかります。
    レスは多くなくても見てる人はめちゃくちゃ多いはずです。

    サウスマークタワーで7100、ワザック830、リビオ1200

  96. 941 匿名さん 2021/06/29 06:21:34

    >>940 通りすがりさん
    サウスマークタワーの残りが少なくなってきて、マンションマニアさんの動画が出た頃から増加した気がします。あとは三井がサウスマークタワーを最後にしばらく柏の葉で分譲マンションを建てないっていう噂(あくまで噂です)をチラホラ聞くようになったのも要因となっているんですかね?

  97. 942 通りすがりさん 2021/06/29 06:36:12

    三井物件が圧倒的有利の柏の葉で、3ヶ月で161戸中90戸近くがすでに売れてるって凄いですよ。

  98. 943 匿名さん 2021/06/29 06:42:25

    それは思いました。価格もまぁまぁ高いのに。

  99. 944 匿名さん 2021/06/29 06:57:40

    昨年都内から柏の葉移住を検討しリビオ、サウスマーク、ワザック、プレシスと見学しました。
    急遽転勤の話しが出たためどこも購入には至っていませんが、買うならプレシスにしていたと思います。
    私感としてプレシスのシンプルで落ち着いた感じが柏の葉キャンパスの雰囲気にマッチしているかなと。
    駅近のタワマンもシンボリックでかっこいいですが、今マンションが立ち並ぶ所に住んでいるので少し離れた立地も魅力的でした。

    ここの注目度は売り出し時期が良かったと思います。
    前向きに移住を検討していたので残念(未練)でたまに覗いていますが戻ったらまた街も変わるでしょうし楽しみです。

  100. 945 匿名さん 2021/06/29 07:22:53

    >>941 匿名さん

    三井物件がしばらく経たないのは本当ですね。
    私もサウスマークの営業担当から聞きました。

    しばらくは商業施設の開発に力を入れるみたいです。

  101. 946 マンション検討したいさん 2021/06/29 07:24:35

    >>942 通りすがりさん
    そんなに売れてるんですか!最近柏の葉キャンパスを知ってこのマンションを検討しようかと思ってました。もう遅いのかなー

  102. 947 通りすがりさん 2021/06/29 07:27:50

    >>944 匿名さん
    急な転勤、大変だと思いますが頑張ってください!お戻りになられる頃には更に素敵な街になっていると思います!

  103. 948 匿名さん 2021/06/29 07:39:24

    >>946 マンション検討したいさん
    もし本気で購入をお考えでしたら、住宅ローン控除の特例措置(13年)も確か11月30日までの契約だったと思いますので、駆け込み需要も加味して、なるべく早く見学に行かれたほうが良いかもしれませんね。

  104. 949 マンション検討したいさん 2021/06/29 12:27:15

    >>948 匿名さん
    まだ購入するか全然決まっていないですが、とりあえず来週予約して行ってきます!
    ありがとうございます。70㎡の部屋が空いてることを祈るのみ。

    ワザック柏の葉も気になっていましたが、プレシス柏の葉の方はもっと気になりはじめました。
    みなさん動きが早いですね。

  105. 950 通りすがりさん 2021/06/29 15:06:48

    もうすぐサイゼがオープン!
    千葉県民としてサイゼは嬉しい

    https://kashiwa.goguynet.jp/2021/06/26/lalapo

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