プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

一応、地区計画区域内に建つんですね。
具体的なメリットはよくわかりませんが。

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土地が高いしもう工場はできないと思いますけどね。今あるものは全部柏の葉の土地が安い頃からあったものだし。
プレシス周りにこれから建つのはアパートか注文住宅、焼肉せんりゅうの裏の道が完成したら建売がたくさん建ちそうな気がします。

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マンションが高騰してるけど、これってインフレの兆候なのかな、と、思いました。

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長期金利も上がってきてますしね。
購入できるうちに早めに決めたいです。

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>>379 匿名さん
初めてのマンション購入、慎重になりますよね。
私もそうでした。
景観重点地区から外れてるのは残念です。
景観重点地区＝華やぎと美しさを両立できる場所
リビオさんのホームページにはこのような説明があるので、
景観重点地区内だと華やいだ生活がおくれそうですね。

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>>385 マンション検討中さん
建築用の資材の原料となる鉄スクラップ価格が、中国の政策変更後、かなり高騰しているんですよね。
日本の場合、所得とかサービス価格の上昇がついてくるか分からないので、インフレに繋がるかわかりませんが、少なくとも建築資材については高止まりしそうな気がしています。

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柏の葉キャンパスは公民学一体の開発と聞いていますが、三井さんの力は強そうですね。

土地利用計画がご心配でしたら、柏北部中央地区のまちづくり計画のサイトに載っているので、参考になるかと思います(いずれかのMR見学行かれてる方は、区域の紹介はあったのでは？)。

プレシスは区域には入っていますが、計画では工業地でしたので、必ずしもこの計画に従うことはなさそうですね笑
https://www.pref.chiba.lg.jp/tosei/tsukuba/ensenseibi/kashiwahokubu/do...

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物件自体はすごく素敵なんだけど住所が野暮ったく感じてしまいます

千葉県柏市中十余二○○-○○
プレシス柏の葉キャンパス

千葉県柏市若柴○○-○○
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウエスト

とよふたって読むんですね
なんとなく若柴のほうがスマートな感じがしちゃいます

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>>390 マンション比較中さん
全く同感です。マップで調べると中十余二は飛び地で点々としていますので、都市開発に合わせて整備して欲しいものです。

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サウスマークタワーの方は再来年？住所が変わりますがこちらはこのままなのかな

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こちらも住所変わると思いますよ。

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都市開発地域だから仕方ない

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>>392 マンション検討中さん　住所若柴に変わるんですか？

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サウスの低層階にするかこちらの良い部屋にするか悩んでます。サウスの残り部屋は低層階、日当たりも期待できなそうですし…。

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>>396 検討板ユーザーさん

隣の中古車屋と内職市場が若柴アドレスだから若柴かも知れないけど、新しい住所を作るかも。たとえば柏の葉南とか。

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あまり書き込みが盛り上がってないところを見ると、割高で検討から外した人が多いということですかね。

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>>400 マンション検討中さん

さあ？
どうなんでしょうね?

サウスマークみたいに気がついたら良い部屋がなくなってたりして。

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>>400 マンション検討中さん
検討外しました。
タワマンではないからか、同じ間取りの反転タイプの部屋が多いと感じましたが、良い部屋と思われる角部屋、上層階に住みたい思うなら早めに検討すると良いかも知れませんが、ただし良い部屋はさらに割高に感じまして、割高でも予算可能なかたは早めが良いかもしれませんね。

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私も同じ理由で検討から外しました。価格を期待していましたが、これならばもう少し早い段階でサウスマーク検討しておけばよかったと思いました。もちろんランニングコストは違うと思いますが

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>>403 マンション検討中さん

こちらと三井、それとワザックを比較すると、こちらが割高というよりも三井が「三井プレミア」をほとんど乗せていなかった感じがします。販売競争が激しいTX線であるせいでしょう。こちらは苦戦しそうですね。ワザックは狭い分だけ総額が安いのでサクッと売れる気がします。

