プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

>>743 匿名さん
サンマルクが道路の向こう側だということを失念しておりました。そうなるとお母っさん食品館側から行くほうが良いですね。アドバイスありがとうございます。

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ベーカリーはペニーレインができるので、次はスイーツショップがほしいですね！

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バルコニーから手賀沼の花火大会みえますかね？方向的にはバッチリですが、高さが足りないかな？

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>>746 マンション検討中さん
高さではなく、見える方向が全然ちがいますよ。

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>>747 通りがかりさん
そうなんですね！航空写真をみると、マンションの方向から真っ直ぐ下っていくとだいたい柏駅周辺なのですが、40度くらい左に向けばちょうど手賀沼周辺だったので、高さがあったら見えるのかな？なんて思っていました。

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現在柏の葉キャンパスでは電動キックボードの実証実験が行われています。早速ららぽーとからt-site周辺をまわって街の雰囲気感じてきました！じきに有料になるようですが、MR訪問される方ついでにお試ししてみてはいかがでしょうか?！

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>>749 マンション掲示板さん
面白い試みですね！これに乗って柏の葉公園まで行ったら気持ちよさそう。

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>>749 マンション掲示板さん
そのうちアメリカみたいに電動キックボードが至る所に乗り捨てられた街になるのですかね。

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柏の葉、人気ありますね。
プレシス、ワザックともに良い感じに売れていくのでしょうね。

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>>752 匿名さん

サウスも、もうすぐ完売らしいです。
すべてのマンションが完売して、街の資産価値があがると良いですね。

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第2期3LDk3400万からになってますね。
魅力的ですね。もっと高かった気がしたので…

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>>754さん

念のためスレッド1から確認してみましたが
3LDKは元々3400万からでした^^

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>>755 マンション検討中さん
パンダ部屋だけだと思います。

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2期の為に部屋を取っておくとかはしないものなんですかね？
基本全ての部屋が先着？

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>>757 マンション検討中さん

2期の販売概要を見ると、2期は1期以外全てが対象とあるので、1期分と2期分の2回分は分けてあると思います。3期以降は計画がなくて、2期以降は全部先着なのかもしれないです。

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ららぽーと3Fにサイゼリヤがオープンするようです。ららぽーとまで徒歩3分はかなり魅力的ですね。

https://saizeriya-job.jp/detail/chiba/ct_217/1773359/

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>>749 マンション掲示板さん
なんかららぽーとの壁汚い

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>>760 匿名さん
駅前ロータリーの階段下ですね。
今夏に本館西側の外壁改修工事が始まるので、そのうち駅前も綺麗に修繕されることでしょう。

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キックボードは先日のニュースを見て、気をつけないと大変なことになってしまうなと思い、乗るのに慎重になりそうです

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>>762 匿名さん
15キロしか出ないものの、交通ルール守って安全を心がけたいですね。

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プレシスからは少し離れますが、146街区（かけだし横丁の先）にも新たな建物が建つようですね。店舗も入るようなので楽しみです。

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>>764 マンション検討中さん
新たな建物とは商業施設のことでしょうか？
それともマンションでしょうか？

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>>765 匿名さん
住居ではなく商業施設のようです。用途欄には自動車車庫・物販店舗・飲食店舗・サービスとあります。

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>>766 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
ちなみに135?138街区などは柏の葉イノベーションキャンパス地区となっておりますが、分譲マンションが立つような可能性はあるのでしょうか？

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>>767 匿名さん
178街区3（都市軸道路沿い/若柴おむすび公園付近）が6月下旬に事業者向け公募予定のようですが、地積1,629.73（㎡）しかないので建ったとしても小規模マンションかアパートですかね？

今後、柏の葉キャンパス駅徒歩7分圏内で新築マンションを買うとなると、随分先になる気がしますし、早めにプレシスに見学に行こうと思っています。

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>>767 匿名さん
ちなみに135街区はドローンの実証実験や自動運転の実証実験コースとして使われるようですが、今後はどうなるのかは解りません。138街区は、駅からかなり離れてしまう（133街区にあるシンボルサインの先）ので、マンションが建ったとしても個人的には検討から外れてしまいそうです。

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〇〇街区がピンとこない方へ、こちらから街区図を確認できます。当物件は182街区に含まれます。
https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/nagareyama/documents/gaukuzu...