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>>404 匿名さん

三井プレミアを乗せていない、周辺物件の価格を考慮するとおっしゃる通りかもしれません。

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そうですね。
ここもワザックも決して割高ではない。
三井が割安なのです。

理由は三井は1年ぐらい前に販売したのが理由。
1年前と現在ではマンションの価格が全く違うのです。

他のスレッドで「この半年でマンションが値上がりした」みたな事を言ってる人も見かけました。
毎日マンションの値段が上がってると言ってもおかしくない状況かもしれません。

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確かにサウスマーク出遅れたから検討されている方でも、プレシスの是非は早めに判断するに越したことはないですね。駅徒歩も設備もサウスマークが良いですが、ランニングコストが安くおっ母さんも近いです。個人的には駅から現地までの街並みと、建ってる場所が好きなので良い部屋取れるよう前向きに検討しています。

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>>408 マンション検討中さん
ランニングコストって、ここは安いのでしょうか？

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アメリカもインフレになってきてるみたいなので、どこまで上がるのか？不安ですね。

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>>410 匿名さん
ありがとうございます。
具体的な数値はわからないと言うことですね。

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>>412 マンション検討中さん
最初に払う修繕積立基金の額は数十万単位で違うと思います。管理費、月々支払の修繕積立金はプレシスのweb公開を待つか、直接聞いてみるのが良いでしょうね。

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ここは給湯器リース代が掛からないのもメリットですね

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先週モデルルーム見学してきました。
上層階角部屋から埋まってる様な感じで、意外と専用庭と駐車場の付いている1階はまだ空いていましたね。
皆さんが言う様に価格が想定より高かったです。
サウスの高層階を狙える時期からマンション探しをしておけば良かったと後悔しています。。でも間取りと日当たりはとても良いですよね、スーパーも近いし。キッチンも開放的で気に入っています。悩むなぁ。。

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>>415 匿名さん
ネットサービスは安いですが共有タイプなので混む時間帯は遅くなる可能性があります。ちなみにサウスマークは占有タイプ。各個に1ギガ入るので高いだけの価値はありますね。

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TXの運賃は下がることはないですかね。
秋葉原まで往復1.400円近く掛かるのは痛いですね。

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>>417 マンション検討中さん

コロナが落ち着いてもリモートワークが浸透してそうですし、ネット回線のクオリティはかなり重要ですよね。

やはりサウスを一期で買えた人が羨ましいと思ってしまう時点で検討外すべきだと思ってきました。

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>>421 匿名さん
私もサウスマーク一期で買えた方が羨ましいと思いますが、こちらに申し込むつもりですよ。次三井がいつ始まるかわからない中で入居のリミットが決まっているのと、ぼやぼやしているとこちらのいい部屋も無くなってしまい結局また同じ事になってしまうと思ったので…

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共用廊下側の部屋から足音や人影って分かるものなのですかね。
廊下側に部屋がある部屋に住んだことが無く、1フロアに15部屋だと、EV付近の部屋は人通りが多そうで気になっています。

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>>423 マンション検討中さん

そう思ってる方なら、値段が高くても絶対、角部屋がおすすめです。
角部屋にしてよかった。と、思いますよ。

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>>423 マンション検討中さん
足音はわかるでしょうね。
人影はカーテンがあるので見えないでしょうけど。

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>>422 マンション素人さん

全くそのとおりです。
買えるうちに買った方がいいですよ。

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>>423 マンション検討中さん

廊下の話声、結構きこえますよ。
人それぞれですが、廊下は私は気になります。

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423です。
回答ありがとうございます。入居後しか分からないことですが、後悔はしたくないので参考にさせていただきます。

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>>426 マンション検討中さん
ありがとうございます！！

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ホームページを見ましたが、ここのマンションは良い物件だと思いました。

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廊下の足音が気になる方は内廊下の物件も考慮してはいかがでしょうか？外廊下だと深夜のヒールの音とかけっこうホラーです笑

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