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>>770 マンション掲示板さん

これ良いですねー
ありがとうございます。

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>>769 マンション検討中さん
138街区ってそんなに駅から離れますか？
徒歩8分くらいな気がします。さらにゲートタワーの道を通っていけば7分くらいじゃないですか？

138街区に三井の分譲or賃貸マンションができるかもしれないですよね

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>>772 匿名さん
138街区にそんな計画あるんですか。そういえばその周辺を通った時三井の管理地になってたような気もする。

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三井のマンションが建つのは132街区だったような

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>>774 匿名さん
132街区は三井マンション計画があるのは初耳です。
アクアテラス付近もマンションが建てば賑わいそうですね。プレシスも含めて全体の価値が上がることに期待

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>>775
マンマニさんがブログに書いてましたが噂レベルかもしれません

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サウスももうすぐ完売みたいですし、プレシスに顧客が流れますね。
柏の葉、すごい人気ですね。

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>>778 マンション検討中さん

東側の角部屋はもうありませんでしたよ。
一階はまだあった気がします。

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>>778 マンション検討中さん
今週行きましたがゴミ置き場側の角部屋なら1、4、8、10階が空いてました。
駅側の角部屋は全部埋まってます

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プレシスの売れ行きはどうなんでしょうか？

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サウスマークタワーが完売のようなので買えなかった人がプレシスとワザックに流れるかな？

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マンマニさんの動画を観てプレシスに惹かれています。
駅から程良い距離、雨の日はららぽーとを経由して帰れる、スーパーとドラッグストアまで徒歩2分、柏の葉公園も近い、全戸南東向き、私の理想通りです。しかし東側の角部屋はすでに完売なのですね。

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>>784 マンション比較中さん
おっかさんは安いしウェル活もできるし、なかなか良い立地ですね。
67㎡の狭さを我慢できればなんとかなりそう

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>>786 マンション検討中さん
西側角部屋は2部屋くらいなら残ってるかもです。
70㎡の部屋は残り5部屋くらいですね。
駅側角部屋と70㎡の住戸が圧倒的な人気ですね

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もう半分くらいは埋まっているんですかね？駅チカと言えど、三井のお膝元で総戸数161戸もある板マンとしてはかなり検討していますね。

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>>789 ご近所さん
敷地も広くて横に長いので、おっ母さん側の通りが明るくなりそうですね。

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>>788 匿名さん
1週間くらい前の情報ですが75戸が程成約済みでした。販売状況としては良さそう

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>>791 匿名さん
情報ありがとうございます。確か販売開始って4月ですよね？サウスマークタワー、リビオ、ワザックが並行して販売している中、わずか2ヶ月で75/161戸はちょっとびっくりです。正直舐めてました...

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>>792 匿名さん
売れ行きはいいですね。サウスマークタワーが完売したので買えなかった方々がワザックかプレシスを検討しそうですよね。

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プレシスのすぐ近くにある調整池もアクアテラスみたいに綺麗にならないかなー

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>>785 匿名さん
>>786 マンション検討中さん

ウェル活いいですね！
24時まで営業しているみたいです。歩いて2分でスマホだけ（クレカ・交通系ICカード、各種Payサービス対応）持って買い物に行けるのはかなり便利。
https://stores.welcia.co.jp/1258D

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>>795 買い替え検討中さん
そんなに遅くまで営業しているんですね。ありがたい。あっ母さんはかなり安いしそこもいいですね。

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平日MR見学行った時、見学者が全くいなくて人気ないと思ったけど意外と人気？
平日だったからかな？

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>>797 匿名さん

タワマン希望者だった方の選択肢に入るかどうかは解りませんが、柏の葉で新築を買うなら現状2択しか無くなったので、これから更に動き出しそうですね。

プレシスは柏の葉らしさもあり買い物利便性も良し、ワザックは16号、柏IC、GSが近くて車生活に良し。

どちらも良いマンションだと思うので、柏の葉が更に盛り上がると良いですね！

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>>799 匿名さん
柏の葉全体で盛り上がってほしいですね。
これからの柏の葉に期待！

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プレシス検討しているんですが目の前にあるDNPは環境的に全く問題ないのでしょうか？

なんとなく工場と聞くと少し心配になります。

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>>802 匿名さん
ありがとうございます。水蒸気が出ることもあるんですね！気になるのでMRで聞いてみます。

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DNPがあっても気になるし、なくなったらでかい板マンができるかもしれないし、それなりのリスクはありますね。

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詳しくはMRで聞くのがいいと思いますが、目の前のDNPは研究所なので、工場のように音がするとか、排気などはほとんどないと言って良さそうです。

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>>801 マンション検討中さん
マンションマニアさんも動画でおっしゃってましたが、目の前の施設は研究所のようです。プレシスの公式サイトTOPページに記事のリンクが貼ってありましたので、ご参考までに。

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プレシスとワザックの見学に行き、プレシスを契約してきました。最後までワザックと悩んだのですが、ワザックの1階は希望する部屋が埋まっていて、プレシスにしました。(1階希望だったので)プレシス検討中の方、もう契約された方、入居の際はよろしくお願いします。

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>>807 名無しさん
ご契約おめでとうございます！
1階は大型犬も飼えるし、庭からDNPの植栽が見えるのも気持ちよさそうですね！

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>>806 匿名さん
DNPがなくならないことを祈るしかないですね。あそこにタワマン建ったら眺望が終わる

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こちらは、仮換地でしょうか？
購入した場合、賦課金は請求されるのでしょうか？

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>>811 マンション検討中さん
Yahooのトップニュースになってますね。大手だから安心、ってわけではないんですね。

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>>813 マンション検討中さん
プラウド武蔵小金井の掲示板がだいぶ荒れてますね

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>>811 マンション検討中さん
これですね。

【第三者による品質監査＋住宅性能評価】プレシスのマンションでは、独自の第三者チェックを追加実施。世界トップクラスの第三者機関である、「ビューローベリタス」社にて、品質監査を実施しています
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/about.html

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>>815 マンション検討中さん
これはプレシスにとってプラス材料になりそうですね。
大手であっても施工不良などがあるとどこを信用したらいいのかわからなくなりますね。運が悪かったと思うしかないのかな。

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建築業界の人材不足による施工ミスも多いみたいですね。こういった中、第三者機関の品質監査があるのは安心材料のひとつとなりますね。プレシスはもっとこういった取り組みを全面に押し出すべきですね。

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>>819 マンション検討中さん
第三者機関による品質監査なんて、このご時世でかなりの売りになるのに勿体ないですよね。エントランスアプローチにしても、敷地面積も広くて完成したらかなり良さげな雰囲気なのに、ウェブでの見せ方が勿体ない。まぁでも色気付いてブランド化されても単価が上がるだけなので、私が購入するまでは今のままで充分です（笑）

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>>820 匿名さん
私も購入を考えているので値上げは困ります。

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>>819 マンション検討中さん
広告のセンスがないってなんとなくわかります。戸建てメインの会社だからかな？

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センスも大事ですけど、まずはしっかり建物を建てた上での話だってことが今回のニュースでよく解りました。プレシスの取り組み、安心できて良いです。

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ペニーレイン柏の葉店のオープン日が決まったようですね。楽しみです！
https://pennylane.company

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>>824 マンション検討中さん
プレシスからは少し遠いですが行ってみたいです。これからどんどんお店ができて欲しいです。

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>>824 マンション検討中さん
アクアテラス周辺も今後はさらに賑わいそうですね。本当にいい町です。

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>>812 マンション検討中さん

わたしも気になってました。
購入された方は、重要事項説明の時に聞いてるとおもいますけど。

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>>827 検討板ユーザーさん
来月MR行くのですが、その前に私も知りたいです。
どなたかご存知の方おりますか？

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>>828 匿名さん

プレシスの土地は仮換地です。換地処分後に住所が変わるはずてす。

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>>770 さんが貼ってくれた区画整理街区は、いずれ全て綺麗に整備されて住所が変わるってことですよね？

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>>829 匿名さん
やはり仮換地なんですね。
仮換地ということは賦課金の請求があるのでしょうか？

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>>831 匿名さん
買主への賦課金の請求はありません。

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>>832 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
安心しました。

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>>807 名無しさん
おめでとうございます。私もこの度プレシス契約しました。階は同じく1階です、よろしくお願いします。

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>>834 評判気になるさん
おめでとうございます！

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>>836 匿名さん
TOPページにはなかったと記憶してます。
おそらく野村の件があったからでしょう！

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今週MR見学行きましたが、だいぶ上まで出来上がりましたね。
周辺の環境も良さそうでした。

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>>838 マンション検討中さん
ちなみに夜のプレシス周辺は明るいでしょうか？
日中でも人通りが少なく感じたので夜はどんな感じか気になります。

柏の葉まで遠くてあまり見学に行けないので情報をいただけると助かります。

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>>839 匿名さん

駅から都市軸道路を渡ってローソンまでは明るいですが、その先プレシスに着くまでの100mくらいは現状暗いです。

ただしプレシスが完成すれば周辺は明るくなると思います。都市軸道路の交差点付近からエントランスの明かりが見えてくると思うので、我が家に帰ってきた安心感は得られるのではないでしょうか。

部活帰りの時間帯であれば柏の葉高校の生徒さんも通ると思うので怖くはないと思いますし、終電帰りの女性でもローソンが24時間営業なので危険ってわけではないと思います。

ちなみに私は入居後に犬の散歩で夜に歩くと思うので、何ならプレシスの腕章でも付けて夜警します笑

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プレシスは工場地帯ですよね。
営業さんから目の前の工場について説明受けましたが、やはり気になります。
工場地帯を差し引いて3千万台なら検討したいのですが気にしない人にはいいけどリセールも考えると4千万台は割高ですね。

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>>840 購入者さん
情報ありがとうございます。非常に助かりました。来月MR行くので、その時自分でも確かめたいと思います。

周辺が明るくなってくれることに期待します！

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>>841 マンション検討中さん
67㎡の間取りで3階以下なら3千万円台です。

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